HCL 97/2026 Băilești adoptată

ROMÂNIA JUDETUL DOLJ _ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEȘTI HOTĂRÂREA nr. 97 Din 25.06.2026 privind darea în folosință gratuită, pe o perioada de 10 ani, a unui birou situat la parterul sediului Primariei Municipiului Bailesti din Municipiul Bailesti str. Printul Barbu Alexandru Stirbey, nr. 13, în suprafaţă utilă totală de 9,60 mp către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj Consiliul Local al Municipiului Bailesti Având în vedere: Adresa nr. 2339/27.02.2026 a OCPI Dolj, prin care se solicita darea in folosinta gratuita pentru o perioada de 10 ani a unui spatiu avand ca destinatie desfasurarea activitatilor specifice Biroului de Relatii cu Publicul in cadrul OCPI Dolj; Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 15101/16.06.2026 iniţiat de domnul Musuroi Irinel Codrut , Primarul Municipiului Bailesti; Raportul de specialitate nr.15106/16.06.2026 al domnului Barascu Doru Adrian, consilier juridic in cadrul Compartimentului Juridic si Relatia cu Consiliul Local din aparatul de specialitate al primarului Municipiului Bailesti; Avizul nr. 95/24.06.2026 al comisiei de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protecţie sociala. sport si agrement, protecţie copii; Avizul nr. 95/25.06.2026 al comisiei de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociale. amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrărilor publice, Buget- îmante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului. Servicii si Comerţ, Agricultura; Avizul nr. 95/24.06.2026 al comisiei de specialitate juridica si de disciplina, administraţie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertăţilor cetatenesti, protecţia mediului si turism; In temeiul prevederilor art.89 alin.(1), art.108 lit.d), art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6), lit.a) coroborat cu art.139 alin.(3), lit.g), art.349 - 353 și art. 196 alin.(]), lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ,cu modificarile si completarile ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă darea în folosință gratuită pe o perioada de 10 ani , a unui birou în suprafaţă utilă totală de 9.60 mp, situat la parterul sediului Primariei Municipiului Bailesti către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj,în vederea folosirii acestuia pentru desfășurarea activităţilor specifice Biroului de Relatii cu Publicul in cadrul Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj, conform planului, anexa nr. la prezenta hotarare si parte integrantă din prezenta hotărâre si avand datele de identificare prevazute in anexa nr.2 a prezentei hotarari si parte integranta a acesteia. Art. 2. Se aproba contractul de comodat ce se va incheia intre Municipiul Bailesti in calitate de proprietar si Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj, confrom anexei nr. 3 a prezentei hotarari si parte integranta a acesteia. Art.3. Predarea-primirea biroului se va face pe bază de proces-verbal, în termen de 10 de zile de la data adoptării prezentei hotarari, ce va fi anexă la contractul de folosință gratuită. Art. 4. Plata cheltuielilor de întreţinere a utilităţilor aferente pe parcursul derulării contractului, vor fi suportate de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj. Art.5.Obligaţiile Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj, modalităţile de angajare a răspunderii si sancţiunile sunt prevăzute în contractul de folosință gratuită, conform anexei nr.3. Art.6. Directictia Urbanism, Patrimoniu si Protectia Mediului va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. Prezenta hotarare se va comunica: a) Institutiei Prefectului Judetul Dolj pentru exercitarea controlului de legalitate; b) Primarului Municipiului Bailesti; c) Directiei Urbanism, Patrimoniu si Protectia Mediului. Hotararea a fost adoptata in sedinta ordinara a Consiliului Local al Municipiului Bailesti din data de 25.06.2026 cu 17 voturi „pentru” din totalul celor 17 consilieri locali in functie. Presedinte de sedinta, - .... Contrasemneaza, Gaina Razvân lănut «i îa Secretar general sp S A Mitran i d bre 4 ln PICL m 1 Je _ | ; 2 ME: p | ssz2 | — : I 3|3 : | Ov's1 EVA si T e | a —007— pt - + + + —+- + Hr + + + + cel i ls vz si 0pe svi 0pz sv svz dă 022 891 7001 602 3 le păi | T | a | 1[ si | i AI ! 5 LA i E5Eg ok | d 585 oi, U ass ge | = | e La SO ă a Iu | le 3 [=] Eu 027 Sl ăures lor teza YBuo1ed "pred : - Zu V9'6:v 3132041 IS 3xvL_]I: jevoed "pă __. E ooaău | 20E9esap PR C.A cae N Ma BI | Stea: [90 l BATE : RI A a + <lai <lei = DS Sp See = ; 7, i | rampa pezti persoane Ea SI EI cu handicap locomotor mouqnd no meţea | ŞI a. = _ -S009e _ _ _ — E Ă Bi Scara 2 Pard. psi A: 11.44 m2 Pref AS r9G SopRE me pa Pa50 Anexa nr. 2 la HCL nr. 97 AG. DOR Date de identificare ale bunului imobil propus a fi transmis in folosinta gratuita catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj Nr. Crt Denumire/adresa Date de identificare Valoare de inventar 1 Birou Printul Barbu Alexandru Stirbey, Birou in suprafata utila 3.201.772,42 lei nr. 13, Bailesti totala de 9.6m?, situat la parterul cladirii, situat intre spatiul protectiei sociale si spatiu parcului industrial fost urbanism — Conlarainnto2ă Gece bon peretal Mb Îi Pa Anexa nr. 3 la HCL nr..... CONTRACT DE COMODAT NI mona | ccanaeneneat IL. PREAMBUL În conformitate art. 349 — 353 si 362 alin. (2) si alin.(3) din O.U.G. ar. 57/2019 privind Codul administrativ, în baza HCL nr... «+a mea „a intervenit prezentul contract, incheiat între: IL. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Bailesti cu sediul social în: municipiul Bailesti, str.Printul Barbu Alexandru Stirbey nr.13, judetul Dolj, codul unic de înregistrare 5002240, prin Musuroi Irinel Codrut primar în calitate de reprezentant legalin calitate de comodant, pe de o parte, Şi Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj, cu sediul social în Municipiul Craiova, str. Nicolae Plopsor,nr.4, cod fiscal 9822170 reprezentată de Director Alin Victor Dumitrescu în calitate comodatar, pe de altă parte. III. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului îl reprezintă darea în folosință gratuită catre Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj a unui birou în suprafaţă utilă totală de 9.60 mp, situat la parterul sediului Primariei Municipiului Bailesti. Spatiu ce va fi utilizat în vederea folosirii acestuia pentru desfășurarea activităților specifice Biroului de Relatii cu Publicul din cadrul Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj . Art. 2.(1) Este interzisă schimbarea destinaţiei bunului și folosirea acestuia în alte scopuri decât cel pentru care acesta a fost dat în folosinţă cu titlu gratuit. (2) Încălcarea dispoziției prevăzută la alin.(1) atrage după sine încetarea de drept a prezentului contract. Art. 3. Predarea — primirea obiectului contractului se va realiza la data de consemnată în procesul-verbal de predare — primire. Art. 4. Apărarea dreptului de folosinţă cu titlu gratuit: Apărarea în justiţie a dreptului de folosinţă cu titlu gratuit revine titularului dreptului. IV. DURATA CONTRACTULUI cnnenere şi va fi Art. 5. Prezentul contract se încheie începând cu data de ........ pe o perioadă de 10 V. DREPTURILE ȘI OBLIGATIILE COMODANTULUI Art. 6. Comodantul are următoarele drepturi şi obligații: 6.1. sa verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosință stabilite prin contract şi prin lege; 6.2. să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; 6.3. să predea spre folosinţă imobilul ce face obiectul prezentului contract, în termen de 10 zile de la adoptarea hotararii, când se va încheia procesul verbal de predare — primire. 6.4. să nu perturbe activitățile comodatarului pe durata derulării prezentului contract, 6.5. să preia imobilul după expirarea duratei contractuale, pe bază unui proces-verbal de predare-preluare, încheiat între părți, 6.6. de a fi informat asupra operațiunilor exercitate în legătură cu bunul ce face obiectul contractului, precum şi inspectarea acestuia; VI. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE COMODATARULUI Art. 7. Comodatarul are următoarele drepturi şi obligaţii: 7.1. să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosința pratuită; 7.2. să permită accesul reprezentanților Municipiul Bailesti pentru efectuarea controlului asupra bunului; 7.3. să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; 7.4. la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care I-a primit, în afara de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini: 7.5. să preia în folosință bunul imobil care face obiectul contractului, în baza procesului verbal de predare- primire, 7.6. să i se asigure de către comodant folosința imobilului pe toată durata prezentului contract; 7.]. se obligă ca pe toata durata contractuală să păstreze în bune condiții imobilul încredințat, să-l îngrijească şi să-l întrețină, să nu le degradeze sau deterioreze, întocmai ca un bun proprietar; 7.8.să folosească imobilul potrivit destinaţiei atribuite; 7.9. să asigure avizele legale de funcționare, pentru activitatea desfășurata; 7.10. să execute la timp şi în bune condiții, pe cheltuiala sa, toate lucrările de întreținere şi reparaţii curente, inclusiv pentru degradările sau distrugerile produse din culpa sa; 7.11. sa menţină în siguranță bunul imobil şi să aducă la cunoştinţa proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a imobilului din punct de vedere al siguranţei în exploatare; 7.12. să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forța majoră sau defect de construcție, ori prin comunicarea focului de la o clădire vecină; 7.13. să asigure paza și securitatea bunului închiriat; 7.14. să respecte prevederile art. 21 din Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor (actualizată), 7.15. să respecte prevederile Legii nr. 349/2002 pentru prevenirea şi combaterea efectelor consumului produselor din tutun,actualizata. 7.16. să suporte, de la data preluării imobilului, toate cheltuielile ocazionate de folosința acestuia, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant, precum şi cheltuielile de întreținere. 7.17. este absolut interzisă transmiterea folosinţei bunului care face obiectul acestui contract, nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane, sub sancţiunea rezilierii de drept în condiţiile art. 18 din prezentul contract; 7.18. la încetarea contractului, comodatarul se obligă să pună spaţiul la dispoziția comodantului în maxim 10 zile de la data încetării contractului, cel puţin în aceeași stare în care l-a primit conform celor descrise în procesul verbal de predare-primire, prezentând documente care să ateste plata Ia zi a tuturor cheltuielilor aferente folosinţei imobilului, situație ce va fi consemnată într-un proces verbal; 7.19. să ceară acordul scris al comodantului pentru orice lucrări de modificare, modernizare şi consolidare pe care dorește să o efectueze, pe cheltuială proprie şi fară nici o pretenţie de recuperare a investiţiei; 7.20. lucrările de construcţii se execută pe baza acordului proprietarului şi cu respectarea legislaţiei specifice. La încetarea contractului, orice îmbunătățiri, transformări sau lucrări s-ar face de comodatar, rămân bunuri câştigate comodantului, din momentul executării lor, fară ca prin aceasta comodantul să le poată opune drept compensație pentru stricăciunile făcute sau pentru alte sume datorate de el proprietarului ca daune interese pentru violarea dispozițiunilor din acest contract; 7.21. să aducă la cunoştinţa proprietarului orice fapte și acte care pun în pericol integritatea bunurilor şi, de asemenea orice acte sau fapte de natură să împiedice folosința normală a acestora, VII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ. Art. 8. Pentru nerespectarea totală sau parţială sau pentru executarea defectuoasă a vreuneia din clauzele contractuale, partea vinovată se obligă să plătească despăgubiri. Art. 9. Forța majoră apară de răspundere partea care o invocă în condiţiile notificării scrise în termen de 5 zile de ia apariția cazului de forță majoră. Art. 10 Nerespectarea de către părțile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract atrage răspunderea contractuală a părții în culpă. Art. 11. Obligaţiile comodantului în ceea ce priveşte măsurile PSI sunt în conformitate cu legea nr.307/2006 - privind apărarea împotriva incendiilor” republicată, cu modificări şi completări VIII. RĂSPUNDEREA CONTRAVENȚIONALĂ. SANCŢIUNI. Art. 12. Nerespectarea obligaţiilor comodatarului prevăzute la art. 7 pet. 7.1 - 7.4 constituie contravenţii şi se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 15.000 lei, conform art. 352 alin (2)din OUGnr. 57/2019 privind Codul administrativ. Art. 13. Nerespectarea obligaţiilor comodatarului prevăzute la art. 7 pct. 7.17 constituie contravenție şi se sancţionează cu amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei, confom art. 352 alin (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Art. 14. Constatarea contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se fac de către persoane împuternicite de structurile cu atribuţii de control. Art. 15. Contravenţiilor prevăzute la art. 12 şi art. 13 le sunt aplicabile dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001, cu modificările și completările ulterioare. TX. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art. 16. Orice modificare sau completare a clauzelor prezentului contract se face pe baza actelor adiționale semnate de părți X. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art. 17. Încetarea contractului de comodat prin expirarea duratei : La expirarea duratei prevăzută la art. 5 al prezentului contract, comodatarul are obligaţia de a preda bunurile ce au facut obiectul contractului de folosință, precum şi investițiile efectuate pe perioada de derulare a contractului - gratuit şi liber de sarcini, prin încheierea procesului-verbal de predare- preluare, în condiţiile şi termenele stabilite la art. 7 pct. 7.18. Art. 18. Încetarea contractului de comodat prin reziliere: Neîndeplinirea, în parte sau în totalitate, a obligațiilor stabilite prin prezentul contract, poate îndreptăți comodantul să solicite rezilierea contractului de comodat cu obligaţia de a-i notifica comodatarului intenția sa, cu 30 de zile înainte, excepție facând neîndeplinirea obligaţiilor prevăzute la art. 2 şi art. 7 pct.7.17 când contractul se reziliază de drept. Art. 19. Încetarea contractului prin denunțarea unilaterală: 10.1. Contractul de comodat poate fi denunţat, la inițiativa comodatarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligațiilor asumate prin contract și dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoștința celeilalte părți în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea bunului şi până la data predării cu proces verbal. 10.2. În cazul în care interesul public legitim o impune, comodantul poate solicita încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului. Art. 20. Contractul de comodat poate înceta și prin acordul părților sau prin desființarea titlului comodantului/comodatarului în baza unor acte normative sau a hotărârii organelor judecătoreşti. XI. SOLUTIONAREA LITIGIILOR Art. 21. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, se va soluţiona pe cale amiabilă sau de către instanțele judecătorești competente de pe raza unitătii administrativ teritoriale parte în contract XII. DISPOZIŢII FINALE Art. 22. Contractul este supus și va fi interpretat potrivit legilor din Romania. Art. 23. Clauzele contractuale pot fi renegociate anual. Art. 24. În accepțiunea părților contractante orice notificare adresată de una dintre acestea, celeilalte, este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută în partea introductivă a prezentului contract. Încheiat azi ........... în 2 exemplare (Comodant si Comodatar), COMODANT, COMODATAR, Municipiul Bailesti Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj Cpoubzo x ora. Seeon aenergl Mita % sf ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAILESTI Comisia de specialitate juridica si de disciplina, administratie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertatilor cetatenesti, protectia mediului si turism AVIZUL gratuita, pe o perioada de 10 ani, a unui birou situat la parterul sediului Primariei Municipiului Bailesti din Municipiul Bailesti str. Printul Barbu Alexandru Stirbey, nr. 13, in suprafata utila totala de 9,60 mp catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj Avand în vedere legislatia in vigoare, in temeiul prevederilor art. 125 alin. (1) lit. b) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv al prevederilor art. 15 alin. (1) lit. b) din Regulamentul de organizare si functionare a consiliului local, Comisia de specialitate juridica si de disciplina, administratie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertatilor cetatenesti, protectia mediului si turism adopta urmatorul aviz. Art. 1. - Se avizeaza favorabil/nefavorabil proiectul de hotarare a consiliului local nr. 96/16.06.2026 privind darea in folosinta gratuita, pe o perioada de 10 ani, a unui birou situat la parterul sediului Primariei Municipiului Bailesti din Municipiul Bailesti str. Printul Barbu Alexandru Stirbey, nr. 13, in suprafata utila totala de 9,60 mp catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj, cu .......mcoueeeenneneeeeenenoneeeeeee 10/fara amendamente. Art. 2. - Amendamentele si observatiile membrilor comisiei se regasesc in anexa care face parte integranta din prezentul aviz. Art. 3. - Prezentul aviz se comunica prin grija secretarului comisiei, in termenul recomandat, secretarului general al Primariei Municipiului Bailesti. Presedintele Comisiei, Cristi Calusaru Secretarul Comisiei, Popa Dragos Mihail 4 ANEXA Nr. 4 la regulament CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAILESTI Comisia de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociale,amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice, buget-finante, administrarea domeniului public si privat al municipiului, servicii si comert, agricultura AVIZUL Cca din 02.064 pentru P.B.C.L. nr. 96/16.06.2026 privind darea in folosinta gratuita, pe o perioada de 10 ani, a unui birou situat la parterul sediului Primariei Municipiului Bailesti din Municipiul Bailesti str. Printul Barbu Alexandru Stirbey, nr. 13, in suprafata utila totala de 9,60 mp catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Dolj Avand in vedere legislatia in vigoare, in temeiul prevederilor art. 125 alin. (1) lit. b) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, respectiv al prevederilor art. 15 alin. (1) lit. b) din Regulamentul de organizare si functionare a consiliului local, Comisia de specialitate pentru programe de dezvoltare economico-sociale,amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice, buget-finante, administrarea domeniului public si privat al municipiului, servicii si comert, agricultura adopta urmatorul aviz. Art. 1. - Se avizeaza favorabjl/nefavorabil proiectul de hotarare a consiliului local nr. 96/16.06.2026 privind darea in folosinta gratuita, pe o perioada de 10 ani, a unui birou situat la parterul sediului Primariei Municipiului Bailesti din Municipiul Bailesti str. Printul Barbu Alexandru Stirbey, nr. 13, in suprafata utila totala de 9,60 mp catre Oficiul de Cadastru. si Publicitate Imobiliara Dolj, cu... neam 10/fara amendâmente. Art, 2, - Amendamentele si observatiile membrilor comisiei se regasesc in anexa care face parte integranta din prezentul aviz. : Art. 3. - Prezentul aviz se comunica prin grija secretarului comisiei, in termenul recomandat, secretarului general al Primariei Munici [...]