HCL 92/2026 Băilești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL DOLJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BĂILEȘTI HOTARAREA nr. 92 Din 05.06.2026 privind aprobarea Proiectului tehnic și a devizului general aferent obiectivului de investiții ” Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.5 Aviator Petre Ivanovici” Consiliul Local al Consiliul Local al Municipiului Bailesti, judeţul Dolj; Avand în vedere: Referatul de aprobare nr. 14064/04.06.2026 al domnului Musuroi Irinel Codrut, primar al municipiului Bailesti; Raportul de specialitate nr. 14065/04.06.2026 intocmit de Directia Urbanism Patrimoniu si Protectia Mediului din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Bailesti: Avizul nr. 90/05.06.2026 al comisiei de specialitate pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, sport si agrement, protectie copii; Avizul nr. 90/05.06.2026 al comisiei de specialitate pentru programe de dezvoltare economico- sociale, amenajarea teritoriului si urbanism si realizarea lucrarilor publice, Buget-finante, Administrarea domeniului Public si Privat al municipiului, Servicii si Comert, Agricultura; Avizul nr. 90/05.06.2026 al comisiei de specialitate juridica si de disciplina, administratie publica si apararea ordinii publice, respectarea drepturilor si libertatilor cetatenesti, protectia mediului si turism; Prevederile art.5 alin.(1) lit.a) pet.(1V) si art.12 alin.(1) din Hotararea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor /proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, cu modificarile si completarile ulterioare; Prevederile art. 3 alin.(2) si art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare; Prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art.196 alin.1 lit.a) din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARASTE: Art. 1. Se aprobă Proiectul Tehnic pentru obiectivul de investiţii ” Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.5 Aviator Petre Ivanovici”, anexa nr.1 la prezenta hotarare, parte integranta a prezentei hotarari. Art. 2. Se aprobă devizul general aferent obiectivului de investiţii ” Cresterea eficientei energetice si masuri pentru utilizarea unor resurse regenerabile de energie la Scoala Gimnaziala nr.5 Aviator Petre Ivanovici”, conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre, parte integranta a prezentei hotarari. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică: a)Institutiei Prefectului- Judetul Dolj pentru exercitarea controlului de legalitate; b)Primarului municipiului Bailesti; c) Directiei Urbanism Patrimoniu si Protectia Mediului; d)Directiei Economice. Hotararea a fost adoptata in sedinta extraordinara de indata a Consiliului Local al Municipiului Bailesti din data de 05.06.2026 cu 17 voturi „pentru”"din totalul celor 17 consilieri locali in functie. 4 pre * ROA, Presedinte de/Segint SA Contrasemneaza, Ei Ss 5] Gaina Razvamibfiu E ra Secretar general O Mitran Rest 7 ina ANEXA NE | LA HCL A10. 94 fose6-dou SC ADIZORLESCU DESIGN SRL PROIECT SERIA: S89/2025 FAZA: P.T.+D.E. Tg-Cărbuneşti, Str. Trandafiilor, ne: 318 CUI: RO29556536, [CNP] E-mail: adizoriescugmall.com Telefon: 0770.234.148 CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI MASURI PENTRU UTILIZAREA UNOR RESURSE REGENERABILE DE ENERGIE LA SCOALA GIMNAZIALA NR.5,"AVIATOR PETRE IVANOVICI” Amplasament: MUNICIPIUL BAILESTI, STR. LOCOTENENT BECHERESCU, NR. 12, JUDETUL DOLJ Beneficiar: MUNICIPIUL BAILESTI p SC ADIZORLESCU DESIGN SRL ” PROIECT SERIA: S89/2025 E pariezi Na FAZA: P.T.+DE. ] E-mail: adboriescugrallcm CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE SI MASURI PENTRU UTILIZAREA UNOR RESURSE REGENERABILE DE ENERGIE LA SCOALA GIMNAZIALA NR.5,"AVIATOR PETRE IVANOVICI” Amplasament: MUNICIPIUL BAILESTI, STR. LOCOTENENT BECHERESCU, NR. 12, JUDETUL DOLJ Beneficiar: MUNICIPIUL BAILESTI COLECTIV ELABORARE: Manager proiect: e Ci Ing. Drusea Olimpia-Andreea | „XE Mirica 10% Sef proiect: Modă Arh. Zorlescu Alexandru aa A . sehitecyta AJpE dn senină Proiectant arhitectura: Arh. Zoriescu Alexandru OC CC CC COCOCOCOoOoOoO0O0Oneeeeeeeneeeee Proiectant rezistenta: Ing. Zorlescu Adrian Proiectant Instalatii electrice: Ing. Trusca Nicolae Proiectant Instalatii sanitare si termice: Ing. Gherghe Petre Tehnician devize Teh. Durdan Bianca -2026- SECTIUNEA |. MEMORIU TEHNIC GENERAL 1. informatii generale privind obiectivul de Investitii 1.1. Denumirea obiectivului de investitii: CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE Si MASURI PENTRU UTILIZAREA UNOR RESURSE REGENERABILE DE ENERGIE LA SCOALA GIMNAZIALA NR.5,"AVIATOR PETRE IVANOVICI” 1.2. Amplasamentul: MUNICIPIUL BAILESTI, STR. LOCOTENENT BECHEB DOLJ . LOCOTENERF SE CHERESs ERIC ezentata prin primar Musuroi trină 2adib Est OR pa” i SI Nr. Reg. coriei inginerie si ceh a side adizorlescu gmail. com, pagina web: http://azdteam. roi ' 2. Prezentarea scenariului/optiunii aprobătți ii fezabilitate/documentatiei de avizare a lucrarilor de interventii 2.1. Particularitati ale amplasamentului, cuprinzand: a) Descrierea amplasamentului Imobilul existent este situat in Municipiul Bailesti, judetul Dolj, apartine domeniului public al Municipiului Bailesti si este alcatuit din teren intravilan cu suprafata de 2495 mp si cladirile corp C1-Scoala Generala P+E, cu suprafata construita de 615 mp, suprafata construita desfasurata de 1230 mp si corp C2-Magazie P, cu suprafata construita de 48 mp. Terenul are forma neregulata in plan. Imobilul este inscris in cartea funciara a Municipiul Bailesti cu nr. cadastral 32526. Constructiile C1 si C2 existente pe amplasament au urmatoarele caracteristici: ” studiului de Corp C1- constructie administrativa si sociala- Scoala Generala, regim de inaltime P+E, construit din caramida si acoperit cu tigla ceramica, edificat in 1970, Sc = 615 mp, Sd=1230mp. Corp C2- constructie administrativa si sociala- Magazie, regim de inaltime P, construit din caramida si acoperit cu tabla, edificat in 1980, Sc = 48 mp, Sd= 48mp. Dimensiunile de gabarit ale cladirii sunt: Lungimea L= 45.80 m Latimea I= 35.35 m Suprafata utila (Su) = 1022,38 mp Inaltimea - existent, in m; - la coama: + 5.83 m/ 10.38 m - la streasina: + 3.91 m/8,12m - pe nivele: 3.30 m Procentul de ocupare a terenului (SC/STx100): POT - existent = 26.57% Coeficientul de utilizare a terenului (SD/ST): CUT - existent = 0,51 Numarul de niveluri: P+1E/P Imobilul teren si constructie apartine domeniului public, conform HG nr. 965/18.09.2002, Anexa 3, pozitia 94,95, privind atestarea bunurilor apartinand domeniului public al Municipiului Bailesti. Folosinta actuala a terenului este de curti-constructii, cladirea principala are functiune nerezidentiala (cladiri administrative si social-culturale), situate in zona "A” de impozitare. Echiparea cu utilitati: o Alimentarea cu energie electrica - reteaua locala o Exista retea telefonica o Alimentarea cu apa - reteaua stradala de alimentare cu apa o Canalizare - reteaua locala Î Vecinatatile amplasamentului sunt urmatoarele: . NORD — CONSILIUL LOCAL BAILESTI — NR CAD 634/2 . EST — SC TEODEN SRL — NR CAD 30300 . VEST — STR. GABROVENI - NC 38106 . SUD — STR LOCOTENENT BECHERESCU - NC 30344 Elementele caracteristice privind amplasarea clădirii analizate în mediul construit sunt următoarele: . zona climatică: II (temperatura exterioară de calcul Te = - 15*C) . zona eoliană: !il . poziția faţă de vânturile dominante: amplasament moderat adăpostit Conform certificat de urbanism nr.65 /26.09.2025 emis de Primaria Municipiului Bailesti si conform PUG, imobilul este situat in intravilan, in zona UTR ZC (zona centrala), subzona 1S2 — institutii de invatamant. Nu șunt instituite servituti, fiind liber de sarcini. Nu este monument istoric sau al naturii si nici nu se afla in zona de protectie a unui monument istoric. Nu sunt obligatii referitoare la terenurile sau cladirile invecinate. Accesul la imobil se face pietonal si auto din partea de sud prin str. Locotenent Becherescu. b) Topografia Localitatea Bailesti este asezata in mijlocul Campiei Bailestilor, zona geografica ce corespunde aproximativ jumatatii sudice a actualului judet Dolj, la 57km sud-est de Craiova si 32km nord-est de Calafat, la o departare de 18km de Dunare in directia sud-est prin Rast. Cea mai veche dovada istorica de pe raza Bailestului dateaza din epoca dacica, iar primele descoperiri arheologice care dovedesc locuirea vetrei, dateaza din perioada anilor 680-1025. Ca nume de localitate, Bailesti, provine din numele de grup „bailesti” care ii desena pe toti cei care apartineau unei persoane pe nume „Baila”, exponentul unui neam fruntas de oieri care in procesul transhumantei, cobora din Marginimea Sibiului si ierna in zona unde a aparut orasul Bailesti. Bailestiul a existat sub aceasta denumire inca de la inceputurile transhumantei ardelene spre sud tinand cont ca prima atestare documentara din 4 ianuarie 1536 din timpul domniei lui Radu Paisie aminteste ca Bailestiul exista inca din vremea domnitorului Mirecea Cel Satran (1386-1418). Fiind o localitate destul de cunoscuta prin targurile saptamanale sai balciurile anuale, prin numarul mare de locuitori pentru acea perioada, Bailestiul se gaseste in hartile strategice si cartografice ale vremii, cum ar fi Harta Tarii Romanesti intocmita de Anton Maria del Chiaro, dupa o harta anterioara a stolnicului Constantin Cantacuzino in anul 1718, ori orima harta geografica a Olteniei intocmita in anul 1722 de catre F. Schwantz. La 14 septemnrie 1828, la Bailesti are loc o importanta lupta intre turci (25.000) care ocupasera satul, si rusi (28.000), alaturi de care lupta si un detasament de 1200 panduri, reusin din final sa ii izgoneasca pe turci. Pentru faptele sale de vitejie din timpul intregului rezboi ruso-turc, capitanul de panduri Gheorge Magheru a fost declarat de catre tarul Rusiei cu ordinul Sf. Ana in gradul de cavaler. La inceput vatra satului era in punctul „Turtan” in „Valea lui Traila”, incepand cu finele anului 1828 vatra este mutata in actualul loc, unde proprietarul mosiei, printul Gheorghe Stirbei, a trasat personal strazile paralele cu intersectii perpendiculare largi incat sa „se poata intoarce carul lung dintr-una”, spunand ca odata, peste ani, Bailesti va deveni un oras frumos. Municipiul Băilești este situat în partea sud-vestică a Județului Dolj, la intersecția paralelei de 44*1'51"N cu meridianul de 23*21'9*E, învecinându-se cu un număr însemnat de comune: la nord Galicea Mare și Galiciuica, la est cu Afumaţi și Catane, la sud cu Negoi, Rast și Seaca de Câmp, iar la vest cu comuna Moţăţei (Fig. nr. 2.1). Distanţa dintre acesta și principalele centre urbane ale judeţului, este de cca. 60 km față de Craiova și 39 km față de Calafat (Fig. nr. 2.2), putând astfel deveni un centru polarizator pentru partea central-sudică a judeţului Dolj. În aria sa de atracţie se pot include nu numai comunele situate în imediata vecinătate, ci și cele aflate de distanțe ceva mai mari: Bistreț, Caraula, Ciaroiași, Ghidici, Giubega, Izvoare, Negoi, Orodel, Piscu Vechi, Pleniţa, Siliștea Crucii, Unirea, Urzicuţa. Amplasamentul obiectivului care se proiectează este situat în Municipiul Bailesti, pe strada Locotenent Becherescu , nr. 12, judetul Dolj , nr.cad.32526. c) Clima si fenomenele naturale specifice zonei Din punct de vedere climatic, zona Băilești se încadrează în climatul temperat de tranziţie, climat caracteristic zonelor joase de la nivelul României. Ca urmare a poziționării geografice (sud-vestul Câmpiei Române), influenţa exercitată de activitatea ciclonică din Marea Mediterană este mai mare decât în celelalte sectoare ale Câmpiei Române, fapt evidenţiat de valorile medii lunare de temperatură și de distribuția cantităților lunare de precipitaţii. Aştfel, din punct de vedere termic (valori medii pentru perioada 1961-2018), singura lună cu valori negative este ianuarie (-1,5*C). Cea mai mare valoare de temperatură corespunde lunii iulie (23,2*C), rezultând astfel o amplitudine medie multianuală de 24,7*C, mai redusă astfel decât în extremitatea estică a câmpiei. Pe timpul verii însă, valorile maxime depășesc frecvent 40*C, afectând atât starea de sănătate a populaţiei, cât și agricultura din zonă. Precipitaţiile atmosferice însumează, în medie 570,5 mm/an (1961-2018), cu un maxim principal în mai-iunie de 60-65 mm și un altul, secundar, în noiembrie- decembrie, de 45-50 mm, precum și un minim în februarie de 25-35 mm. În anii cu activitate ciclonică persistentă cantităţile de precipitaţii depășesc cu mult media (anul 2014 — 1033 mm), în vreme ce în anii cu activitate anticiclonică persistentă, cantităţile de precipitaţii au scăzut la mai puţin de 300 mm (262,7 mm — 1992, 271,5 mm — 2000). Cu toate că din punct de vedere valoric nici temperatura, nici cantităţile lunare de precipitaţii nu reprezintă un factor de risc, corelarea acestora evidenţiază caracterul uscat al climatului începând cu luna mai până în luna octombrie. Luna august se încadrează la categoria semiarid. Astfel, culturile din zona limitrofă municipiului sunt adesea afectate de secetă pe durata semestrului cald. | Vânturile se caracterizează prin predominarea celor din sector vestic (cumulat 34,3%) şi estice (cumulat 24,6%). Se remarcă, de asemenea, valori foarte ridicate ale calmului atmosferic (în jur de 40%). Conform „Cod de proiectare seismică - indicativ P100 — 1 — 2013, amplasamentul respectiv este caracterizat de următorii parametrii: - Valoarea de vârf a accelerației terenului pentru proiectare (ag) cu IMR=225 ani si 20% probabilitate de depăsire în 50 de ani este de 0,15 g; - Perioada de colţ (Tc) a spectrului de răspuns este de 1 s. - Zona specifica actiunii zapezii (CR 1-1 -3-2012): sk=2,5 kN/m2 - Zona specifica actiunii vantului (CR 1-1 4-2012): 0,4 kPa d) Geologia si seismicitatea Municipiul Băilești este localizat în câmpia cu același nume, parte a Câmpiei Olteniei din cadrul Câmpiei Române. Denumirea a fost propusă de Al. Roşu (1980), care a delimitat trei subunități ale Câmpiei Olteniei, limitele acestora fiind similare cu cele stabilite de Coteţ anterior. Cele trei subunități stabilite sunt: Câmpia Blahniţei, Câmpia Băileştilor şi Câmpia Romanați. Câmpia Băileşti este delimitată de văile râurilor Drincea şi Jiu, la vest, respectiv est, fluviul Dunărea în sud, limita nordică fiind sinuoasă, contactul cu Piemontul Getic desfăşurându-se pe aliniamentul localităților Drincea, Pleniţa, Radovan, Podari. Aceasta se mai numește și Câmpia Desnăţuiului după râul care o străbate de la nord la sud și care are peste 90% din bazinul hidrografic în cadrul acestei unități (Grecu et al., 2012, p. 191). Câmpia Băileștiului, ca și restul Câmpiei Române, face parte din marea depresiune ce a apărut în mezozoicul superior între Carpaţi și Balcani. Fundamentul câmpiei, alcătuit din șisturi cristaline foarte vechi (proterozoice și paleozoice), a fost puternic sedimentat în mezozoic și neozoic. La sfârșitul pleistocenului și în cuaternar s-au depus nisipuri, pietrișuri, argile și loess care au dus la transformarea Lacului Pontic în uscat (Dolj. Monografie, 1981). Caracteristica sa principală este dezvoltarea pe terasele Dunării, excepţie făcând arealul nord-estic unde se desfăşoară Câmpul Sălcuţei. Sistemul de terase, în special terasa inferioară, este estompat de prezenţa dunelor de nisip. Diferenţele de altitudine între aceasta şi Lunca Dunării sunt extrem de mici, de 8-10 m. O altă cauză care duce la estomparea teraselor este şi prezenţa lacurilor dintre dune (zona Desa) plasate pe podul terasei (Vlăduț, 2013). Sistemul de terase inferior este completat de terasa Corabia (13-18 m) şi terasa Băilești (27-28 m). Terasele superioare sunt fragmentate, ultimele apărând punctiform: Măceş (45-60 m), Căşcioare (65-75 m), Greaca (75-90 m), Perişor (100-105 m) şi Cearângu (128-138 m) (Roşu, 1980, p. 439). Conform Planului Urbanistic General ai municipiului, apele acoperă o suprafață totală de 112,09 ha reprezentând doar 0,69% din teritoriul administrativ al unității. Circa 93,9% dintre acestea sunt localizate în extravilan. Ca ape de suprafaţă, municipiul este străbătut de pârâul Balasan, un curs de apă de câmpie, cu debite intermitente. Ca urmare a lipsei unei stații de epurare la nivelul municipiului, apele acestui curs de apă sunt de regulă încadrate în categoria a Il-a de calitate fiind poluate de deversarea apelor uzate menajere și industriale. De asemenea, pe teritoriul administrativ al municipiului, se evidenţiază Balta Cilieni, situată între cele două localități componente, Balasan și Băiiești, având o suprafață de 47 ha, fiind totodată și arie protejată administrată de Primărie. Solurile s-au format sub o vegetaţie ierboasă de stepă sau silvostepă cu specii xerofile și mezofile, caracteristice fiind cele din clasa cernisoluri, răspândite pe întreg teritoriul câmpiei (Grigoraș et. al., 2006). Uneori au un conţinut ridicat de nisip grosier (10- 15%). Textura este predominant mijlocie și nediferenţiată pe profil. Au o bună capacitate de înmagazinare a apei și rezerve apreciabile de elemente nutritive. Potenţialul productiv al acestor soluri este diminuat de insuficienţa și regimul nefavorabil al precipitațiilor, pentru a cărui corectare ar fi necesare irigaţii. Solurile hidromorfe se întâlnesc de-a lungul luncilor, unde apele freatice, slab mineralizate, se află la adâncimi mai mici (1,5 - 2 m), în arealul studiat regăsindu-se și soluri neevoluate și halomorfe. Solurile din zona Municipiului Băilești sunt afectate de acțiunea unor factori naturali sau antropici. Dintre aceștia, un impact mai puternic îl are vântul , eroziunea exercitată de acesta manifestându-se cu precădere asupra nisipurilor, aici regăsindu-se nisipuri slab sau moderat erodate. De asemenea, zona este afectată de procese de gleizare slabă sau moderată. Campia Bailestiului prezinta cea mai tipica etalare de trepte de reiief, ca urmare a faptului ca aici se desfasoara tot sistemul de opt terase ale Dunarii si se divide in patru subunitati de relief. Orasul Bailesti se afla in subunitatea aflata la vest de Desnatui si la sud de linia care strabate teritoriul localitatilor Cetate, Motatei, Galicea Mare, Silistea Crucii si Giurgita. Din punct de vedere morfogenetic, Campia Bailestiului se prezinta ca una de acumulare si eroziune, raportat la actiunea Dunarii in trecut si ca una de acumulare daca referinta este la actiunea principala actuala si mai veche a vantului. Intreg teritoriul administrativ al Mun. Bailesti se incadreaza Campia Centrala a Olteniei, si anume in subunitatea acesteia, Campia Bailestiului. Relieful din teritoriul administrativ al municipiului este de acumulare fluviatila si este format din terasa, are aspectul unei regiuni inalte cu dune de nisip inconjurata de afluenti ai Jiului in est, ai Oltului in vest si ai Dunarii in sud — terasa medie a Dunarii numita "terasa Bailesti", cu o altitudine absoluta cuprinsa intre 70 - 80m, cu inclinare NV-SE. Se intalnesc depozite exclusive cuaternare formate din pietrisuri si nisipuri fluviatile, acoperite de depozite loesside, de grosimi diferite. Din punct de vedere morfogenetic, Campia Bailestilor se prezinta ca una de acumulare si eroziune, raportat la actiunea Dunarii in trecut si ca una de acumulare daca referinta este la actiunea principala actuala si mai veche a vantului. Ca o caracteristica a reliefului, se observa prezenta unor flancuri asimetrice ale dunelor cu culmi inguste sau culmi aplatizate, gen micropiatouri, unele dintre ele impropriu fiind numite dealuri sau maguri. Din punct de vede [...]