Baia Mare › ședința din 31 iulie 2025 · Inițiator: Ioan Doru Dăncuș Primarul Municipiului Baia Mare

Proiect de hotărâre proiect

Proiect de hotârâre privind aprobarea constituirii unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp situat pe str. George Coșbuc nr. 9 ap. 47 ocupat de accesul din exterior la spaţiul comercial și închirierea terenului în suprafaţă de 16 mp ocupat de aleea de acces, în favoarea proprietarilor spațiului comercial

Pe scurt

Proprietarii unui spațiu comercial de pe str. George Coșbuc nr. 9 (soții Drulea) primesc dreptul de a folosi 13 mp de teren al orașului, ocupat de intrarea din exterior a magazinului, pe 5 ani, plus închirierea a 16 mp pentru aleea de acces, cu o chirie de 105 lei pe an (indexată cu inflația). Plata se face trimestrial, iar întârzierile sunt penalizate. În schimb, proprietarii sunt obligați ca în 24 de luni să-și intre în legalitate cu construcția și să o înscrie în cartea funciară, altfel contractul nu se prelungește și trebuie să demoleze extinderea. Dacă orașul are nevoie de teren pentru investiții, contractul poate fi reziliat, iar terenul trebuie eliberat în 60 de zile.

→ Adoptată ca HCL 373/2025

Documente

Text

Inițiator –Ioan Doru Dăncuș Primarul Municipiului Baia Mare Art.1 Se aprobă constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 13 mp, identificat prin CF 135377 nr. cadastral 135377, situat pe str. GEORGE COȘBUC nr. 9 ap. 47, ocupat de accesul din exterior, în favoarea proprietarilor spaţiului comercial şi a construcției edificată - DRULEA DINU RADU și DRULEA MONICA Art.2 (1) Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 5 ani în vederea întăbulării construcției. (2) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi prelungit cu acordul părților, dacă s-a realizat intrarea în legalitate cu construcția. (3) Dreptul de superficie asupra terenului se transmite numai odată cu înstrăinarea dreptului de proprietate asupra construcției. Art.3 La data încheierii în formă autentică a contractului de superficie, încetează contractul de închiriere nr. 1184/18.09.2024. Art.4 Se stabilește preţul pentru superficia terenului situat în Baia Mare, pe str. GEORGE COȘBUC nr. 9 ap. 47, conform prevederilor HCL nr. 26/2018 cum a fost modificată prin HCL nr.301/2022, sumă care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Art.5 Se aprobă inserarea în contractul de superficie a clauzei potrivit căreia în situaţia în care terenul care face obiectul contractului de superficie este necesar realizării unor investiţii de către Municipiul Baia Mare, aprobate prin Hotarâre de Consiliu Local, contractul se va rezilia înainte de termen, în baza unei notificări formulate de proprietarul terenului, iar superficiarul se obligă să predea terenul liber de sarcini și eliberat de construcții în termen de 60 de zile de la primirea notificării de încetare a contractului. Art.6 Se aprobă închirierea terenului în suprafață de 16 mp identificat prin CF 102350 - nr. topo 1764/189/7, situat pe str. GEORGE COȘBUC nr. 9 ap. 47 ocupat de aleea de acces la spațiul comercial, pe durata contractului de superficie, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părților, cu chiria stabilită la 105 lei/an, conform HCL 551/2024, chirie care se va indexa cu indicele anual al inflaţiei, dacă este pozitiv. Art.7 Sumele anuale se vor achita trimestrial până la data de 30 din ultima lună a trimestrului. Întârzierile la plată se vor penaliza cu 0,02% pentru persoane fizice, pentru fiecare zi de întârziere din suma datorată. Art.8 Superficiarul are obligația să intre în legalitate cu construcția și să întabuleze, pe cheltuială proprie, extinderea în cartea funciară, în termen de 24 luni de la data contractului, precum şi notarea destinaţiei de spaţiu comercial atât a apartamentului cât şi a extinderii conform A.C. nr. 295/6862/11.06.1999, în caz contrar contractul de superficie nu va mai fi prelungit, urmând ca titularul contractului să desființeze construcția și să predea terenul liber de sarcini proprietarului acestuia. Art.9 Superficiarul are obligația de a se prezenta la notar pentru încheierea contractului de superficie în formă autentică în termen de 90 zile de la comunicarea prezentei hotărâri. Art.10 Costurile cu încheierea contractului de superficie vor fi suportate de proprietarul construcției. Art.11 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actului autentic de superficie. Comisia I Comisia II Comisia III

Sursa: v9.ro