HCL 534/2022 adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 534/2022 privind aprobarea recalculării chiriei şi prelungirea contractelor de închiriere prin act adiţional pentru chiriaşii din locuinţele A.N.L. situate în Municipiul Baia Mare pe Aleea Serelor nr. ...., Aleea Serelor nr. .... şi Aleea Mărăşti nr...... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 22 DECEMBRIE 2022 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 641/2022; • Referatul de aprobare al domnului Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 641/2022; • Raportul de specialitate nr. 377/16.12.2022 promovat de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, privind aprobarea recalculării chiriei şi prelungirea contractelor de închiriere prin act adiţional pentru chiriaşii din locuinţele A.N.L. situate în Municipiul Baia Mare pe Aleea Serelor nr. ...., Aleea Serelor nr. ... şi Aleea Mărăşti nr.... • Raportul de specialitate nr. 376/16.12.2022 Direcţia Patrimoniu – Compartiment Recuperare Creanțe • Borderoul Comisiei Sociale nr. 53649 / 14.12.2022 Având în vedere : • Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare ; • H.G. nr. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea locuinței nr.114/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare privind locuințele; • H.G. nr. 1275/2000 cu modificările si completările ulterioare, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare; • Hotărârea nr. 644/2014 privind modificarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; • H.G. nr. 251/2016, privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin HG nr. 962/2001; • H.G. nr.304/05.05.2017 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, • Legea nr. 448 din 6 decembrie 2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap; • Legea nr.318 din 21 noiembrie 2022 pentru modificarea Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuinței, 7 ex. / C.G.C. / 09.01.2023  2 • Legea nr.332 din 29 noiembrie 2022 privind aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr.55/2021 pentru modificarea Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuinței, • Ordonanța nr.26/27.08.2019 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe și modificarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr.28/2013 pentru aprobarea Programului național de dezvoltare locală; • Hotărârea nr. 1174 /28.10.2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; • H.C.L. nr.144/2020 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare; • Art.108, art.129 alin.2 lit.c), alin.6 lit.b), alin.7 lit.q), art. 139 di n O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al Comisiei I și al Comisiei II; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă prelungirea termenului de locațiune pe o perioadă de 5 ani de la data expirării termenului de închiriere pentru chiriașii din locuințele A.N.L. situate în Municipiul Baia Mare, Aleea Serelor nr….., Aleea Serelor nr. … și Aleea Mărăști nr. …, prevăzuți în anexa nr.1, parte componentă a prezentei hotărâri. Art. 2 Se aprobă recalcularea chiriei și modul de calcul al acesteia pentru chiriașii din locuinţele prevăzute la anexa nr.2 parte componentă a prezentei hotărâri, chiriașii la care se aplică prevederile O.U.G nr. 55 / 2021. Art. 3 Se aprobă recalcularea chiriei și modul de calcul al acesteia pentru chiriașii din locuinţele prevăzute la anexa nr.3 parte componentă a prezentei hotărâri, chiriașii care au contracte de închiriere în derulare și la care nu se aplică prevederile O.U.G nr. 55 / 2021. Art. 4 Se aprobă modelul cadru de act aditional pentru prelungirea termenului de locaţiune pentru chiriaşii din locuinţele ANL situate în Municipiul Baia Mare, conform Anexei nr.4 parte componentă a prezentei hotărâri. Art. 5 Actul aditional, prevazut la art.4, se va încheia numai pentru chiriașii care sunt la zi cu plata chiriei, utilităților și a taxelor comunale, aferente contractelor de locațiune. Art. 6 În cazul în care chiriașii nu vor prezenta adeverințe de venit în termenul stabilit și comunicat acestora de Serviciul Contracte Imobiliare, în aplicarea prevederilor art.8 alin.(9³) din Legea nr.152/1998, acestora nu li se va pondera chiria în funcție de venit. Art. 7 (1) Sunt scutite de la plata chiriei pentru spațiile locative construite din fondurile ANL, persoanele titular de contract care sunt încadrate în grad de handicap grav sau accentuat sau familia ori reprezentantul legal care are în îngrijire un copil ori adult cu handicap grav, conform art.20 din Legea nr.448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap republicată. 7 ex. / C.G.C. / 09.01.2023  3 (2) Scutirea de la plata chiriei se aplică pe perioada valabilității certificatului de încadrare în grad de handicap, dacă acesta a fost depus la dosarul chiriașului, ulterior datei depunerii documentului. Art. 8 Chiriaşii care înregistrază restanţe la plata chiriei, utilităților şi a taxelor comunale sau nu mai îndeplinesc condiţiile de eligibilitate prevăzute prin lege vor f i notificaţi prin Direcţia Patrimoniu- Compartimentul Recuperare Creanţe, în vederea recuperării debitelor şi eliberarea locuinţelor. Art. 9 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiului Baia Mare domnul dr. ec Cătălin Cherecheș prin Direcţia Patrimoniu şi Direcţia Economică din cadrul Primăriei Baia-Mare. Art. 10 Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare; • Direcţia Generală Administrație Publică; • Direcţia Patrimoniu; • Direcţia Economică; • Serviciul Administraţie Publică Locală. Dăncuș Ioan Doru Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 13 Pentru 13 Impotrivă 0 Abţineri 0 7 ex. / C.G.C. / 09.01.2023