HCL 527/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 527/2026 privind aprobarea închirierii către Partidul Maramureşenilor a spaţiior S3, S4, S5, S6 şi a unor cote-părţi din spaţiile comune, situate în scara A, cu suprafața utilă de 82,39 mp situate în Bd Unirii nr.11 J, pentru desfăşurarea activităţii politice a partidului CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 28 OCTOMBRIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 540 /2026; * Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 540/2026; * Raportul de specialitate nr.394/09.10.2026 privind aprobarea închirierii către Partidul Maramureşenilor a spaţiior S3, S4, S5, S6 şi a unor cote-părţi din spaţiile comune, situate în scara A, cu suprafața utilă de 91,99 mp situate în Bd Unirii nr.11 J, pentru desfăşurarea activităţii politice a partidului. Având în vedere : - Cererea înregistrată la Municipiul Baia Mare cu nr. 38987/27.07.2026 prin care Partidul Maramureşenilor solicită aprobarea dării în folosinţă a unui spaţiu, necesar desfăşurării activităţilor partidului; * Borderoul comisiei de repartizare a locuinţelor din fondul locativ de stat, a locuinţelor de serviciu, locuinţelor sociale și a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare nr. 40736/05.08.2026; * Adresa înregistrată la Municipiul Baia Mare cu nr.49394/24.09.2026 prin care Partidul Maramureşenilor îşi exprimă acordul cu privire la închirierea spaţiilor vizionate în fostul sediu al Partidului România Mare, situate pe Bd Unirii nr.11 J, cu condiţia compensării investiţiei realizată în renovare, cu plata chiriei; * Borderoul comisiei de repartizare a locuinţelor din fondul locativ de stat, a locuinţelor de serviciu, locuinţelor sociale și a spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare nr.50300/29.09.2026; - Releveul spaţiilor situate pe bd Unirii nr.11 J, scara A, întocmit de inginer Vasile Ovidiu Benea; * Adresa nr. 49394/R/29.09.2026 prin care Partidul Maramureşenilor îşi exprimă acordul cu privire la închirierea spaţiilor vizionate pe Bd Unirii nr.11 J, cu condiţia compensării investiţiei realizată în renovare, cu plata chiriei; * Declaraţia notarială a Partidului Maramureşenilor autentificată cu nr.328/09.10.2026 de către Biroul Individual Notarial Niculescu Ţâgârlaş Petrina Consuela înregistrată la Municipiul Baia Mare cu nr. 52269/09.10.2026 cu privire la acceptul efectuării reparațiilor, pe cheltuiala partidului, fără pretenţia restituirii sumelor investite; * Hotărârea Guvernului nr. 193 din 2 aprilie 2026 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ai societăţilor reglementate de Legea societăţilor nr. 31/1990, companiilor şi societăţilor naţionale şi ai regiilor autonome reglementate de Legea nr. 15/1990 privind reorganizarea unităţilor economice de stat ca regii autonome şi societăţi comerciale şi pentru curţile şi grădinile aferente suprafeţelor locative; - Art.26 şi art.27 din Legea nr. 334/2006 privind finanţarea activităţii partidelor politice și a campaniilor electorale — republicată; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Hotărârea Consiliului Local nr.214/24.04.2026 privind privind aprobarea actualizării cuantumului chiriei pentru chiriaşii din locuinţele din fondul locativ de stat aflate în administrarea Municipiului Baia Mare, din locuinţele din fondul locativ aparţinând domeniului privat al Municipiului Baia Mare, precum şi pentru spaţiile închiriate cu destinaţia de sedii pentru partidele politice; - Art.1777 din Codul Civil. * Art.129, alin.2 lit b), c), alin 6 lit. b), 197 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate | și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă închirierea către Partidul Maramureşenilor a spaţiior S3, S4, S5, S6 şi a unor cote- părţi din spaţiile comune, situate în scara A cu suprafața utilă de 82,39 mp situate în Bd Unirii nr.11 J, pentru desfăşurarea activităţii politice a partidului, potrivit releveului -anexa 1 la prezenta hotărâre, astfel: - S3, S4, S5,S6 în suprafaţă de 43,04 mp şi - cotă-parte din spaţiile comune: sala de şedinţe S7, holul H1, băile B1 şi B2 cu suprafaţa de 39,35 mp; Art. 2 (1) Se aprobă încheierea contractului de închiriere pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea Art.3 prelungirii prin acordul părţilor. (2) Contractul de închiriere se va încheia în termen de maxim 30 de zile de la data comunicării prezentei. (3) Prin excepţie de la prevederile art. 1788 şi art.1823 din Cod Civil - republicat, chiriașul va realiza lucrările de reparaţii și funcţionalizare a spaţiului de la art.1 din prezenta, în termen de maxim 90 de zile de la semnarea contractului de închiriere, fără pretenţia de restituire ulterioară a sumelor investite, conform obligaţiei asumată prin Declaraţia notarială autentificată cu nr.328/09.10.2026 înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr. 52269/09.10.2026. (4) Neîncheierea contractului de închiriere în termenul menţionat la alin. (2) duce la încetarea aplicabilităţii prezentei hotărâri. (5) Nerespectarea prevederilor de la alin. (3) duce la încetarea contractului de închiriere. (6) Pe perioada efectuării lucrărilor de reparaţii pentru funcţionalizarea spaţiilor menţionate la art. 1 din prezenta, chiriașul este scutit de la plata chiriei, conform art. 1803 alin. (2) Cod civil - republicat. (7) La predarea spaţiului ca urmare a încetării contractului de închiriere, chiriașul nu poate ridica /desființa dotările și obiectele încorporate în imobil realizate. Lucrările de refuncţionalizare a instalaţiei electrice/încălzire a spaţiului vor fi realizate de către Serviciul Public Ambient Urban. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art.4 Valoarea chiriei inflaţiei comunicat de I.N.S., iar întârzierile de la plată se vor penaliza cu 0,04%/zi întârziere la suma datorată. va fi de 2,02161 lei/mp/lună, care se va indexa anual cu indicele Art.5 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Juridică şi Patrimoniu prin Serviciul Contracte Imobiliare, Serviciul Public Ambient Urban şi Direcţia Generală Dezvoltare Publică şi Servicii — Serviciul de Utilităţi Publice. Art.6 Plata utilităţilor aferente spaţiului cad în sarcina locatarului care va avea obligaţia de a încheia contracte cu furnizorii de utilităţi. Art.7 Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Direcția Juridică şi Patrimoniu; * Direcţia Generală Dezvoltare Publică şi Servicii — Serviciul de Utilităţi Publice; * Direcţia Economică; * Partidul Maramureşenilor, Str. Culturii nr.11, ap. 24, Baia Mare; * Serviciul Public Ambient Urban; * Serviciului Administratie Publică Locală, Registru Agricol. Danciu loana Mihaela Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 14 Pentru 14 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare