HCL 520/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.520/2026 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal “Schimbare de funcţiune din G2 și V8 în zonă de locuit cu regim de înălțime P+2”, generat de imobilul situat în Baia Mare, str. Sebeșului, în., judeţul Maramures, inițiatori: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 28 OCTOMBRIE 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 505/2026; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.505/2026; * Raportul de specialitate, promovat de Arhitect Şef - Serviciul Dezvoltare Urbană nr. 43043 din 19.08.2026, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal "Schimbare de funcţiune din G2 și V8 în zonă de locuit cu regim de înălțime P+2 ”, generat de imobilul situat în Baia Mare, str. Sebeșului, în., județul Maramureș, identificat prin * C.F.nr. 126661 Baia Mare cu nr.cad. 126661- in suprafaţă de 700 mp * C.F. nr. 126662 Baia Mare cu nr. cad.126662 — in suprafaţă de 700 mp * C.F.nr. 127798 Baia Mare cu nr.cad. 127798 - in suprafaţă de 700 mp * C.F.nr. 127799 Baia Mare cu nr.cad. 127799 - in suprafaţă de 600 mp * C.F.nr. 132266 Baia Mare cu nr.cad. 132266 - in suprafaţă de 600 mp * C.F.nr. 132265 Baia Mare cu nr.cad. 132265 - in suprafaţă de 631 mp * C.F.nr. 127848 Baia Mare cu nr.cad. 127848 - in suprafaţă de 1376 mp * C.F.nr. 127847 Baia Mare cu nr.cad. 127847 - in suprafaţă de 600 mp * C.F.nr. 131201 Baia Mare cu nr.cad. 131201 - in suprafaţă de 800 mp * C.F.nr. 126601 Baia Mare cu nr.cad. 126601 - in suprafaţă de 600 mp * C.F.nr. 127115 Baia Mare cu nr.cad. 127115 - in suprafaţă de 1091 mp * C.F.nr. 124595 Baia Mare cu nr.cad. 124595 - in suprafaţă de 600 mp * C.F.nr. 119478 Baia Mare cu nr.cad. 119478 - in suprafaţă de 700 mp * C.F.nr. 124362 Baia Mare cu nr.cad. 124362 - in suprafaţă de 147 mp * C.F.nr. 122824 Baia Mare cu nr.cad.122824 — domeniu public a Municipiului Baia Mare, str. Sebesului. * Proiect nr. 15/2025, elaborator: S.C. ADD STUDIO S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. urb. ..., iniţiatori: ...; * Solicitarea domnului ..., cu domiciliul în loc. ...., str. ..., nr ...., în calitate de proprietar, înregistrată cu 43043 / 19.08.2026. Având în vedere : - Art.582 alin.1 din codul Amenajarii Teritoriului, Urbanismului si Contrucţiilor din 05 august 2026 (Legea 169/2026), referitor la valabilitatea procedurilor demarate anterior intrării în vigoare a Codului, având în vedere dispoziţiile art. 56 din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările ulterioare, precum și ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată; * Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Articolele 47 şi 56 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Faptul că informarea si consultarea publicului s-a efectuat în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Baia Mare nr.168/2011 privind "Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajarea teritoriului”; * Avizul Arhitectului Şef nr. 20 din 17.08.2026; * Raportul de specialitate nr. 43040 din 19.08.2026 prezentat de Arhitectul Şef al municipiului Baia Mare; * Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit pentru documentaţia de urbanism - P.U.Z “Schimbare de funcţiune din G2 și V8 în zonă de locuit cu regim de înălțime P+2 ”, generat de imobilul situat în Baia Mare, str. Sebeșului, în, judeţul Maramureș; * Constatându-se îndeplinirea procedurii prevăzute de Legea 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publică, republicată; * Art.129, alin.2, lit.c, alin.6, lit.c din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiei de specialitate II din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art. 2 Art. 3 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal “Schimbare de funcţiune din G2 și V8 în zonă de locuit cu regim de înălțime P+2”, generat de imobilul situat în Baia Mare, str. Sebeșului, în, judeţul Maramureș, identificat prin - C.F.nr. 126661 Baia Mare cu nr.cad. 126661- in suprafață de 700 mp - C.F. nr. 126662 Baia Mare cu nr. cad.126662 — in suprafaţă de 700 mp - C.F.nr. 127798 Baia Mare cu nr.cad. 127798 - in suprafaţă de 700 mp - C.F.nr. 127799 Baia Mare cu nr.cad. 127799 - in suprafaţă de 600 mp - C.F.nr. 132266 Baia Mare cu nr.cad. 132266 - in suprafață de 600 mp - C.F.nr. 132265 Baia Mare cu nr.cad. 132265 - in suprafaţă de 631 mp - C.F.nr. 127848 Baia Mare cu nr.cad. 127848 - in suprafaţă de 1376 mp - C.F.nr. 127847 Baia Mare cu nr.cad. 127847 - in suprafaţă de 600 mp - C.F.nr. 131201 Baia Mare cu nr.cad. 131201 - in suprafaţă de 800 mp - C.F.nr. 126601 Baia Mare cu nr.cad. 126601 - in suprafaţă de 600 mp - C.Finr. 127115 Baia Mare cu nr.cad. 127115 - in suprafaţă de 1091 mp - C.F.nr. 124595 Baia Mare cu nr.cad. 124595 - in suprafață de 600 mp - C.Finr. 119478 Baia Mare cu nr.cad. 119478 - in suprafaţă de 700 mp - C.F.nr. 124362 Baia Mare cu nr.cad. 124362 - in suprafaţă de 147 mp - C.F.nr. 122824 Baia Mare cu nr.cad. 122824 — domeniul public a Municipiului Baia Mare, str. Sebesului inițiatori: ... Proiect nr. 15/2025, elaborator: S.C. ADD STUDIO S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. urb. ..., in conformitate cu anexele 1,2 si 3, parti componente ale documentatiei de urbanism, reprezentand Avizul Arhitectului Sef, Planul de reglementari urbanistice si regulamentul local de Urbanism. Se aprobă Raportul de informare şi consultarea publicului. Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Art. 4 Valabilitatea Planului Urbanistic Zonal este de 60 luni de la data adoptării prezentei. Art. 5 Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6 Arhitectul Şef - prin structurile de specialitate va răspunde de includerea Planului Urbanistic Zonal aprobat la art. 1 din prezenta hotărâre, în Planul Urbanistic General. Art. 7 Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Municipiului Baia Mare; * Arhitectul Şef; * Direcţia Generala Dezvoltare Publica și Servicii; * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Danciu loana Mihaela Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 16 Pentru 16 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE