HCL 512/2025 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 512/2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru SCHIMBARE DE DESTINAŢIE DIN U.T.R. V1a ÎN L3, generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Colonia Topitorilor F.N., iniţiatori: .... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, VINERI 28 NOIEMBRIE 2025 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 566/2025; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 566/2025; • Raportul de specialitate, promovat de Arhitect Şef - Serviciul Dezvoltare Urbană și Amenajarea Teritoriului, înregistrat sub nr. 19425 din 14.08.2025, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru SCHIMBARE DE DESTINAŢIE DIN U.T.R. V1a ÎN L3, generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Colonia Topitorilor F.N, identificat prin C.F. nr. 113300 Baia Mare, nr cad. 113300, C.F. nr. 113309 Baia Mare, nr cad. 113309, C.F. nr. 113218 Baia Mare, nr cad. 113218, C.F. nr. 113220 Baia Mare, nr cad. 113220, C.F. nr. 113219 Baia Mare, nr cad. 113219, proiect nr. 265 din 2021 Elaborator: S.C. NEW MYNTHOS S.R.L., arh. ..., Urbanist cu drept de semnătură:arh. urb. ..., Iniţiatori: ..., ......; • Solicitarea domnului ..., cu domiciliul în municipiul ..., bulevardul .... , nr. ..., ap. ..., înregistrată sub nr. 19425 din 31.03.2025; Având în vedere : • Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Articolele 47 şi 56 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; • Faptul că informarea si consultarea publicului s-a efectuat în conformitate cu Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701 din 30 decembrie 2010 privind Metodologia de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Baia Mare nr.168/2011 privind "Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajarea teritoriului"; • Avizul Arhitectului Șef nr. 6 din 25.04.2025. • Raportul de specialitate nr. 19425 din 14.08.2025 prezentat de Arhitectul Şef al municipiului Baia Mare, • Raportul de informare şi consultare a publicului întocmit pentru documentaţia de urbanism - Plan Urbanistic Zonal pentru SCHIMBARE DE DESTINAŢIE DIN U.T.R. V1a ÎN L3, generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Colonia Topitorilor F.N, generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Valea Borcutului, fn. • Constatându-se îndeplinirea procedurii prevăzute de Legea 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia publică, republicată. • Art.129, alin.2, lit.c, alin.6, lit. c din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiei de specialitate II din cadrul Consiliului Local Baia Mare; 6 ex. /I.M.. / 10.12.2025  2 • Amendamentul adus în plenul şedinţei de către domnul viceprimar Pap Zsolt şi anume: • La Anexa 3 art, 6 se introduc 2 alin. noi: L.3. - Pentru parcela de colț de la est (strada Colonia Topitorilor intersecție cu strada noului pod) se propune retragerea față de limita laterală vestică la 5 metri pentru a se putea crea o cale de acces la parcela din sud propusă (pentru a nu rămâne fără acces din stradă acea parcelă). L.3. - Față de limita sudică a parcelei de la sud-est retragerea pentru edificabil se va modifica de la 5 metri la 3 metri (pentru a nu crea un deficit de suprafață construibilă acelei parcele). • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru SCHIMBARE DE DESTINAŢIE DIN U.T.R. V1a ÎN L3, generat de imobilul situat în Baia Mare, strada Colonia Topitorilor F.N, identificat prin C.F. nr. 113300 Baia Mare, nr cad. 113300, C.F. nr. 113309 Baia Mare, nr cad. 113309, C.F. nr. 113218 Baia Mare, nr cad. 113218, C.F. nr. 113220 Baia Mare, nr cad. 113220, C.F. nr. 113219 Baia Mare, nr cad. 113219. proiect nr. 265 din 2021, elaborator: S.C. NEW MYNTHOS S.R.L., arh. …, Urbanist cu drept de semnătură:arh. urb. …, iniţiatori: …, …, în conformitate cu anexele 1, 2 și 3, părţi componente ale documentaţiei de urbanism, reprezentând Avizul Arhitectului Şef, Planul de reglementări urbanistice și Regulamentul Local de Urbanism. Art. 2 Se aprobă Raportul de informarea şi consultarea publicului. Art. 3 Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 Valabilitatea Planului Urbanistic Zonal este de 60 luni de la data adoptării prezentei. Art. 5 Anexele nr. 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6 Arhitectul Şef - prin structurile de specialitate va răspunde de includerea Planului Urbanistic Zonal aprobat la art. 1 din prezenta hotărâre, în Planul Urbanistic General. Art. 7 Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Arhitectul Şef; • ...; • Direcţia Utilităţi şi Investiţii; • Serviciul Administrație Publică Locală, Registru Agricol. Bențea Marcel Răzvan Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare 6 ex. /I.M./ 10.12.2025  3 Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - 6 ex. /I.M./ 10.12.2025