HCL 47/2025 adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.47/2025 privind aprobarea extinderii spațiului comercial existent și suplimentarea suprafeței din contractul de superficie nr.314/11.07.2024 de la 12mp la 19mp, teren înscris în CF 122955 și identificat cu nr. cadastral 122955, pentru imobilul situat pe bd. Regele Mihai I, bloc 14, ap. 25, în favoarea d-lui ... și a d-nei .... CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 30 IANUARIE 2025 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 39/2025; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.39/2025; • Raportul de specialitate nr. 59029 din 17.01.2025 întocmit de Arhitect Şef - Direcția Urbanism - Serviciul Autorizare Construcţii, prin care se propune aprobarea extinderii spațiului comercial existent și suplimentarea suprafeței din contractul de superficie nr.314/11.07.2024 de la 12mp la 19mp, teren înscris în CF 122955 și identificat cu nr. cadastral 122955, pentru imobilul situat pe bd. Regele Mihai I, bloc14, ap.25, în favoarea d-lui .... și a d-nei ... ...; • Solicitarea d-lui ... înregistrată la Primăria Municipiului Baia Mare cu nr. 59029/17.12.2024; • HCL 413/2021 de aprobare a Planului Urbanistic de Detaliu generat de imobilul situat în Baia Mare, b-dul Regele Mihai I, nr.14, inițiator SC Enati Prod Com SRL; • HCL nr. 314/2017 s-a aprobat însuşirea documentaţiei cadastrale şi atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a terenului în suprafaţă de 19 mp și 7 mp, aferent extinderii spațiului comercial și aleii de acces, situate în Baia Mare, b-dul Regele Mihai I, nr. 14; • HCL 314/2024 pentru constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 12mp situat pe b-dul Regele Mihai I, nr.14/25, ocupat de accesul amenajat la spațiul comercial, în favoarea proprietarilor construcției edificate; • Contractul de superficie nr. 314/11.07.2024 autentificat notarial cu nr.2050/27.08.2024, pentru terenul ocupat de extinderea existentă în suprafață de 12mp; • Contractul de închiriere nr. 314/11.07.2024 pentru aleea de acces existentă, în suprafață de 7 mp. Având în vedere : • HCL nr. 392/2017 privind schimbarea destinaţiei apartamentelor şi a spaţiilor cu altă destinaţie situate în clădirile-bloc de locuinţe, extinderea acestora şi concesionarea/închirierea terenului aferent, precum şi stabilirea regimului terenurilor cuprinse între clădirile -bloc de locuinţe şi circulaţiile pietonale; • HCL nr. 26/2018 privind stabilirea redevenţelor pentru terenurile aparţinând Municipiului Baia Mare ocupate de extinderi la parterul blocului de locuinţe transformate în spaţii cu altă destinaţie şi balcoane; • Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii -republicată cu modificările şi completările ulterioare, articolul 15, litera e, referitor la concesionarea fără licitaţie publică a terenurilor pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate; • Legea nr.7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare republicată, cu modificările şi completările ulterioare; 6 ex. /. / 10.02.2025  2 • Art. 36 alin. (1), din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar, republicată cu modificările şi completările ulterioare; • Ordinul Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate nr. 700/09.07.2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; • Art. 129 alin .6 lit.b din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări şi completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă propunerea de extindere a spațiului comercial existent în suprafață de 12 mp, cu o suprafaţă suplimentară de 7 mp față de situația existentă, rezultând o suprafață totală de 19mp, pentru imobilul situat pe bd. Regele Mihai I, bloc14, ap.25, în favoarea d -lui …. și a d-nei ….. Art. 2 Se aprobă suplimentarea suprafeței din contractul de superficie nr.314/11.07.2024 de la 12mp la 19mp, teren înscris în CF 122955 și identificat cu nr. cadastral 122955, în favoarea d- lui … și a d-nei …. Art. 3 Redevenţa pentru suprafaţa ocupată se va stabili potrivit HCL nr. 26/2018, iar Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Monitorizare Contracte, va întocmi contractul de superficie (sau act adițional la contractul de superficie nr.314/11.07.2024), la nivelul tarifelor din anul 2025, ţinând seama de prevederile prezentei hotărâri. Art. 4 (1)Beneficiarul se va prezenta în termen de cel mult 90 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri la Direcţia Patrimoniu - Serviciul Monitorizare Contracte, pentru a semna contractul de superficie (sau actul adițional la contractual de superficie nr. 314/11.07.2024) (2)Nerespectarea termenului astfel stabilit atrage încetarea aplicabilităţii prezentei hotărâri, fără nici o altă formalitate. Art. 5 Taxele ocazionate de înscrierea în Cartea Funciară a Contractului de concesiune şi a construcţiei vor fi suportate de către solicitant. Art.6 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu prin Serviciul Monitorizare Contracte şi Arhitectul Şef - Direcţia Urbanism prin Serviciul Autorizare Construcţii. Art.7 Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Arhitect Şef - Direcţia Urbanism - Serviciul Autorizare Construcţii; • Direcţia Patrimoniu - Serviciul Monitorizare Contracte; • Beneficiar; • Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. 6 ex. /NM. / 10.02.2025  3 Pîrvu Ionuţ Rareş Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 19 Impotrivă 1 Abţineri - 6 ex. /NM. / 10.02.2025