HCL 46/2023 adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 46/2023 privind însușirea Raportului de evaluare, aprobarea vânzării şi încheierii contractului de vânzare-cumpărare al apartamentului cu o cameră şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 23,50 mp situat în Baia Mare, str. Melodiei nr. ..., proprietatea Statului Român aflat în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, către d-na ... şi d-l ..., având calitatea de chiriaşi CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MARȚI 28 FEBRUARIE 2023 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 65 /2023; • Referatul de aprobare al domnului Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 65/2023; • Raportul de specialitate nr. 34/02.02.2023 promovat de Serviciul Contracte Imobiliare, prin care se propune însușirea Raportului de evaluare, aprobarea vânzării si încheierii contractului de vânzare-cumpărare al apartamentului cu o cameră şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 23,50 mp situat in Baia Mare, str. Melodiei nr. ..., proprietatea Statului Roman aflat în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, • H.C.L. nr. 203/2021 privind aprobarea întocmirii rapoartelor de evaluare şi vânzării unor apartamente din proprietatea statului aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, către chiriaşii care le deţin în baza contractelor de închiriere, • Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR -S.C. PBS EVAL CONSULTING SRL. pentru apartamentul cu o cameră şi dependinţe situat pe str. Melodi ei nr. ... • Contractul de închiriere nr. 28991/01.09.2022, • C.F nr.100034 Baia Mare. Având în vedere : • Legea locuinţei nr. 114/1996 republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; • Prevederile art. 5 alin.2 din Decretul-Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului către populaţie ,,Locuinţele ocupate de chiriaşi se pot vinde numai acestora, pe baza cererilor adresate direct unităţilor specializate în v ânzarea locuinţelor,,. • Art.1,art.16,art.17 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat , modificată prin Legea nr. 244/2011 cu modificările și completările ulterioare • H.G. nr. 1275/2000 , privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație co nstruite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat • Legea nr.372/2005 republicată, privind performanţa energetică a clădirilor • Art.106, art.108, art.129, alin.2,lit(c),alin.6,lit(b),alin.7,lit(q) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; 8 ex. / i.M. / 09.03.2023  2 În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se însușește Raportul de evaluare întocmit de S.C. PBS EVAL CONSULTING SRL. pentru apartamentul cu o cameră şi dependinţe situat pe str. Melodiei nr. ..., scara ...,etaj...., în suprafață utilă de 23,50 mp, din imobilul înscris în C.F nr.100034 Baia Mare, nr.topo 2811/20 prin care s-a stabilit valoarea locuinţei în suma de 17400 euro, Anexa nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2. 1) Se aprobă vânzarea apartamentului cu o cameră şi dependinţe situat pe str. Melodiei nr. ... la pretul de 17 661 euro constituit din valoarea de 17 400 euro stabilită în raportul de evaluare şi 261 euro reprezentând comisionul de 1,5% din valoarea apartamentului către d -na ... ... şi d-l ..., având calitatea de chiriaşi. 2) Pretul de vânzare va fi stabilit în lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.3 Contractul de vânzare-cumpărare al locuinţei se va încheia în următoarele condiţii: 1) Preţul va fi achitat în lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vânzare- cumpărare,astfel: - Avansul va fi de minim 30% din preţul locuinţei în lei care se va achita în maxim 90 de zile de la data aprobării vânzării locuinţei de către Consiliul Local. Neachitarea avansului în termen duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare. -Diferenţa de 70% din preţul total al locuinţei se va achita în rate lunare egale care se vor eşalona pe o perioadă de maxim 10 ani (in funcţie de opţiunea exprimată de cumpărător la data încheierii contractului ) cu o dobândă anuală de 4%. 2) Rata lunară şi dobânda lunară se vor achita până în ultima zi lucrătoare a fiecarei luni calendaristice sub sancţiunea aplicării penalităţilor de întârziere în conformitate cu prevederile legale 3) Până la achitarea integrală a preţului de vânzare, autoritatea locală, prin compartimentul de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci în favoarea sa. 4) Neplata în termen a ratelor şi a dobânzilor atrage penalităţi de întârziere de 0,05 % pe zi începând cu prima zi lucrătoare ce urmează aceleia de când suma a devenit scadentă . 5) În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din preţul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate. 6) În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Baia Mare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului . 7) Evacuarea se va face în baza contractului de vânzare-cumpărare,care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu. 8) Cumpărătorul are obligaţia de a suporta cheltuielile ocazionate cu cumpărarea locuinţei şi perfectarea contractului de vânzare-cumpărare 9) Comisionul de 1,5%, se adaugă valorii stabilite prin raportul de evaluare al locuinţei şi care se include în pretul de vânzare al locuinţei, constituie venit al Primăriei Municipiul Baia Mare, se va achita odată cu plata avansului. 8 ex. / i.M. / 09.03.2023  3 10). Drepturile şi obligaţiile părţilor prevăzute în contractul de vânzare-cumpărare se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acest ea din legislaţia specifică. Art.4 (1) Ȋn vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare,cumpărătorii vor prezenta urmatoarele documente; - copii acte de identitate -dovada achitării avansului şi comisionului privind cumpărarea locuinţei -dovada achitarii la zi a chiriei şi a utilităţilor aferente locuinţei -declaratie notarială din care să rezulte că cumparatorii nu au dob ândit sau nu au înstrăinat o locuinţă proprietate personală după data de 01.01.1990 în localitatea de domiciliu sau altă localitate din ţară. -certificat fiscal eliberat de autoritatea locală privind obligaţiile fa ţă de bugetul local (2) Neprezentarea documentelor prevazute la alin.1 duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare. Art.5 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrâri se încredintează Primarul Municipiului Baia Mare prin Direcţia Patrimoniu şi Directia Economică. Art.6 Prezenta hotărâre se comunică la • Instituţia Prefectului Judeţul Maramureş; • Domnul Cătălin Cherecheş, Primarul Municipiului Baia Mare; • Direcţia Patrimoniu; • Serviciul Contracte Imobiliare; • Direcţia Economică; • D-na ... şi d-l ... .....; • Serviciul Administrație Publică Locală. Pap Zsolt Istvan Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri 1 8 ex. / i.M. / 09.03.2023