HCL 430/2012 Baia Mare adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE STR GHEORGHE ŞINCAI 37, 430311 BAIA MARE, ROMÂNIA, tel. +40-262-213824, fax: +40-262-213261, +40-262-212332, www.baiamare.ro, e-mail: [email protected] H O T Ă R Â R E A NR.430/2012 Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru ,,AMPLASARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI VOLUMINOASE”, b-dul Unirii”, iniţiator CONSILIUL JUDEŢEAN MARAMUREŞ cu sediul în Baia Mare, str.Gheorghe Şincai, nr.46, conform proiectului nr. AED-PUZ 72-2011, întocmit de SC AEDILIS PROIECT SRL. Consiliul Local al Municipiului Baia Mare, întrunit în şedinţă ordinară, joi 29 noiembrie 2012 Examinând: -proiectul de hotărâre iniţiat de primarul Municipiului Baia Mare; -raportul de specialitate nr.496/2012, promovat de Structura Arhitectui şef – S.U.A.T., prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru ,,AMPLASARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI VOLUMINOASE”, b-dul Unirii”, iniţiator CONSILIUL JUDEŢEAN MARAMUREŞ cu sediul în Baia Mare, str.Gheorghe Şincai, nr.46, conform proiectului nr. AED-PUZ 72-2011, întocmit de SC AEDILIS PROIECT SRL. Având în vedere : - solicitarea CONSILIULUI JUDEŢEAN MARAMUREŞ înregistrată cu nr. 8231 din 19.03.2012. - H.C.L. nr.481/2009 privind darea în administrare Consiliului Judeţean Maramureş a unei suprafeţe de teren de 2.406 mp pentru amplasarea Centrului de colectare a deşeurilor voluminoase pe perioada derulării proiectului ,,Sistem de Management Integrat al Deşeurilor în judeţul Maramureş”. - consultarea publicului: prin anunţul din data de 11.04.2012 dat de Primăria Municipiului Baia Mare pentru intenţia de elaborare a Planului urbanistic Zonal şi de consultare asupra propunerilor preliminare,în conformitate cu H.C.L. nr. nr.168/2011 privind ,,Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului”, - raportul comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local Baia Mare. Din necesitatea de a se reglementa printr-o documentaţie de urbanism mobilarea parcelelor . Se constată îndeplinite prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii- republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul ,cu modificările şi completările ulterioare Avizul Secretarului Municipiului Baia Mare, În conformitate cu prevederile art. 36, alin. 5 lit. c şi art. 115, alin. 1 lit.b din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi copletările ulterioare, HOTĂRĂŞTE ART. 1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru ,,AMPLASARE CENTRU DE COLECTARE DEŞEURI VOLUMINOASE”, b-dul Unirii”, iniţiator CONSILIUL JUDEŢEAN MARAMUREŞ cu sediul în Baia Mare, str.Gheorghe Şincai, nr.46, conform proiectului nr. AED-PUZ 72-2011, întocmit de SC AEDILIS PROIECT SRL. ART. 2 - S.U.A.T. va răspunde de includerea P.U.Z. mai sus aprobat în P.U.G. ART. 3. - Valabilitatea P.U.Z. este de 60 luni de la data adoptării prezentei. ART.4. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Primarul Municipiului Baia Mare - Structura Arhitectui şef-S.U.A.T - Consiliul Judeţean Maramureş - Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş - Compartimentul Pregătire, Elaborare Documente PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNAT BOTA CĂLIN SECRETAR BRAD RODICA Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri -  S.C. AEDILIS PROIECT S.R.L. BAIA MARE, str. 1 MAI, nr. 25, tel/fax 0362 404 917 NR INREG . J24 / 1705 / 2004 ; CUI: 16927071 CONT RO50 BACX 0000 0030 2101 UNICREDIT TIRIAC BANK BAIA MARE www.aedilisproiect.ro; e-mail : [email protected] REGULAMENT LOCAL DE URBANISM AFERENT 3.4. PUZ PENTRU AMPLASARE CENTRU DE COLECTARE DEȘEURI VOLUMINOASE MUNICIPIUL BAIA MARE I – DISPOZITII GENERALE: 1. ROLUL R.L.U. AFERENT P.U.Z.: REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM –aferent PUZ este piesa de bază ce intăreşte şi detaliază reglementările din PUZ. Prescripţiile (permisiuni şi restricţii) cuprinse in RLU, sunt obligatorii pe intreg teritoriul ce face obiectul PUZ. O dată aprobat, PUZ si RLU devin parte integranta a PUG, pe care il modifica si completeaza cu noile permisiuni si restrictii si constituie act de autoritate al administraţiei publice locale. RLU stabileste elementele necesare eliberarii de catre autoritatea administratiei publice, conform legii, a certificatelor de urbanism si a autorizatiilor pentru executarea constructiilor pe terenul cuprins in PUZ. Planul urbanistic zonal stabilește soluții de principiu, reglementările finale urmând a fi stabilite prin proiecte de specialitate aprobate conform legislației în vigoare. 2. BAZA LEGALA DE ELABORARE: Prezenta documentatie s-a intocmit in conformitate cu: - Legea nr. 350 /2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, modificata si completata - Legea nr.50/1991, modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii; - Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin HGR 525/1996; - Ghidul de aplicare al RGU, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 21 / N / 10. 04. 2000. - Legea nr.10/1995 privind calitatea in constructii; - Legislatia in vigoare referitoare la cai de comunicatii, retele tehnico-edilitare, siguranta constructiilor, sanatatea populatiei, etc. - Legea nr. 307/2006 privind apararea impotriva incendiilor si HG nr. 1739/2006 pentru aprobarea categoriilor de constructii si amenajari care se supun avizariisi/sau autorizarii privind securitatea la incendiu; Prezentul Regulament Local de Urbanism a fost corelat cu prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Baia Mare și cu prevederile PUZ-ului aprobat întocmit pentru zona studită – PUZ Zona industrială Sud. Concomitent cu PUZ-ul s-au intocmit studii de specialitate : - Ridicare topografică 1  S.C. AEDILIS PROIECT S.R.L. BAIA MARE, str. 1 MAI, nr. 25, tel/fax 0362 404 917 NR INREG . J24 / 1705 / 2004 ; CUI: 16927071 CONT RO50 BACX 0000 0030 2101 UNICREDIT TIRIAC BANK BAIA MARE www.aedilisproiect.ro; e-mail : [email protected] 3. CONDIŢII DE APLICARE. Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general. Prevederile sale permit autorizarea directa cu excepţia derogărilor şi situaţiilor speciale în care se impune elaborarea unor Planuri urbanistice de detaliu sau modificări de Plan urbanistic zonal. Prin derogare se înţelege modificarea condiţiilor de construire: aliniere faţă de limitele laterale sau posterioare de proprietate, retragere faţă de aliniament. Derogări de la prevederile regulamentului se admit în cazuri bine justificate datorate naturii terenului, descoperirilor arheologice în urma săpăturilor sau caracterului/importantei obiectivelor propuse sau a amplasamentelor reprezentative în configuraţia urbana a zonei.. În cazul operaţiunilor importante ca arie, volum de construcţii şi complexitate a lucrărilor de infrastructură tehnică se vor întocmi documentaţii de specialitate, realizate şi aprobate conform legii. Perioada de valabilitate a PUZ este de 5 ani. 4. DOMENIU DE APLICARE Prezentul regulament se aplică pe terenul in suprafata de 2406 mp situat in intravilanul Municipiului Baia Mare, identificat prin nr. cad. 8498. Terenul este delimitat astfel : - La nord: teren proprietate privată cu funcțiuni industriale - La sud: drum - La est: teren proprietate privată cu funcțiuni industriale - La vest: teren proprietate privată cu funcțiuni industriale 5. DIVIZIUNEA TERENULUI ÎN UNITĂŢI TERITORIALE DE REFERINŢĂ. Se consideră amplasamentul studiat o unitate teritorială de referință individuală – UTR Centru de colectare deșeuri voluminoase Municipiul Baia Mare. PREVEDERI/RESTRICTII RECOMANDATE: - se vor respecta restrictiile impuse de Ordinul Nr. 536 din 23 iunie 1997 pentru aprobarea normelor de igiena și recomandărilor privind mediul de viata al populatiei. 2  S.C. AEDILIS PROIECT S.R.L. BAIA MARE, str. 1 MAI, nr. 25, tel/fax 0362 404 917 NR INREG . J24 / 1705 / 2004 ; CUI: 16927071 CONT RO50 BACX 0000 0030 2101 UNICREDIT TIRIAC BANK BAIA MARE www.aedilisproiect.ro; e-mail : [email protected] II – PRESCRIPŢII SPECIFICE UNITĂŢILOR TERITORIALE DE REFERINŢĂ UTR Centru de colectare deșeuri voluminoase Municipiul Baia Mare GENERALITATI: CARACTERUL ZONEI Zona este destinata amplasarii Centrului de colectare deșeuri voluminoase din Municipiul Baia Mare. Suprafața amplasamentului este de 2406 mp si cuprinde zona pentru clădirile administrative și platforma pentru depozitare. Centrul de colectare deșeuri voluminoase constă intr-o platformă betonată împrejmuită cu gard bordurat, pe care se vor amplasa containerele de colectare a deșeurilor voluminoase, a deșeurilor constând în echipament electrice și electronice (DEEE), cabină pază și control pentru acces. Centrul de colectare va fi amplasat astfel încât să permită accesul camioanelor de transport din B-dul Unirii și drumul secundar. Pentru personal se va amplasa o toaletă ecologică, iar apa potabilă va fi asigurată din dozatoare de apă. Ținând cont de faptul că deșeurile depozitate temporar sunt stocate în containere speciale închise, amplasate pe o platformă betonată, nu au fost prevăzute măsuri suplimentare în sensul instituirii unor zone de protecție sanitară. Este necesar însă, ca pe terenurile situate în imediata apropiere a centrului de colectare deșeuri voluminoase, să se interzică amplasarea locuințelor sau a unităților de producție care necesită factori de mediu speciali (producție alimentară, farmaceutică, etc.) Prin Planul Urbanistic Zonal aprobat pentru zona studiată – Zona industrială Sud, s-a stabilit pentru zona în care se propune amplasarea centrul de colectare a deșeurilor voluminoase funcțiunea de zonă cu unități industriale mici și mijlocii și servicii. Prin urmare, obiectul acestui PUZ constă și în schimbarea zonificării funcționale pentru amplasamentul propus pentru realizarea CCDV în zona de gospodărie comunală, cu mențiunea că această modificare nu va avea un impact negativ asupra dezvoltării urbanistice a acestei zone. Zona rezidențială se află la o distanță de cel puțin 300 de metri (spre nord), cel mai apropiat curs de apă este pârâul Craica (la cel puțin 150 de metri), iar terenurile vecine sunt momentan cu folosință industrială. Se consideră că acest centru, prin modul în care va fi proiectat și activitățile pe care le va desfășura nu va incomoda în niciun fel dezvoltarea zonei de producție din vecinătatea imediată a amplasamentului, cu atât mai putin a zonei rezidențiale a Municipiului Baia Mare și nici a cursului de apă din apropiere – pârâul Craica. SECTIUNEA I : UTILIZARE FUNCTIONALA ARTICOLUL 1 - UTILIZARI ADMISE - depozitarea deșeurilor voluminoase produse în mediul urban și rural, cuprinzând elemente prea mari sau prea grele pentru containerele folosite pentru colectarea obișnuită: deșeuri provenite din amenajarea construcțiilor, echipamente electrice și electronice, etc - clădiri administrative - spații verzi de protectie - echipamente edilitare ARTICOLUL 2 - UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI – depozitarea se va face numai în containere închise, realizate special pentru colectarea deșeurilor voluminoase 3  S.C. AEDILIS PROIECT S.R.L. BAIA MARE, str. 1 MAI, nr. 25, tel/fax 0362 404 917 NR INREG . J24 / 1705 / 2004 ; CUI: 16927071 CONT RO50 BACX 0000 0030 2101 UNICREDIT TIRIAC BANK BAIA MARE www.aedilisproiect.ro; e-mail : [email protected] - se vor respecta restrictiile impuse de Ordinul Nr. 536 din 23 iunie 1997 pentru aprobarea normelor de igiena și recomandărilor privind mediul de viata al populatiei. - pe conturul incintei se prevede o zona de protectie cu lățimea de minim 1 m realizată din plantatii inalte, astfel impactul vizual si olfactiv sa fie minim. ARTICOLUL 3 - UTILIZARI INTERZISE Nu se vor accepta la depozitare urmatoarele tipuri de deseuri: - deseuri lichide ; - deseuri explozive, corozive, oxidante , foarte inflamabile, inflamabile; - orice alt tip de deseu care nu satisface criteriile de acceptare SECTIUNEA II CONDITII DE AMPLASARE, ECHIPARE SI CONFIGURARE A CLADIRILOR ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFETE, FORME, DIMENSIUNI) – suprafata zonei de depozitare este de 2406 mp ARTICOLUL 5 - AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT – cădirile se vor amplasa la cel puțin 3 metri față de aliniament - platforma de depozitare se va realiza la cel puțin 1 metru față de aliniament ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR - cădirile se vor amplasa la cel puțin 3 metri față de limitele laterale ale parcelei - platforma de depozitare se va realiza la cel puțin 1 metru față de limitele laterale ale parcelei ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLADIRILOR UNELE FATA DE ALTELE PE ACEEASI PARCELA - cădirile se vor amplasa la cel puțin 3 metri unele față de altele ARTICOLUL 8 - CIRCULATII SI ACCESE - se va asigura accesul la incintă din B-dul Unirii pe drumul existent propus pentru reabilitare și modernizare conform profilului transversal prezentat pe plansa de reglementari urbanistice. Acesta va avea două sensuri de circulație și va asigura colectarea apelor pluviale. ARTICOLUL 9 - STATIONAREA AUTOVEHICOLELOR - staționarea autovehiculelor se va realiza numai in afara circulatiei publice ARTICOLUL 10 - INALTIMEA MAXIMA ADMISIBILA A CLADIRILOR - clădirile vor avea regim de înălțime maxim de parter, înălțimea maximă la streașină de 5 metri și la coamă de 7 metri. ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLADIRILOR 4  S.C. AEDILIS PROIECT S.R.L. BAIA MARE, str. 1 MAI, nr. 25, tel/fax 0362 404 917 NR INREG . J24 / 1705 / 2004 ; CUI: 16927071 CONT RO50 BACX 0000 0030 2101 UNICREDIT TIRIAC BANK BAIA MARE www.aedilisproiect.ro; e-mail : [email protected] - volumele construite vor fi simple si se vor armoniza cu caracterul zonei si cu vecinatatile imediate; - depozitarea se va face numai în containere închise, realizate special pentru colectarea deșeurilor voluminoase ARTICOLUL 12 - CONDITII DE ECHIPARE EDILITARA - pentru centrul de colectare deșeuri voluminoase se va asigura alimentarea cu energie elecrică prin extinderea rețelei locale a Municipiului Baia Mare. - Apa potabilă pentru personal va fi asigurată din dozatoare de apă - Se va realiza o toaletă ecologică ARTICOLUL 13 - SPATII LIBERE SI SPATII PLANTATE - se va asigura un procent de minim 20 % din suprafața parcelei pentru spații verzi. - se vor asigura plantatii inalte cu rol de protectie la limita exterioara a incintei. Acestea vor avea latimi de minim 1 m și se vor realiza astfel incat impactul vizual si olfactiv fata de imprejurimi sa fie minim. In incinte, se admit plantatii verzi de tip gazon. ARTICOLUL 14 - IMPREJMUIRI - centrul de colectare deșeuri voluminoase va fi împrejmuit cu gard bordurat. - imprejmuirile vor fi tratate arhitectural potrivit functiunii, avand inaltimi de maxim 2.20 metri. SECTIUNEA III: POSIBILITATI MAXIME DE OCUPARE SI UTILIZARE A TERENULUI ARTICOLUL 15 - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT) POT maxim = 10% ARTICOLUL 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) CUT = 0.1 Întocmit: cart. Faur Camelia Sef proiect: arh. urb. Florut Florin Dan 5  PLANURI URBANISTICE ZONALE MANAGEMENT INTEGRAT AL DE EURILOR, JUDE UL MARAMURE [...]