HCL 403/2021 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.403/2021 privind aprobarea recalculării chiriei şi prelungirea contractelor de închiriere prin act adiţional pentru chiriaşii din locuinţele ANL situate în Municipiul Baia Mare pe Aleea Serelor nr. 2B, Aleea Serelor nr. 2C şi Aleea Mărăşti nr.16 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MARȚI 28 DECEMBRIE 2021 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 513/2021; • Referatul de aprobare al primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.513/2021; • Raportul de specialitate nr. 383 / 02.12.2021, promovat de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare, prin care se propune aprobarea recalculării chiriei şi prelungirea contractelor de închiriere prin Act Adiţional pentru chiriaşii din locuinţele ANL situate în Municipiul Baia Mare pe Aleea Serelor nr. 2B, Aleea Serelor nr. 2C şi Aleea Mărăşti nr.16 • Borderoul Comisiei Sociale nr. 48506 / 18.11.2021. Având în vedere : • Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată; • H.G. nr. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea locuinței nr.114/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare privind locuințele; • H.G. nr. 1275/2000 cu modificările si completările ulterioare, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare; • Hotărârea nr. 644/2014 privind modificarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; • H.G. nr. 251/2016, privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin HG nr. 962/2001; • Ordonanţa de Urgenţă nr.30/05.04.2017 pentru modificarea şi completarea art.8 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, • H.G. nr.304/05.05.2017 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001, • Legea nr.151/27.06.2017 privind aprobarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.30/2017 pentru modificarea şi completarea art.8 din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; • Legea nr. 278/2017 privind aprobarea Ordonanței Guvernului nr. 28/2017 pentru completarea art. 6 din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, precum și pentru stabilirea unor măsuri de aplicare a acesteia; 7 ex. / N.M. / 14.01.2022  2 • Legea nr. 448 din 6 decembrie 2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap; • Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în adminitrația publică, republicată; • Ordonanța nr.26/27.08.2019 pentru modificarea Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe și modificarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr.28/2013 pentru aprobarea Programului național de dezvoltare locală; • Ordonanța de urgență nr.55/24.06.2021 pentru modificarea Legii nr.152/1998 priv ind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe; • Hotărârea nr. 1174 /28.10.2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; • H.C.L. nr.144/2020 privind aprobarea Regulamentului privind reglementarea cadrului general pentru repartizarea și închirierea locuințelor de tip A.N.L. aflate pe raza teritorială a Municipiului Baia Mare și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare; • Art.108, art.129 alin.2 lit.c), alin.6 lit.b), alin.7 lit.q) din O.U.G. 57/2019 priv ind Codul administrativ, cu modificări și completări; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I , II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă prelungirea termenului de locațiune pe o perioadă de 1 an de la data expirării termenului de închiriere pentru chiriașii din locuințele A.N.L. situate în Municipiul Baia Mare, str. Aleea Serelor nr.2B, str. Aleea Serelor nr. 2C și str. Aleea Mărăști nr. 16, prevăzuți în Anexa nr.1, parte componentă a prezentei hotărâri. Art.2. Se aprobă recalcularea chiriei pentru chiriașii din locuințele A.N.L. situate în Municipiul Baia Mare, str. Aleea Serelor nr.2B, str. Aleea Serelor nr. 2C și str. Aleea Mărăști nr. 16. prevăzuți în Anexa nr.2 parte componentă a prezentei hotărâri. Art.3. Se aprobă modul de calcul al chiriei pentru locuinţele prevăzute la art. 2 conform Anexei nr.3 parte componentă a prezentei hotărâri, pentru chiriașii la care expiră contractele de închiriere în 31.12.2021. Art.4. Se aprobă modul de calcul al chiriei pentru locuinţele prevăzute la art.2 conform Anexei nr.4 parte componentă a prezentei hotărâri, pentru chiriașii care au contracte de închiriere în derulare. Art.5. Se aprobă modelul cadru de act aditional pentru prelungirea termenului de locaţiune pentru chiriaşii din locuinţele ANL situate în Municipiul Baia Mare, conform Anexei nr. 5 parte componentă a prezentei hotărâri. Art.6. Actul aditional, prevazut la art.5, se va încheia numai pentru chiria șii care sunt la zi cu plata chiriei, utilităților și a taxelor comunale, aferente contractelor de locațiune și îndeplinesc condițiile de eligibilitate prevazute de lege. Art.7. Pentru cazul în care chiriașii nu vor prezenta adeverințe de venit, ponderarea chiriei acestora se va face cu coeficientul 1. 7 ex. / N.M. / 14.01.2022  3 Art.8. (1) Sunt scutite de la plata chiriei pentru spațiile locative construite din fondurile ANL, persoanele titular de contract care sunt încadrate în grad de handicap grav sau accentuat sau familia ori reprezentantul legal care are în îngrijire un copil ori adult cu handicap grav, conform art.20 din Legea nr.448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap republicată. (2) Scutirea de la plata chiriei se aplică pe perioada valabilității certificatului de încadrare în gr ad de handicap, dacă acesta a fost depus la dosarul chiriașului, ulterior datei depunerii documentului. Art.9. Chiriaşii care înregistrază restanţe la plata chiriei, utilităților şi a taxelor comunale sau nu îndeplinesc condiţiile de eligibilitate prevăzute prin lege vor fi notificaţi prin Direcţia Patrimoniu- Compartimentul Recuperare Creanţe, în vederea recuperării debitelor şi eliberarea locuinţelor. Art.10. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrim oniu şi Direcţia Economică din cadrul Primăriei Baia-Mare. Art.11. Prezenta hotărâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Direcţia Generală Administrație Publică; • Direcţia Patrimoniu; • Direcţia Economică; • Serviciul Administraţie Publică Locală. Crișan Romeo Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - 7 ex. / N.M. / 14.01.2022