HCL 33/2025 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 33/2025 privind aprobarea debranșării/deconectării de la rețeaua comună de alimentare cu energie termică și apă caldă a numitului ...., cumpărător al apartamentului din blocul de locuințe A.N.L. situat în Baia Mare, Aleea Serelor, nr. ..., et. ..., ap. ..., în vederea separării tehnice şi funcţionale a apartamentului la limita dintre coloanele principale de alimentare cu energie termică și apă caldă CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 30 IANUARIE 2025 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 15/2025; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 15/2025; • Raportul de specialitate nr. 34/15.01.2025 privind aprobarea debranșării/deconectării de la rețeaua comună de alimentare cu energie termică și apă caldă a numitului ... cumpărător al apartamentului din blocul de locuințe A.N.L. situat în Baia Mare, Aleea Serelor, nr. .., et. .., ap. ..., în vederea separării tehnice şi funcţionale a apartamentului la limita dintre coloanele principale de alimentare cu energie termică și apă caldă; • H.C.L. nr. 167/30.05.2023 privind aprobarea vânzării locuinţei pentru tineri, construită prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, situată în municipiul Baia Mare, Aleea Serelor nr. .. ap. .., către ..., în calitate de titular al contractului de închiriere nr.38637/18.11.2021 prelungit prin Act Adițional nr. 1/2022; • Contractul de vânzare cumpărare pentru locuința ANL situată în Baia Mare, Aleea Serelor, nr. ... ap..., județul .... autentificat de notar public ... cu nr. 1497/13.07.2023, încheiat între Consiliul Local al Municipiului Baia Mare și domnul ...; • Extrasul de Carte Funciară nr. 105232, nr. cad. 105232-C1-U18 Baia Mare; • Cererea domnului ..., înregistrată la Municipiul Baia Mare sub nr. 59519/20.12.2024 , prin care solicită aprobarea deconectării/debranșării de la sistemul centralizat de încălzire din blocul ANL pentru locuința situată în Baia Mare, Aleea Serelor, nr. .., et. .., ap. ..; • Borderoul Comisiei sociale cu nr. 1832 / 15.01.2025; • Procedura operaţională privind modul de repartizare a cheltuielilor comune, respectiv utilități, pentru chiriașii din locuințele aflate în proprietatea privată, sau administrarea Municipiului Baia Mare și a proprietarilor din condominiu COD: PO-70-01 ediția 1, revizia 0, respectiv ediția 1, revizia 1. Având în vedere: • Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, republicată, cu modificări și completări ulterioare; • H.G. nr. 962/2001, privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; • Hotărârea nr. 644/2014 privind modificarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; 7 ex. /C.A. / 10.02.2025  2 • H.G. nr. 251/2016, privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin HG nr. 962/2001; • H.G. nr. 304/05.05.2017 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr.962/2001; • Legea nr. 325 din 2006 serviciului public de alimentare cu energie termică - Republicare*) cu modificări și completări ulterioare; • Ordin A.N.R.C. nr. 91 din 20 martie 2007 pentru aprobarea Regulamentului -cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică; • Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; • Decretul Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuințe construite din fondurile statului către populație; • Legea nr. 51 din 8 martie 2006 a serviciilor comunitare de utilităţi publice, Republicare*) , cu modificări și completări ulterioare; • Art. 105, art. 129 alin. (7), lit. q), art. 136, art. 138, din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificări și completări ulterioare; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III, din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133, alin. 1, art. 139, art. 196, alin. 1, lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 (1) Se aprobă deconectarea de la rețeaua comună de alimentare cu energie termică și apă caldă, a numitului ..., cumpărător al apartamentului din blocul de locuințe A.N.L., situat în Baia Mare, Aleea Serelor nr. ..., et. .., ap. .., în vederea separării tehnice şi funcţionale a apartamentului, la limita dintre coloanele principale de alimentare cu energie termică și apă caldă, în următoarele condiții: - Renunțarea la proprietatea indiviză asupra centralei și instalațiilor comune dobândite prin contractul de vânzare – cumpărare imobil, cu nr. 1497/13.07.2023; - Izolarea conductelor care alimentează apartamentul superior, pentru a nu exista pierderi de căldură; - Montarea unui sistem de încălzire și apă caldă propriu, cu respectarea prevederilor legale privind instalarea și exploatarea sistemelor individuale de încălzire a apartamentelui cu centrală sau alt echipament individual de încălzire; - Achitarea cotei ce revine numitului ... din procentul de 4%, aferent încălzirii spațiilor comune ale condominiului, pe toată durata funcționării sistemului de încălzi re centralizat al condominiului; - Permiterea accesului reprezentanților administratorului condominiului pentru a afectua eventuale reparații, revizii și intervenții la coloana ce servește celelalte apartamente și traversează apartamentul debranșat. (2) Condițiile de mai sus vor fi asumate de cumpărătorul apartamentului din blocul de locuințe A.N.L., respectiv numitul ..., printr-un act autentic (notarial). (3) Deconectarea, prin separarea tehnică şi funcţională a apartamentului la limita dintre coloanele principale de alimentare cu energie termică și apă caldă , precum și plombarea instalațiilor se va efectua de către specialiști autorizați, sub supravegherea angajaților din 7 ex. /C.A. / 10.02.2025  3 cadrul Serviciului Public Ambient Urban, prin încheierea unui proces verbal de constatare a conformității realizării acestor lucrări, după încetarea sezonului de încălzire. Art. 2 Costul lucrărilor de deconectare de la rețeaua comună de alimentare cu energie termică și apă caldă a apartamentului din blocul de locuințe A.N.L., situat în Baia Mare, Aleea Serelor, nr. ..., et. ..., ap. ..., în vederea separării tehnice şi funcţionale a apartamentului la limita dintre coloanele principale de alimentare cu energie termică și apă caldă, se va suporta de către numitul ...., proprietarul apartamentului. Art. 3 Deconectarea efectivă de la rețeaua comună de alimentare cu energie termică și apă caldă a apartamentului din blocul de locuințe A.N.L., situat în Baia Mare, Aleea Serelor, nr. ..., et. ... ap. .., în vederea separării tehnice şi funcţionale a apartamentului la limita dintre coloanele principale de alimentare cu energie termică și apă caldă, se va realiza după prezentarea de către numitul ......, a actului autentic (notarial) prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 4 Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrâri, se încredințează Primarul Municipiului Baia Mare, prin aparatul de specialitate. Art. 5 Prezenta se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţul Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Direcţia Generală Juridică și Patrimoniu; • Direcţia Patrimoniu; • Direcţia Economică; • ...........; • Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol; Pîrvu Ionuţ Rareş Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 19 Impotrivă - Abţineri - 7 ex. /C.A. / 10.02.2025