HCL 303/2021 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 303/2021 privind însușirea Raportului de evaluare, aprobarea vânzării şi încheierii contractului de vânzare-cumpărare a apartamentului cu o cameră şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 16,50 mp situat in Baia Mare, str. Aleea Filaturii nr. 3/50 ,proprietatea Statului Roman aflat în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, către d-na ....... având calitatea de chiriaş CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 30 SEPTEMBRIE 2021 Examinând:  Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 392/2021;  Referatul de aprobare al primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 392/2021;  Raportul de specialitate nr. 269/2021 promovat de Serviciul Contracte Imobiliare, prin care se propune însușirea Raportului de evaluare, aprobarea vânzării şi încheierii contractului de vanzare-cumparare a apartamentului cu o cameră şi dependinţe cu suprafaţa utilă de 16,50 mp situat in Baia Mare, str. Aleea Filaturii nr. 3/50 ,proprietatea Statului Roman aflat in administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare,  H.C.L. nr. 203/2021 privind aprobarea întocmirii rapoartelor de evaluare şi vânzării unor apartamente din proprietatea statului aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, către chiriaşii care le deţin în baza contractelor de închiriere  Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR -S.C. PBS EVAL CONSULTING SRL. pentru apartamentul cu o cameră şi dependinţe situat pe str. Aleea Filaturii nr. 3/50 Având în vedere :  Legea locuinţei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare ;  Prevederile art. 5 alin.2 din Decretul-Lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinte construite din fondurile statului către populatie ,,Locuintele ocupate de chiriaşi se pot vinde numai acestora, pe baza cererilor adresate direct unităţilor specializate în vînzarea locuinţelor,,.  Art.1,art.16,art.17 din Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului şi din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat , modificata prin Legea nr. 244/2011 cu modificările și completările ulterioare,  H.G. nr. 1275/2000 , privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996 republicată, cu modificările si completările ulterioare;  Legea nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații cu altă destinație construite din fondurile statului și din fondurile unităților economice sau bugetare de stat ,  Legea nr.372/2005 R, privind performanta energetica a cladirilor  Art.106, art.108, art.129, alin.2, lit. (c), alin.6, lit. (b) ,alin.7, lit. (q) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări;  Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare;  Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; 8 ex. / I.M. / 12.10.2021  2 În temeiul prevederilor:  Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se însușește Raportul de evaluare întocmit de S.C. PBS EVAL CONSULTING SRL. pentru apartamentul cu o cameră si dependinţe situat pe str. Aleea Filaturii nr. 3/50, parter , în suprafață utilă de 16,50 mp, din imobilul înscris în C.F nr.18693, nr. topo 2708/446, prin care s-a stabilit valoarea locuinţei în suma de 4 200 euro, Anexa nr.1 la prezenta hotarare. Art.2. 1) Se aprobă vânzarea apartamentului cu o cameră şi dependinţe situat pe str. Aleea Filaturii nr.3/50 la pretul de 4 263 euro constituit din valoarea de 4 200 euro st abilita in raportul de evaluare si 63 euro reprezentand comisionul de 1,5% din valoarea apartamentului. 2) Pretul de vanzare va fi stabilit in lei la cursul BNR din ziua anterioară încheierii contractului de vanzare-cumparare. Art.3. Contractul de vanzare-cumpărare al locuintei se va încheia în urmatoarele condiţii: 1) Preţul va fi achitat în lei la cursul BNR din ziua anterioara încheierii contractului de vânzare- cumpărare,astfel: - Avansul va fi de minim 30% din pretul locuintei în lei care se va achita in maxim 90 de zile de la data aprobarii vanzarii locuintei de către Consiliul Local. Neachitarea avansului in termen,duce la neîncheierea contractului de vânzare-cumpărare. -Diferenta de 70% din pretul total al locuintei se va achita in rate lunare egale care se vor esalona pe o perioada de maxim 10 ani (in functie de optiunea exprimata de cumparator la data incheierii contractului ) cu o dobanda anuala de 4%. 2) Rata lunara si dobanda lunara se vor achita pana in ultima zi lucratoare a fiecarei luni sub sanctiunea aplicarii penalitatilor de intarziere in conformitate cu prevederile legale . 3) Pâna la achitarea integrală a preţului de vânzare, autoritatea locala, prin compartimentul de specialitate va efectua demersurile privind instituirea unei ipoteci in favoarea sa. 4) Neplata în termen a ratelor si a dobanzilor atrage penalitati de întârziere de 0,05 % pe zi de intarziere începând cu prima zi lucrătoare ce urmează aceleia de când suma a devenit scadentă . 5). În cazul neachitării la termenele stabilite a ratelor lunare din preţul locuinţei, cumpărătorul va plăti o dobândă de 8% pe an asupra acestor rate. 6). În caz de neplată a 6 rate scadente de către cumpărătorul locuinţei, Municipiul Baia Mare va putea cere executarea silită asupra locuinţei şi evacuarea deţinătorului. 7).Evacuarea se va face în baza contractului de vanzare-cumparare,care are valoare de înscris autentic şi constituie titlu executoriu. 8) Cumparatorul are obligatia de a suporta cheltuielile ocazionate cu cumpararea locuintei si perfectarea contractului de vanzare-cumparare. 9) Comisionul de 1,5%, se adaugă valorii stabilite prin raportul de evaluare al locuintei si care se include in pretul de vanzare al locuinţei, constituie venit al Primăriei Municipiul Baia Mare, se va achita odata cu plata avansului. 8 ex. / I.M. / 12.10.2021  3 10). Drepturile şi obligaţiile părţilor prevăzute în contractul de vanzare-cumparare se completează cu drepturile şi obligaţiile ce decurg pentru acest ea din legislatia specifica. Art.4. (1) In vederea perfectarii contractului de vanzare-cumparare,cumparatorii vor prezenta urmatoarele documente: -dovada achitarii la zi a chiriei si a utilitatilor aferente locuintei -copii acte de identitate -dovada achitarii avansului privind cumpararea locuintei si a comisionului -declaratie notariala din care sa rezulte ca nu au dobandit sau nu au instr ăinat (soţ,soţie,copii majori,parinţii soţilor care locuiesc şi gospodaresc împreună ) locuinţă proprietate personală dupa data de 01.01.1990 în localitatea de domiciliu sau alta localitate din tara. -certificat fiscal eliberat de autoritatea locala privind obligatiile fata de bugetul local (2) Neprezentarea documentelor prevazuate la alin.1 duce la ne încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Art.5. Se aproba contractarea serviciului în vederea întocmirii certificatului de performanta energetica pentru apartamentul cu o cameră si dependinţe situat pe str. Aleea Filaturii nr. 3/50 . Contravaloarea acestuia va fi suportata din bugetul local. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotǎrîri se încredinteaza Primarul Municipiului Baia Mare prin Direcţia Patrimoniu şi Directia Economică. Art.7. Prezenta hotărâre se comunică la  Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş;  Primarul Municipiului Baia Mare;  Direcţia Patrimoniu;  Serviciul Contracte Imobiliare;  Direcţia Economică;  Serviciul Administrație Publică Locală. Crăciun Ovidiu Andrei Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 20 Pentru 20 Impotrivă - Abţineri - 8 ex. / I.M. / 12.10.2021