HCL 289/2026 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL BAIA MARE Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 289/2026 privind aprobarea vânzarii prin licitaţie publică cu strigare a Spaţiului comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13, în suprafaţa construită la sol de 79,00 mp înscris în CF nr.137374-C1 Baia Mare şi a terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 79,00 mp, înscris în CF nr.137374 Baia Mare, nr.cadastral 137374, proprietatea privată a Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, JOI 28 MAI 2026 Examinând: * Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 309 /2026; - Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.309/2026; * Raportul de specialitate nr.189/2026, promovat de Direcţia Patrimoniu - Serviciul Contracte Imobiliare privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică cu strigare a Spaţiului comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13, în suprafaţa construită la sol de 79,00 mp înscris în CF nr.137374-C1 Baia Mare şi a terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 79,00 mp, înscris în CF nr.137374 Baia Mare, nr.cadastral 137374, proprietatea privată a Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, * HCL nr.79/2026 privind aprobarea iniţierii procedurilor de vânzare prin licitaţie publică a Spaţiului comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13, în suprafaţa construită de 79,00 mp înscris în CF nr.137374-C1 Baia Mare şi a terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 79,00 mp, înscris în CF nr.137374 Baia Mare, nr.cadastral 137374, proprietatea Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, Având în vedere : -* Legea 550/2002, privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a statului şi a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local. * Normele metodologice aprobate prin HG nr.1341/2002 de aplicare a Legii nr. 550/2002 privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a statului şi a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local cu modificările şi completările ulterioare * Hotărârea Guvernului nr. 246 din 4 martie 2003 pentru completarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 550/2002 privind vânzarea spaţiilor comerciale proprietate privată a statului şi a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor judeţene sau a consiliilor locale, precum şi a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1.341/2002, - Art 27 din Ordonanţa de urgenţă nr 40/1999 privind protecţia chiriașilor și stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe * Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR SC „,PBS EVAL CONSULTING „SRL prin care s-a stabilit valoarea de piaţă a Spaţiului comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13, în suprafaţa construită de 79,00 mp înscris în CF nr.137374- C1 Baia Mare şi a terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 79,00 mp, înscris în CF nr.137374 Baia Mare, nr.cadastral 137374, proprietatea Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Adresa nr.176/29.01.2026 a comisiei locale de aplicare a prevederilor Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989 cu modificările şi completările ulterioare, - Certificatul de nomenclatură stradală şi adresă nr.37195/2023, COD F-TG-10, emis de Arhitect Şef —Serviciul Dezvoltare Urbană -Compartiment Nomenclatură şi Publicitate Stradală nr.3719513.08./2023 * CF nr.137374 Baia Mare, * Extras poziţia nr.174 cu nr. de inventar INVPPS-41028011-2021 din Formularul P4000 privind inventarul centralizat al bunurilor imobile proprietate privată a statului * Fişa mijlocului fix nr.11096 pentru Spaţiul comercial nr.3 situat pe str.Gheorghe Bilaşcu nr.13 * Fişa mijlocului fix nr.207558 pentru terenul aferent Spaţiului comercial nr.3 situat pe str.Gheorghe Bilaşcu nr.13 *-Legea nr.7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare republicată, cu modificările şi completările ulterioare *H.C.L. nr.516/2002 privind aprobarea listei spaţiilor comerciale sau de prestări de servicii proprietate privată a statului care se află în administrarea S.P.A.P.L.U. Baia Mare care urmează să fie vândute potrivit Legii nr.550/2002 şi desemnarea reprezentanţilor Consiliului local în Comisia pentru vânzarea acestora completată şi modificată prin HCL nr.73/2003, HCL nr.638/2003 * Art.22 din Legea nr. 372/2005 modificată şi completatată prin Legea nr.159/15.05.2013 privind performanţa energetică a clădirilor -art.129 alin.2 lit.c coroborat cu alin.6 lit.(b), art 108 lit.(e), art.363, art.364, alin.1), din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare, cu modificări și completări; * Avizul favorabil al comisiilor de specialitate |, II şi III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; * Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: * Art. 133 alin. 1, art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Art.2. Art.3. „. Se ia act de Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat SC PBS EVAL- CONSULTING SRL prin care s-a stabilit valoarea de piaţă a Spaţiului comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13, în suprafaţa construită de 79,00 mp înscris în CF nr.137374-C1 Baia Mare şi a terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 79,00 mp, înscris în CF nr.137374 Baia Mare, nr.cadastral 137374, proprietatea privată a Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, Anexa nr. 1,care face parte integrantă din prezenta hotărâre, prin care s-a stabilit astfel valorile: -valoarea de 222.480,00 lei pentru spatiul comercial valoarea de 43.440,00 lei pentru terenul aferent spaţiului. Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a Spaţiului comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13, în suprafaţa construită la sol de 79,00 mp înscris în CF nr.137374-C1 Baia Mare şi a terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 79,00 mp, înscris în CF nr.137374 Baia Mare, nr.cadastral 137374, proprietatea privată a Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare. Se aprobă preţul minim de pornire la licitaţia publică cu strigare pentru spaţiul şi terenul aferent menţionat la art.2 din prezenta, la valorile de inventar, conform fişelor mijlocului fix nr.astfel: ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE - valoarea de 276.374,00 lei (fără TVA), pentru spaţiul comercial - valoarea de 43.450,00 lei (fără TVA) pentru terenul aferent spaţiului , aceste valori fiind mai mari decât rezultatul din Raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, SC PBS EVAL-CONSULTING SRL în conformitate cu prevederile art. 363, alin.(6) din O.U.G.nr.57/ 2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4. Se aprobă documentaţia de atribuire, respectiv Caietul de sarcini pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a Spaţiului comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13, în suprafaţa construită la sol de 79,00 mp înscris în CF nr.137374-C1 Baia Mare şi a terenului aferent construcţiei în suprafaţă de 79,00 mp, înscris în CF nr.137374 Baia Mare, nr.cadastral 137374, proprietatea privată a Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, Anexa nr. 2 ,care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Se împuterniceşte Comisia de licitaţie aprobată prin HCL nr.517/2024 pentru concesionarea, închirierea și vânzarea prin licitaţie publică a unor bunuri imobile — terenuri și construcții — aflate în proprietatea publică/privată a Municipiului Baia Mare, precum și a unor bunuri imobile — terenuri și construcții — proprietate privată a Statului Român, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Baia Mare, modificată şi completată prin HCL nr.156/2025 cu organizarea și desfăşurarea licitaţiei în vederea spaţiului comercial și a terenului aferent menţionat la art.2 din prezenta hotărâre. Art.6.Contravaloarea Raportului de evaluare pentru Spaţiul comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13 şi a terenului aferent înscris în CF nr.137374 Baia Mare care face obiectul vânzarii prin licitaţie publică achitată din bugetul local va fi recuperată de la câştigătorul licitaţiei. Art.7.Taxele ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică şi înscrierea în Cartea Funciară vor fi suportate de către câştigătorul licitaţiei. Art.8.Se aprobă contractarea serviciului, în vederea întocmirii certificatului de performanță energetică, pentru Spaţiul comercial nr.3, situat în Baia Mare, strada Gheorghe Bilaşcu nr.13, înscris în CF nr.137374 Baia Mare. Contravaloarea acestuia va fi suportată din bugetul local. Art.9.Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare, cu semnarea contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică. Art.10. Cu ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Municipiul Baia Mare, Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică și Comisia numită prin HCL nr.517/2024, modificată şi completată prin HCL nr. 156/2025. Art.11. Prezenta hotărire se comunică la: * Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; * Primarul Muncipiului Baia Mare; * Direcţia Economică; * Direcţia Generală Juridică şi Patrimoniu; ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE * Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Crișan Romeo Preşedinte de şedinţă Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - ROMÂNIA - MUNICIPIUL BAIA MARE Contrasemnat pentru legalitate Jur. Vasile-Cameliu Gligan Secretar General al Municipiului Baia Mare