HCL 240/2005 Baia Mare adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE HOTĂRÂREA Nr.240/2005 Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru obiectivul“ LOCUINTE — Zona str. Valea Borcutului - Victoriei “, pe strada Valea Borcutului ; beneficiar MURESAN MARIN , conform proiectului nr. 140 /2004, întocmit de SC ZETT GROUP SRL Consiliul Local al Municipiului Baia Mare întrunit în şedinţă ordinară , joi 26 mai 2005 Având în vedere : -raportul de specialitate nr.240/2005 întocmit de Direcţia Tehnică - S.U.C.A.T. prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal , pentru obiectivul “LOCUINTE - Zona str. Victoriei — Valea Borcutului ”, pe strada Valea Borcutului , beneficiar MURESAN MARIN, conform proiectului nr.140/2004 întocmit de SC ZETT GROUP SRL. solicitarea d-lui Mureşan Marin , înregistrată cu nr. 13775 / 2004 avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Din necesitatea de a se reglementa printr-o documentație de urbanism mobilarea parcelelor Potrivit detaliului statutat în zonă, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 republicată , privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare Avizul secretarului Municipiului În conformitate cu prevederile art. 38 alin.2, lit “c”f, şi art. 46 alin. 1 şi din Legea nr.215/2001 privindadministrația publică locală,cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE Ar1.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal pentru obiectivul “LOCUINTE — Zona str.Victoriei — Valea Borcutului |”, pe strada Valea Borcutului , conform proiectului nr 140 / 2004 , întocmit de SC ZETT GROUP SRL. Art.2 S.U.C.A.T. va răspunde de includerea PUZ-ului mai sus aprobat în PUG, al Municipiului Baia Mare. pis [Ea Art.3 Prezenta hotărâre se comunică la : TI , Primarul Municipiului Baia Mare e Ii Direcţia tehnică ă 237 Prefectura Judeţului Maramureş ( (î7 Beneficiar PREŞEDINIE DE ŞEDI N CONTI. RASEMNAT MICLE RADU ia SECRETAR jZ RODICA BRAD J, PA Regulament local de urbanism PUZ — str. Victoriei — Valea Borcutului 1.Dispoziţii generale Prezentul regulament se aplică pe zona studiată conform PUZ, elaborat str. Victoriei — Valea Borcutului 2.Baza legală a elaborării Conform certificate de urbanism solicitate pentru construirea unei locuinţe individuale în zona respectivă s-a cerut elaborarea unui PUZ, pentru introducerea în intravilanul municipiului Baia Mare. 3.Reguli privind modul de ocupare a terenurilor Caracterul zonei - zonă locuinţe individuale, cu regim izolat de construire situat pe versanţi slab „construiți având înâlțimea maximă P + | Utilizări admise: -regim de construire va fi numai izolat -se va asigura o greutate cât mai redusă a construcţiilor lungimea maximă a loturilor în plan a clădi epăşi ] -rapoitul dintre dimensiunile în plan ale laturilo or va fi cât mai apropiat de 1,0 înălțimea maximă -procentul de ocupai | sub 30% -plantarea se va face cu specii ale căror ăcini contribuie la stabilizarea terenului _se admit funcțiuni comerciale şi servicii profesionale cu condiţia ca suprafaţa acestora să nu depășească 200mp Ade se admit utilizarea terenului pentru plantaţii de arbori fructiferi Utilizări interzise: -funcţiuni comerciale care depăşesc suprafaţa. -activități productive poluante 20 -creşterea animalelor pentru producţie -depozitare en gros -lucrări de terasament care pot provoca scurgerea apelor din parcelele vecine sau care împiedică evacuarea şi colectarea rapidă a apelor meteorice. Caracteristici ale parcelelor Parcela se consideră construibilă dacă se respectă cumulativ următoarele condiţii: - suprafaţa minimă de 800mp şi un front la st nim 12,00m - adâncimea parcelei este mai mare sau egală cu lățimea Ş - parcela este accesibilă dintr-un drum public direct sau prin servitute de trecere legal obţinută printr-o trecere de 4,00om Amplasarea clădirilor faţă de aliniament i p Clădirile se vor retrage de la aliniament cu minim 5,00m._. Amplasarea clădirilor faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelelor Clădirile vor fi dispuse numai izolat şi se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu 3,00m. E K Retrageită față de limita posterioară a parcelei va fi de cel/puţin 5,00m. Distanţele minime între două clădiri aşezate pe aceeaşi parcelă minimum 6,00m. ——.. Circulaţii şi accese Parcela va avea asigurat un acces carosabil dintr-o circulaţie publică sau privată în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut de 4,00m lățime. Staţionarea autovehiculelor Se admit numai în interiorul parcelelor. Înălţimea maximă a construcțiilor Înălţimea acoperişului nu va depăşi gabaritul unui cere cu raza de 7,00m cu jcentrul pe linia cornişei. j Înălțimea maximă lă Li Aspectul exterior al clădirilor Clădirile propuse se vor integra în caracterul general al zonei. Toate clădirile vor fi prevăzute cu acoperiş din materiale durabile. Se va interzice folosirea azbocimentului şi a tablei strălucitoare. Echipament edilitar Clădirile vor fi racordate la reţelele tehnico edilitare existente în zonă. Spaţii libere şi plantații Se recomandă plantarea cu specii de arbori şi pomi fructiferi care prin forma rădăcinilor favorizează stabilizarea versanților. Împrejmuiri Gardurile spre stradă vor avea înălțime de maxim 2,20m şi minim 1,80m din care cu soclu opac de 30cm şi o parte transparentă din metal sau lemn dublat de gard viu. Procentul de ocupare al terenului POT maxim = 20% = Coeficientul maxim de utilizare al terenului CUT maxim P + 1 = 0,6mp Ade / mp teren — pacii Şefproiect Întocmi? | & gs Arh. Pandi Ştefan tarh. VargaEjisăbeță i i t C % k n Se 4 RSI DD TIE e i RE TE mi e i pei n te a remanente atata e prea PLAN DE INCADRARE = [i | e „BAIA MARE || poe :. Z LEGENDA male Limita intravilan existent Li Limita zona studiata. VIZA. OJCGC. Pi i ÎNTOCMIT : E Pop, N 13.01. Zoo4 BILANT TERITORIAL Nr, i . . ! er. [Teritoriu aferent EX [] [ | 2 3 1. |LOCUINTE 042 | 4.0 2. IDOTARI — | — 3, |SPAȚII VERZI AMENAJATE SE i paie 2 |ETRCULAȚII CARO:ABI es m CAO MON e | 0,65 | 51 5 [TEREN UBER NECONTRUIT 947 | 899 TOTAL GENERAL 10,54 [100,0 LEGENDA LIMIT: „NTRAVILAN EX STENT ——— LIMTA NTRAVIL AN PROPUS i —.. LIMITA ZONEI STUDIATE LIMITE DE PROPRIETATE EX! .TENTE SI PROPUSE IMPRE. ;1UIRE EXISTENTA COSTRLETIE EXISTENTA pai adi iar CONTU:! INDICATIV AL E RR == Eta CONSTRUCTIILOR PROPUSE ETAPA |. CONTU2 INDICATIVAL CO! STRUCTIILOR PROPUSE,ETAPA ÎI. - ALINIAMENT PROPUS, ETAPA |... i : imi t la minim 3.00 9) .... ALINIAMENT PROPUS, ETAPANI. mita taterataminim 300m PO. 11.9 /o SIT 0,23 ALINIA. AENT OBLIGATORIU CIRCU:.ATII CAROSABILE CIRCU: ATII PIETONALE SPATII VERZI AMENAJATE e Obiective propuse CASE "E LOCUIT PM.ETAPAI. E [] SPATIL COMERCIAL CI case kricu” P:M.ETAFAII: E A A) N ii - a i PR ! A Sa N i W o LD pe SAS 20 LAN ate 4 DE i ae 7 VA: AN, ea aiba că - PLAN URBANISTIC ZONAL Prniect nr. SC ZE7T GROUP SR |_140/2004 : Aleea Romană nr.12/2 str. Victoriei - Valea Borcutului. Baia Mare i geneficiar MUREŞAN MARIN PȚA ÎI 1Şef proiect arh. Pandi Ştefan li e Scara _| ii. nr. Proiectat arh Pandi Ştefan VAS REGLEMENTĂRI URBANISTICE 1:1000, 2 : întocmit i arh. Varga E. ANA j > / pa LEGENDA LIMITA INTRAVILAN EXISTENT Dee LIMITA INTRAVILAN PROPUS — <a. LIMITA ZONEI STUDIATE e Obiective propuse [î] CASE DE LOCUIT P+M.ETAPAI [2] SPATIU COMERCIAL [3] CASE DE LOCUIT P+METAPAII. e Tipul de proprietate asupra terenurilor 3 povEnu pusuc - II) PROPRIETATE PRIVATA & ] A FERSOANELOR JURIDICE SI FIZICE PLAN URBANISTIC ZONAL SC ZETI GROUP S8L Proiext nr. 140/2004 Aleea Romană nr.12/2 str. Victoriei - Valea Borcutului, Baia Mare Beneficiar MUREŞAN MARIN Faza PUZ, (Șef pr biect arh. Pandi Ştefan [ae Scara _|_ PI. nr. |Proieciat arh. Pandi Ştefan LU PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR | 1:1000 4 Vintocmit t.arh. Varga E. j 3 ]|]