HCL 240/2001 Baia Mare adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE HOTĂRÎREA NR.240/2001 Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal, al rezervației “Centrul istoric al municipiului Baia Mare”, întocmit de SC 9 OPȚIUNE SRL. Consiliul local al Municipiului Baia Mare,întrunit în şedinţă ordinară, joi 28 iunie 2001 Având în vedere: -raportul de specialitate nr.314/2001 promovat de Direcţia tehnică — serviciul S.U.A.T., din cadrul Primăriei, -avizul secretarului municipiului Baia Mare; -avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al municipiului Baia Mare; -prevederile Regulamentului de Urbanism impus prin Planul Urbanistic General al localităţii Baia Mare, -avizul Ministerului Culturii şi Cultelor — Direcţia Monumentelor Istorice — nr.230/2001, -avizul Ministerului Lucrărilor publice, transporturilor şi locuinţelor nr.57/2001, -necesitatea reabilitării centrului istoric — rezervaţie declarată monument istoric 25 E 001, Datorită necesităţii de a se reglementa printr-o documentaţie de urbanism mobilarea zonei, în conformitate cu prevederile Planului Urbanistic General al municipiului Baia Mare, În vederea încurajării liberei iniţiative şi a cererii de noi locuri de muncă, prin realizarea de noi unităţi de producţie şi servicii, În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor — republicată, Potrivit competenţelor conferite de art. 38-pct.(2), lit “ce” “f”, “k” şi art.46-pct. 1 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală . HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal, al rezervației “Centrul istoric al municipiului Baia Mare” şi Regulamentul Local de Urbanism aferent, nr.5/2000, întocmit de SC “9 OPȚIUNE“ SRL. Art.2.S.U.A.T va răspunde de includerea P.U.Z. de mai sus aprobat în Planul Urbanistic General al municipiului Baia Mare. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică la : Primarul municipiului Baia Mare; S.U.A.T. Beneficiarului; Prefectura Judeţului Maramureş Biroul Pregătire şi Elaborare Documente PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNAT MOŞ AUGUSTA SECRETAR Rodica Brad PLANUL URBANISTIC ZONAL CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT URBANISTIC PLANUL URBANISTIC ZONAL AL REZERVAȚIEI „CENTRUL ISTORIC AL MUNICIPIULUI BAIA MARE” VOLUMUL 2 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM CONTRACT 5/2000 PROIECTANT GENERAL S.C. „93. OPŢIUNE” S.R.L. ARH. MITRU ILDIKO _ ARH. PASKUCZ Ş N BAIA MARE, DECEMBRIE 2000 9. OPTIUNE PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT PAG. 1 REGULAMENT AFERENT PLANULUI URBANISTIC ZONAL „CENTRUL ISTORIC BAIA MARE” TITLUL | — DISPOZIȚII GENERALE 1. ROLUL REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM Regulamentui reprezintă o piesă de bază în aplicarea P.U.Z., ale cărui prevederi sunt obligatorii la autorizarea executării construcţiilor pe întreg teritoriul zonei.El constituie împreună cu celelalte piese ale P.U.Z.-ul un act de autoritate al administraţiei publice locale. 2. BAZA LEGALĂ A ELABORĂRII La baza elaborării regulamentului de faţă stau: -Regulamentul General de urbanism aprobat prin H.G.R. nr.525/1996 şi Ghidul de aplicare al R.G.U., aprobat prin Ordinul M.L.P.A.T. nr. 21/N/10.04.2000. - Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru a! planului urbanistic zonal — elaborat de institutul Naţional de Cercetare Dezvoltare pentru Urbanism şi Amenajarea Teritoriului URBANPROIECT BUCUREŞTI indicativ GM 010-2000, aprobat prin Ordinul MLPA.T. nr. 176/N/16.08.2000. - Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor de urbanism pentru zone construite protejate — proiect, elaborat de Institutul Naţional de Cercetare Dezvoltare pentru Urbanism şi Amenajarea Teritoriului URBANPROIECT BUCUREŞTI indicativ GM 011-2000, octombrie 2090. -Reglementările cuprinse în P.U.G., şi în prevederile regulamentului local de urbanism aferent P.U.G.-ului aprobat, elaborat de ARHITEXT INTELSOFT S.RL. 3. DOMENIUL DE APLICARE Prezentul regulament se aplică la rezervaţia „Centrul istoric Baia Mare”, cu o zonă de protecţie cuprinsă în P.U.G. în Zona Centrală mai precis în ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN INTERIORUL PERIMETRULUI DE PROTECȚIE A VALORILOR ISTORICE ŞI ARHITECTURAL URBANISTICE CP. ARIA STUDIATĂ ÎN P.U.Z. şi pentru care se emite prezentul regulament este delimitată de: str. Tineretului, str. Gh. Şincai, str. Nicolae Titulescu, str. 22 Decembrie, P-ţa Izvoarelor,(latura sudică), str. Trenului, str. Silviculturii, str. Horia, str. Simion Bărnuţiu, str.Nisiparilor, str. Lăcrămioarei, limita sud.estică a Şcolii nr.2, str.Vasile Lucaciu, limita vestică a S.C. TRICOMAR SA, str. Bujorului, str. Industriei, str. Griviței, str. Minerilor, str.Victoriei, râul Săsar. Aria a fost stabilită de comun acord cu Primăria Baia Mare prin Contractul de proiectare 5/2000. 4. CORELĂRI CU ALTE DOCUMENTAȚII 1. P.U.G. Municipiul Baia Mare, contr. Nr.12/1996, S.C. ARHITEXT INTELSOFT S.R.L. Bucureşti 2000. 2. Studii pentru organizarea circulaţiei rutiere în zona centrală S.C. ARIS S.A. şi S.C. VELTONA S.R.L. TIMIŞOARA contr. 9503/95. 3. Plan urbanistic de detaliu „Reparaţii şi amenajări P-ţa de Alimente”, proiect nr. 150/98- var.2, S.C. EDILINE SRL. 9. OPTIUNE PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT PAG. 2 4. Plan urbanistic de detaliu zona Vasile Alecsandri între str. 22 Decembrie şi str.Progresului, proiect nr.8789/94, ARIS SA. 5. SCOPUL REGULAMENTULUI ESTE PUNEREA ÎN APLICARE A INTENȚIEI PRIMĂRIEI DE A PROTEJA ŞI REABILITA ZONA ISTORICĂ A ORAŞULUI BAIA MARE. 6. DIVIZIUNEA TERENULUI AFERENT ZONEI STUDIATE, SUBZONE ŞI UNITĂŢI TERITORIALE DE REFERINȚĂ CP — Zona centrală situată în interiorul perimetrului de protecţie a valorilor istorice şi arhitectural- urbanistice. CP1 — Zona centrală în care se menţine configuraţia țesutului urban tradiţional CP1a -zona centrală suprapusă peste nucleul istoric precizat de traseul incintei fortificate, considerată rezervaţie de arhitectură CP1a.P —zona centrală cu regim S+P+1, cu front compact de monumente istorice grupate în jurul Pieţii Circulus Fori (P-ţa Libertăţii) CP1a.STR —zona centrală cu regim S+P şi S+P+1 niveluri, cu clădiri dispuse pe aliniament, cu front continuu dispuse de-a lungul principalelor axe de penetraţie în Circulus Fori CP1a.PV — Subzona centrală cu regim S+P şi S+P+1 niveluri, cu clădiri dispuse pe aliniament, cu front continuu la strada Podul! Viilor. CP1aViL — Subzona centrală cu regim preponderent S+P niveluri cu clădiri dispuse pe aliniament, cu front continuu la strada Vasile Lucaciu. CP1a.CR — Subzona centrală cu regim preponderent S+P niveluri, cu clădiri dispuse pe aliniament, cu front continuu la strada Crişan. CP1a.GS —- Subzona centrală cu regim de înălțime P+1 şi P, cu clădiri dispuse pe aliniament, cu front continuu la strada Gheorghe Şincai. CP1a.RA -zona centrală suprapusă peste nucleul istoric precizat de traseul incintei fortificate avînd configurația țesutului urban tradiţional CP1a.C -Subzona centrală având configurația țesutului urban tradițional, formată din clădiri preponderent pe parter, dispuse pe aliniament, cu front relativ continuu, preponderent comercială. CP1a.L —Subzona centrală având configuraţia țesutului urban tradiţional formată din clădiri preponderent pe parter, dispuse pe aliniament, cu front relativ continuu, preponderent rezidenţială. CP1a.M/7. - Zone situate în zona protejată care cuprind instituţii de importanță Ssupramunicipală şi municipală CP1a.M1 — Subzona ocupată de Muzeul județean. CP1a.M2 — Subzona ocupată de Muzeul de Artă. CP1a.M3 — Subzona ocupată de Turnul Măcelarilor . CP1a.71 — Subzona ocupată de Teatrul dramatic CP1a.72 — Subzona ocupată de Teatrul de păpuşi. 9. OPTIUNE PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT PAG 3 CP1a.S — Subzona ocupată de clădiri ce se propun a se executa CBia -— Subzona echipamentelor publice dispersate existente — Colegiul Naţiona! Gheorghe Şincai. CP1.c -zona centrală protejată datorită valorilor urbanistice, adiacentă nucleului istoric, având configurația țesutului urban tradiţional, formată din clădiri cu puţine niveluri (P-P+1), dispuse pe aliniament izolat sau grupat. CP1.c7 —subzona centrală protejată datorită valorilor urbanistice, adiacentă nucleului istoric, având configuraţia țesutului urban tradițional, formată din clădiri cu puţine niveluri (P-P+1), dispuse pe aliniament izolat sau grupat(str 22 Decembrie, str.N.titulescu) CP1.c2 —subzona centrală protejată datorită valorilor urbanistice, adiacentă nucleului istoric, având configuraţia țesutului urban tradiţional, formată din clădiri cu puţine niveiuri (P-P+1), dispuse pe aliniament izolat sau grupat(str A. Mureşan, str.Avram lancu,str. 22 Decembrie) CP1.c3 —subzona centrală protejată datorită valorilor urbanistice, adiacentă nucleului istoric, având configuraţia țesutului urban tradiţional, formată din clădiri cu puţine niveluri (P-P+1), dispuse pe aliniament izolat sau grupat(str Industriei,str.Minerilor) CP1.c4 —subzona centrală protejată datorită valorilor urbanistice, adiacentă nucleului istoric, având configuraţia țesutului urban tradiţional, formată din clădiri cu puţine niveluri (P-P+1), dispuse pe aliniament izolat sau grupat, zona de protecţie a monumentului 25.B039(str V. Lucaciu,str.Industriei) CP1.c5 —subzona centrală protejată datorită valorilor urbanistice, adiacentă nucleului istoric, având configuraţia țesutului urban tradițional, dispuse pe aliniament (str V. Lucaciu) CP2 —zona centrală adiacentă nucleului istoric, situată de-a lungul malurilor râului Săsar. CP2.1 — Subzona adiacentă nucleului istoric situată pe malul! stâng a! râului Săsar, ocupată în principal cu clădiri de locuit P+4. CP2.2 — Subzona adiacentă nucleului istoric situată pe malui stâng a! râului Săsar, cu locuinţe individuale pe parter şi P+1 niveluri. CP2.3 — Subzona adiacentă nucleului istoric situate pe malul drept a! râului Săsar, cu clădiri P+2,P+3,P+4. CP3 -zona centrală formată din inserţii de clădiri realizate în ultimele decenii în interiorul zonei protejate. CP3.7. — Subzona ocupată de Poliția Municipală str. Gheorghe Şincai nr.32 CP3.2. — Subzona ocupată de S.C. IRIS SA. str. Crişan nr.10 CP3.3. — Subzona ocupată de Trezorerie. str. V. Lucaciu nr. 16 CP3.4. — Subzona ocupată de S.C. SOCOM S.A. str. Podul Viilor nr. 1 CP3.5. — Subzona ocupată de S.C. PROMOTOR S.A str. V. Lucaciu nr. 44. CP3.6. — Subzona ocupate de depozitele S.C. MARA SA. sir.Piaţa Morii nr.1 CP3.7. — Subzona ocupată de S.C. GIROPA PROD-COM. str. Simion Bărnuţiu nr, CP3.8. — Subzona ocupată de blocuri de locuinţe P+2, situate pe str. Gheorghe Şincai nr.3,5,7,9 9. OPTIUNE PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT PAG. 4 CP3.9. — Subzona ocupață de blocuri de locuințe P+1, P+4, situate pe str.Vasile Lucaciu nr. 6,8 CP3.10. -Subunitate teritorială ocupată de Casa parohială ortodoxă str.Simion Bărnuţiu nr.8 CPA -zona centrală situată în interiorul distanţei de protecţie de 100 m de la monument(zona de rezervație). CC1. -zona centrelor de cartier existente-Piaţa Agro-alimentară. E1 —zona echipamentelor publice dispersate la nivel! de cartier şi complex rezidenţial. E1.1. — Subzona ocupată de Şcoala Petre Dulfu Piaţa Cetăţii nr.4 E1.2. — Subzona ocupată de Şcoala pentru copii cu deficiențe str. Podut Viilor nr.19 E1.3. — Subzona ocupată de Grădiniţa nr.1 str.1 lunie nr.1 E1.4. — Subzona ocupată de Şcoala nr.2 Octavian Goga str. V. Lucaciu nr. 56 F. Zona activităţilor legate de culte. F.7. Subzona ocupată de biserica Sf. Nicolae P-ţa Păcii nr.4 F.2. Subzona ocupată de Biserica Sf. Treime P-ţa Cetăţii nr.4 F.3. Subzona ocupată de Biserica Reformată str.Podul Viilor nr.10 F.4. Subzona ocupată de Sinagogă str.Someşului nr.3 F.5. Subzona ocupată de Biserica Ortodoxă str. Vasile Lucaciu nr.59 F.6. Subzona ocupată de Episcopia Greco-catolică str.Vasile Lucaciu nr.50 F.7. Subzona ocupată de Biserica Lutherană str.Vasile Lucaciu nr.18 F.8. Subzona ocupată de Biserica Ortodoxă str.Crişan nr.1 F.9. Subzona ocupată de Biserica Penticostală str.Țibleşului nr.16 F.10. Subzona ocupată de Biserica Logos str.Crişului nr.6 G.2. zona cimitirelor. G.2.1. Subzona cimitirului Horia S. Zona cu destinaţie specială. T.1. zona transporturilor rutiere. Via. Scuaruri în ansambluri rezidenţiale. V1.a.1 — Subzona ocupată de P-ţa Libertăţii V1.a.2 — Subzona ocupată de P-ţa Cetăţii V1.a.3 — Subzona ocupată de P-ţa Păcii V1.a.4 — Subzona ocupată de P-ţa Viitorului 9. OPTIUNE PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT PAG. 5 V1.a.5 — Subzona ocupată de P-ţa 1 lunie V1.a.d- Subzona situată pe str.Minerilor, mal drept Săsar V1.a.s — Subzona situată pe mal stâng Săsar V4 — Subzona spaţiilor verzi pentru protecția cursurilor de apă 7.STRUCTURA REGULAMENTULUI Fiecare din zonele, subzonele şi unităţile teritoriale de referinţă fac obiectul unor prevederi structurate după cum urmează : UNITATEA TERITORIALĂ DE REFERINŢĂ GENERALITĂȚI : CARACTERUL ZONEI SECȚIUNEA |: NATURA UTILIZĂRII TERENULUI ART.1. UTILIZĂRI ADMISE _ ART.2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI ART.3. UTILIZĂRI INTERZISE SECȚIUNEA II: CONDIȚII DE OCUPARE A TERENULUI,AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLADIRILOR ART 4. CARACTERISTICI ALE TERENULUI (SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI, DECLIVITĂŢI) ART.5. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT ART 6. AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR ART.7 IMPLANTARE A CONSTRUCȚIILOR UNELE ÎN RAPORT CU ALTELE PE ACEEAŞI PARCELA ART.8. CIRCULAȚII ŞI ACCESE ART.9. STAȚIONAREA AUTOVEHICULELOR ART.10. ÎNĂLȚIMEA MAXIMĂ ADMISĂ ART.11. ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR ART.12. CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ ART.13. SPAȚII LIBERE ŞI SPAȚII PLANTATE ART.14. ÎMPREJMUIRI SECȚIUNEA ll: POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI ART.15. PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (P.O.T.) ART.16. COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (C.U.T.) 9. OPTIUNE PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT NOTĂ: PAG. 6 S-a modificat zonificarea prevăzută în Regulamentul aferent P.U.G. în cazul subzonei : CP1b-subzonă centrală protejată datorită valorilor arhitecturale şi urbanistice, adiacentă nucleului istoric, având configurația țesutului urban tradişional, formată din clădiri cu puţine niveluri (P, P+1), dispuse pe aliniament şi alcituind un front relativ continuu la stradă, în CP1a.L —Subzona centrală având configuraţia țesutului urban tradiţional formată din clădiri preponderent pe parter, dispuse pe aliniament, cu front relativ continuu, preponderent rezidenţială. Motivația acestei modificări o constituie faptul că această zonă este inclusă în zona de rezervaţie şi face parte din nucleul istoric. 9. OPTIUNE PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT PAG. 7 TITLUII. PRESCRIPȚII SPECIFICE PE ZONE, SUBZONE ŞI UNITĂȚI TERITORIALE DE REFERINȚA ARTICOL. UNIC Orice intervenţie în rezervaţie şi zona ei de protecţie ( aria studiată în prezentul plan urbanistic zonal) necesită avize de specialitate conform legii. Zona se supune integral regimului de protejare a monumentelor istorice şi orice intervenţie se poate face doar cu avizul Comisiei Naţionale a Monumentelor Istorice sau a Comisiei Zonale, după caz.Potrivit legislaţiei în vigoare documentaţiile de restaurare asupra clădirilor declarate monumente istorice pot fi elaborate doar de către specialişti autorizați pentru lucrări de acest gen; execuţia poate fi efectuată doar de societăţi avizate, cu experienţă în domeniul restaurării. Anterior oricăror lucrări de săpături este obligatorie descărcarea de sarcină arheologică a sitului.Descoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculpturi, decoraţii) necunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizaţiei. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsura în care ele nu vor prejudicia elementele de arhitectură descoperite şi se vor lua măsurile necesare pentru punerea în valoare a vestigiilor descoperite. În vederea autorizării lucrărilor de construcţie în vecinătatea monumentelor de arhitectură listate sau propuse a fi incluse în lista monumentelor istorice, pentru protejarea şi punerea în valoare a acestora, sunt necesare justificării suplimentare (desene, fotomontaje, machete) care să argumenteze amplasarea, configurarea volumetrică, şi aspectul arhitectural al intervenţiei în raport cu monumentul istoric. 9. OPTIUNE REGULAMENT PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE PAG.8 CP1a.P -zona centrală cu regim S+P+1, cu front compact de monumente istorice grupate în jurul Pieţii Circulus Fori (P-ţa Libertății) Zona se compune dintr-o unică unitate teritorială de referință GENERALITĂŢI : CARACTERUL ZONEI Zonă configurată cu începere din sec.al XV-lea, ocupată integral de clădiri cu S+P+1 niveluri, situate pe aliniament, cu front continuu, delimitate de calcane, cu excepţia clădirilor de colţ, toate declarate monumente istorice; A constituit zona unde au fost amplasate cele mai importante instituţii ale oraşului, locuinţele magistraţilor, spaţiile comerciale cu cea mai mare căutare, cu clădiri care au suferit modificări de-a lungul timpului păstrînd urme ale fiecărei epoci de la gotic pînă la art-nouveau şi care după comasare s-a conturat ca un ansamblu valoros atit din punct de vedere urbanistic cît şi arhitectural. Zona se supune integral regimului de protejare a monumentelor istorice şi orice intervenţie asupra clădirilor, de schimbarea destinaţiei, de consolidare, restaurare şi reabilitare se poate face doar cu avizul Comisiei Naţionale a Monumentelor Istorice.Documentaţiile de restaurare pot fi elaborate doar de către specialişti autorizaţi pentru lucrări de acest gen, execuţia poate fi efectuată doar de societăţi avizate, cu experienţă în domeniul restaurării. Clădirile, monument istorice situate în această zonă sunt : 25 B 013 Piaţa Libertăţii nr. 1 CASA, sec. XVI-XVIII M10 25 B 014 Piaţa Libertăţii nr. 2 CASA, sec. XVI-XVIII M11 25 B 015 Piaţa Libertăţii nr. 3 CASA, sec. XVI-XVIII M12 25 B 016 Piaţa Libertăţii nr. 4 CASA, sec. XVI-XVIII M13 25 B 017 Piaţa Libertăţii nr. 5 CASA “DEGENFELD” sec. XVI-XVIII M14 25 B 018 Piaţa Libertăţii nr. 6 MĂNĂSTIREA MINORIȚILOR, 1734 M15 25 B 019 Piaţa Libertăţii nr. 7 COMPLEX HOTEL-RESTAURANT M16 “SF. ŞTEFAN”, 1917, actual! “MINERUL” 25 B 020 Piaţa Libertăţii nr. 8 CASA, sec. XVI-XVIII M17 25 B 021 Piaţa Libertăţii nr. 9 CASA TELEKY, sec. XV-XVIII M18 25 B 022 Piaţa Libertăţii nr. 10 CASA, sec. XVI-XVIII M19 25 B 923 Piaţa Libertăţii nr. 11 CASA “AGRICOLA” sec. XVI-XVIII M20 25 B 024 Piaţa Libertăţii nr. 12 CASA BAY, sec. XVI-XVIII | M21 25 B 025 Piaţa Libertăţii nr. 13 CASA "HARACSEK” sec. XVI-XVIII M22 25 B 026 Piaţa Libertăţii nr. 14 CASA, sec. XV-XMII Ș M23 25 B 027 Piaţa Libertăţii nr. 15 CASA “LENDVAY”, sec. XVI-XVIII | Maa 9. OPTIUNE PUZ CENTRUL ISTORIC BAIA MARE REGULAMENT 25 B 028 25 B 029 25 B 030 25 B 031 25 B 032 25 B 033 25 B.034 25 B 056 PAG.9 Piaţa Libertăţii nr. 16 CASA “HUSOVSKI”, sec. XVI-XVIII M25 Piaţa Libertăţii nr. 17 CASA, sec. XVI-XVIII M26 Piaţa Libertăţii nr. 18 CASA IANCU DE HUNEDOARA M27 sec.XV- XVIII Piaţa Libertăţii nr. 19 CASA “SCHREIBER”, sec. XVI-XVIII M28 Piaţa Libertăţii nr. 20 CASA BAY, sec. XVI-XVII M29 Str. V. Lucaciu nr. 1 CASA, sec. XVI-XVIII M30 Str. V. Lucaciu nr.2 HANUL VULTURUL NEGRU M31 sec. XVIII, Str. Gh. Şincai nr. 2 MAGAZINUL CENTRAL, înc. sec. XX M48 SECTIUNEA |. UTILIZARE FUNCTIONALĂ ARTICOL 1 UTILIZĂRI ADMISE CP1a.P sunt admise următoarele funcțiuni: -servicii comerciale şi comerț adecvate zonei centrale şi protejate, cu atractivitate ridicată pentru public ( locuitori şi turişti) cum ar fi comerț de obiecte de artă, bijuterii şi consignaţii, artizanate etc, alături de cafenele, ceainării, mici restaurante specializate -funcţiuni publice: echipamente publice — adminitraţie, justiţie, cultură, învățamânt, servicii profesionale — personale, tehnice, servicii financiar--bancare şi de asigurări, servicii de consultanță; -locuinţe ARTICOL 2 CP1a.P ARTICOL 3 -orice funcţiune va trebui să fie compatibilă cu calitatea de monument a cl [...]