HCL 227/2020 adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 227/2020 privind aprobarea modificării Anexei 3 la H.C.L. nr. 212/2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Zona Vasile Lucaciu” Baia Mare, delimitată de strada Vasile Lucaciu - strada Bujorului - strada Zorilor - strada 13 Septembrie - strada Vasile Lucaciu - strada Electrolizei - strada Nisiparilor - strada Oltului, inițiator: Municipiul Baia Mare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ EXTRAORDINARĂ, MARȚI 21 IULIE 2020 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 260/2020; • Referatul de aprobare al primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 260/2020; • Raportul de specialitate, promovat de Arhitect Şef, înregistrat cu nr. 25927/2020, prin care se propune aprobarea modificării Anexei 3 la H.C.L. nr. 212/2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Zona Vasile Lucaciu” Baia Mare, delimitată de strada Vasile Lucaciu- strada Bujorului - strada Zorilor - strada 13 Septembrie - strada Vasile Lucaciu - strada Electrolizei - strada Nisiparilor - strada Oltului, inițiator: Municipiul Baia Mare. Având în vedere: • Articolele 47 şi 56 ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, art. 7, alin 13; • Art. 129, alin. 2, lit. c, alin. 6, lit. c din Ordonanța de urgență nr. 57/2019 privind Codul administrativ; • Faptul că, forma finală a anexei 3 - Regulamentul Local de Urbanism pentru Planului Urbanistic Zonal pentru „Zona Vasile Lucaciu”, aprobată de consiliul local cu H .C.L. nr. 212/2020, nu corespunde cu forma transmisă spre dezbatere publică în baza Legii nr. 52/2003, la data de 22.04.2020, și la care nu s-au făcut observații, respectiv în mod eronat s-a comunicat de către structura Arhitectului Șef, către consiliul local o variantă a regulamentului local de urbanism, ce nu a fost supusă avizării de către structurile de specialitate a instituțiilor avizatoare (APM, MAI, STS, CTATU, etc.), precum și scrierea eronată a unui număr de H.C.L., astfel propunem aprobarea modificării Anexei 3 la H.C.L. nr. 212/2020 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „Zona Vasile Lucaciu”, la UTR CM2b - art. 4 CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (suprafeţe, forme, dimensiuni) și art. 10 ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR; • Avizul favorabil al comisiei de urbanism din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133, alin. 2, art. 139, art. 196, alin. 1, lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ; 8 ex. / C.A. / 23.07.2020  2 HOTĂRĂŞTE: Art.I Se aprobă modificarea art. 4 de la UTR CM2b - subzona mixta conținând instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț), activități productive mici, nepoluante și locuințe, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu, din Anexa 3 la Hotărârea Consiliului Local nr. 212/2020, prin eliminarea sintagmei "parcela minimă pentru un imobil de 4 apartamente va fi de 500 mp, pentru un imobil de 6 apartamente va fi de 700 mp, pentru un imobil de 8 apartamente va fi de 850 mp, pentru un imobil de 10 apartamente va fi de 1000 mp" şi va avea următorul cuprins: "ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (suprafeţe, forme, dimensiuni) - se recomandă comasările în cazul parcelelor cu latime sub 10.0 m; - în cazul construcțiilor publice dispuse izolat, terenul minim este de 1000 mp, cu un front la strada de minim 30.0 metri; - pentru celelalte categorii de funcțiuni, se recomandă lotizarea terenului în parcele având minim 200 mp și un front la strada de minim 10.0 metri, în cazul construcțiilor înșiruite dintre doua calcane laterale, de minim 13.0 metri, în cazul construcțiilor cuplate la un calcan lateral, sau 20.0 m, în cazul celor independente; în funcție de necesitați, vor putea fi concesionate sau cumpărate una sau mai multe parcele adiacente; - în cazul locuințelor colective, se recomandă comasarea terenurilor cu lățime sub 10 m; - parcela se consideră construibilă, dacă are accesul asigurat din drumul public;". Art.II Se aprobă modificarea art. 9 de la UTR CM2b - subzona mixtă, conținând instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective si personale, comerț), activități productive mici, nepoluante și locuințe, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu, din Anexa 3 la Hotărârea Consiliului Local nr. 212/2020, prin înlocuirea sintagmei "cerințele minime cu privire la necesarul locurilor de parcare/garare va respecta regulamentul prevazut în Anexa 1 la Hotărârea Consiliului Local nr. 523/2019, cu modificările și completările ulterioare" cu "cerințele minime cu privire la necesarul locurilor de parcare/garare va respecta regulamentul prevazut în Anexa 1 la Hotărârea Consiliului Local nr. 104/2019, cu modificările și completările ulterioare". Art.III Se aprobă modificarea art. 10 de la UTR CM2b - subzona mixta conținând institutii, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț), activități productive mici, nepoluante și locuințe, cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu, din Anexa 3 la Hotărârea Consiliului Local nr. 212/2020, prin eliminarea sintagmei "regimul de construire minim admisibil la strada Vasile Lucaciu este de P+2" şi va avea următorul cuprins: " ARTICOLUL 10 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR - regimul de construire maxim admisibil este P+3 pe străzile având distanţa dintre aliniamente de minim 13 metri; regimul P+3 se referă la clădiri cu acoperiș terasă; în cazul clădirilor cu șarpantă, regimul va fi P+2 sau P+2+M; - înălţimea maximă admisibilă este de 14 m la atic, în cazul clădirilor tip terasă și 10,50 la cornișă, în cazul clădirilor cu acoperiș șarpantă; - în cazul clădirilor situate pe colţ, la racordarea între străzi, având regim diferit de înălţime, dacă diferenţa este de un singur nivel, se va prelungi regimul cel mai înalt spre strada secundară pe întreaga parcelă; dacă regimul diferă cu două niveluri , se va realiza o descreştere în trepte, primul tronson prelungind înălţimea clădirii de pe strada principală pe o lungime minimă egală cu distanţa dintre aliniamente;" 8 ex. / C.A. / 23.07.2020  3 Art.IV Restul prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 212/2020, rămân neschimbate. Art.V Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Arhitectul Şef. Art.VI Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică prin grija Direcţiei Relaţii Publice şi se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Arhitectul Şef; • Municipiul Baia Mare, str. Gheorghe Șincai, nr. 37, jud. Maramureș; • Direcţia Investiții; • Direcţia Relaţii Publice; • Serviciul Administrație Publică Locală. Pap Zsolt Istvan Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 21 Pentru 19 Impotrivă 1 Abţineri 1 8 ex. / C.A. / 23.07.2020