HCL 227/2018 adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR. 227/2018 privind aprobarea Studiului de oportunitate, însușirea Raportului de evaluare și aprobarea încetării starii de coproprietate prin partaj voluntar cu sulta, asupra unui teren aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare în cotă de 408/676 parte din terenul în suprafață de 676 mp situat pe str. Petőfi Sándor nr. 13, în favoarea coproprietarilor Tiboc Tudor Iulian și Tiboc Angela CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ EXTRAORDINARĂ, JOI 12 APRILIE 2018 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 302 /2018; • Raportul de specialitate nr. 647/2018 promovat de Direcţia Patrimoniu – Serviciul Patrimoniu, prin care se propune aprobarea studiului de oportunitate, însușirea Raportului de evaluare și aprobarea încetării starii de coproprietate prin partaj voluntar cu sulta, asupra unui teren aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare în cotă de 408/676 parte din terenul în suprafață de 676 mp înscris în CF nr. 115553 Baia Mare, nr. cadastral 115553, situat pe str. Petőfi Sándor nr. 13, în favoarea coproprietarilor Tiboc Tudor Iulian și soția Tiboc Angela • Adresa înregistrată la Primaria Baia Mare sub nr. 34885/28.09.2017, prin care domnul Tiboc Tudor Iulian, cu domiciliul în Baia Mare, str. Petőfi Sándor nr. 11, solicită încetarea starii de coproprietate prin partaj voluntar cu sulta a terenului în cotă de 408/676 , situat în curtea imobilului din str. Petőfi Sándor nr. 13 în vederea edificării unei Micro berărie artizanală cu specific local, hotel cu terasă aferentă și pavilion, adiacent parcului Regina Maria; • H.C.L nr. 430/2017 privind întocmirea unui raport de evaluare pentru stabilirea preţului de piaţă al terenului situat în Baia Mare, str. Petöfi Sándor nr. 13, înscris în CF nr. 115553, nr. cadastral 115553 • H.C.L. nr. 323/2017 privind însuşirea documentaţiei cadastrale şi atestarea apartenenţei la domeniul privat al Municipiului Baia Mare a cotei de 408/676 parte din terenul în suprafață de 676 mp situat pe str. Petöfi Sándor nr. 13; • Avizul nr. 16 din 06.09.2017 al C.T.A.T.U favorabil pentru Proiect - Micro berărie artizanală cu specific local, hotel cu terasă aferentă și pavilion, adiacent parcului Regina Maria; • Certificatul de Urbanism nr. 475/06.04.2017, favorabil pentru a fi folosit pentru atestarea la domeniul privat al Municipiului Baia Mare și în vederea ieșirii din indiviziune cu sultă, asupra terenului ce face obiectul prezentei. Având în vedere : • Prevederile art.670 - art.676 art. 684, 1400 și 1404 Cod Civil; • Art. 36 alin.2 lit.c, art. 121 și art 123 din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicată, cu completările şi modificările ulterioare; • Avizul secretarului Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 39 alin. 2 , art. 44, art. 45 şi art.115 alin. 1 lit. b, din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, 8 ex. / I.M. / 13.09.2018  2 HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă Studiul de oportunitate - Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, privind încetarea starii de coproprietate prin partaj voluntar cu sulta asupra terenului în cota de 408/676 reprezentând 408 mp din intreaga suprafata, proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, situat pe str. Petőfi Sándor nr. 13, înscris în CF nr. 115553 Baia Mare , nr. cadastral 115553, în favoarea coproprietarilor Tiboc Tudor Iulian și soția Tiboc Angela, care sunt şi proprietarii construcției, edificate pe acest teren aflat în indiviziune. Art. 2 Se însușește Raportul de Evaluare întocmit de SC ROMCONST CONSULTING Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, prin care se stabilește la suma de 98.100 LEI ( echivalent 21.216 Euro) valoarea de piață a terenului în cota de 408/676 reprezentând 408 mp, înscris în CF nr. 115553 Baia Mare , nr. cadastral 115553, situat în Baia Mare, str. Petöfi Sándor nr. 13. Art. 3 (1) Se aprobă încetarea stării de coproprietate prin partaj voluntar cu sulta asupra terenului în cota de 408/676 reprezentând 408 mp, înscris în CF nr. 115553 Baia Mare , nr. cad astral 115553, situate în Baia Mare, str. Petöfi Sándor nr. 13 teren care va trece în întregime în proprietatea coproprietarilor Tiboc Tudor Iulian și Tiboc Angela, care vor achita în schimb sulta și obligarea la realizarea şi finalizarea în termen de maxim trei ani de la data încheierii actului de partaj în formă autentică, a Proiectului - Micro berărie artizanală cu specific local, hotel cu terasă aferentă și pavilion, avizat favorabil sub nr. 16 din 06.09.2017 de Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism. (2) Nerespectarea termenului de realizare şi finalizare a proiectului - Micro berărie artizanală cu specific local, hotel cu terasă aferentă și pavilion, în termenul stabilit, duce la rezoluțiunea actului de partaj și revenirea de drept la starea inițială, fără intervenţia instanţelor de judecată. (3) Se aprobă inserarea în actul autentic de partaj a interdicţiei de înstrăinare a cotei ce face obiectul partajului, pănă la realizarea investiţiei menţionate la alin. 1 şi 2 şi notarea int erdicţiei în cartea funciară. Art. 4 Se aprobă valoarea sultei la suma de 21.216 EURO plus TVA, reprezentând 52 EURO/mp plus TVA suma stabilită în baza Raportului de Evaluare, întocmit de SC ROMCONST CONSULTING, conform Anexei nr. 2 la prezenta hotărâre,. Art. 5 (1) Plata sultei se va face în termen de 30 de zile lucrătoare de la data comunicării prezentei hotărâri coproprietarului, în lei, la cursul oficial al BNR din ziua anterioară plăţii, actul autentic de partaj urmând a fi încheiat ulterior plății. (2) Nerespectarea termenului de plată prevăzut la aliniatul precedent, duce la încetarea aplicabilității prezentei hotărâri. Art. 6 Taxele ocazionte de încheierea actului în formă autentică și contravaloarea raportului de evaluare vor fi suportate de Tiboc Tudor Iulian și Tiboc Angela. Art. 7 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare cu semnarea actelor autentice de partaj voluntar cu sultă. Art. 8 Prezenta hotărâre se comunicã la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; 9 ex. / I.M. / 13.09.2018  3 • Primarul Municipiului Baia Mare; • Arhitect Șef; • Direcţia Patrimoniu; • Direcţia Juridica Administraţie Publică Locală • Direcția Economică; • Tiboc Tudor și Tiboc Angela str. Petöfi Sándor nr. 11; • Serviciul Administrație Publică Locală. Băzărea Daniela Contrasemnat Preşedinte de şedinţă Lia Augustina Mureşan Secretar Total consilieri 23 Prezenţi 19 Pentru 17 Impotrivă - Abţineri 2 9 ex. / I.M. / 13.09.2018