HCL 176/2025 Baia Mare adoptată

Str. Gheorghe Şincai 37 430311, Baia Mare, România Telefon: +40 262 213 824 Fax: +40 262 212 332 www.baiamare.ro HOTĂRÂREA NR.176/2025 privind însușirea Raportului de evaluare și aprobarea Documentației de atribuire în vederea vânzării prin licitație publică a unui teren aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, în suprafată de 37 mp, înscris în C.F. nr. 107047 Baia Mare, nr. cadastral 107047, aferent extindere spațiu comercial, situat în Baia Mare, strada Moldovei, nr. 18 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BAIA MARE, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ, MIERCURI 30 APRILIE 2025 Examinând: • Proiectul de hotărâre iniţiat de către Primarul Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr. 157/2025; • Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Baia Mare, înregistrat cu nr.157/2025; • Raportul de specialitate nr.1342/2025 promovat de Serviciul Patrimoniu privind însușirea Raportului de evaluare și aprobarea Documentației de atribuire în vederea vânzării prin licitație publică a unui teren aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, în suprafată de 37 mp, înscris în C.F. nr. 107047 Baia Mare, nr. cadastral 107047, aferent extindere spațiu comercial, situat în Baia Mare, strada Moldovei, nr. 18, • Adresa domnului ..., înregistrată la Municipiul Baia Mare cu nr. 4653/30.01.2024, privind cumpărare teren, • Extrasul de Carte Funciară nr. 107047 Baia Mare, • Extrasul de Carte Funciară nr. 100506-C1-U55 Baia Mare, • Extrasul de Carte Funciară nr. 100506-C1-U58 Baia Mare, • Extrasul de Carte Funciară nr. 100506-C1-U9 Baia Mare, • Certificatul de Urbanism nr. 1699/21.12.2023, • Contractul de superficie autentificat de NP .... cu nr. 277/14.02.2024, • Contractul de superficie nr. 170/14.07.2023, • Autorizația de Construire nr. 363/01.07.1999, • Autorizația de Construire nr. 311/22.11.2023, • Procesul Verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 1/13.12.2023, • Hotărârea Consiliului Local nr. 62/2025 privind aprobarea Studiului de oportunitate și aprobarea întocmirii unui Raport de Evaluare, în vederea vânzării prin licitație publică a unui teren aflat în proprietatea privată a Municipiului Baia Mare, identificat prin C.F. nr. 107047 Baia Mare, nr. cadastral 107047, în suprafață de 37 mp, situat în Baia Mare, strada Moldovei, nr. 18, • Certificatul de atestare fiscală nr. 583/31.01.2025. Având în vedere : • Art.1650-1762 Cod Civil; • Art. 108, lit.e, art. 129 alin (2) lit.c), alin. (6) lit. b), alin. (14) și art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; • Avizul favorabil al comisiilor de specialitate I, II și III din cadrul Consiliului Local Baia Mare; • Avizul secretarului general al Municipiului Baia Mare; În temeiul prevederilor: • Art. 133 alin. 1 , art. 139, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificări și completări; 7 ex. /NM. / 12.05.2025  2 HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se ia act de Raportul de Evaluare întocmit de S.C. PBS EVAL CONSULTING S.R.L., pentru terenul în suprafață de 37 mp, înscris în C.F. nr. 107047 Baia Mare, nr. cadastral 107047, aferent extindere spațiu comercial, situat pe strada Moldovei, nr. 18, Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, prin care se stabilește valoarea de piață de 200 Euro/mp echivalentul a 995,40 lei/mp la cursul de schimb valutar din 01.04.2025, respectiv 4,9770 lei/Euro. Art. 2 Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 37 mp, situat în municipiul Baia Mare, strada Moldovei, nr. 18, teren înscris în C.F. nr. 107047 Baia Mare, nr. cadastral 107047, proprietatea privată a Municipiului Baia Mare. Art. 3 Preţul de pornire a licitației este cel stabilit prin Raportul de Evaluare, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre, respectiv 200 Euro/mp, la care se adaugă TVA, stabilit conform art. 363 alin. (6) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, care se va achita în lei, la cursul oficial al BNR din ziua anterioară plății. Art. 4 Se aprobă Documentatia de Atribuire - Anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în vederea vânzării prin licitaţie publică a imobilului teren în suprafaţă de 37 mp, situat în municipiul Baia Mare, strada Moldovei, nr. 18, teren înscris în C.F. nr. 107047 Baia Mare, nr. cadastral 107047. Art. 5 Preţul Caietului de Sarcini se stabileşte la valoarea de 20 lei şi taxa de participare la licitaţie se stabileşte la valoarea de 200 lei. Art. 6 Garanţia de participare la licitaţie se stabileşte la valoarea de 3.600 lei. Art. 7 Contravaloarea Raportului de evaluare pentru terenul care face obiectul vânzării achitată din bugetul local va fi recuperată de la câstigătorul licitatiei. Art. 8 Taxele ocazionate de încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică si înscrierea în Cartea Funciară vor fi suportate de către câstigătorul licitatiei. Art. 9 Contractul de superficie nr. 170/14.07.2023, încetează la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare în formă autentică. Art. 10 În cazul în care, câștigătorul licitației nu este și proprietarul construcției, acesta are obligația de a încheia un contract de superficie cu proprietarii construcției, pe durata existenței construcției. Art. 11 Se împuternicește Primarul Municipiului Baia Mare, cu semnarea contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică. Art. 12 Prezenta hotãrâre se comunică la: • Instituţia Prefectului Judeţului Maramureş; • Primarul Municipiului Baia Mare; • Direcţia Urbanism; • Direcția Patrimoniu; • Direcția Economică; • Dl. ......; 7 ex. / N.M. / 12.05.2025  3 • Serviciul Administraţie Publică Locală, Registru Agricol. Ardelean Radu Daniel Contrasemnat pentru legalitate Preşedinte de şedinţă Jur. Lia Augustina Mureşan Secretar General al Municipiului Baia Mare Total consilieri 23 Prezenţi 18 Pentru 18 Impotrivă - Abţineri - 7 ex. / N.M. / 12.05.2025