HCL 68/2013 Bacău adoptată

„Rom cînra O ruclotrl Berea HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str.Republicii nr. 54, scarile A si B, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : -Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; -Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; -Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; -GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” -Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; -Referatul nr.1826/12.03.2013, al Directiei Tehnice; -Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata și actualizată; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata şi actualizată, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str.Republicii nr. 54, scarile A si B, Bacau” — conform Anexei nr. Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : * VALOARE TOTALA de 727,07 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 621,23 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+4E e Autila totala (mp) : 1.730,30 mp e An construire : 1980 e Nr. apartamente : 30 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 93,48 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 714,00 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 609,95 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2 si 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART 5- Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau; PRESEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, / ABABEI RADU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NR NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 68 i DIN 20.03.2013 N.O.P., P.L./R.T /Ex.1/Ds.I-A-2 ROMÂNIA ANEXA Nr. 4 JUDETUL BACĂU, BACĂU LA HOTARAREA NR.6 9 DIN 20.03.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU PROIECT NRi-AH:145%11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA REPUBLICI! NR 54,SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU enestoibrre DE n arariă ABABEI RADU PROIECTANT NICOLAE-OVIDI XI o 2 | CONSIS PROIECT CRIN ie Şoseaua Iancului nr.31 sector 2, Bucuregii Tu Tel: 021/4539 11 32; 0211639 11 33 Fax: +40-21-839 31 34, E.mall:conslsQgconsis. ro = SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. (diz, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI" STRADA SE EUBLIGII, NR S4,SCARILE A-B, JUD. BACAU, MUN. BACAU ARHITECTU S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” AMPLASAMENT: STRADA REPUBLICII NR. 54, SC. A-B, MUN. BACAU, JUD. BACAU OBIECT: ARHITECTURA BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU FAZA: D.A.L.I. PROIECT NR: AH 1458-11-68963/02.08.2011 FOAIE DE SEMNĂTURI Director General Esther Gonzalez Responsabil MI Monica POPA (te Şef Proiect Arh. Adrian ANDREI Verificat Arh. Cosmin Dinu ION / Întocmit Arh. Adrian ANDREI A Este laterzisă coplerea multiplicarea şi imprumutarea documentatiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. București 1bis SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR, 1 ED „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 D& BLOCURI" CALEA REPUBLICII NR.54, SCARILE A SI B, MUN. BACAU, JUD. BACAU Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de proiectare: Nr. prolect: Proiectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" STR.REPUBLICII, NR 54, MUN. BACAU, JUD BACAU DAL... AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.RL. - BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU A Este interzisă coplerea, mutiiplicarea şi impnumularea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 1 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. 1 „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII NR.54, SCARILE A S! B, MUN. BACĂU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: Calea Republicii, br 54, scarile A,B 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1980 - regim de inaltime: S + P + 4E - numar apartamente: 30 - aria utila totala: 1730,30 mp - parter : spatii comerciale - sistem constructiv anvelopa: Structura este din pereti din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stalpi si grinzi din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situaţia existenta a blocului de locuinte: 4,4. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (1) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii ctadirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. In conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural ii constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 31 _de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 80.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezita degradari produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere Ia interior a cladirii. 3 Este inlerzisă copierea, mulliplicarea şi Imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşti 2 SERVICI! DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. 1 „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUII DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" CALEA REPUBLICII NR.54, SCARILE A SI B, MUN. BACĂU, JUD. BACAU Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, socia! culturale, agrozootehnice si industriale » P100-78 care erau in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea structurii, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut în vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt : categoria sistemului structural « C » - Structura este din pereti din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stalpi si grinzi din beton armat. conformarea generala a constructiei din punct de vedere a! raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 31 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 2 (doua) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimuldeinaltime- S+P+4E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs Il, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (Il) Economie de energie si izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat in Calea Republicii nr.54, a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1980. Proiect tip, S+P+4. Blocul se compune din 2 tronsoane identice (A si B) , tipizate. Tronsoanele A si B sunt asemanatoare avand dimensiunile în plan (14.62m x 23.18m). Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele. inaltimile sunt: -subsolul: 1.80m; -parterul: 3.91m; -nivelul curent: 2.56 m. Subsolul! are destinatie tehnica. Accesul se face prin intermediul unui chepeng metalic. Parterul are destinatie de spatii comerciale si celelalte niveluri au destinatia de locuinte. Circulatia pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara in doua rampe si cu podest intermediar la parter si intr-o singura rampa la celelalte etaje. 4 Este Inlerzisă copierea, multiplicarea şi Imprumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 3 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR.1 Sp „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR OE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI Ă CALEA REPUBLICII NR.54, SCARILE A SI 8, MUN. BACAU, JUD. BACAU Pardoselile din incaperi sunt din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peratii interiori sunt portanti din beton armat de 15cm si despartitori neportanti din fasii de BCA de 12.5cm, peretii exteriori de inchidere a fatadelor sunt din zidarie de BCA de 25cm. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli cu praf de piatra. Acoperisul este realizat sub forma de terasa, izolata hidro si termic. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Accesul in cele doua scari este amplasat pe fatada posterioara. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunea golurilor de usa este de 150x210 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 60x60cm, 90x120 cm, 120x120 cm, 150x120 cm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm. Imobilul are balcoane. Parapetii de balcoane sunt balustrade de metal! (montanti si mana curenta) si panouri prefabricate din armociment. Structura este din pereti din beton armat de 15cm dispusi pe cele doua directii principale, stalpi si grinzi din beton armat. Planseele sunt din beton armat de 13 cm ; scarile sunt din panouri prefabricate din beton armat. Finisajele = tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - Zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si în bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment, - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partia! sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1980 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de !a parter. Peretii de rost sunt realizati din beton armat turnat monolit, respectiv din cărămidă GVP de 30 cm. Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poat rva ca blocul expertizat s ste intr-o ştare de degradare a elementelor de finsaj “medie”, elemenţele fi afi e “de varsta” si avand o ințretinere relativ modesta spre bine, /o Este interzisă copierea, mullipilcarea şi împrumularea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. î „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURP CALEA REPUBLICII NR.54, SCARILE A SI B, MUN. BACĂU, JUD. BACAU Planseele de la ultimul nivel prezinta o serie de degradari datorate infiltratiilor produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatille de la nivelul teraselor s-au refacut doar locai. Totodata, pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltratiilor, locatarii au realizat, tot local, sarpante din lemn, inclusiv elementele de tinichigerie aferente (jgheaburi si burlane) pozitionate pe fatade. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 12.5% din suprafata totala a teraselor, Expertul nu detine date cu privire la situatia juridica a acestor interventii la cladire. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa sau burdusita. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii placii, aceasta fiind vizibila. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor comunicari date de proiectant. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj si tamplarie, iar reabilitarea termica, cu refacerea fatadei va imbunatatii aspectul exterior a! cladirii. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si acesta si totodata prezinta rupturi locale. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. Soclul este degradat . Starea finisajelor este urmatoarea: - zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restul situatiilor exista zugraveli simple; - în bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare exista o gama diversa de rezolvari, neuniforme, formate atat din covor PVC initia! cit si din pardoseli noi realizate din parchet laminat stratificat; - pe casa scarii, pardoseala este din mozaic intr-o stare relativ buna, iar zugraveala este buna; - tencuiala aplicata la fata exterioara a zidurilor este partial degradata. Usile de acces in scara, sunt cele initiale, intretinute relativ bine si dotate cu amortizor si interfon. O parte dintre ferestre initiale cu tamplarie din lemn au fost inlocuite cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant si garnituri etanse. Se constata ca, la unele dintre ferestrele din lemn, s-au efectuat lucrari de intretinere. La ferestrele din lemn, la care nu au fost executate lucrari de intretinere, se constata degradari ale cercevelelor, decalibrari astfel incat exista un grad ridicat al infiltrarilor la aer. Totodata s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 25% din suprafata fatadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s- [...]