HCL 66/2022 Bacău adoptată

HOTĂRÂREA NR. 66 DIN 28.02.2022 privind revocarea H.C.L. nr. 204/22.05.2018 si concesionarea directa a suprafeţei de 4,00 m.p. teren cu nr. cadastral 84208, situată in intravilanul municipiului Bacău, proprietate privata a Municipiului Bacău către d-nii Grădinaru Geanina, Grădinaru Cosmin Ionuţ, Grădinaru Ana-Maria prin curator special Plăcinta Gabriela, Grămada Gheorghe- Cristian, căsătorit cu Salamon Nicoleta Consiliul Local al Municipiului Bacău întrnnit în şedinţă ordinară la data de 28.02.2022 potrivit art.133 alin. {I) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere: -Prevederile H.C.L. nr. 204/22.05.2018 privind aprobarea concesionării directe a lotului de teren în suprafaţă de 4,00 m.p. situat în intravilanul municipiului Bacău, proprietate privată a Municipiului Bacău - beneficiari: GRĂDINARU COSTEL-CRISTINEL, GRĂDINARU GEANINA, GRĂMADĂ GHEORGHE-CRISTIAN ; -Contractul de concesionare nr. 69246/11.07.2018 si procesul-verbal de predare-primire nr. l 84832/07.12.2021; -Cererea d-nei Grădinaru Geanina înregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. l l l 329/07.02.2022, prin care solicita concesionarea suprafetei de 4,00 m.p. teren situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau pentru realizarea unui balcon in extinderea apartamentului proprietate; -Extrasele de Carte Funciara pentru informare nr. 666227880/31.01.2022 si nr. 3221/11.01.2022 emise de O.C.P.I. Bacau; -Certificatul de Mostenitor nr. 35/06. l 0.2020 autentificat la Biroul Individual Notarial Dasca Iulia- Madalina; -Referatul Directiei Patrimoniu- Compartiment Exploatare Fond Locativ şi Gestionare spaţii/terenuri şi alte bunuri înregistrat cu nr. 113177/1 0.02.2022; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau înregistrata cu nr.113511/11 .02.2022; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr.1 l 3515/1/1 1.02.2022; -Raportul comun al Direcţiei Patrimoniu-Compartiment Exploatare Fond Locativ şi Gestionare spaţii/terenuri şi alte bunuri şi al Compartimentului Aplicarea Legilor Proprietăţii înregistrat cu nr.113515/2/11.02.2022; -A vizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 143/25.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 142/25.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 2 şi nr. 151/25.02.2022 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare, potrivit Legii nr. 50/1 991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile Legii nr. 24/ 2000 privind Normele de tehnică legislativă, modificată şi completată; -Prevederile art. 13 alin. (1), ale art. 15 lit.e), ale art. 17 si ale art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile art. 108 lit. b), ale art. 129, alin. (2) lit. c) si alin. (6) lit. b), art. 140 alin. (1) şi alin (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) şi lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; În temeiul art. 362 alin. (1) şi art. 139 alin. (3) lit. g) şi alin. (6) din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: ART. 1 - Cu data prezentei hotarari se revoca Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 204/22.05.2018 prin care s-a aprobat concesionarea directa a lotului de teren in suprafata de 4,00 m.p. situat in intravilanul municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau, catre d-nii Gradinaru Costel-Cristinei, Gradinaru Geanina si Gramada Gheorghe-Cristian. ART. 2 - (1) Se aproba concesionarea directa catre d-nii Grădinaru Geanina, Grădinaru Cosmin Ionuţ, Grădinaru Ana-Maria prin curator special Plăcintă Gabriela, Grămada Gheorghe-Cristian, căsătorit cu Salamon Nicoleta a suprafetei de 4,00 m.p. teren cu nr. cadastral 84208, proprietate privata a Municipiului Bacau, situat in intravilanul municipiului Bacau, înscris in cartea funciara 84208 UAT Bacau, pentru realizarea unei extinderi - balcon ce va avea destinatia de locuinta, cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor, cromaticii si a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 - parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 3 - Se aproba redeventa in suma de 31,0038 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 - Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 5 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotarari prin Directia Patrimoniu - Compartiment Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri. ART. 6 - Se imputemiceste dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 7 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la Art. 1, Compartimentului Exploatare Fond Locativ si Gestionare spatii/terenuri si alte bunuri din cadrul Directiei Patrimoniu. ART. 8 - Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDINTE DE ŞED CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE GABRIEL - STĂNIC w ~,,....,. SECRETARUL GENERAL AL MUN. BA WU NICOLAE - OVIDIU PO I N.0.P.,1.M.IM.G.C,IEX. l/DS.I-A-1 ROMÂNIA ANEXA NR. 1 LA HCL NR. 66 DIN 28.02.2022 ---~-~. JUDETUL BACĂU CONSiLIUL LOCAL BACĂU 51.'9.;n PLAN DE AMPLASAMENT Sl DELIMITARE A IMOBILULUI I Scara 1:100 Nr. Cadastntl Suprajiau mu.mraw .1dre.rn imvbilulrii I ,, i111vbi/11l11i (m.p.) ,f :1!1111. B11cc111, str. , ·ud. Baca11 Nr. Canea 1-imdttl'<t ,w. U1tilate11 Administmtfr fori{c,1ia[a (UA1) Mm,. Racatt - --..-· •-.. ,-,.~,11111u, .....~.... EAZĂ PENTRU LEGALI GENERAL AL MUN. BA - OVIDIU POPO A/lflJ°IQ/Jl<J/11 SÎIIICI ;,, str, ,\'r.tad. 63148-C!-U8 A. Dute referill>are la tere11 ,vr. Categ11rie de l,l"upraJata flUrcela flJfosiflla ( mp) Mcmi1111i Cc 4 Tcrtn ltrtra,-ilan, dtllmital pri,, limltt mttural, pe Jarurifc d~ ttbl'd, sml .si ,·,sl si ţUr~tel~ blocului di IOC#Îm'1 nr. J ru: /4tm•n ,t,! t"?ll. Tola/ -I B. Date referitoare la c<mstru<·tii Cc;t/ •1 l)estr,1aha • . !S11111·«fl11u C()llltruita la sol ll,mtir111i ,/ \ CfJIIS( r. /mp) ,;,s5900 \ fota/ :::iupraJata totala ma~tll'Ulll a 1111<1bt111Jt'1 ~ q 111.p. ~,..--;'iu11rafa1a di11 ai:r"' J, i6 111.p. 1:,.~et~u1a.11t, ,,.· .. ..... ~ - - -. S.C. GEO POINŢ_E:iq1~(RT_.'>~lf:l .. ,,. ,, ; .·.. fospecwr P.l·: AuiqrJtam . __:.. Cm~fi1111 i1w•o4,iHc,:rea imobdului i11 bazat!(• J,.;tc ill1egrt1W s1 i11g.L111:ia11 Dl'iig~i11iresc1_1,•:,:.,-•1. :.'-·-' ,.unbuir~u nw,uwu(,,; Cc!dustnzl (·,J,;ifrn:~e.rvcutu1·cn maww,1rm:i!};;~u ft'r<1J1:t-'yh·T?l.!"/1t:,ili11).'ru l,Nnr.· f;ji cl:.n:wm.•n;luii..'i cwJasCJ~tlc! .,·i;'f(l;·1t.,pcm/ii•n1Ji';"a;t.<reiu ~:li rt'ttli'tat<•a UttJ f.iNm ,r,;(,~Hmturti ,·; irt,ni:~tlf:l s,..,mpî/a 8CP! Dm,1: "!''·ilic 201 /'I o \ M.G.C. '! -1 - --------------- '--------·- ------------ ,;, ROMÂNIA ANEXA NR. 2 LA HCL NR. 66 DIN 28.02.2022 ~~~Ţ~~t'b~~LBACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. S = 4,00 m.p. DURATA= 25 ANI DESTINATIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETA'l'E PENTRU CONSTRUIRE BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA 16 Tea = li V X I X Ki i=2 V= 0,0025 leUm.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul an11lui fiscal 1993 I= 178,5519 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2022, fata de 1993 K2 = 2,0 - municipiu zona B KJ = 1,2 - drumuri publice modernizate K. = 1,2 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament K6 = 1,3 - apa - canal - bransament K, - 1,2 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament K9 = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate Kt0 = 1,3 - servicii asigurate de municipalitate K11 = 1,2 - perspective bune Kn = 1,2 - teren plat Ku = 1,3 - fundare pe teren normal K1, = 1,5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) K1s = 2,5 - durata = 25 ani K16 = 1,0 - locuinta 178,5519 X 2,0 X 1,2 X 1,2 X 1,1 X 1,3 X 1,2 X 1,4 X DIRECTIA P~ TRJMONIU, DIRECTOR XECUTIV, IONEL-I, N STAN Compartimentului fz:,q,l.patare Fond Locativ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALI ATE si Gestionare spatii/ter~n).iri si alte bunuri, SECRETARUL GENERAL AL MUN. BA NICOLAE - OVIDIU POPOVIC Rat.va~ / I rNTOCMIT, M.G.C. \4irl·la Ionna ·~y ROMÂNIA ANEXA NR. 3 LA HCL NR. 66 DIN 28.02.2022 JUDETUL BACĂU CONSiLIUL LOCAL BACĂU CONTRACT DE CONCESIONARE l. PARTILE CONTRACTANTE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, ru. 6, reprezentat prin DL. LUCIAN-DANIEL ST ANCIU-VIZITEU - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, cu domiciliul/sediul in jurletul Municipiul Str. legitimata cu.___________ /inmatriculata la Registrul Comertului sub nr. Cod Unic de Inregistrare _ _ _ _ _ _ _ _, reprezentata de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __, în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, ln baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 15, lit. "e" din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. ____ din ______2022, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1 - Obiectul contractului ii constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de _ _ _ m.p., înscris io cartea funciara nr. ____/UAT Bacau, avand numar cadastral _ _ __, situat în intravilanul Municipiului Bacau, ------------- Terenul în cauza va fi folosit de catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDER1 - BALCON CE V A AVEA DESTINATIA DE LOCUINTA, CU RESPECTAREA MATERIALELOR, FORMEI, DIMENSIUNILOR, FINISAJELO~ CROMATICII SI A RAPORTULUI PLIN/GOL CU A BALCOANELOR DE LA ETAJELE SUPERIOARE SI CU INTERDICTIA DE A EXECUTA USI DE ACCES SPRE EXTERIOR, pe terenul aflat in imediata vecinatate a proprietatii concesionarilor. Art. 2 • Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire. III. TERMENUL CONTRACTULUI Art.3 - Durata concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv _ _ _ _ __ &:!:...i - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, respectiv _ _ _ _ _ _, in masura in care partite nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. In masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula în conditiile stabilite initial. IV.PRETULCONCESIUNII Art.5 - Redeventa concesiunii este de _ _ _ _ _ lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare. Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. ,\rt. 1 - Plata anuala a redeventei se poate face în 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru.  .Ar!:..j, - Pentru intarzierile la pJata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de I% din cuantumul obligatiilor neachitate la tennen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat unnatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 - Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 10 - Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art. 11 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita _ _ _ __,, garantia de concesionare in valoare de _______ lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2022 este in [...]