HCL 58/2026 Bacău adoptată

,I ť7flł(ř.ŁŤ(l ())ł(ĺ( ĺťŕĺ qlOrűfť o o -ĺ ( ĺ rť€/ ,ą€ , źą4ti 3cieăr HOTĂRAREA NR. 58 DIN 06.03.2026 pentru modificarea Anexei nr. 4 si Anexei nr.2 din HCL nr. 194/ 04.07.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici faza SF i aprobarea dec1anării procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării obiectivului de investiţii Proiect integrat - Amenajare parcări în locul bateriilor de garaje, etapa 1, Str. Garofiţei Str. Castanilor Str. - - Mărăeti, municipiul Bacău, j udeţul Bacău Consiłiuł Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 06.03.2026 potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 118165/23.02.2026 înaintat de către Direcţia Tehnica -Serviciul Tehnic- Investitii prin care se propune iniţierea proiectului de hotărâre privind actualizarea Anexei 4- Lista imobilele proprietate privata afectate de amplasamentuł ce constituie coridoruł de expropriere necesar realizarii obiectivului de investitii Proiect integrat Amenajare Parcari in locuł bateriilor de garaje, etapa 1, Strada Garofitei- Strada Castanilor- Strada Mărăşeşti, municipiul Bacău, judetul Bacău inclusiv tabelul 1A si actualizarea indicatorilor tehnico- economici din HCL nr. 194/2024; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau Înregistrată cu nr. 118179 din 23.02.2026; -Raportul de specialitate Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 118181/1 din 23.02.2026; -Raportul de specialitate comun al Direcţiei Tehnice şi al Direcţiei Economice înregistrat cu nr. 118181/2 din 23.02.2026; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 32/05.03.2026 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 32/05.03.2026 al Comisiei de speciałitate nr. 2 şi nr. 60/05.03.2026 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile HCL nr. 194/2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici faza SF şi aprobarea dec1anării procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării obiectivului de investiţii Proiect integrat Amenajare parcări în locul bateriilor de garaje, etapa 1, - Str. Garofiţei Str. Castanilor Str. Mărăşeşti, municipiul Bacău, judeţul Bacău; - - -Prevederile art.59 alin. (1) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative; -Prevederile art. lO alin.(4) i alin. (5) din Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi continutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările ş completarile ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) şi ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul admiiristrativ, cu modificările i completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) şi art. 139 alin. (2) şi alin. (6) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ułterioare, HOTĂRĂTE: ART. 1 Se modifică Anexa 4- Lista imobilelor proprietate privata afectate de ampłasamentul ce constituie coridorul de expropriere necesar realizarii obiectivułui de investitii Proiect integrat Amenajare Parcari in locul bateriilor de garaje, etapa 1, Strada Garofitei- Strada Castanilor- Strada Marasesti, municipiul Bacau, judetul Bacau, incłusiv tabelul 1 A, în sensul inlocuirii acesteia cu Anexa nr. 1, parte integranta a prezentei hotărâri. ART. 2 Se modifică Anexa 2- Caracteristicile principale si indicatorii telmico- economici prevazuti in documentatia tehnico- economica a obiectivului de investitii Proiect integrat Amenajare Parcari in locul bateriilor de garaje, etapa 1, Strada Garofitei- Strada Castaniłor- Strada Marasesti, municipiul Bacău, judetul Bacău, în sensul inlocuirii acesteia cu Anexa nr.2, parte integranta a prezentei proiect hotărâri. ART.3 Celelalte prevederi ale HCL nr. 194/2024 sunt i raman in vigoare. ART.4 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile hotărârii prin Direcţia Telinică -Serviciul Tebiiic-Investiţii. ART.5.Hotărârea va fi comunicată către Primarul Municipiului Bacău, Serviciul-Tehnic Investiţii,Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Direcţiei Economice. ART. 5 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului-Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. REŞĘDINTE DE SEDINTĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE d;DLAI SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOVICI - (ff Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi pentru. N.O.P., C.S./M.T. EX.1 D5.I-A-1  ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 1 LA HOTĂRÂREA NR. 58 DIN 06.03.2026 Lista imobilele proprietate privata afectate de amplasarnentul ce constituie coridorul de expropriere uecesar realizarii obiectivului de investitii Proiect integrat Amenajare Parcari in ĺocul bateriilor de garaje, etapa 1, Strada Garofitei- Strada Castaailor- Strada Marasesti, municipiul Bacau, judetu Bacau DIRECŢIA TEHNICĂ DIRECTOR XECUTIV ROMICĂ-LUC CHINDRUŞ ĺ0M . Í\j PR SE ,. INTEDESEDINTĂ , SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU L O ARD NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 1) 10LŹ Şď /  Dosar ir, 49/22.10.2025 Actualizare Dosa r rn 3/07.03.2023 i : - ---__________________________ ___ ___________________ .==%a Proprietari: CONFORM ANEXA I LA PREZENTUL RAPORT DE EVALUARE Client: U.A.T. BACĂU prin NORDIC VISION S.R.L. Utilizator desemoat: U.A.T. BACĂU prin NORDIC VISION S.R.L. Evaluator: ing. PLOŞTINARU ANCA-DIANA T11arANEVAR PI Octornbrie 2025 c  IIS) 1 U (ARI (•)ł:! Ca urmare a solicitării dumneavoastră, vă transmitem anexat Raportul de evaluare detaliat al imobilelor, amplasate în intravilanui mun. Bacau, ce constituie coridorul de expropriere necesar realizării obiectivului de investiţie: Amenajare parcări în locui bateriilor de garaje str. Garofiţei- str. Castanilor str. Mărăsesti. - Nota: Suprafeţele, categoriile de folosinţă i toate datele referitoare atât la proprietari, cât i la imobile sunt cele redate în Anexa l ia prezentul raport, fiind preluate din documentele transmise de către beneficiarul lucrării, In cazul în care orice informatie din cele ce urmează se dovedeste a fi incorectă sau incompletă, acurateţea prezentei evaluări poate fi afectată i în consecinţă, ne rezervărn dreptul de a rectifica raportul. r Utilizarea desernnata a evaluării este inforrnarea clientului asupra valorii juste a imobilelor, respectiv a valorilor de expropriere a imobilelor pentru lucrarea de utilitate publică parcari in locul bateriilor de garaje str. Garöfiţei-str. Castanilor str. Mărăeti , in temeiul art 3, - art. l l, alin, 8 din legea 255/2010 cu compietările si modificările ulterioare privind utilitatea publica, a art. 8, alin. 1, 2 i 3 din HG 53/2011, Norme Metodologice de aplicare a Legii nr. 255/20 l 0 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică si având în vedere expertiza actualizată pe anul 2025 de către Camera Notarilor Publici Bacau. Raportul reprezinta actuaiizarea valoriilor din raportul nr. 3/2023 cu valorile actualizate din expertiza pe anul 2025 a Camerei Notarilor Publici Bacau. Având în vedere scopul ş utilizarea evaluării, s-au avut în vedere urmărtoarele recomandări legislative: • Legea 255/2010 • art. 5: ,,sumele individuale aferente despăgubirilor estimate de către expropriator pe baza ( unui raport de evaluare întocmit având în vedere expertizele actualizate de camerele notarilor publici, • art 11 alin 7: ,,după recepţionarea docmnentaţiilor cadastrale de către oficiile de cadastru i publicitate imobiliară! Agenţia Naţională de Cadastru i Publicitate Imobi1iară, mi expert evaluator specializat în evaluarea proprietăţii imobiliare, membru al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România ANEVAR, va întocmi un raport de evałuare prin - raportare la momentul transferului dreptułui de proprietate, doar pentru iniobilele expropriate pentru care există modificări de orice natură faţă de datele prevăzute în anexa la hotărârea Guvernului/consiliului judeţeari!consiliului local, prevăzută la art. 5, pentru fiecare unitate administrativ-teritoriala, pe fiecare categorie de folosinţă ( Ia 1708-2-I 8 alin. 7 din art. 11, Capitolul III a fost modificat de Punctul 14, art ł din Legea 233/2018 puublicată în MO 706 din 14 august 2018) • Normele metodologice de aplicare a Legii 255/2010, aprobate prin HG 53/2011 art. 8 conforrn căruia: ,,Expertul evaluator specializat în evaluarea proprietăţii iniobiliare, z  mernhru al Asociaţiei Naţionale a Evaiuatorilor Autorizaţi din România ANEVAR, care - va întocmi raportul de evaluare prevăzut Ia art 33, alin, 7 din lege, este obligat să se raporteze Ia expertize3e întocmite şi actualizate de camerele notarilor publici, potrivit artalin 5 din Łegea 227/2(315 privind Codul fiscal, cu modificările i completăril.e ulterioare. Conform solicitării clientului, ce are całitatea si de utilizator desemn.at, am procedat Ia analiza documentelor care ne-au fost puse Ia dispoziţie, prelucrarea datelor şi a informaţiiior rezul.tate din sursele de jnformare ofîciale, Data de referinţă peatru care sunt valabile toate calculele, analizele şi estimăriie efectuate este 2210.2025. Prezenta scrisoare este însoţită de un raport de evaluare al activelor menţionate, Raportul este întocmit în conformitate cu cerinţele Standardelor de Evaluare a Bunurilor AN.EVAR, ediţia 2025, cu excepţia estimării valorilor de despăgubire a terenurilor calculată pe baza expertizei actualjzate pe anul 2025 de către Camera Notarilor Publicí Bacau, aa cum prevede Legea 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, Data: Cu stimă, 22.10.2025 Ing.P T)iana M R j3  Scrisoare de transmitere 1. INTRODUCERE 3 1.1. Rezumatul faptelor principale i aI concluziilor importante 1.2. Certiücare 2. TERMENII DE REFERINŢĂ AI EVALUĂRII 5 2.1. Identificarea evaluatorului 2.2. Identificarea clientului (cłienţilor) 2.3. Identificarea altor utiłizatori desemnaţi 2.4. Activul supus evaluării 2.5. Moneda evaluării 2.6. Scopul evaluării 2.7. Tipul/tipurile valorii utiliza(e) 2.8. Data evaluării ( 2.9. Natura i amploarea activităţiłor evaluatorului şi oricare Iimitări ale acestora 2.1Ö. Náťura i sursa informaţiilor pe care se bazează evaluatorul 2.1 }Jpoteze i/sau ipoteze speciale relevante 2.12. Utilizarea unui specialist 2.13. Factorii de mediu, soeiali si de guvemanta (ESG) 2.14. Tipul raportului elaborat 2.15. Restricţií de utiłizare, difuzare i publicare a raportułui 2.16. Declararea conformităţii evaluării cu Standardele de evaluarea aplicabile în România 3. PREZENTAREA DATELOR il 3.1. Date despre aria de piaţă, ora, vecinătăţi i localizare 3.2. Descrierea situatiei juridice 3.3. Descrierea terenului 4. ANALIZA PIEŢEI IMOBIŁIARE 15 ( 5. EVAŁUAREA PROPRIETĂŢH 17 6. ANALIZA REZULTATELOR ŞI CONCLUZIA ASUPRA VALOR1T 19 7. ANEXE 20 3  1, INTRODUCERE oitaiie o Obiectul raportului de evaluare: Proprităţile imobiliare aflate în coridorul de expropriere aferent Iucrării de utilitate publică Amenajare parcări in Iocul bateriilor de garaje slr. Garofiţei str. CastaniIor str, Mărăeti situate în Municipiul Bacău, Judeţul Bacău. - , Suprafeţele, categoriile de folosinţă i toate datele referitoare atât la proprietari, eât ş Ia îmobile sunt ceIe redate în Anexa l A la prezentul raport. • Drept de proprietate evainat: drept depiin de proprietate; o Adresă: Munic.ipiu.I Bacău, str. Garofiţei.-str. Castanilor str. Mărăşeti jud. Bacău; - , o Proprietarii imobilelor: Conform Anexa IA la prezentui raport de evaluare; o Clienţii raportului de evaluare: UÁ.T. BACAU prin NORDIC VISION S,R,L. în calitafe de contractant al Primăriei Municipiului Bacau pentru serviciile de proiectare a zonelor de utilitate puhlică rezultate în urma demolării bateriilor de garaje; o Utilizatorii raportului de evaluare: U.Á,T. BACAU prin NORDIC VISION S.RL. în calitate de contractaiit al Primăriei Municipiului Bacau pentru serviciile de proiectare a zonelor de utilitale publică rezulti. în urma demolării baternloi de galaje, o Prestatoi Ing P1 tinaru AncaDiana, membiu titular ANE VAR specializarea EPI, leg m 19418; o Tipul şi forma raortuIui de evaluare: raport explicativ (narativ) în formă scrisă; o Utiiizarea deseirniata: lnformarea clientului asupra valorii de expropriere a imobilelor pentru lucrarea de utilitate publică Amenajare parcări in loeul baterilior de garaje str. Garoflţei- str. Castanilor str. Mărăeşti în terneiul art. 3, art. 11, alin, 8 din legea 255/2010 cu completările - í modińcările ulterioare privind utiiitatea publica, art 8, alin. 1, 2 i 3 din HG 53/2011, Norme Metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică si având în vedere expertiza actualizată pe anul 2025 de către Camera Notarilor Publici Bacau; o Tipul valorH estimate: valoarea justă, calculată conform prevederilor Legii 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean i IocaI ş a Hotărârii de Guvem nr. 53/201 ł pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010. Valoarea estimată nu poate fí transpusă în valoarea de piată, de aslgmaie, de impozitare sau alt tip de valoai e o Data evaluării: 22.10.2025 o Curs valutar BNŘ: 1 Euro= 5,083 l Lei r rr r r r r În tabelul. iA anexat sunt prezentate valorile individ uale obtinute. in . . 4 io  eitiicz;e Lucrarea este executată de către evaluator autorizat ing. P1otinaru AncaDiana, Membru titular ANEVAR având legitirnaţia nr. 19418, specializarea Evaluarea Bunurilor Imobile (BPI). Certifíc, după cele mai bune cunoştinţe ale mele ca: e aíirmaţiile prezentate ş susţinute în acest raport sunt adevărate şi corecte; e analizele, opiniile şi concluziile sunt Liniitate numai de ipotezei.e şi ipotezele speciale prezentate în raport şi reprezintă opinia rnea imparţiala, opinie care nu a fost influenţată de terţe părţi şi nu este în niciun rnod supusă vreunei cerinţe de a ajunge ia concluzii predeterminate; e nu am niciun interes prezent sau de perspectivă în proprietatea iniobiiiară care face subiectul prezentului raport de evaluare i ni ciun interes sau influenţă iegată de părţile implicate; e nu sunt infiuenţată de nicio constrângere legată de bunul evaluat în raportul de cvaiuare sau de părţile implicate în această activitate; implicarea rnea în această activiiĹc de evaluare nu se bazează pe solicitarea din partea nimănui, de obţinere a unor rezuhate predeterminate; e onorariul ce îrni revine drept p1ată pentru realizarea prezentului, raport nu are nicio legătura cu declararea în raport a unei anumite vaori (din evaluare) sau interval de va1oi care să favorzeze clientul i nu este influenţată de apariţia unui eveniment ulterior; e analizele, opiníile şÎ concluziile expriinate au fost realizate înconforrnitate cu prevederile Standardelor de Evaluare a Bunurilor ediţia 2025, cu respectarea Codului de etică al - profesiei de evaluator autorizat ş cu respectarea legislaţiei în vigoare (Leg, 255/2010); e propietatea imobiliară supusă evatuării a fost inspectată personal; e nu am p [...]