HCL 558/2025 Bacău adoptată

)L) tłtOflłi1Ż ((1 (/1,1 1? Jľłť,(ą (ľłť ľ )r1(ą7Ťŕ O Ż/J (7ľ ťł/ O(Yĺĺ / ĺ41 , ĺ(ľ7ł ńĺŕ HOTĂRÂREA NR. 558 DIN 19.12.2025 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL FUNCTIUNE MIXTA (SPATII MEDICALE, BIROURI SOCIETATE SI LOCUINTE DE SERVICIU); IMPREJMUIRE TEREN generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarului cu nr. cadastral 84918, Str. Erou Costel Marius Hasan, nr. 22 din municipiuł Bacau, judetul Bacau BENEFICIAR: S.C. AXIS AG S.R.L. (S.C. SSAB INTERNATIONAL ELECTRIC S.R.L.) Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă ordinară la data de 19.12.2025, potrivit art. 133 alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: - Cererea inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 192127/07.10.2025, prin care S.C. AXIS AG S.R.L. (S.C. SSAB INTERNATIONAL ELECTRIC S.R.L.) solicita introducerea pe ordinea de zi a sedintei Consiliułui Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z, in vederea aprobarii; - Certificatul de Urbanism nr. 717/04.10.2023 eliberat de Primaria Municipiului Bacau; - Avizul de Oportunitate nr. 210928/27.12.2023 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; - Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 100/25.02.2025; - Avizul favorabil cu nr. 214930167/12.02.2025 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Departament - Acces ła Retea Gaz Bacau; - Avizuł de amplasament favorabil emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Dep. Managementul - Investitiilor el. Echipa racordare retea electricitate Bacau cu nr. 1005898147/26.03.2025; - - Avizuł favorabil conditionat emis de S.C. THERMOENERGY GROUP S.A. BACAU cu nr. 2263/15.11.2023; -Avizul favorabil emis de S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 903/07.11.2023; -Acordul din punct de vedere al securitatii Ia incendiu si protectiei civile nr. 2134819/17.03.2024 emis de Inspectoratu1 pentru Situatii de Urgenta «Mr. Constantin Ene » al Judetului Bacau; - Notificarea de Asistenta de Specialitate de Sanatate Publica faza P.U.Z. cu nr. 13223/03.07.2024 a Directiei de Sanatate Publica a Judetułui Bacau Departamentul de Supraveghere in Sanatate Publica - - C.E.F.R.M.V.M. Biroul Igiena Mediułui; -Studiul de Insorire Proiect nr. 1082/2024 intocmit de S.C. FRONTAL D.I. SYSTEMS S.R.L.; - - - Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier, conditionat, cu nr. 1049988/05.08.2024; -Acordul prealabil al Administratorułui drumului public cu nr. 180935/12.09.2024; - Avizul conditionat al Comisiei de Circulatie a Municipiului Bacau acordat in sedinta din data de 04.09.2024; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 1/08.01.2025 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau; -Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau cu nr. 3237/06.11.2024; -Avizul nr. 30/02.08.2025 al Consiliului Judetean Bacau Arhitect-Sef; -  Studiul geotehnic intocmit de S.C. GEOCON GLOBAL CONSULTING S.R.L.; - Procesul-Verbał de Receptie nr. 1521/2025 emis de O.C.P.I. Bacau; - Raportul inforrriarii si consultarii pubłicului inregistrat sub nr. 159507/01.07.2025; - Avizuł favorabil al Comisiei Tehnice de Amenaj are a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta - din data de 25.06.2025; Avizul Arhitectului-Sef pentru Płanuł Urbanistic Zonal nr.194661/14.10.2025; - P.V. de aducere ła cunotinţă prin afiare i publicare nr.195232/2/16.10.2025; - Referatul Arhitectului-Sef al Municipiułui Bacau cu nr. 194668/14.10.2025; - - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau, înregistrată cu nr. 195166/15.10.2025; - Raportuł de speciałitate al Direcţiei Juridice, înregistrat cu nr. 212209/1 din 04.12.2025; - Raportul de speciałitate al Directiei Urbanism, înregistrat cu nr. 212209/2 din 04.12.2025; - Raportuł de specialitate al Directiei Patrimoniu, înregistrat cu nr. 212209/3 din 04.12.2025; - Avizele comisiiłor de specialitate din cadruł Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 365/18.12.2025 al Comisiei de specialitate iir. 2 i nr. 581/18.12.2025 aI Comisiei de speciałitate nr. 5; - Prevederiłe Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizionala in administraţia publică, cu modificările ş completăriłe ulterioare; - Prevederile Legií 50/1991, republicata, ulterior modifîcata si compłetata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Płanul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, asa cum a fost modificata si cornpletata prin H.C.L. nr. 114/20.04.2016, H.C.L. rLr. 385/29.12.2016, H.C.L. nr. 256/28.06.2019, H.C.L. nr. 217/22.09.2020, H.C.L. nr. 207/31.05.2023 si H.C.L. nr. 226/31.05.2023 si Regułamentuł Local de Imp1icare a Pubłicului in Elaborarea sau Revizuirea Planuriłor de Urbanism si Amenajare a Teritoriułui aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; - Prevederile art. 25 alin. (1), ale art. 313, ale art. 32 alin. (1) lit. c), ale art. 45 lit. b), ale art. 47 alin. (1), alin. (2), alin. (3) lit. h) si alin. (5), ale art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actuałizata, privind amenajarea Teritoriułui si Urbanismul; - Prevederiłe art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. a) si lit. b) din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificarile si compłetarile ułterioare, În temeiul art. 129 alin. (14) ş ale art. 139 alin. (3) lit. e) i alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completăriłe ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru CONSTRUIRE IMOBIL - FUNCTIUNE MIXTA (SPATII MEDICALE, BIROURI SOCIETATE SI LOCUINTE DE SERVICIU); IMPREJMUIRE TEREN generat de imobilul teren proprietate privata a beneficiarułui cu nr. cadastral 84918, Str. Erou Costel Marius Hasan, nr. 22 din municipiuł Bacau, judetul Bacau, conform ANEXEI NR. 1 si ANEXEI NR. 2 parti integrante din prezenta hotarare, Durata de - valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. Prevederi ale P.U.Z. R.L.U.: - -conversia functiunii de LI zona locuinte individuale si functiuni complementare in IS zona pentru institutii publice si functiuni complementare; -suprafata reglementata = 635,00 m.p.; -functiunea propusa: IS zona pentru institutii publice si functiuni complementare; - -UTR3; -regim de construire: S + P + 2; -functiuni predominante: institutii publice si servicii si łocuinte de serviciu;  - functiuni complementare admise: locuire; odihna si agrement (spatii verzi amenajate); circulatii pietonale si carosabile; echipare tehnico-edilitara si constructii aferente; -H max. = 13,00 m; -POTmax=48%; -CUTmax= 1,44; - retragerea minima de Ia aliniament = 7,50 m.1.; - retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele laterale: min. 0,80 m.1, fata de limita de proprietate din Nord-Est si min. 3,00 m.l, fata de limita din Sud-Vest; - retrageri minime ale edificabilului faţă de limitele posterioare: min. 10,00 m.l, fata de limita de Nord- Vest; - circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal la amplasament se realizeaza pe latura de Sud a amplasamentului, cu racordare directa la carosabilul strazii Erou Costel Marius Hasan; locurile de parcare se vor amenaja in interiorul amplasamentului: 9 locuri de parcare din care ł loc de parcare pentru persoane cu dizabilitati (4 locuri de parcare la sol si 5 łocuri de parcare la subsołul constructiei); - echipare telinico-edilitară: racordarea la retelele edilitare existente (apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale) se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de detinatorii de retele. Art.2. Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Directia - Urbanism. Art.3. Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiułui Bacau, O.C.P.I. Bacau - (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Directiei Urbanism, Biroului Autorizatii in Constructii, Serviciului Urbanism si Planificare Strategica, Compartimentului Planificare si Mobilitate Urbana, Monumente, Compartimentului Secretariat si Comisii si Compartimentului GIS. Directia Urbanism va transmite catre Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei, in format (.ZIP), necriptat, directorul continand subdirectoarełe si fisierele specifice documentatiei de urbanism aprobate prin prezenta hotarare, in vederea preluarii in Observatorul teritorial national. Art.4. Prin grija d-łui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata ła - Institutia Prefectului Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. - PREŞEĐINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE IONE • NDURAT SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU ŕ NICOLAE OVIDIU POP2 CI - --I L LOC Hotărârea a fost a. oturi pentru. N.OP., DMM/M.G.C. EX.1 DS.I-A-1  ___ ____ - AE-NR±L-A- - T- RRE R; 58 iNi9 2 02 2 1d6Q456 , 1 P 154.97m P i 61765 ż ROMANIA JUDEŢUL BACAU \ ; \ _____ CONSILIUL LOCAL BACĂU \ 112 O , 11 ®• \ Q \ ,. .:: 1IY \ Ź • _ \ # E ,, \fl1D fl2 r ĺ - i:. ,_ľ \ ĺ1 . \ . Pt\ .Ź:: I +•1._ 17%•,1l P.t __ŕ ľ .- P+1 \ ĺ _ĺ .t, . ?) ý ; 13 \ . . p+ K::;:::: \ \ ,- ,,- :- \ 1 ľ, - , , [...]