HCL 511/2018 Bacău adoptată

A Romănia PE fudolut Matea Consrliul Jocul al O Acu stcappinluui acu HOTĂRÂREA NR. 511 din 21.12.2018 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL intocmit pentru scoaterea de sub interdictia definitiva de construire a suprafetei de 518,00 m.p. teren conform C.F. cu nr. cadastral 79657 (429.00 m.p. conform Act Dezmembrare C.F. cu nr. cadastral 65014) si realizarea lucrarilor de CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. ARCADIE SEPTILICI, NR. 2 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIARI: BREZEANU IONEL SI BREZEANU MARICICA Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 21.12.2018, potrivit art. 39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea nr. 45461/04.12.2018 a D-LOR BREZEANU IONEL SI BREZEANU MARICICA prin care solicita aprobarea documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 196/20.03.2018 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ; -Avizul de Oportunitate nr. 5858/14.06.2018 al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 11454/06.11.2018 ; -Avizul Arhitectului-Sef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 13189/13.12.2018; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 13190/13.12.2018; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau, înregistrată cu nr. 13191/13.12.2018; -Raportul favorabil al Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 13192/13.12.2018; -Raportul favorabil al Directiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 13193/13.12.2018; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.2190/20.12.2018 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 2191/20.12.2018 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 504 din 08.10.2018; -Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1001985765/11.10.2018 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. — Departament Acces la Retea — Echipa Acces Retea Electricitate Bacau.; -Avizul favorabil pentru acces la retea gaz Bacau al SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Echipa Acces la Retea Gaz cu nr. 211290314/01.10.2018 ; -Adresa emisa de A.N. APELE ROMANE - Administratia Bazinala de Apa Siret — Sistemul de Gospodarire a Apelor Bacau cu nr. 3062/A.F./12.06.2018; - Adresa Directiei Judetene pentru Cultura Bacau emisa sub nr. 1641/23.08.2018; -Decizia etapei de incadrare nr. 25/20.08.2018 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; - Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 11994/20.07.2018 ; -Avizul Consiliului Judetean Bacau pentru P.U.Z. cu nr. 72/27.11.2018 ; - Studiul geotehnic intocmit de P.F.A. ANGHEL STELIAN si Referatul privind verificarea de calitate la cerinta Afa proiectului, cu nr. 59/12.04.2018 ; -Declaratia autentificata sub nr. 1897/08.10.2018 la Societatea Profesionala Notariala « Zaharia- Ciorcila »; -Declaratia autentificata sub nr. 1311/19.07.2018 la Biroul Individual Notarial Olga-Aura Enachescu; -Declaratia autentificata sub nr. 1626/14.09.2018 la Societatea Profesionala Notariala « Zaharia- Ciorcila »; -Procesul-Verbal de Receptie 1609/2018 emis de O.C.P.I. Bacau ; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 25.10.2018 ; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 29(1)(2) si art. 34(1), lit. «i » din Anexa nr. 1 la O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, modificata si completata; -Prevederile Art. 25, alin. (1), art. 3153, art. 32, alin. (1), lit. “e”, art. 45, lit. “b”, art. 47, alin. (ID), alin. (2), alin. (3), lit. “b” si alin. (5), art. 56, alin. (4), alin. (6) si alin. (7), din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 47(1), art. 48(2), art. 61(2), art. 115(1), lit. « b » si ale art. 117, lit. « a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare ; In baza dispozitiilor art. 36 (9), ale art. 45 (2), lit. «e»si (5) si ale art. 61(2) din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL intocmit pentru scoaterea de sub interdictia definitiva de construire a suprafetei de 518,00 m.p. teren conform C.F. cu nr. cadastral 79657 (429,00 m.p. conform Act Dezmembrare C.F. cu nr. cadastral 65014) si realizarea lucrarilor de CONSTRUIRE LOCUINTA SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. ARCADIE SEPTILICI, NR. 2, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexelor nr.1 — Plansa U4.1 si nr. 2 — Plansa U4.2 - care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIARI: BREZEANU IONEL SI BREZEANU MARICICA, din Mun. Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.- ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. - R.L.U.: - ridicarea interdictiei definitive de construire si pastrarea functiunii ca zona locuinte si functiuni complementare ; - S teren = 518,00 m.p. teren conform C.F. cu nr. cadastral 79657 (429,00 m.p. conform Act Dezmembrare C.F. cu nr. cadastral 65014); - S construita propusa = 171,60 m.p.; S desfasurata propusa = 343,20 m.p. ; - Regim de inaltime propus : H max. = P + 1; 12,00 m la atic si 16,00 m la coama ; - POT maxim = 40%; - CUT maxim = 0,8; - retragere minima fata de aliniament = 4,00 m.l. ; - retrageri minime față de limitele laterale ale parcelei = 2,00 m.l. fata de laturile de Sud si Nord; - retrageri minime față de limitele posterioare ale parcelei = 3,00 m.1. fata de latura de Est. ART.2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART.3 — Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.I. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarilor, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism.: ART.4 — Prin grija d-lui Secretar al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ J GE 1OR H LUŢA SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI N.O.P..M.D.M./1.0./EX.1/DS.L-A-2 ROMÂNIA , re ee a i „__ ANEXANR.1 JUDEȚUL BACAU ( “LA HOTĂRÂREA NR. 511 DIN 21.12.2018 CONSILIUL LOCAL BACĂU Sri 7, PLAN URBANISTIC P.U E E IEI Aa ZONAL condiţiile Legii cadastrului și publicităţii imobiliare nr.714586 republicată - CF bu nr. cadastral 79657) a i E fost S.. dn act = 42000mp, deent, set de STR. ARCADIE SEPTILICI, sa 7 NR.2 | MUN. BACĂU | JUD.BACĂU | i REGLEMENTĂRI Suprafaţă teren amplasament propus = 518 mp LEGENDĂ LIMITE asa LIMITA ZONA STUDIATA PRIN PUZ " LIMITA UAT BACAU : vaseose LIMITA INTRAVILAN PUG i ş Ă auaneo LIMITA AMPLASAMENT, A teren= 518 mp, pei | e NE INTRAVILAN ! | i ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ ZONĂ PENTRU LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE ZONĂ EDIFICABILĂ (ZONĂ PENTRU LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE) fEZE FZONĂ GOSPODĂRIRE COMUNALĂ (CIMITIR, |LISPAŢII PLANTATE, AGREMENT, SPORT | CI] INTERDICTIE DEFINITA DE CONSTRUIRE - (ZONA DE PROTECȚIE SANITARĂ A PÂRÂULUI NEGEL) DRUMURI / CIRCULAȚII RI CIRCULAȚII PIETONALE EIB ACOSTAMENT i CIRCULAŢII AUTO | um ACCESAUTO A ACCES PIETONAL BENEFICIARI: BREZEANU IONEL, BREZEANU MARICICA A teren= 518 mp SI PLZ ANALIZATĂ EXISTENT PROPUS "ZONE FUNCŢIONALE | MP | MP Peicur ial jrnctri le E i funcțiuni complementare 384490) 3968 644,50, 38,68 Zonă gospodărire comunală 69945: 7,28 899,45. 7.26 “Zonă circulația carosabilă 1378,48 14,26 1137543 14,26 Zonă circulație pietonală 97795 10,15 | 977,95 1014 Zonă aferentă spaţi verzi 1274228 2044 12742.28 28,44 TOTAL SUPRAFAȚĂ | Amprasamenr | 0990 00 |ete 0 Bil ANŢ TERITORIAL AMPLASAMENT | EXISTENT ZONE FUNCŢIONALE | MP 4% Zonă atereniă construcției | 049| 04 Zană circulație carosabită 99 0%0..: Zană circulație pistonală 00 1 00 | Zonă aferentă spaţii verzi | 518,0 | 100,0 ÎL ea | 3190] 100 POT max admis = 40% CUT max admis = 9,80 ipentru P+1) Li ij = 1,20 (pantru Pe2) i ZONA STUDIATA PRIN PUZ N. Pa Xtri Die) „100 B44403,531 53.098 101| 564506 023| O B4446a.z21 53.749 102| B64457906| GM440a 773 24577 i 103 564583.801 644494,5%4 5.684 i 104 564347.979 644452,555 10.132 i 105 S643455V7| 44442644 40.362 105 BB4SE3248| O 6444282902: O 107.282 | Siryesâsa.25mp P=4054am Limita intravilan P imobil ce face obiectul acestui P.U.Z. STR. BISERIG NR. CAD. 79657 ee Paula (1) Ce | xteal 3) Bisei) i COMUNA ie 5044336060; BA44B477 4.565 2 584434.392 544439.203 188 3 499 706 3.45 ___MAGURA-— EIN s 564435.848 044459.527 5.215 = 5 d 3 să s 554431.812 544460.888 5.657 JUDEŢUL BACĂU i IRI erp e 2 pssinaa 044461.084 use "EHNICĂ DE AMENAJAREA i GRIULUI ȘI URBANISAL i Bret Muse iul aia biăiăaa iii 12 5644156535 S44483.509 10.048 JORDONATE: | 13 50441200! 644444.030 3.959 EO 7% 14 5644109654 634440.303 | 23.359 NEAGRA | Sti):517.5emp P=91.271m | dă asurator. PROIECT _ EXISTENT _ PROPUS sc PRADO Is SRL 400 NR.8 pratala teren in proprietate _ AMPLASAMENT: STA. ARCADIE ŞEPTILICI. NR. 2, MUN. su A EANU en , , Aot=518 mp | Alot=518 mp sed ci LA | | privata persoana fizica SE iai ÎN J04 / 2337, 1 992 BENEFICIAR: BREZEANU IONEL, BREZEANU MARIOIOA, | 2018 | | Supraiala constiuita | Ac=0 Ac=171.6 mp Z=i E ii e ee de a eră, | | Suprafata desfasurata (ADC) ADC=0 ADC=343.2mp PROIECTAT: | ARIE. MARIAN GĂTONEANU CA SCARA FAZA: zi - gama AeL POT=40% , | REGLEMENTĂRI URBANISTICE uz i! ia DESENAT: 4) E RI ECU „pentru Pet) | GUT=0R0 | A ANDREEA St Ale - ZONIFIGARE - || Regim de inaltime ____ Maxim P+2 | i = să “DATA PLANSA: | ŞEF PROIECT: | ARII. ABIA CĂTUNEANU SUL 2018 ba ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ă i e „_„ ANEXANR.2. UZ, 0 erai ee CONSILIUL LOCAL BACĂU ( a NAH OTARAREA NR. 511 DIN 21.12.20 5 A | ZONAL | Suprafaţă de teren reglementată prin PUZ, ă - Ş | [cca sd aste S. din măsurători = 518.00mp (modilicare în condiţiile Legii cadastrului și publicităţii imobiliare nr.7H4996 republicată - CF cu nr, cadastral 179657) fost S. din act = 429,00mp (conf. Act de dezmembrață; GF cu nr. cadastral 65014) i STR. ARCADIE SEPTILICI, NR.2 MUN. BACĂU | JUD.BACĂU | 4 REGLEMENTĂRI citi DIN IMAlă Suprafață teren amplasament propus = 518 mp LEGENDĂ LIMITE az LIMITA ZONA STUDIATA PRIN PUZ * LIMITA UAT BACAU aseseae LIMITA INTRAVILAN PUG D= POD PROPUS IN P.U.G. 5052 LIMITA AMPLASAMENT, A teren= 518 mp, INTRAVILAN REGIM TEHNIC AL CONSTRUCŢIILOR CLĂDIRE PROPUSĂ - LOCUINTA LI INDIVIDUALA UNIFAMILIALA P+1, Ac= 11368 mp CLĂDIRI EXISTENTE - LOCUINTE INDIVIDUALE ȘI CLĂDIRI EXISTENTE DIN CĂRĂMIDĂ SAU i. BETON CU PLANȘEE DIN BETON scazuta IMPREJMUIRE TEREN DRUMURI ! CIRCULAŢII CIRCULAȚII PIETONALE | N N [si NR, CAD, 79086 ; ACOSTAMENT i , CIRCULAȚII AUTO | | i | | i i (Ce) Jens ! 7 | N j Categoria „D* de imp Și | E ACCESAUTO i / | d ACCES PIETONAL | ta laifo | | | | ii i | i i Marian pATUNE BERE. NR. CAD. 79655 “func ci haz & 4 za i i i i i f / i | | | | | | | i i N | Clasa „IV, de importăi | VODA i | Gradul „” de rezisteni cab, sate BENEFICIARI: BREZEANU IONEL, | i ţ PE | | ț he 7 BREZEANU MARICICA aa | Ateren= 518 mp | | cat ei ca ERIT( i ij ANALIZATĂ EXISTENT | PROPUS ZONE FUNCȚIONALE MP % MP “% Zonă penru locuinţe Fu lepel pita 364,90) 39,69 3644.90) 30,49 Zonă gospodărire comunală 605,45] 7,26__| 699,45 dintre teren acte - teren măsupi- ze no Zonă circulație carosabilă |137545, 14,26_|1875,45 a E i ă 977,55. 10,15 | 977,55] 16, | N 274228 28,44. |2142.28 20,44 i N ȘI 96400! 100 196400] 100 i i (cimitir) | i ta0.30 Îi Îi BILANŢ TERITORIAL Fe rigla EXISTENT | PROPUS i (A ZONE FUNCŢIONALE | MP |_% MP _ Zonă aferentă construcției | 0.0 | 0,0 | 17146 | 33,12 i 90 Zonă drculație pietonală | 06 | Zonă aferentă spaţii verzi | 518.0 | 100,0 | 23134 | 44,68 SECRETARUL MUNI TOTAL SUPRAFATĂ | s1ap | 100 | S1a0 | 100 AMPLASAMENT NICOLAE - OVIDI POT max admis = 40% CUT max admis = 0,80 (pentru P+1) = 1,20 (pentru P+2) ZONA STUDIATA PRIN PUZ 929639 mp _ Ne. Cocatiorrai pei. de ceur re ie IEI ADI 3 A 100 564487.618 644403.531 63.898 101 564506.023 644464.721 53.743 102 5644578456 644480.773 74.377 103 564383.801 644494.514 Ş5.684 104 564347.079 644452.555 10.132 105 564345.517 644442.544 40.362 Ş N _108 | 564383,.218 644428.232 107,282 eroanei * Ă S(1)29639.26mp P=405.484m Limita intravilan P me OO | „BISERICII A / , (53 Imobil ce fece obiectul acestui P.U.Z. STR Bi : Ș/ . NR. CAD. 79657 ii si Parcala (?) Ce = Ne. Corona pete certi inte pa Rău] Yim Dirt) 3 564436.458 644450. .: 2 Ei MA URA 4! 5644364499] 644464.062 5.476 ” Sa 65| 5044364046] B44459527 5215 A = al a 63 | S64431.812. 644400.866 6.657 [si ED Ep se [i 7 504425,106| G44Hal.628 5.s21 3 i Por oi £ 3 564419.698 644463.828 3.003 EAI E E | | E ME Mei [zi sm ES & i u | - 11| 664418.022 poeeeei ITI TUoA E: vi iai = re i N 121 564416825| 644458509| Dl, A 1 ep SISTEM COORDONATE: | ză - E) Iei II-a et ; 9 Sai dă X.Y = STEREO 70 dă , 14| 5644109864] 64440303) Sa : E SA e! MAREA NEAGRA i | rezien [SA).517.5âmp P-a1271r i, 4 > & SE 2 i remi maenepiaeie et ii CA UNEANU ii cc NNE 2 = sa ia bă EL pd i PR f Suprafata teren = 318 mp - SO EVAN E Les PI Lg Ş ina e |. Suprafata acte = 429,00 mp ae i “BILANT TERITORIAL UTR 19 Îi iţ LA DENUMIRE PROIECT: CONSTRUIRE LOCUINȚĂ, ÎMPREJMUIRE TEREN PROIECT j TEXISTENT PROPUS Bi „4 SC PRODOMUS SRL NR.B Suprata teren în propietaie | A sote mp |A 1518 LI AMPLAȘI : STR, ARCADIE ŞEPTILICI, NR. 2, MUN, BACAU cu. =518 m =518 m | S : | rivala persoana fizica i ă i i | J04 / 2337 ) 1992 BENEFICIAR: BREZEANU IONEL, BREZEANU MARICICA 2048 Sup Ac=0 Act. mp | PA z a = a ! Suprafata desfasurata (ADG) | ADC=O ADC=343.2mp | | PROIECTAT: | BEI MARIAN CĂTUNEANU <Q 17 SCARA, FAZA: ” = = L 1:500 = za Ema ee | REGLEMENTĂRI URBANISTICE | Puz | a) =0.80 DESENAT: | ARIL ANDREEA MUURGU ———— | | CUT (pentru P+4)__| CUT=O 7 - ILUSTRARE URBANA - | Regim de inalime ____| MexmP+2 | Pet - DATA PLANSA: | ŞEF PROIECT: | AR MARIAN CÂTUREANII <lp 2018 U4.2 _ | ,