HCL 508/2018 Bacău adoptată

«S LOIAL D Fredo Dacău i : Dian arhe E ti te setată sai HOTĂRÂREA NR. 508_din 21.12.2018 privind aprobarea închirierii, prin licitaţie publică, în condiţiile legii, a unui teren, situat în Bacău, Calea Moldovei, nr. 38, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 21.12.2018, potrivit art. 39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : - Referatul nr. 78296/ 19.11.2018 al Compartimentului Administrare şi Inventariere Patrimoniu, prin care se propune scoaterea la licitaţie a unui teren, situat în Bacău, Calea Moldovei, nr. 38, aflat în domeniul privat al Municipiului Bacău; - Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău cu nr. 12924 din 07.12.2018; - Raportul compartimentului de resort cu nr. 12925 din 07.12.2018, favorabil; - Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 2177/20.12.2018 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 2178/20.12.2018 al Comisiei de specialitate nr.2, şi nr.2179 /20.12.2018 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile art. 14, alin. (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; - Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) şi ale art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil, republicată, modificată şi completată; - Prevederile art. 34 (1) lit. „i” din Anexa nr. 1 la Ordonanţa Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, modificată şi completată; - Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b”, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; - Prevederile punctului 11 (zona B) din Anexa nr. 10 la HCL nr. 467/ 2018 privind aprobarea pentru 2018 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate de Legea nr.227/2015 privind Codul Fiscal, modificată şi completată; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” şi alin. (5) lit. „a” şi art. 45 (3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică deschisă, pentru o perioadă de I(un) an, a terenului în suprafață de 340,00 mp, teren situat în municipiul Bacău, str. Calea Moldovei, nr. 38, din domeniul privat al Municipiului Bacău, delimitat conform planului de situație, Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre, cu destinaţia teren agricol. (2) Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 7 lei/ mp/ an, conform pct. 11 (zona B) din Anexa nr. 10 la HCL nr. 467/2017. (3) Se aprobă Caietul de Sarcini și Contractul Cadru pentru terenul prezentat la alin. (1) conform Anexelor nr. 2 şi 3, părţi integrante ale prezentei hotărâri. Art, 2 Membrii Comisiei de licitaţie și ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. Art. 3 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere ce va fi încheiat în urma licitaţiei. Art. 4 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Compartimentul Administrare și Inventariere Patrimoniu. Art. 5 Hotărârea va fi comunicată Compartimentului Administrare și Inventariere Patrimoniu. Art. 6 Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului - Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PE milion Ei y Ş PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ ORE PIŢĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI B ip | NICOLAE-OVIDIU PO N.O.P..M.D./M.N./EX.1/DS.I-A-2 ROMÂNIA ANEXA NR. 1 JUDEŢUL BACĂU n4 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. 508 DIN 21.12.2018 PLAN DE SITUATIE COTAT (intravilan) SCARA 1:500 Numele ai prenumele beneficianului : Judelul BACAU Loc:Bacau, sir, Calea oa nr.38, judetul Bacau corupte ş > i It (leat | pipe DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ N PLUĂ: GE HE SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE - OVIDIU POPO Autorizatie: Seria RO-B-J Nr.0093 Cod fiscal:RO 26263744 Sediul: Bacau, M. Viteazu, nr. 2 Mobil: 0740/677.107 ; E-mail: topo.marin Oyahoo.com pă i a 3 A 16042 P ai g [0 Stanescu Moneda : 18045 + 1022 567050] — Nr.cad.83227 pase 60% Pui ICC e eaă pai 279670 A uta Elena Nr.cari.68312 $ h 1 | DIRECTOR EXADJ. Sg = | Inventar de coordonata a j Ne, | Coordonate pet.de contur Legii Pe. | xim | Yim | Due?) E 2 [607085 7: Pe li e io 3 |es7ose.0 |e4e741260 soz12 a ie Madi 4 |567063.508 |640081.828 Suprafata 340 mp » CERTIFICATĂ pap [] [rile Parcari 197 SA 6 |567048.400 | 46710, Sistem de proiectie STEREO '4 i: j Pa | 7 |5a7048.910 |e4e716.003 | 14.789 Sistem de referinta alti ui foâsaere > e ANII 8 [56704.89 |848730.820 | __ 6.250 A: az a (E PL Suprafata Sa340mp psi i ie TO: 214 LAOS RL, 5) că GHEORGug a E: a P a MARIN * să hi CAIRO IL d Atena ăi SC 'TOP EVAL CAD S.RL. Denumire: Tera propus pontru inchiriere Proiect nr: «+++/2014 Amplasament: Loc. Bacau, str.Calea Moldovei, nr.35, judetul Bacau Ina Marin S. Drniartal Beneficiar: DOCUTA SIMONA. Faza: = Format: A4 Scara 1:500 Plansa DL PLAN DE SITUATIE ar. | ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU _ CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 508 DIN 21.12.2018 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR MUNICIPIUL BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA BUNULUI SUPUS ÎNCHIRIERI AMPLASAMENTUL = TEREN Agricol, situat în Bacău, str.Calea Moldovei, nr.38 conform schiţei anexate SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ : 340 mp 2, OFERTA DE ÎNCHIRIERE Terenul ce se închiriază este în suprafață de 340mp şi se află situat în intravilanul Municipiului Bacău, str. Calea Moldovei, nt.38, cu următorii vecini: - la N proprietatea dlor Docuţă Gheorghe și Simona, la S proprietatea dnei Liţă Elena,la E proprietatea dnei Stănescu Moneda, și la V Piaţa de Gros. Acest amplasament se închiriază în vederea valorificării din punct de vedere economic şi atragerii de fonduri la bugetul local cu destinaţia de teren agricol. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea. contractului de închiriere unei terţe persoane juridice sau fizice se poate face numai cu acordul scris al proprietarului. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părți.. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L, PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 7 Lei/mp/an DURATA ÎNCHIRIERII : 1 AN GARANȚIA DE PARTICIPARE : 500 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 100 LEI CAIET SARCINI : 50 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, „cusca cenanacacate 3 OT8 susenoaeee . Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie î..mcmuuoaocaeesceseraese OTa 16,00, ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE La licitaţie poate participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică româna ori străină autorizată conform legii, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitaţie, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Dosarul de participare la licitaţie trebuie să cuprindă următoarele documente: a) copie de pe cartea de identitate/certificatul de înmatriculare eliberat de Oficiul registrului comerțului, b) copie de pe actul constitutiv, inclusiv de pe toate actele adiţionale relevante, pentru persoanele juridice; c)certificat fiseal/cazier fiscal emis de Administraţia Financiară a municipiului Bacău; d)certificat fiscal emis de Direcţia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; e) dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie, (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Primăriei Municipiului Bacău sau al O0.P.); £) dovada achitării caietului de sarcini şi a taxei de participare la licitaţie (xerocopii după chitanţele de eliberate de casieria Primăriei Municipiului Bacău sau al O.P.); g) dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părţi; h) copie după ultimul bilanţ contabil, pentru persoanele juridice; i) declaraţie pe propria răspundere a reprezentantului legal al societăţii comerciale din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; Ofertantul va numerota, va semna şi ştampila fiecare filă cuprinsă în dosarul de participare la licitaţie şi va înscrie pe ultima filă numărul acestora, de asemenea sub semnatură şi ştampilă proprie. Dacă acest fapt nu este îndeplinit, organizatorul [licitaţiei nu va purta nici o răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge de aici şi care vor fi stabilite de către comisia de licitaţie. Comisia de licitație are dreptul să descalifice orice oferta care nu îndeplineşte prin documentele prezentate condiţiile de participare la licitaţie. Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanţe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul desemnat al participantului la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente; - Proeura/împuternicirea semnată de preşedinte/administrator/director, ete însoţită de un document de identitate recunoscut, iar în cazul în care persoana interesată vine în nume propriu, cartea de identitate; - ştampila autorizată a societăţii. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului — teren agricol, din str.Calea Moldovei, nr.38, în suprafaţă de 340 mp se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, codului civil, Înscrierea la licitaţie se face până la data de ..........auaeeueaee „ orele 16,00, data la care ofertanţii vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Pe plic se va menţiona: - numele ofertantului și adresa/sediul acestuia; - denumirea licitaţiei, a tipului şi pentru care depune oferta; Ofertele primite și inregistrate după termenul limita de primire precizat în anunţul publicitar vor fi excluse de la licitaţie şi înapoiate ofertanţilor fără a fi deschise. Licitaţia se va desfășura în data de „mame 3 OFele „amauaueaae , în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin Dispozitie a Primarului şi a candidaţilor înscriși la licitaţie și va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie, Preţurile minime pentru închiriere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.467/28.12.2017-Anexa 10, pct 11, zona B, adică T7lei/mp/an-categoria teren- agricol. Pasul de licitaţie este stabilit la minim 3,5 lei/mp/an. La data şi ora anunţate pentru desfășurarea licitaţiei vor fi prezenţi membrii comisiei de licitaţie, reprezentanţii ofertanţilor (care vor prezenta şi documentele de împuternicire) și după caz, alţi specialiști şi invitaţi. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni,se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. La deschiderea şedinţei de licitaţie, preşedintele comisiei sau un membru desemnat de acesta va prezenta membrii comisiei de licitaţie şi va anunţa numele ofertanţilor şi societăţile pe care aceştia le reprezintă. Plicurile închise și sigilate vor fi predate comisiei de licitaţie. După deschiderea plicurilor comisia verifică totalitatea documentelor ce trebuiau depuse şi elimină ofertanții care nu îndeplinesc condițiile de eligibilitate, Comisia de licitaţie poate analiza şi respinge ofertele făcute de ofertanţii care înregistrează pierdere sau rezultate financiare necorespunzatoare. După analizarea conţinutului plicurilor şi a documentelor depuse, secretariatul comisiei de licitaţie va consemna în procesul-verbal rezultatul analizei, numele ofertanţilor respinşi şi motivul respingerii lor şi ofertanţii care îndeplinesc condiţiile de eligibilitate. Procesul-verbal se semnează de membrii comisiei şi ofertanţii prezenţi. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca după deschiderea plicurilor ofertanţilor, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute de lege. Preşedintele comisiei anunţă preţul de pornire a licitaţiei, pasul minim de licitaţie şi eventuale notificări cu privire la modificarea caietului de sarcini (dacă este cazul). Licitaţia se desfasoară după regula “licitaţiei competitive”, respectiv la un preţ în urcare. Astfel, după ce se strigă preţul de pornire a licitaţiei, în ordinea ce va fi stabilită, fiecare ofertant interesat va striga preţul pe care îl oferă (care trebuie sa fie mai mare decât oferta anterioara cu cel puţin un pas de licitare ) până când unul dintre ofertanţi ajunge la preţul astfel majorat şi nimeni nu oferă un preţ mai mare. Preşedintele comisiei repetă de trei ori preţul acceptat de ofertant şi dacă nici un alt ofertant nu acceptă preţul strigat, amplasamentul se adjudecă ofertantului care a oferit preţul cel mai mare. În caz de egalitate a preţurilor ofertate, se va proceda în modul următor: Ofertanţii care au ajuns în această situaţie vor face o nouă ofertă în plic închis, semnat şi ștampilat Plicurile se vor deschide în prezenţa reprezentanţilor ofertanţilor; Oferta cu valoarea cea mai mare va fi desemnată câştigătoarea licitaţiei; În cazul în care ofertele sunt egale, se va proceda tot prin sistemul ofertei în plic închis. Preţul de adjudecare al amplasamentului este preţul cel mai mare acceptat de ofertant. Secretariatul comisiei va întocmi procesul verbal de adjudecare în care se vor consemna denumirea ofertanţilor, numele şi prenumele reprezentanților ofertanţilor, denumirea ofertantului câştigator şi a ofertei cu care acesta a câştigat licitaţia pentru închirierea amplasamentului scos la licitaţie, denumirea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia. Procesul verbal de adjudecare va fi semnat obligatoriu de membrii comisiei de licitaţie și de reprezentații ofertanţilor. Se consemnează, dacă este cazul, refuzul semnarii procesului-verbal de adjudecare de către unul din participanți. Într-o anexă la procesul verbal de adjudecare vor fi consemnați paşii de licitaţie, aşa cum au fost ei anunţaţi, prin strigare, în cadrul şedinţei de licitaţie de către ofertanți, începând de la preţul de pornire al licitaţiei. Documentele aparţinând ofertanților care au transmis notificari de retragere, documentele întârziate sau cele care nu prezintă garanţie de participare la licitaţie vor fi înapoiate ofertanților respectivi. Orice încercare a unui ofertant sau acţiunile corelate ale acestora care au drept scop perturbarea şedintei de licitaţie poate avea ca rezultat respingerea ofertei şi descalificarea ofartanţilor respectivi. Dupa sedinta de licitatie toate documentele licitatiei se vor arhiva la sediul organizatorului licitaţiei, Procesul verbal de adjudecare a licitaţiei împreună cu anexele sale reprezintă documentul pe baza căruia este stabilit rezultatul licitaţiei publice deschise cu strigare, cu adjudecare la cel mai bun preţ. Acesta se va întocmi în mai multe exemplare, respectiv câte unul pentru fiecare parte participantă la licitatie şi anume: - un exemplar (originalul) la organizatorul licitaţiei; - un exemplar pentru evidenţă la dispoziţia comisiei; - câte un exemplar ofertanţilor participanti la licitaţie, la cerere. În procesul verbal al licitaţiei se vor consemna de asemenea: - nominalizarea ofertantului a cărui ofertă de preţ a fost declarată câştigătoare şi cu care s-a clasat pe primul loc; - nominalizarea ofertantului clasat pe locul al doilea şi oferta acestuia; - precizarea ca rezultatele ramân definitive doar în momentul soluționarii eventualelor contestaţii. Eventualele contestaţii ale licitantilor se vor depune în scris, la sediul organizatorului licitaţiei în termen de 48 ore de la încheierea licitaţiei. Contestaţiile vor fi soluționate în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la depunerea lor, de către Comisia de soluţionare a contestaţiilor. Data rezolvării contestaţiilor reprezintă data la care rezultatele rămân definitive. În cazul în care câştigătorul licitației renunţă la oferta sa, comisia de licitaţie va adjudeca licitaţia ofertantului clasat pe locul al doilea, iar ofertantul declarat câştigător initial va pierde garanţia de participare. Semnarea contractului de închiriere se va face în termen de maxim 30 zile de la rămânerea definitivă a rezultatelor licitaţiei, la sediul organizatorului. Refuzul ofertantului câştigător de a semna contractul de închiriere determină pierderea garanţiei de participare și interdicţia de a participa la o alta licitaţie ulterioară, organizată de Consiliul Local al municipiului Bacău, În cazul în care licitaţia publică deschisă nu a condus la desemnarea unui câştigător, se va consemna aceasta situaţie într-un proces verbal şi se va organiza o nouă licitaţe. În caz de neadjudecare, licitaţia se va repeta în maxim 15 zile lucrătoare, calculate de la data licitaţiei anterioare, Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie, În cazul când şi la repetarea licitaţiei se prezintă un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă. DISPOZIŢII FINALE 1. Pentru rezolvarea aspectelor sau situaţiilor neprevăzute care ar putea să apară cu ocazia desfăşurării licitaţiei, comisia de licitaţie poate lua decizii în limitele competenţelor stabilite şi în conformitate cu reglementarile legale în vigoare, decizii care vor fi consemnate în procesul verbal al licitatiei şi notificate în mod corespunzator participanţilor la licitaţie. 2. Ofertanţii care sunt dovediţi că au stabilit cu alţi ofertanţi întelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei vor fi excluşi de la licitaţie. 3. De regulă, nu se permite anularea licitaţiei. În mod excepţional, anularea licitaţiei se face în cazul unor abateri grave sesizate ca urmare a unor contestaţii intemeiate privind organizarea și desfăşurarea licitaţiei care au afectat loialitatea concurenței, nu au asigurat transparenţa procedurilor de licitaţie sau au produs discriminări între ofertanţi. Decizia de anulare sau amânare a licitaţiei va fi luată de conducerea instituţiei organizatoare a licitației impreună cu comisia de licitaţie. 4. În cazul anulării licitaţiei, organizatorul va comunica hotărarea de anulare, în scris, tuturor ofertanţilor participanţi şi se va proceda la restituirea garanțiilor de participare la licitaţie integral, Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu rata inflaţiei, fără a f [...]