HCL 50/2018 Bacău adoptată

“Ra mâna o futut Dacie Consiliul Focal at OM (a necapiului Bacău HOTĂRÂREA NR. 50 DIN 31.01.2018 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 6,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau — intrare in legalitate — beneficiari Ilieş Adrian si Ilieş Lenuţa Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 31.01.2018, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea D-lui Ilieş Adrian, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 29248/25.05.2017; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr. 906 din 25.01.2018; -Adresa Serviciului Juridic si Aplicarea Legilor Proprietatii cu nr. 8398/27.09.2017; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 907 din 25.01.2018; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 908 din 25.01.2018; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 186/29.01.2018 al Comisiei de specialitate nr.1, nr.187/29.01.2018 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 188/29.01.2018 al Comisiei de specialitate nr.3, nr. 189/29.01.2018 al Comisiei de specialitate nr.5; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 132/28.04.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 4,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1) lit. “i” din Anexa nr. | la O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17, art. 22 si ale art. 28(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. «b» si art. 117 lit. «a» din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2), lit. « c» si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre dl. Ilieş Adrian, casatorit cu d-na Ilieș Lenuţa, a suprafetei de 6,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau - ocupat de constructia ce va avea destinatia de spatiu prestari servicii — salon de infrumusetare — intrare in legalitate, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — (1) Se aproba redeventa in suma de 60,3122 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. (2) In termen de 90 de zile de la semnarea contractului de concesionare, Concesionarul este obligat sa achite contravaloarea lipsei de folosinta a terenului pentru ultimii 3 (trei) ani de la data prezentei. Nerespectarea acestei obligatii duce la rezilierea contractului de concesionare. ART. 3 — Se aproba alipirea suprafetelor de 6,00 m.p. teren inscris in cartea funciara 83716 UAT Bacau, nr. cadastral 83176 conform ANEXEI NR. 1 parte integranta din prezenta hotarare si 4,00 m.p. teren inscris in cartea funciara nr. 77547 UAT Bacau, nr. cadastral 77547 aprobata pentru concesionare prin H.C.L. nr. 132/28.04.2017, conform ANEXEI NR. 3 parte integranta din prezenta hotarare, in vederea constituirii unui singur corp de proprietate si perfectarea unui singur contract de concesionare pentru suprafata de 10,00 m.p. teren. ART. 4 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 4, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 5 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 6 — Se imputerniceste dl. Primar al Municipiului Bacau sa semneze actul de alipire a celor doua suprafete de teren prevazute la ART. 3 la Notarul Public si contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 7 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 8 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ , SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPO N.O.P..1.M./0.T./EX.1/DS.I-A-2 ROMÂNIA | JUDEŢUL BACĂU __ ANEXA NR. 1 CONSILIUL, LOCAL, BA Anexa 1.35 A HOTĂRÂREA NR. 50 DIN 31.01.2018 ban DE AMPLASAMENT SI DELIMITAREA IMOBILULUI Scara 1.200 „| Suprafata masurata (inp) Adresa imobilului 6 str. Martir Closca „nr. 5, mun. Bacau, judetul Bacau Cartea Funciara nr, | UAT BACAU | & g Ne, | Coortonate pct da c “ X in] 646058 810 L/] Ă îi E ȘEDINȚĂ IELA-CRISTINA (6) CONTRASEMNEAZĂ _ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ e NICOLAE-OVIDIU POPOVI MP. AA curul UTE TE, POHAELA MARIN ” te DD a să S/ trotuar (6) vii (0) sessmo!_ (G) (0)) _l_ 365500 teren mun. Bacau nc 77547 E; 4.38 1 374 2 Bloc nr.5 n.c. 1294 Apllar. 3 Scara A Bloc nr.6 1Cc pP+4 Scara A S=6 mp E EI g P+4 =! n.c, 1110 Ş ŞI ă 3| A, Date referitoare la teren Ceipegria de Suprafata (mp) Mentiuni i Ce G Teren intravilan TOTAL 6 mp B. Date referitoare la constructii Suprafata construita la sol (mp) Destinatia Mentiuni TOTAL Suprafata totala masurata a imobilului = 6 mp Suprafata din aci = 6 mp Executani... Inspector (nume prenume) oniinn introducerea imobilului in baza de date integrata şi atribuirea numarului cadastral “Semnatura si parafa i Stă * Data. aaa Stampila BCPI ROMÂNIA JUDETUL BACAU ANEXA NR. 2 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 50 DIN 31.01.2018 FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. MARTIR CLOSCA, NR. 5, SC. A, AP.3 3 = 6,00 m.p. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = TEREN OCUPAT DE CONSTRUCTIE CU DESTINATIA DE SPATIU PRESTARI SERVICII — SALON DE INFRUMUSETARE 16 Tea= Î] VxExKi î=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p, la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K> = 2,5 - municipiu zona A K3 = 1.2 - drumuri publice modernizate Ka = 1,2 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament Ks = 1,3 - apa - canal - bransament K+ = 1,2 - gaze naturale - bransament Kg = L,A - energie termica - bransament Ky = î,l - telecomunicatii - exista in localitate Ku = 1,3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1,2 - perspective bune Ku = 1,2 - teren plat Ka = 13 - fundare pe teren normal Ku = 1,5 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kus = 2,5 - durata = 25 ani Ku = 1,9 — prestari servicii Taxa miv/m.p./an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 1,2 x 123 | x 1x12 14x ARHITECT-SEF, ARH, DIANA-MIHAELA MARIN Mamaia — meat INTOCMIT, IONICA MIRELA NP NICOLAE-OVIDIUOPOVIC PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI m Scara 1:500 Nr, cadastral Suprafata masurata (imp) Adresa imobilului Ș Fr d 2 4.00 mp Bacau, str. Martir Closca, nr, 5, sc. A, ap. 3, jud. Bacau - | Cartea Funciara nr. | ] UAT | BACAU | ANEXA NR:3 _ LA HOTĂRÂREA NR. 50 DIN 31.01.2018 "ROMANIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Sistem de proiectie STEREO 70) Ne. | Coandonate pet de contur Anti i Pet | ximi Ym) citi) | 4 Îsessa59ao [66056190 | 0209 i 5565500726 [646088.107 | D984 | +|s65597.501 [045056810| 2023 2|s65587 527 |6s8o58.0aa | 1 seo 3 |&65595 967 |B46058 65 | __ 2555 $=4 Comp P=8 092m „Suprafata totala masurata = 4,00 mp peer ECE” „SET, Șupnaa dinset= 400 mp i | | Stie (une | Aer. RU aa | i nu ip = 2 ip PY] (4) $ + (0) 2.02m [3] [0) a. “SS 5656090) | E i re E 56m — | 3 „c. 1294 2. de Bloc nr. 5 i S Bloc nr. 6 „FRA A | 4 Scara A Ido | | Ş Pod — nic, 4110 k CONTRASEMNEAZĂ ŢĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BA RISTINA NICOLAE-OVIDIU 21, Continn introduceri Ta Ti baza de date integrata si atribuirea numarului cadastral. Semnatura si sp Stampila BCPI Co Ai Dara: 09.204 A. Date referitoare la teren Cilogărie Suprafata (mp) PE d Mentiuni i CC 4.90 mp Iutravilun - proprietar Consiliul Local Bacau conces, Mies Adrian si Lenuta TOTAL 4.00 mp B. Date referitoare la constructii Cod Suprafata ponei Valoarea de ni constr. Ta sol (mp) impozitare (lei) Mentiuni TOTAL ROMÂNIA „__„ ANEXA NR4 JUDEȚUL BACĂU LA HOTARAREA NR. 50 DIN 31.01.2018 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACT DE CONCESIONARE 1. PARTILE CONTRACTANTE, Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DE. COSMIN NECULA - PRIMAR, în calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si , cu domiciliul/sediul in judetul ____ Municipiul Str. A legitimata cu, finamtriculata la Registrul Comertului sub nr, „ Cod Unic de Inregistrare „ Yeprezentata de » in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. Î_ - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, în suprafata de 10,00 m.p. (compus din doua loturi in suprafata de 4,00 + 6,00 mp), situat in intravilanul Municipiului Bacau, „ avand numar cadastral 77547, inscris in cartea funciara nr. 71347/UAT Bacau, si numar cadastral 83716, inscris in cartea funciara nr. 83716/UAT Bacau. Terenul in cauza este ocupat de constructia realizata fara a detine autorizatie de construire ce va avea destinatia de SPATIU PRESTARI SERVICII - SALON DE INFRUMUSETARE -— INTRARE IN LEGALITATE, si este situat adiacent proprietatii concesionarului, Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire, III. TERMENUL CONTRACTULUI Art:3 = Durata concesiunii este de 25 (douazeeisicinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv Arţ, 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv , în masura in care partile nu convin, în Scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii. Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. In masura în care partile nu convin asupra unor noi condiții cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in conditiile stabilite initial. IV.PRETULCONCIESIUNII Art.5 - Redeventa concesiunii este de 603,12 (sasesutetrei+12) lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare._În_termen_de_90 zile de la semnarea prezențului contract. (termen limita ) concesionarul este obligat sa achite contravaloarea lipsei de folosinta a terenului pentru ultimii 3 (trei) ani. respectiv pentru perioada , Nerespectarea acestei obligatii duce la rezilierea contractului de concesionare, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. Art. 8 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru 9 N PN fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent și pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentu obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 10 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art, 41 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ), sarantia de concesionare în valoare de 603,12 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii), Art, 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata. Y. MODALITATEA DE PLATA Art, 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr, „ deschis la „ în contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 0612143005330 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. YI. OBLIGATIILE PARTILOR Art. 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini. Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire, Art. 16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrari de curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a teremunilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza, Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare. Art. 17 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul îsi respecta obligatiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina în Constructii, Inspectie Comerciala si Protectia Mediului din cadrul Politiei Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizatiei de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul isi respecta obligatiile legate de achitarea redeventei, Art. 18 - Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii. Art. 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau), Art, 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii şi sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura în care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere, Art, 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum 1,000 lei RON/m.p. Art. 22(1) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel muli un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. Art. 23 — Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii pana Îa termenul prevazut in autorizatie, 9 10 Lă3 Art. 24 — Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor, Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru țoate tipurile de constructii autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari în regie proprie. Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau. Art. 25 — Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum și cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. În aceasta situatie se aplica, în continuare sanctiunile prevazute de lege. VIL. INCETAREA CONCESIUNII Art. 26 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: 2) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului: C) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau în cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; £) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, in acest caz se va întocmi o documentatie tehnico-economica, in care se va stabili pretul rascumpararii. In aceasta situatie de incetare a concesiunii, nu se percep daune; 8) alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. Art. 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprielate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini. Art. 28 - La încetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART, 27. Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR -— terenul concesionat in suprafata de 10,00 m.p. — se vor reintoarce in posesia concedentului. Concesionarul mu va avea pretentii asupra lucrarilor executate ; - BUNURI PROPRII — bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului în masura in care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti. In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile. VIII. RASPUNDEREA CONIRACTUALA Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in. prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii în culpa. Arţ. 30 - La finalizarea construciiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest SCOP. Art. 31, — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut în autorizatia de construire, IEI iv IX. LITIGII A [...]