HCL 407/2019 Bacău adoptată

XR 07 ierct G AI, (rul Deaccire Co nirfiul Local a! OV (re vrepptratuar egceiărr CORE E ZET ZE TIT ET HOTĂRÂREA NR. 407 DIN 08.11.2019 privind aprobarea concesionarii directe a suprafetei de 86,37 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau ce reprezinta cota indiviza aferenta imobilului din Str. Izvoare, nr. 129 G3, proprietatea d-lor Leţcanu Monica si Leţcanu Cătălin-lonuţ Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 08.11.2019, potrivit art.133(2) din Ordonanța de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, Având în vedere: -Prevederile Art. 2 din Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 84/04.05.2015 privind acordarea, cu titlu gratuit, pe perioada construirii, a dreptului de folosinta asupra terenului in suprafata de 2.000,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, finr., catre Asociatia Habitat for Humanity Comanesti; -Prevederile H.C.L. nr. 159/15.05.2017 privind darea in folosinta gratuita a terenului in suprafata de 7.864,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare, finr., catre Asociatia Habitat for Humanity Romania si aprobarea cesionarii dreptului de folosinta gratuita asupra suprafetei de 2.000,00 m.p. teren, stabilit prin H.C.L. nr. 84/04.05.2015 de catre Asociatia Habitat for Humanity Comanesti catre Asociatia Habitat for Humanity Romania; -Prevederile H.C.L. nr. 480/14.12.2018 privind dezlipirea terenului in suprafata de 9.864,00 m.p. situat in Bacau, str. Izvoare, nr. 127 - 129; -Autorizatiile de Construire nr. 163/04.08.2017, nr. 162/04.08.2017 si nr. 287/27.09.2018 eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Procesele-Verbale de receptie la terminarea lucrarilor nr. 50/25.01.2018 si nr. 122/25.01.2019 eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Certificatele de atestare a edificarii constructiilor nr. 27665/23.05.2018 si nr. 18426/21.02.2019, eliberate de Primaria Municipiului Bacau; -Procesul-Verbal de predare-primire a constructiei cu destinatia de locuinta incheiat in data de 16.09.2019 intre Asociatia Habitat for Humanity Romania si d-nii Leţcanu Monica si Leţcanu Cătălin- Ionuţ; -Contractul de Vanzare autentificat sub nr. 2745/16.09.2019 la Biroul Individual Notarial Cristudor Elena; -Cererea d-lor Leţcanu Monica si Leţcanu Cătălin-lonuţ, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 37962/17.10.2019 prin care solicita concesionarea suprafetei de 86,37 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau ce reprezinta cota indiviza aferenta imobilului proprietate din Str. Izvoare, nr. 129 G3; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr. 10970 din 22.10.2019; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 10974/ 22.10.2019; -Raportul Direcţiei Juridice și Administraţie Locală înregistrat cu nr. 11016/ 23.10.2019 ; -Raportul Direcţiei Arhitect Şef înregistrat cu nr. 11016/24.10.2019; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1864/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr.l, nr. 1865/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 1866/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr.4 şi nr. 1867/07.11.2019 al Comisiei de specialitate nr.5; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 108, lit. “b”, ale art. 129 alin. (2) lit. “c” si alin. (6), lit. “b”, ale art. 140, ale art. 19%, alin. (1), lit.”a”, ale art. 197, ale art. 199 alin. (1) si alin. (2), ale art. 200, ale art. 242, alin. (1), ale art. 243, alin. (1), lit. “a” si lit. “b” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ; In temeiul prevederilor art. 362 (1) şi art. 139 alin.3 lit. *g” și alin. 6 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre d-nii Leţcanu Monica si Leţcanu Cătălin-lonuţ, a suprafetei de 86,37 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Izvoare nr. 129 G3, nr. cadastral 85078, intabulat in cartea funciara 85078 UAT Bacau, teren ce reprezinta cota indiviza aferenta locuintei cu numar cadastral 85078-C1-U3, conform ANEXEI NR. 1 — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este durata existentei constructiei, taxa de concesionare urmand a fi achitata pentru o perioada de 25 de ani, incepand cu data de 16.09.2019, data autentificarii Contractului de Vanzare nr. 2745/16.09.2019 la Biroul Individual Notarial Cristudor Elena. ARI. 2 - Se aproba redeventa in suma de 2,0106 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 - Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. 5 — Se imputerniceste DI. Primar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoanele mentionate la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, persoanelor nominalizate la Art. 1, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 — Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. / a PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE | VASILE LUCA SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BACĂU CE NICOLAE- OVIDIU POPOVICI N.O.PID.M.M/O.R.A../EX.1/DS.I-A-2 up eattirjrâs na en)t32e ezeuoațasaa ei 21 [e zojptonsineete soienaa că Euţgun d = | WODVUG uspirrâus Ei pranoiny să i S-AUZAXA LNIOd'G29 "2 ordini mun 4 ze Li scz 04 srat | or sa, 549 STZIZ9IS as n pp. Di Po STUtaT'ss zis cin E PD ZA si mazare , i AI er aeamoza saz| ame | to-azore zi stetzavus. îs zin Papa 2) reiau to sze STuiZas te lasă tin 4/3 fa, IP dm - (349) | modei=(249) x "d i (rdrta) dens tau) | tu) nato ad aazaţe | Up atmaaaje vmeenusipu Ă 50| ua eugaul | sana ape ume lei al Estate ice Iei Le a usd njaD__leztninţ 2040d mo | _ erazdrs|eseyeadasi = ( aadiizap rânp ) aavonţpt enenti$ (ondtrzae 3p agrar) pammau eleenjig Si 19 = DUVINEAVIUVdY aHANNICUA J0U2)x3 Dinigean et | Î xtotâur Duii pă IDIAOdOd NICIAO - AV'10DIN € A d NYDYg NOW 1V 1VAIANAD 1NăV LIIDAS | VODA CU ZA > ALVLITVOA1 NALNAd YZVANWAISVAILNOD YĂNIGĂS Ha ALNIGASaia Dorz GIL "MT 3I604ZŢ "145 ntoeg “un ID * SUV LNAWVLUVAV TIINNdOUd GIOZ'I1'80 NIC LOP IN VIAVIYLOH VI AŞOVE 1VDOI INI IISNOD, TUN VXAINV VINYAOU OUĂ “ra SĂ b3 (] ? i) a ala 7 ROMÂNIA __„ ANEXA NR. 2 JUDEŢUL BACĂU , LA BOTĂRÂREA NR. 407 DIN 08.11.2019 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL, PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. IZVOARE S = 86,37 mp. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = TEREN COTA INDIVIZA AFERENTA LOCUINTEI 16 Tea= Îl VxIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p, la nivelul anului fiscal 1993 E = 156,4734 - cosficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2019, fata de 1993 K2 = 1,2 - municipiu zona D K3 = 1,0 - drumuri publice modernizate Ka = 0,8 - energie electrica - extindere Ks = 1,0 - telefonie - extindere Ka = 0;8 - apa - canal - extindere K7 = 0,8 - gaze naturale - extindere Ks = 1,0 - energie termica - lipsa retea Ko = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate K+ = 1;3 - servicii asigurate de municipalițate Ka = 1,0 - perspective medii K.2 = 1,2 - teren plat K+ = 143 - fundare pe țeren normal K4 = 1,5 - retele de transport în comun (aerian, rutier, cai ferate) Kis = 245 - durata = 25 ani K:6 = 1,0 = locuinta Taxa min/m,.p./an = 0,0025 x 156,4734 x 1,2 1 140 x08x10:x 0,8 x 0,8 x 19x 141 x13x 10x12x13x 1,5 x 2,5 x 1,0 = 2,0106 LEI RON/Am.p/an « 2 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ ARH DIANA- _ A VASILE LUCA. aaa Popa xi , —_ DY INTOCMIT, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE IONICĂ A SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU NICOLAE - OVIDIU POPOVICI Ca ROMÂNIA. ANEXA NR. 3 SA JUDEȚUL BACAU ir HOTĂRÂREA NR. 407 DIN 08.11.2 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA CONTRACT DE CONCESIONARE i. PARȚILE CONTRACTANTE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, în calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » cu domiciliul în judetul ___ » Municipiul „St, » legitimat/a cu „ în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, în baza dispozitiilor art. 40, alin. (2) si alin. (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare si a Hotararii Consiliului Local ai Municipiului Bacau nr. din 2019, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a ţerenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in Suprafata de m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, » înscris în cartea funciara nr. UA'T!/ Bacau, avand numar cadastral PI Terenul in suprafata de Ta.p. reprezinta cota indiviza aferenta locuintei proprietatea concesionarului cu numar cadasteul ————— intabulat în Cartea Funciara nr. a A Municipiului Bacau. Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire, II. TERMENUL CONTRACTULUI Art.3 - Durata concesiunii este Gurata existentei constructiei, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv » data autentificarii Contractului de Vanzare nr, la Biroui Individual Notarial . 1V.PRETULCONCESIUNII Art. 4 - Redaventa concesiunii este de lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare si se va achita timp de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data de , data autentificarii Contractului de Vanzare nr. ____________ la Biroul Individual Notarial . Art, 3 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 6 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru, Art, 7 - Pentru :ntarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 8- Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiuni, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune, Art. 9 — Prezentul contract constituie tittu de creanta si titlu executoriu. Art. 10 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la seninarea contractului de concesionare (termen limita EI _—, garantia de concesionare in valoare de PN II jei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). 9 Art, 1 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2019 este indexata. Y. MODALITATEA DE PLATA Art. 12 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin. - virament, din contul concesionarului ar, deschis la „ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ, 06121A3005330 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct în numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. YI. OBLIGATULE PARTILOR Art. 13 - Cenvedentui are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art. 14 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligatiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate prin grija Serviciului Disciplina in Constructii, Inspectie Comerciala si Protectia Mediului din cadrul Poliuiei Locale a Municipiului Bacau pentru modul de respectare a prevederilor Autorizatiei de Construire si prin grija Compartimentului Evidenta Incasari Debite, pentru modul in care concesionarul îsi respecta obligatiile legate de achitarea redeventei. Ari. 15 - Divezsif:carea sau schimbarea destinatiei terenului concesionat, stabilita initial, este interzisa, Art. 16 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva și dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe corcedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc în masura in care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor, Forta majora dovedita în conditiile legii, exonereaza de raspundere. YI. INCETAREA CONCESIUNII Art. 47 - Prezentul contact de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, in conditiile legii; b) în cazul în care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile în sarcina concedentului; C) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri ia sarcina concestonsrului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri în sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau în cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; Î) în cazul in care interesul national sau local o impune, prin rascurmpararea unei concesiuni, care se poate face numai prin act administrativ al organului care a aprobat concesionarea, la propunerea concedentului, în acest caz se va intocmi o documentație tehnico-economica, in care se va stabili pretul rascumpararii, În aceasta situatie de incetare a concesiunii, nu se percep daune; 8) alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor regiementate de lege, Art, 18 - La incetarea din orice cauza a contractului de concesionare, concesionarul este obligat Sa restituie concedentului, în depiina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in nod gratuit si libere de sarcini. Art, 19 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanvars-camparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat ințentia de a le dobandi. în lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART, 18. Bunurile vor îi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR — terenul concesionat în suprafata de _____ m.p. — se vor reintoarce in posesia cuncedentului, Concesionarul mu Ya avea pretentii asupra lucrarilor executate ; - BUNURI PROPRII - bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni voncedentului în uzura în care acesta îsi manifesta intentia de a le preina, în schimbul unei compensatii banesti. In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile, VIII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art, 20 - Nerespectarea de care partile contractante a obiigatiilor cuprinse în prezentul contract de concesionare, atruge raspunderea contractuala a partii în culpa. FO e Su tiu Art. 21 » Litigii'e de orc: fl ce decu:g din executarea prezentului contract de concesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe este umiabila, sunt de competenta îrstantei judecatoresti de drept comun. În masura in cere partile nu cțuna la o solutie pe cale amiubila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contraci de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ ar. 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare. Art, 22 - Perira solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii RX. AL i CLAUZE Art. 23 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S, XE. DISPOZITII PINALE Art. 24 - Dreptui de concesiuzae asupra terenului se transmite în caz de succesiune sau de instrainare a constructia! pentu a carei realizare acesta a fost constituit, nutnai cu acordul scris al coricedentului. în acelezsii conditii se transmite si autorizatia de construire, Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei, Art, 25- Subconcesionarea, în tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa. Art. 26 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna in seris pin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa ciauzelor economice si juridice continute de acesta. Art. 27 - Concesionarul are obligatia sa inscrie contractul de concesionare in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. Arț. 28 - Procesul-vesbai de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezertul contract de concesionare. Art. 29 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat în intravilanul Municipiului Bacau __________ > cu suprafata re m.p., s-a incheiat astazi , la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 3 (trei) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemp'are pentru concedent, CONCEDEAT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA, DIRECTIA ECONOMICA. DIRECTOR, EX. EC. TU:ERU CIOZAMU__, COMPARTIMENT EViLENIA INCASARI DEEJIS PREGATI DIRECTIA SUR A NIZ ARIEGALITATEA, INTOCMIT. 0 MIREA PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ VASILE LUCA ARHITECT-SEF, 124 ARH. DIANA-MIHAELA MARIN ao E Peace ml za ii | CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGÂTITAT | ni TOCMIT, Ă SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU ŢI A NICOLAE - OVIDIU POPOVICI Vf [ aa