HCL 367/2010 Bacău adoptată

„Fiore Pi /uclofral Bapccăra HOTĂRÂRE privind închirierea parţială a coșului de fum și a terenului de la baza acestuia, aferente PT nr. 152 din Bacău, str. Ardealului, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere : - Prevederile art. 14 şi ale art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare; - Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; - Prevederile pct. 9, lit. „n” din HCL nr. 419/ 2009 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi a taxei de salubrizare pentru anul 2010, în municipiul Bacău; - Referatul nr. 78403/ 04.10.2010 al Direcţiei Patrimoniu; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “c”, alin. (5) lit. „a” şi ale art. 45 (3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată şi ulterior modificată şi completată: HOTĂRĂ ŞTE: ART. 1 (1) — Se aprobă închirierea parţială a coşului de fum, aflat în domeniul public al municipiului Bacău şi a terenului de la baza acestuia, aflat în domeniul privat al municipiului Bacău, aferente PT nr. 152 din Bacău, str. Ardealului, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii, în vederea amplasării unei staţii GSM şi a echipamentelor necesare stației. (2) — Suprafaţa totală ce urmează a fi scoasă Ia licitaţie este de 45 m?, din care: 17 m? pe coşul de fum aferent PT 152 din Bacău, str. Ardealului, iar 28 m? teren situat la baza acestuia, conform Planului de Situaţie, Anexa nr. | la prezenta hotărâre. (3) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 3 lei/ mp/ lună, conform pct. 9 lit. „n” din HCL nr. 419/ 2009. ART. 2 — Închirierea suprafeței de 45 m” se aprobă pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor. ART. 3 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 şi 3, părţi integrante din prezenta hotărâre. ART. 4 — Membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor fi desemnaţi, prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 5 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere. PREȘEŞ DINȚ CONTRASEMNEAZĂ, , ADAM ISLA JE SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU o NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 367 DIN 29.10.2010 O.P.1.D. /RT/ Ex. I/Ds.L-A-4 iai TAN VXANV | Esi 0 Sare e o Eee saca e DR 2 SI 2 pa ae Ta ERIE sea E 00 | [Zi TOOL N ese | _BE0$ 'Vasap 12UINN TUEPBIOd | aus poo :U8SaP NHL „adeau09 GLIg 2 EFEIO) EIEIEIANS azoeg meapay AS soo ad eyeje/dns- apenus ap uzia upe:5:9v Bu: 435-072] aeqoudtv duigz = 28 jos ad eejeudns „ esaupy Iese eteiezdne L- aus a4unN Bau5 a But |aăs-07| 3eouio | du 24 = 4$ 500 ad eyejeidns : uipe9ă Bu |gas-0z|iepaioid u8/9 FE:njeuuas TBUuNN 'eea | 0107 ESUIBA EzEI ea "IZWar 1430.40 EET + E ln N ; Pasi 2IPN ON , 1923! nipon. AMI VLV1934VZ30 VOIINAHZGL VIVALNID ÎS m EMA i Ra ziz Ld „o IDLAOdOd NIGIAO-AV1ODIN NVIYA INTNIdIDINAW 1NUVLaIUDIS ; | | VZVANWaSVALNOD L_* | d A = SU E arVuv9 în i duiz =iS wnysoo | | duigz = 25 V.LNId a 8 EIM-4='42) i Lă | - „06 ? Buz OLOZ'OL'67 NIC _ i v AVIVA 1Vd01TAIISNOD * NVOVaNNLA Ar îi; VINYVAOU N Vedere din A | tar ! - LI MILE ALI PI III lENABABREI PP — Vedere din B LILI da) di Dio: ET 3 Te E; ZOR L A bd Es i ZA E: 0 [| li — [| Paz L= -H | = i . a Suprafata pe cos S1 = 17 mp - CZ Lo — Suprafata pe sol S2 = 28mp i | | . p—d E Suprafata totala = 45mp = | Adresa site : "d Bă Str. Ardealului, Bacau Jud. Bacau = ie z 1 A Rev. Obiectul reviziei Data: intocmit: Verificat: Bă 2010 Data: Nume: Semnatura: Client: , Proiectat:| 20-SEP|_ing. R.Gradin E - Ea , |Verificat:|20-SEP| ing. D.Grivei Nume site: 7 23 Aprobat: |20-SEP! ing. A.G.Gradin Plan de situatie Legenda: - Contractor. mă Supralata la sol Titlu desen: Cod ste -suprafata pe cos Proiectant: Numar desen: 3 î00 Flansa Nume fisier. Regiza Jora Da OT Ea DOC Tnay Be TEoroGuEBa în ay or or by A7y mers no? show î5 Pra partea wiiiout ȚEL ELINE ROMANIA JUDETUL BACAU ANEXA NR2 LA H.C.L. NR. 367 DIN 29.10.2010 CONSILIUL LOCAL BACAU ă CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărăşeşti nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE INCHIRIERE 1. PREZENTAREA BUNULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = coş de fum aferent P.T. 152 din Bacău, str. Ardealului și terenul de la baza acestuia, conform schiţei anexe SITUAȚIA JURIDICĂ : coşul de fum este în domeniu public iar terenul în domeniul privat, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 45 mp din care: 17mp pe coşul de fum şi 28mp teren la baza coşului de fum 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază este situate pe coşul de fum aferent P.T. nr.152, rămas liber şi nefuncțional după modernizările efectuate la sistemul de distribuţie a agentului termic, este independent de structura P.T. Terenul, în suprafață de 28mp se află la baza coșului de fum. Acest amplasament se închiriază în vederea amplasării unei staţii GSM — pe coş și a echipamentelor necesare pe teren. Chiriaşul este obligat să execute un referat tehnic privind impactul câmpurilor electromagnetice de radiofrecvență generate de echipamentele care vor fi instalate, asupra populaţiei din împrejurimi, va efectua o expertiză tehnică asupra coşului de fum. Instalarea acestor echipamente se va executa în conformitate cu un proiect tehnic întocmit în urma recomandărilor expertizei tehnice, va respecta P.U.Z. și P.U.D, vor fi în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu și de calitate. Toate avizele şi autorizaţiile prevăzute de legislaţia în vigoare pentru instalarea Staţiei de bază şi desfășurarea activităţilor sale specifice sunt obligații ale chiriașului. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă, sub sancţiunea nulității contractului. = Drepturile și datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = AMPLASARE STAŢIE GSM ŞI ECHIPAMENTE DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI PRETUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 3 LEI/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI CAIET SARCINI : 300 LEI Locul, data şi ora desfășurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6,............... „ ora 12,00. Data limită până la care se fac înscrieri Ia licitaţie :......auaneaaeoaeee „ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAŢIE Pot participa la licitaţie orice persoană juridică româna ori străină autorizata pentru acest tip de activitate, în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de licitație, după analizarea documentelor din dosarul de participare la licitaţie. Înscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoțită de următoarele acte: - copie de pe actul constitutiv/ statut ; - cazier fiscal emis de Administrația F inanciară a municipiului Bacău; - certificatul de înscriere la O.R.C. - certificat fiscal emis de D.L.T.L. din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 300lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovada achitării taxei de participare la licitaţie în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovadă de la Direcția Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; Taxa de participare şi garanția se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Participantul la licitaţie se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: documentul de identitate; procură notarială, în cazul în care reprezintă altă persoană. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAŢIEI Închirierea se face prin licitație publică deschisă, conform prevederilor art.14 şi 15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, codului civil. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „ orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de ................ „orele 12,00, în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziţie a primarului şi a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Președintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţiei sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L. nr.419/23.12.2009, adică 3 lei/mp/lună. Pasul de licitație este stabilit la 1 leu/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. Câştigătorul licitaţiei va fi desemnat ofertantul care oferă cel mai mare preț peste preţul de pornire. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni,se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de Ia licitația anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare a licitație. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație. Pentru stabilirea ordinei se va ține cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitație. În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie o singură asociație de proprietari se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea preţul de pornire al licitației. Dacă adjudecatarul licitației nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanţia de participare la licitației iar amplasamentul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitaţiei, garanția de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 5 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitației în care se vor menţiona, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitaţie, oferta desemnată câştigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitaţie care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. CONTRASEMNEAZA, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACAU fe ROMANIA JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU Anexa nr.9. la HOTARAREA nr. 36 %_din 29 70 Jo CONTRACT CADRU CONTRACT DE INCHIRIERE NRocoacacoaense ZU Cooaeaseee [ [17.17 AREA [01771 ARRORRE PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.l. 4278337, reprezentant prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ȘI 2. SCicnneenenee en cenenn arene „ deţinătoare a unei licenţe pentru construirea şi operarea unei rețele de comunicaţii mobile GSM, cu sediul în unei Stana ORCuueneee , CUL... reprezentată de ... „ având funcția de... ..„ în calitate de /ocatar, ca Parti contractante si avand in vedere ca: I. S.C. nenea nea neee S.A. este detinatoarea unei Licente pentru construirea si operarea unei retele de comunicatii mobile GSM, activitate pentru care inchiriaza spatiul si N. persoana care inchiriaza spatiul declara pe propria raspundere, ca este proprietar/reprezentantul legal al proprietarului si precizeaza in mod expres ca spatiul nu este grevat de nici un fel de sarcini, drepturi, garantand impotriva oricarei pretentii a unui tert ce ar avea ca obiect respectivul spatiu, a intervenit prezentul Contract. Definitii: “STATIE RADIO” inseamna Statia de Baza alcatuita din orice cabluri, fire, hardware, software, antene GSM, cabluri si echipamente de electroalimentare si orice accesorii necesare in vederea construirii si operarii sistemului de telefonie mobila GSM de catre LOCATAR. “LOCATIA” inseamna proprietatea imobiliara in cadrul careia LOCATARUL va primi SPATIUL necesar instalarii si punerii in functiune a Statiei Radio, in conformitate cu Art. 1 din Contract. “LOCATOR” inseamna MUNICIPIUL BACAU sau orice succesor legal indreptatit al acestuia. “Contract” inseamna prezentul Contract de Locatiune, orice anexe si/sau amendamente incheiate de catre si intre cele doua parti mai sus numite. “BNR” inseamna Banca Nationala a Romaniei, functionand in conformitate cu prevederile legale romane. “Partile” inseamna atat LOCATARUL cat si LOCATORUL prezentului contract, astfel cum acestia sunt definiti in preambul. / “Chirie” inseamna obligatia financiara pe care o are LOCATARUL de platit LOCATORULUI pentru dreptul de a folosi SPATIUL, in conformitate cu prevederile prezentului Contract de Locatiune, si in special conform celor specificate in Articolul 3 si 4 al prezentului Contract. “LOCATAR” inseamna S$.C................ SA sau oricare successor legal indreptatit al acesteia. “Durata Contractului” si “Prelungirea Contractului” inseamna perioada de timp pentru care LOCATARUL beneficiaza de dreptul de folosinta si care este specificata in Articolul 2 al prezentului Contract de Locatiune. “SPATIUL” inseamna suprafata din cadrul Locatiei pe care Locatarul este indreptatit sa-si instaleze STATIA. “EUR” inseamna moneda oficiala in Uniunea Economica Europeana iar “LEI” inseamna moneda oficiala in Romania. “TVA” inseamna “taxa pe valoarea adaugata”, supusa dispozitiilor legale romanesti in ceea ce priveste cuantumul, termenii si conditiile de plata. Art. 1 OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1 Locatarul inchiriaza de la Locator Spatiul necesar instalarii Statiei Radio pe Locatia Coş de fum situat în Bacău, str. Ardealului, suprafața de 17 mp și la baza coşului de fum terenul în suprafață de 28mp, conform filei de plan anexa 1 la Contract. Spatiul va fi folosit de Locatar fara restrictii si/sau conditionari din partea Locatorului, exclusiv pentru instalarea unei Statii Radio in scopul desfasurarii activitatilor sale specifice — construirea si operarea sistemului de telefonie mobila GSM -— asa cum sunt definite prin Statutul sau/si Licenta de operare ale Locatarului. 1.2 LOCATARUL va plati pentru dreptul de folosinta temporara acordat o suma de bani cu titlu de chirie astfel cum este prevazut la Art. 3 si 4 din prezentul Contract. Art. 2 DURATA CONTRACTULUI 2.1 Contractul se incheie pe o durata de ................. ani si intra in vigoare la data semnarii lui de catre parti. 2.2 Obligatia de plata a chiriei decurge de la data semnarii Procesului Verbal de predare- primire a Locatiei incheiat conform art. 2.4. 2.3 Inainte de expirarea perioadei de valabilitate a Contractului, stipulata la pct.2.1, oricare parte contractanta poate initia prelungirea acestuia printr-o notificare expresa, in scris, adresata celeilalte parti in acest sens. Prelungirea contractului se va face printr-un act aditional. 2.4 La preluarea Spatiului de catre Locatar sau imputernicitii acestuia se va incheia un Proces Verbal de predare-primire in care se va stipula in detaliu starea acestuia. La solicitarea oricareia dintre parti se vor atasa la Procesul Verbal si fotografii ale spatiului, relevante pentru a descrie starea acestuia. La Procesul Verbal se va anexa planul de amplasament al Statiei conform proiectului de executie. Art. 3 VALOAREA CONTRACTULUI 3.1 Valoarea Contractului este de ........cccmecn ceea lei, fara TVA, reprezentand contravaloarea chiriei lunare de ...lei/mp/lună., stabilit în ședința de licitaţie din data de................ ă 3.2. Preţul astfel stabilit va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, care va fi comunicat în scris, cu confirmare de primire, până la data de 31 martie ale anului pentru care se face indexarea, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Art. 4 TERMENE SI CONDITII DE PLATA 4.1 Plata chiriei se va face trimestrial, până la data de 10 a lunii următoare faţă de perioada pentru care se datorează chiria. 4.2 Plata chiriei se face prin conturile : contul proprietarului RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău contul locatarului.......ce anna 4.3. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriașului plata de daune, a percepe dobânzi, penalităţi şi majorări de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. 4.4 Locatorul nu va avea nici un fel de pretentii, drepturi sau alte interese in legatura cu activitatea de afaceri a Locatarului, altele decat dreptul de a primi platile prevazute in prezentul Contract. Art. 5 OBLIGATIILE LOCATARULUI 5.1 Sa respecte prevederile Codului Civil Roman in ceea ce priveste relatiile dintre Locatar si Locator. 5.2 Sa obtina in nume propriu si exclusiv pe costurile sale toate avizele si autorizatiile prevazute de legislatia in vigoare pentru instalarea Statiei de Baza si desfasurarea activitatilor sale specifice in Locatie. 5.3 Sa foloseasca Locatia numai in scopul stabilit prin art. 1. 5.4 Sa efectueze platile la valoarea si la termenele prevazute in art.3 si 4. 5.5 Locatarul se obligă să realizeze (prin intermediul ANCOM) masuratori ale densitatii puterii campului electromagnetic, masuratorile vor fi realizate intr-un termen de 6 luni de la data punerii in functiune a Statiei Radio din Bacău, str. Ardealului, pe coșul de fum aferent P.T.152 .Buletinul de masuratori eliberat de ANCOM va fi pus la dispozitia Locatorului. 5.6 Locatarul se obligă să realizeze un referat tehnic privind impactul câmpurilor electromagnetice de radiofrecvență generate de echipamentele ce vor fi instalate în Bacău, Str. Ardealului, pe coşul de fum aferent P.T.152 asupra sănătății populației. 5.7 Locatarul are obligaţia de a efectua o expertiză tehnică a coșului de fum. 5.8 Locatarul se obligă să incheie, pe cheltuiala proprie, contractul pentru furnizarea energiei electrice necesara Statiei 5.9 La data incetarii Contractului Locatarul va preda Locatia la starea initiala, asa cum a fost descrisa in Procesul Verbal mentionat la art. 2.4. Prin exceptie, partile pot conveni ca parte a lucrar [...]