HCL 348/2019 Bacău adoptată

Y Pe « Ron zerce GQ rect ful Bercea Co nirtiul Lacul al O Aro nicafitctluai Bacciar HOTĂRÂREA NR. 348 DIN 26.09.2019 privind indreptarea erorii materiale strecurata in H.C.L. NR. 273/31.07.2019 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU intocmit pentru CONSTRUIRE UNITATE MEDICALA COMPUSA DIN AMBULATOR (SPITALIZARE DE ZI), IMAGISTICA, RADIOTERAPIE, AMPLASARE POST TRAFO SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. NICU ENEA, NR. 38 B, din municipiul Bacau, obiective ce se vor realiza pe teren proprietate particulara, BENEFICIAR: S.C. PETROCOS S.R.L., din Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară la data de 26.09.2019, potrivit art.133(1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ; Având în vedere : -Cererea nr. 35503/16.09.2019 a B.I.A. Dobreanu Catinca prin care solicita indreptarea erorii materiale stracurata in H.C.L. nr. 273/31.07.2019; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 273/31.07.2019 ; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau cu nr. 9657/18.09.2019 ; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau cu nr. 9659 din 18.09.2019; -Raportul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală înregistrat cu nr. 9758/20.09.2019; -Raportul Arhitectului Şef înregistrat cu nr. 9658/20.09.2019; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 1452/25.09.2019 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 1453/25.09.2019 al Comisiei de specialitate nr.5; -Prevederile art. 48 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare ; -Prevederile art. 124, alin. (1) si alin. (3), ale art. 125, ale art. 140, ale art. 196, alin. (1), lit. «a », ale art. 197, ate art. 242, alin. (1) si ale art. 243, alin. (1), lit. «a » si lit. «b » din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, In baza prevederilor art. 129 alin. (14) şi ale art. 139 alin. (3), lit. «e » si alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTARASTE: ART.1 — Se aproba indreptarea erorii materiale strecurata la ART. 1 din Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 273/31.07.2018 care va avea urmatorul continut : « (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC DE DETALIU intocmit pentru CONSTRUIRE UNITATE MEDICALA COMPUSA DIN AMBULATOR (SPITALIZARE DE ZI), IMAGISTICA, RADIOTERAPIE, AMPLASARE POST TRAFO SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. NICU ENEA, NR. 38 B, din municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara, identificat prin Anexa nr. | - Plansa U 02 si Anexa nr. 2 - Memoriu, care fac parte integranta din prezenta hotarare. BENEFICIAR: S.C. PETROCOS S.R.L., din Bacau. Durata de valabilitate a P.U.D.-ului este de maxim 24 huni de la data aprobarii hotararii. (2) Prevederi ale P.U.D. propuse: - H max = 9,70 m (exceptie incinta tehnica cu inaltimea de 12,00 m) - POT max. = 39,06 %; - CUT = 1,00; - S teren = 2.330,00 mp.; - Sc = 910,00 m.p;; - Scd = 2.330,00 mp.; - retrageri minime față de limitele laterale si posterioare ale parcelei: - fata de latura de Nord = 7,00 ml; - fata de latura de Sud = 5,00 ml; - fata de latura de Est = 5,00 ml; - fata de latura de Vest = 18,75 ml; - accesul carosabil si pietonal se va realiza din strada Nicu Enea. ART. 2 - Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotarare prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacau. ART. 3 - Prezenta hotarare va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 - Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE , SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BACAU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NOP!IMDMIR.TJEX I/DSI-A-2 eroz/60 | AST voteuvo nimvamaaa niv]: Ten varul ri 20uSINVeun RivuNaHENoa | A PEM mea vea en so zeus E] ore ccetre nebreoio a nreewves nu] AVIEVEN INC) MAINI 15 200 reuaa oz E) 5 —— anni 2AINO ANAT Aunaa invce EIIII Tor TEI E [re] OAS '3ANBnd MAUzS OZ EI 900 | arova o *7p9ra "006 20 "FT 30 207 ? INENVSV My 26 10409 :u VO ezatta :3AVOIINOZ cer n YONZLVO 9 NNVaS0G "Va - 1201004) V2VRAISVĂ 35 2000 INZUSIA SS00Y N” Sndotia PI —) VINCE 2rvânti YSAdODWd PUP EZZZZZA asa |v => = ENE P] — | 20v130903d 30 VIN 30 viva _-- INGDNeV And 0 SăN=utn LAND m Van eta | arwanus vu => = = & + + i ON39N 2 >, i O A IDIAOdOd NIIAO - 1Y'109! i E: + + NYDVa NOW 1Y/IVAINaD 10UVL | ALVLI1VOAA NÂLNBEYZVANMISVALNOD Ț : „e LON Să Ei SS 7 SN Să 7 a ANOMOIHO Azi ar d fE40u1 NIBIWNE NYIYvd 1Y201 1N11ISNOD D071 FĂAIȚSNOD nyova niaaar a: Pa YINYAWOU zi pia za sat : i rai za cca ai zei EROS OEVA 6IOZ60'97 NIC 8P£ "UN VIUVAVLOH VI LAN VXINV ANEXA NR.2 LA HOTĂRÂREA NR. 348 DIN 26.09.2019 ROMÂNIA | JUDEŢUL BACĂU 2 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACAU compusă din ambulator (spitalizare de zi); magistică, radioterapie - realizarea de parcaje, amenajarea incintei cu spaţii verzi plantate, ale! carosabile şi pietonale, împrejmuirea terenului, amplasare post trafo şi totem publicitar, organizare şantier, amenajare accese auto şi pietonale PROIECT NR. 139/2018 FAZA P.U.D. DOCUMENTAŢIE PENTRU PLAN URBANISTIC DE DETALIU AMPLASAMENT: Str. Nicu Enea nr. 388 (fosta adresa Bdul Unirii nr. 33), Municipiui Bacau, judet BACAU BENEFICIAR: S.C. PETROCOS S.R.L.. S.C. MEDEuropa Investiţii S.R.L. PROIECTANT: Eroi B.I.A. DOBREANU CATINCA Ei E i MEMORIU 1. INTRODUCERE 1.1. Date de recunoaştere a documentaţiei + Denuminea proiectului: CONSTRUIRE UNITATE MEDICALĂ compusă din ambulator (spitalizare de zi), imagistică, radioterapie - realizarea de parcaje, amenajarea incintei cu spații verzi plantate, alei carosabile și pietonale, împrejmuirea terenului, amplasare post trafo şi totem publicitar, organizare șantier, amenajare accese auto și pietonale e Iniţiator (Beneficiar): S.C. PETROCOS S.R.L. S.C. MEDEuropa Investitii S.R.L.. * Amplasament; Str. Nicu Enea nr. 38B (fosta adresă Bdul Unirii nr. 39), Municipiul Bacau, Judet BACAU e Elaborator (Proietetant): BIA Dobreanu C. Catinca + Data elaborării: 2019 1.2. Obiectul lucrării Obiectul lucrării îl constituie elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu în vederea construirii unui imobil cu destinaţie de unitate medicală, cu regim de înălţime P+1+incintă tehnică, Lucrarea s-a elaborat la cererea beneficiarului, în baza Certificatului de Urbanism nr. 684 / 28.08.2018 eliberat de Primăria municipiului Bacău, Analiza organizării parcelei s-a făcut pornind, în principal, de a: - solicitarea beneficiarului - prevederile P.U.G. Bacău, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, moditicată prin HCL nr. 114/20.04.2016. - caracteristicile terenului de ampiasament şi vecinătăţi, - situaţia juridică a terenului, - posibilităţile de echipare tehnico-edilitară. 2. ÎNCADRAREA ÎN ZONĂ Parcela studiată este ampiasată în intravilanul municipiului Bacău, în partea relativ centrală a municipiului, pe str. Nicu Enea, nr. 38B (fosta adresă Bdul Unirii nr. 39), conform planului de încadrare anexat. Terenul are următoarele vecinătăţi: - laN-V - o locuinţă individuală, 2 clădiri de locuinţe colective P+2 / P+4, echipamente edilitare şi funcțiuni anexe; - laN-E - domeniu public, echipamente edilitare și funcțiuni anexe; - laS-E - spaţii comerciale P / P+2; - LaS-V - str. Nicu Enea; 2.1 Concluzii din documentaţii deja elaborate Conform reglementărilor existente P.U.G. Bacău, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, modificată prin HCL nr. 114/20.04.2016, parcela studiată este încadrată în UTR 7, IS -zona de instituții publice, servicii. => 2.2 Concluzii din documentaţii elaborate concomitent cu PUD Studiile elaborate concomitent cu planul urbanistic de detaliu sunt: Studiul topografic — prin care au fost stabilite limitele ampiasamentului, vecinătățile, corespondenţa cu documentele cadastrale (cărţi funciare), categoria de folosință a terenurilor, construcţiile edificate. Contorm acestui studiu, planimetric, amplasamentul are o formă trapezoidală, cu iaturile scurte de 31,40 m și 34,00 mm, iar iaturile lungi de 72,41 m și 70,75 m. Nivelitic terenul este relativ plan. Studiul geotehnic — prin care au fost stabilite: calitatea geotehnică a terenului, stabilitatea terenului și condiţie de fundare. Conform acestui studiu terenul poate fi utilizat pentru edificarea de construcții cu condiţia respectării paramentrilor tehnici stabiliţi prin studiu. 3. SITUAȚIA EXISTENTĂ 3.1 Accesibilitatea la căile de comunicaţie Terenul studiat are acces din str. Nicu Enea, cu strat de uzură din asfait, cu profi carosabil de 7,0m, cu sens dubiu și trotuare ample. Parcajele necesare vor fi asigurate în interiorul parcelei studiate. 3.2 Suprafaţa ocupată, limite și vecinătăți Terenul studiat are suprafața de 2330 mp și este identificat prin CF nr. 56879 / Bacău, Nr. Cad. 84651. Terenul este proprietate privată a S.C. PETROCOS S.R.L. 3.3 Suprafaţe de teren construite și suprafețe de teren libere Amplasamentul studiat este liber de construcții. 3.4 Caracterul zonei, aspectul arhitectura! urbanistic Amplasamentul este situat în partea relativ centrală a municipiului, în zona de instituții publice şi servicii. În zonă există clădiri cu înălțimi cuprinse între P și P+10, din care predomină spațiile comerciale şi locuințele colective. În zonă există clădiri cu regim de înălţime mic, mediu și mare. Acestea au un aspect eterogen, având finisaje exterioare variate. 3.5 Destinația clădirilor În vecinătatea amplasamentului studiat, se află o locuinţă individuală (P), un bloc de locuințe colective (P+2), un bloc de locuințe colective (P+4), ateliere și spaţii anexe (P), spații comerciale (P / P+2), iar în apropiere se află clădiri de locuințe (P+5 / P+10), un supermarket Kaufland (P+1). 3.6 Tipul de proprietate asupra terenurilor, cu precizarea suprafețelor ocupate Conform extrasuiui CF, terenul studiat este proprietate privată a beneficiarului, S.C. PETROCOS S.R.L. şi nu face obiectul unui litigiu. Întreaga suprafață a terenului de 2330 mp, este lipsită de orice tip de construcţii. 3.7 Concluziile studiului geotehnic privind condiţiile de fundare Amplasamentul ocupă o suprafață plană, practic orizontală, având stabilitatea generală şi locală asigurată. Nu există pericol de inundare a zonei în condiţii meteorologice normale și nici urme de fenomene morfogenetice active. Stratul natural bun de fundare este constituit din argilă prăfoasă cafenie, umedă, cu plasticitate mijlocie-mare, plastic vârtoasă. Fundarea se va face direct în acest strat, la o adâncime minimă de -1,10 m CTN, cu asigurarea respectării unei încastrări obligatorii minime de 0,20 m în stratul recomandat, ww 3.8 Accidente de teren (beciuri, hrube și umpluturi) cu precizarea poziţiei acestora Nu este cazul. 3.9 Adâncimea apei subterane Nivelul apei freatice este situat la o adâncime suficient de mare (-3,80 m CTN) și nu va avea nici o influenţă asupra terenului de fundare și nu apar infiltrații. Adîncimea Mximă de îngheţ în zona Bacău este de -0,80 - -0,90 m conform STAS 6054/77. 3.10 Parametrii seismici caracteristici zonei (zonă, grad Ks, Tc) Din punct de vedere seismic, amplasamentul se încadrează în zona cu ag = 0,35g și Te= 0,7s 3.11 Analiza fondului construit existent (înălțime, structură, stare etc) Amplasamentul studiat este liber de construcții. 3.12 Echiparea existentă În zonă există rețele pentru utilități (apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale). În prezent, pe amplasamentul studiat nu există branșamente la acestea. 4 REGLEMENTĂRI Conform reglementărilor existente P.U.G. Bacău, aprobat prin H.C.L. nr. 84/13.04.2012, modificată prin HCL nr. 114/20.04.2016, parcela studiată este încadrată în UTR 7, IS —zona de instituţii publice, servicii. 4.1 Obiectivele nol solicitate prin tema - program Obiectivul solicitat prin tema program este construirea unei unități medicale, cu dotările aferente pentru buna funcţionare a acesteia. 4.2 Funcţionalitatea, amplasarea şi conformarea construcţiilor Terenul pe care se propune amplasarea casei de locuit are o suprafaţă totală de 2330mp. Planimetric are formă trapezoidală, iar nivelitic este relativ plat, Construcţia propusă va avea regimul de înălţime P+1+incintă tehnică, cu o suprafaţă construită de 910,00 mp și o suprafaţă construită desfăşurată de 2330,00 mp. Circuitele unitatii medicale vor fi corespunzatoare regiementarilor în vigoare (circuitul pacientilor, personalului, materialelor sanitare, alimentelor, instrumentarului steril si contaminat, deseurilor contaminate biologic si menajere) avand in vedere ca unitatea isi desfasoara activitatea doar pe parcursul zilei in orar de 12 ore. Din punct de vedere funcţional clădirea va cuprinde: Parter : - Receptie internare-axternare / sala de asteptare - Casa scarii - Laboratorul de radioterapie/2 buncare de 67 mp/buncar - 4 vestiare pacienti pt intrare în platoul de radioterapie - 2 camere de control acceleratoare/posturi de lucru pentru asistenti - Cabinet medical - 7 cabinet de consultatii spitalizare de zi Salon spitalizare de zi 5 paturi oncologie, separate prin draperii pentru asigurarea intimitatii - 1 grup sanitar pacienti cu functiune si pentru pers cu dizabilitati - Camera asistente Oficiu alimentar - Camera fizician - Vestiar personal barbati echipat cu grupuri sanitare si dusuri - Vestiar personal femei echipat cu grupuri sanitare si dusuri - Oficiu curatenie - Depozit rufe murdare - 2 grupuri sanitare pacienti cu functiuni si pentru pers cu dizabilitati - Depozit intermediar deseuri periculoase - Spatiu tehnic - Birou administrativ - TEG Etajul 1: - Receptie intermediara - Computer tomograf - Camera de control CT - Vestiar pacienti - Toaleta pacienti - Spatiu tehnic - Oficiu curatenie - Casa scarii - 2 cabinete de consultatii ambulator radioterapie - 2 grupuri sanitare pacienti cu functiuni si pentru pers cu dizabilitati organizate pe sexe - Oficiu - 2 grup sanitar personal - 3 camere medici si fizicieni - Oficiu curatenie - Oficiu alimentar - 2 grupuri sanitare personal - Sala discutii/Tumor-board Constructiv clădirea va avea o structură alcătuită din fundaţii din beton armat, difragme și cadre din stâlpi și planșee din beton armat. Acoperişul va fi de tip terasă necirculabilă. nchiderile exterioare sunt realizate din beton armat, zidărie BCA (Ytong) cu termosistem (vată minerală) și placări uscate cu tablă (sau plăci din fibrociment tip Etemit). 4.3 Capacitatea, suprafața desfășurată Clădirea are o suprafață construită desfăşurată de 2330,00 mp şi o capaciate de aproximativ 35 persoane / oră, din care 15 persoane — personal medical și 20 persoane — pacienți. 4.4 Principii de compoziție pentru realizarea obiectivelor noi Se propune prin tema de proiectare construirea unei clădiri cu funcțiunea de servicii medicale, dotată conform standardelor europene în vederea tratării pacienţilor oncologici din judetui Bacau și judetele invecinate si Isi va desfășura activitatea sub formă de spital de zi, astfei că nu există necesitatea asigurării unor spaţii de dormit peste noapte. nstrucția propusă (clinica c itali d se va amplasa la o di mai mare 15 m față de clădirile învecinate având funcțiunea de ințe col e și ja o distanţă d 80 m faţă de clădirea de locuire individuală de ia de ami menţ (înălţi clădirii ro; la va fi de 9.70 m, excepți ar incinta tehnică ce es! trasă de la fatada nordică) și va fi astfel contigurată încât să aibă instalate 2 echipamente de radioterapie, un echipament de tip computer tomograf şi funcțiunile necesare bunei practici medicale conform legislației în vigoare, respectiv: - OMS nr.914/2006 pentru aprobarea normelor privind condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească un spital în vederea obținerii autorizaţiei sanitare de funcţionare , cu modificările și completările ulterioare, [dv] - OMS nr. 1096/2016 privind modificarea şi completarea Ordinului ministrului sănătăţii nr. 914/2006 si - Norme CNCAN necesare desfășurării activității de RADIOTERAPIE, RADIOLOGIE- IMAGISTICA MEDICALA. În plus, retragerile impuse în cadrul documentaţiei P.U.D. permit amplasarea viitoarei clinici la o distanță mai mare decât inălțimsa construcției propuse față de imobilele de locuit din zonă, respectiv clinica va avea o înalțime maximă de 9,70 m ( excepție incinta tehnică ce va avea o înălţime retrasă față de fațade de 12,0 m), iar distanța față de blocurile de locuit vor fi de minim 15,0 m, iar faţă de clădirea de locuire individuală de ia nord de 9,80 m. 4.5 Integrarea și amenajarea noiior construcţii şi armonizarea cu cele existente menținute Aspectul exterior al construcţiei va fi în concordanţă cu funcțiunea pe care o adăposteşte şi în așa fel încât să nu deprecieze caracterul generai al zonei. Fațadele laterale şi posterioare aie construcției vor fi tratate la acelaşi nivel calitativ ca și cele principale şi în armonie cu acestea. Se vor utiliza materiale de calitate superioară atât pentru structuri cât şi pentru finisaje. Nu se vor folosi materiale fără agremente tehnice sau necorespunzătoare din punct de vedere calitativ. 46 Principii de Intervenţie asupra construcțiilor existente Nu este cazul. 4.7 Modaiităţi de organizare şi rezolvare a circulaţiei carosabile și pietonale Accesele pietonal și auto se vor realiza din str. Nicu Enea. În incintă se vor amenaja o platformă pentru parcare, drum auto și trotuare pentru circulația pietonală. Accesul în clădire se va reaiiza prin 2 laturi: iatura de vest și latura de nord, ambele accese fiind prevăzute cu facilități pentru persoanele cu dizabilităţi, iar acesul pe verticală în interiorul clădirii se va realiza prin intermediul unei scări dimensionate corespunzător Și cu ajutorul unui îift de targă. 4.8 Principii și modalități de integrare și valorificare a cadrului natural şi de adaptare a soluţiilor de organizare ia relieful zonei Soluţia propusă se integrează în cadrul existent, fără a perturba calitatea acestuia. 4.9 Condiţii de instituire a regimului de zonă protejată şi condiționări impuse de acesta Nu este cazul. 4.10 Soluţii pentru reabilitarea ecologică și diminuarea poluării (după caz) Lucrările propuse vor avea un impact redus asupra mediului, nefiind utilizate materiale sau substanţe periculoase din acest punct de vedere. Nu vor fi utilizate materiale neagrementate, necorespunzătoare sau fără documente care să ateste calitatea şi proveniența acestora. 4,11 Prevederea unor obiective publice în vecinătatea amplasamentului (după caz) Nu se prevăd alte obiective în afara amplasamentului studiat, 4.12 Soluţii pentru reabilitarea și dezvoltarea spațilior verzi Zonele neconstruite, de pe amplasament, vor fi plantate. Suprafața verde amenajată la sol reprezintă 550 de mp. Pe un fond de gazon simplu, se vor planta plante și arbuști. Pe laturile E și S se propune dublarea împrejmuirii propuse cu un aliniament verde de tip gard viu. Pe latura V, înspre stradă se propun plantaţii de flori aromatice precum lavandula/ lavandă și satureja hortensis/ cimbru. 10 Suprafaţa de zonă verde amenajată se va întreține cu ajutorul personalului administrativ al clinicii. 4.13 Profiluri transversale caracteristice Str. Pictor Nicu Enea, cu îmbrăcăminte din asfalt, are un profil de 7 m, cu două benzi de circuiație și trotuare ample. 4.14 Lucrări necesare de sistematizare verticală Prin sistematizarea verticală se vor crea pante pentru îndepărtarea apelor meteorice de la baza clădirii, ce vor fi direcționate în interiorul parcelei. Sistematizarea verticală se va realiza fără să afecteze terenurile vecine. 4.15 Coeficient de utilizare a terenurilor CUT propus = 1,00 CUT maxim admis = 2,00 4.16 Asigurarea utilităţilor (surse, reţele, racorduri) Utilităţile publice sunt accesibile din strada Nicu Enea. Realizarea branșamentelor până ia amplasa [...]