HCL 345/2019 Bacău adoptată

Mormânt ret G AD, (ur Peeccire o nirfiul 4 ocaf/ at O /4 /urvaceeuau duri aer /, HOTĂRÂREA NR. 345 DIN 26.09.2019 privind darea în administrare, pe o perioadă de 10 ani, Teatrului Municipal Bacovia a unui apartament de serviciu situat în Bacău, strada Pictor Aman, ar. 94 D Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 26.09.2019, potrivit art.133(1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ Având în vedere : -Adresa nr. 655/ 26.08.2019 înregistrată la Primăria Municipiului Bacău cu nr. 34062/ 26.08.2019 a Teatrului Municipal Bacovia prin care solicită darea în administrare a unui apartament de serviciu; - Referatul nr. 78344/ 09.09.2019 al Compartimentului Administrare şi Inventarierea Patrimoniului prin care se propune darea în administrare, pe o perioadă de 10 ani, Teatrului Municipal Bacovia a unui apartament de serviciu situat în Bacău, strada Pictor Aman, nr. 94 D; - Expunerea de Motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 9706/ 18.09.2019; -Raportul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală înregistrat cu nr. 9707 /19.09.2019; -Raportul Compartimentului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului înregistrat cu nr. 9707/18.09.2019; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1436/25.09.2019 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1437/25.09.2019 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 1438/25.09.2019 al Comisiei de specialitate nr.4 şi nr. 1439/25.09.2019 al Comisiei de specialitate nr.5; -Prevederile art. 867 şi ale art. 868 din Legea nr. 287/ 2009 privind Codul Civil, republicată, modificată şi completată; - Prevederile art. 2 lit. "d” şi ale art. 51 din Legea nr. 114/ 1996 privind locuinţele, republicată, ulterior modificată şi completată; - Prevederile art. 140 alin.(1) şi alin.(3), ale art. 154 alin.(1), ale art. 196 alin.(1) lit.”a”, ale art. 197 alin.(1), ale art. 243 alin.(1) lit.”a” și lit. ”b” , ale art. 298, ale art. 299 și ale art. 300 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ. În baza dispozitiilor art. 129 alin. (2) lit. "e” și alin. (6) lit. a” și art.139(3) lit.”g” şi (6) din Ordonanța de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă darea în administrare, pe o perioadă de 10 ani, Teatrului Municipal Bacovia a unui apartament de serviciu situat în Bacău, strada Pictor Aman, nr. 94 D, în vederea închirierii către salariaţii din subordine, cu obligaţia păstrării destinaţiei de locuință de serviciu, conform contractului de administrare — Anexă, parte integrantă a prezentei hotărâri. (2) Apartamentul de serviciu are următoarele date de identificare și valoare de inventar: - pozitia in inventarul domeniului public = 1947 - cod de clasificare = 1.6.1 - denumirea bunului = apartament - date de identificare = Str. Pictor Aman nr. 94 D, ap. nr.15, $=113,42 mp, nr.cadastral 62370-C1-U24, boxă=12,33 mp, nr. cadastral 62370-C1-U31 - valoarea de inventar=225.588,58 lei. (3) Predarea — primirea imobilului se va face pe bază de proces — verbal ce va fi anexă la contractul de administrare, cu inventarierea tuturor mijloacelor fixe și obiectelor de inventar, în termen de 30 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri. Art. 2. Plata cheltuielilor de întreţinere, a utilităţilor aferente, precum şi a celor ce vor fi efectuate pentru remedierea defecțiunilor apărute și recuperarea pagubelor produse pe parcursul acestei perioade vor fi suportate de către Teatrul Municipal Bacovia. Art. 3. Primarul Municipiului Bacău, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Arhitectul Şef - Compartiment Administrare şi Inventarea Patrimoniului. Art. 4. Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău, Compartimentului Administrare şi Inventarea Patrimoniului din cadrul Primăriei Municipiului Bacău şi Teatrului Municipal! Bacovia. Art. 5. Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalității. CONSILIERLENC AI A CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE IROFTE D SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BACĂU BÎRZU ILAf.- NICOLAE-OVIDIU POPOVIC GRIORGE EUEȚĂ 2 paz (4 Cici SN e. 7 Stoa NIOP., L.D/R.TJEX. WDS.L-A-T ROMÂNIA _____ ANEXĂ JUDETUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 345 DIN 26.09.2019 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACT CADRU DE ADMINISTRARE Nr, cusuceeaoaeeeasaae AIR ceea cneeeeneeceoeoee sosea I.PĂRȚILE CONTRACTANTE Municipiul Bacau cu sediul in Bacau, str.Marasesti, nr.6, avand contul 07TREZ06121A300530XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau, CUI 4278337, reprezentat prin Primarul Municipiului Bacau COSMIN NECULA, denumit în continuare proprietar si Teatrul Municipal Bacovia Bacau, cu sediul în Bacau, str.lernii nr.7, cod unic de înregistrare 4353277, cont bancar cu cod IBAN nr. manance eneeeaenea deschis la ...... an nanecneaeee » reprezentat prin Manager JUDEU ELIZA NOEMI denumit în continuare administrator, a intervenit în temeiul art.861,867-870,1 166 şi urm.din Codul Civil, al art.297, 298, 299, 300, 301 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ , al HCL prunc nenea privind darea în administrare a unui bun imobil aflat în domeniul public al municipiului Bacău către Teatrul Municipal Bacovia Bacău, prezentul contract de administrare. II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1 MUNICIPIUL BACAU dă in administrarea Teatrului Municipal Bacovia Bacău imobilul - apartament nr.15 din bl.nr.94D din str. Pictor Aman nr.940, S=113,42mp, cu boxa 12,33 mp, situat în Bacău, având valoarea de inventar de 225.588,58lei împreună cu spațiile comune aferente acestuia. 2,2 Dreptul de administrare constă în posesia, folosința Și un drept de dispoziție limitat asupra bunului individualizat, prin exercițiul acestuia neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietiţii asupra bunului, constând în inalienabilitate, insesizabilitate Și imprescriptibilitate. III. DESTINAȚIA BUNULUI DAT ÎN ADMINISTRARE 3.1 Bunul prevazut la punctul 2.1, este dat in administrare, pentru a fi inchiriat salariaţilor angajati la Teatrul Municipal Bacovia Bacău. IV. DURATA CONTRACTULUI 4.1 Prezentul contract se incheie pentru o perioada de ............. ani, de la data de ................... până la V. DREPTURILE ŞI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Drepturile si obligaţiile proprietarului a) să predea bunul mentionat la punctul 2.1, cu datele de identificare de mai sus, în starea tehnică în care acestea se găsesc, prin Proces Verbal de predare-primire; b) de a verifica periodic daca administratorul foloseste bunul potrivit destinatiei lor fara a le deterioara; c) dea ţine evidenţa extracontabilă a bunului din domeniul public dat în administrare. d) de a incasa de la titularul dreptului de administrare 50% cota parte din chiria incasata de la terti in baza contractelor de inchiriere a locuinţei: dată în administrare. 5.2. Drepturile administratorului: a) de a primi in administrare bunul prevăzut la punctul 2.1 b) de a folosi bunul primit in administrare in vederea închiereerii către personalul angajat la Teatrul Municipal Bacovia Bacău; c) de a-si pastra 50% cota parte din chiria incasata; 5.3 Obligatiile administratorului a) de a folosi bunul primit în administrare potrivit destinaţiei acestuia, b) de a conserva şi utiliza bunul primit în administrare asemeni unui bun proprietar; c) de a suporta din bugetul propriu toate lucrările generate de folosința imobilului referitor la întreţinere, energie electrică, termică, apă — canal, gaz, abonament telefon/interfon, salubrizare, reparaţii, asigurarea bunului se va suporta integral de către administrator precum și orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia; d) cheltuielile rezultate din efectuarea unor eventuale îmbunătăţiri aduse imobilului vor fi suportate integrai de administrator; €) de a permite proprietarului verificarea periodică a bunului primit în administrare; f) de a nu schimba destinaţia bunului primit în administrare fără hotărâre a Consiliului Loca! Bacau. 8) de a vira Municipiului Bacău, 50% cota parte din chiria incasata de la terti in baza contractelor de inchiriere a locuinței aflate in administrare. h) administratorul nu poate supune imobilul executării silite Şi nu poate constitui garanții reale asupra lui. VI. RESTITUIREA BUNULUI 6.1. Administratorul va restitui bunul la termenul stabilit de părți prin contract, în starea în care a fost primit, cu eventualele îmbunătățiri efectuate pe durata desfășurării prezentului contract. VII. INCETAREA CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE 7.1 Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul părților, prin restituirea bunului cel puțin în starea în care au fost primite. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE ADMNISTRARE 8.1În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul de către administrator, proprietarul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere Și fără intervenţia instanţelor de judecată; 8.2 Proprietarul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil; 8.3 Proprietarul își rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de administrare, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului Și care conduc la modificarea clauzelor contractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului respecctiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere Și fără intervenția unei instanţe de judecată. IX. Cazul fortuit şi forţa majoră 9.1 Cazurile de forță majoră sunt cele definite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum şi a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres; 9.2 Nici una dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea in termen sau/si de executarea in mod necorespunzator total sau/si partial a oricarei obligatii care ii revine, in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege. 9,3 Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice in scris celeilalte parti in termen de 10 zile de la data producerii evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii lui; 9.4 Daca in termen de 10 zile de la producerea evenimentului respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract, fara ca vreuna dinte ele sa pretinda daune-interese. X MODIFICAREA CONTRACTULUI 10.1 Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. 10.2 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. XI. LITIGII 11.1 Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 11.2 În cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanțelor judecătoreşti competente. XII. DISPOZIȚII FINALE 12.1 Prezentul contract de administrare intră în vigoare de la data semnării lui de către părţile contractante. 12.2 Prezentul contract a fost incheiat in 4 (patru) exemplare, egal valabile și opozabile față de terți, Ştampilate și semnate, în original câte 2 (două) exemplare pentru fiecare parte. 12.3 Predarea primirea se va efectua in baza Procesului Verbal de Predare — Primire. PROPRIETAR ADMINISTRATOR MUNICIPIUL BACAU TEATRUL MUNICIPAL BACOVIA BACĂU reprezentat prin reprezentat prin PRIMAR MANAGER COSMIN NECULA JUDEU ELIZA NOEMI DIRECTIA ECONOMICA CONTABIL ȘEF MARIANA ZAMFIR DIRECTIA JURIDICĂ CIPRIAN FANTAZA CONSILTERI: DUMITRE SR ILIE BÎRĂU “fa GHIORGHE HULUȚĂ Ş DIRECTOR EXECUTIV ADJUNCT CRISTINA BUZDUGAN CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU, NICOLAE - OVIDIU POPOVEI