HCL 332/2024 Bacău adoptată

)Ăđ9 (]fl/(ţ,/f(ţ ş;?l3((ęţr1, Ľ O1łJŕĺ即Ł cťy€/ĺ #(Ł)((€ď( HOTĂRÂREA NR. 332 DIN 08.10.2024 privind închirierea prin licitaţie publică a lO (zece) căsuţe de lemn cu suprafaţa construită de 6,00 mplcăsuţă, aflate în proprietatea privată a Municipiului BACAU, amplasate în PIAŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăe$i nr.5 în vederea desfăurării de activităţi comerciale, respectiv comercializare, fiori, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat i hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare ambalate, produse nealimentare, produse - tradiţionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi precum ş alte produse specifice sărbătorilor de iarnă, în perioada 25.11.2024-15.01.2025, fără posibilitatea de prelungire Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 08.10.2024 potrivit art. 133 alin. (2) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ułterioare, Având în vedere: -Referatul nr. 193479/03.10.2024 al Direcţiei Patrimoniu prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a lO (zece) căsuţe de lemn cu suprafaţa construită de 6,00 m.p./căsuţă, aflate în proprietatea privată a Municipiului Bacău, amplasate în PIAŢA TRICOLORUŁUĘ Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăeşti nr. 5 în vederea desfăşurării de activităţi comerciale, respectiv comercializare, flori, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat i hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse ałimentare ambalate, produse - nealimentare, produse tradiţionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi precum şi alte produse specifice sărbătorilor de iarnă, în perioada 25.11.2024-15.01.2025, fără posibilitatea de prelungire; Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr.193593/03.10.2024; -Raportul Direcţiei Juridice înregistrat cu nr. 193594/1/03.10.2024; -Raportul Direcţiei Patrimoniu înregistrat cu nr.193594/2/03.10.2024; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 365/07.10.2024 al Comisiei de specialitate nr. 1, nr. 342/07.10.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2, nr. 206/07.10.2024 al Comisiei de specialitate nr. 3 i nr. 434 07.10.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 108 lit. c), art. 310 alin. (1) şi alin. (2) lit. a) şi lit. b), art. 312 alin. (2)-(4), alin. (6) şi alin. (7) precum şi ale art. 333-334 din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; -Prevederile art. 7 alin. (2), ale art. 859 alin. (2) ş ale art. 861 alin. (3) din Noul Cod Civil al României adoptat prin Legea nr. 287/2009, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) ş alin. (3), ale art. 196 alin. (1) lit. a), ale art. 197 alin. (1) ş ale art. 243 alin. (1) lit. a) ş lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b) şi art. 139 alin. (3)lit. g) ş alin. (5) din O.U.G. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă închirierea, prin licitaţie publică, cu oferte în plic înc/zis, a lO (zece) căsuţe de lemn, cu suprafaţa construită de 6,00 m.p./căsuţă, identificate cu numerele de inventar S 1-555511342, S2-555511343, S3-555511344, S4-555511345, S5-555511346, S6-555511347, S7-555511348, S8- 555511349, S9-555511350, S10-555511351 şi cu o valoare de inventar de 14.875,00 lei/căsuţă, amplasate în PIAŢA TRICOLORULUI, Piaţă pietonală Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăşeti nr. 5, aflate în proprietatea privată a Municipiului BACĂU, în perioada 25.11.2024-15.01.2025, fără posibilitatea de prelungire; (2) Bunurile imobile- căsuţele de łemn ce urmează a fi închiriate cu ocazia organizării unor evenimente, târguri, vor fi închiriate în vederea desfaurării de activităţi comerciale, respectiv comercializare flori, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat şi hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse ałimentare ambalate, produse nealimentare, produse tradiţionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi precum i alte produse specifice sărbătorilor de iarnă. Art.2 Preţul minim de pornire a licitaţiei, conform Hotărârii Consiliului Local nr. 539/ 27.12.2023 privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, Anexa 9 punctuł 2, este de 48 lei/m.p./ lună, zonă centrală. - Art.3 Se aprobă documentaţia de atribuire, care cuprinde: - a) caietul de sarcini Anexa nr. 1, parte integrantă a prezentei hotărôri, b)Jia de date aprocedurii Anexa nr.2, parte integrantă aprezentei hotărâri; - c) contractul cadru de închiriere Anexa nr. 3, parte integrantă a prezentei hotărâri; - - d)formulare $ modele de documente -Anexa nr.4, parte integrantă aprezentei hotărâri; e) planul de situaţie, Ánexa nr. 5, parte integrantă a prezentei hotărâri. Art.4 Se aprobă desemnarea, prin dispoziţie de primar, a membrilor Comisiei de evaluare şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor. Art.5 Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de închiriere care va fi încheiat în urma licitaţiei. Art.6 Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia - Patrimoniu Serviciul Evidenţă Patrimoniu. Art.7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău şi Direcţiei Patrimoniu - Serviciul Evidenţă Patrimoniu, care va înştiinţa solicitanţii. Art.8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre se comunică, în termen legal, Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. - INTEDE ŞEDINŢĂ ONTRASEMNEAZ PENTRU LEGALITATE ÁN MOCANU SECRETARUL G1/$ERAL AL MUN. BACĂU NICOLAE -ŃVIDIU POPOVICI Ö, \. ţ ,. \ \ . _# o s1 L Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi pentru, un vot împotrivă i o abţinere. N.O.P., B.A. O.R.A. EX.1 DS.I-A-1 ROMANIA ANEXA NR, I LA HOTĂRÂREA NR 332 DIN 08.10.2024 JUDETUL BACAU CONSILIUL LOCAL BACAU L CAIET DE SARCINI privind încl,irierea prin licitaţie publică ca plic închis a lO (zece) căsuźe de lenm, cu suprafaţa construižă de 6,00 mpĺcăsuţă, ajlate în proprietatea privată ű Municipiuiui BA CA 17, amplasale în PIA ŢA TRICOLOR UL UI, Piaţă pieđonală Casa de Culžură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăeti nr.5, identijîcaże cu numerele de invenžar SJ-555511342, S2-555511343, S3-555511344, S4-555511345, SS-555511346, S6-555511347, S7-555511348, S8-555511349, S9-555511350, SIO- 555511351 în vederea desjăurării de activităţi comerciale, respectiv comercializare, jiori, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat i hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse - produse alimentare ambalate, produse nealimentare, produse źradiţionale, J comercialiare produse de patiserie, comercializare cărţi precum i alte produse specĘJice sărbătorilor de iarnă, în perioada 25.11.2024-15.01.2025, fără posibilitatea de preiungire ART.1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1 Descrierea i identificarea bunurilor care urmează să fie închiriate Bunurile care urmează să fie închiriate sunt lO (zece) căsuţe de lemn, toate având suprafaţa de 6,00 mp/căsuţă, în vederea desfăurării de activităţi comerciale respectiv comercializare flori, suveniruri, felicitări, cadouri, produse de artizanat i hand-made confecţionate de producători, comercializare produse diverse produse alimentare ambalate, produse nealimentare, produse - tradiţionale, comercializare produse de patiserie, comercializare cărţi precum i alte produse specifice sărbătorilor de iarnă respectiv în perioada 25.11.2024-15.01.2025, fără posibilitatea de prelungire Căsuţele de lemn se află în proprietatea privată a municipiului Bacău i au numerele de inventar S1-555511342, 82-555511343, S3-555511344, 84-555511345, 55-555511346, S6-5555 11347, 57- 555511348, S8-555511349, S9-555511350, S10-555511351 Situaţia juridică: dorneiiiul privat, proprietate a Municipiului Bacău Valoarea de inventar: 14.875,00 lei/ căsuţa de Iemn Suprafaţa construită închiriată: 60,00 mp (6,oomp x lO căsuţe 60,00mp), conforrn planului de situaţie anexat (Anexa 5). Destinaţia bunului: Bunurile care fac obiectul închirierii vor fi destinate pentru desfăşurarea unor activităţi comerciale, respectiv comercializare fiori, cadouri, produse de artizanat i hand-made confecţionate de producători, coinercializare produse diverse - produse alimentare ambalate, produse nealimentare, produse tradiţionale, cornercializare produse de patiserie, cornercializare cărţi precum i alte produse specifice sărbătoriłor de iarnă, în perioada 25.11.2024-15.01.2025, fără posibilitatea de pre!ungire Prin închirierea căsuţelor de lemn se urrnărete: Asigurarea unor servicii cornerciale de comerţ ambulant la un nivel cât mai ridicat, desfăşurat pe raza adrninistrativă a municipiului Bacău. Atragerea de venituri suplimentare Ia bugetul local şi exploatarea cât rnai eficientă a căsuţelor de lemn. Bunurile vor fi folosite conform destinaţiei, desfăurare de activităţi cornerciale, în baza contractului de închiriere. ç  ART.2. CONĐITII GENERALE ALE ÎNCHIRIiîRII 2.1. Obligaţia privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Locatarul (ofcrtantul declarat câtigător) are obligaţia de a respecta legislaţia în vigoare privind protecţia mediului pe toată durata Contractului de Inchiriere. Chiriaul are obligaţia de a încheia contracte de prestări servicii cu operatorul de salubrizare licenţiat în aria de delegare respectivă. Inaintea începerii activităţii, chiriaul are obligativitatea obţinerii tuturor avizelorĺ autorizaţiilor necesare desfăsurării activitătii, incłusiv autorizatia de securitate la incendiu, după caz, în condiţiile Iegii. 2.2. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate si permanenţă Pe durata contractului de închiriere, chiriaul are obligaţia exploatării în regim de continuitate i permanenă a bunului, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit în depłină proprietate, liber de sarcini administratorului bunului, la starea tehnică i funcţională avută la data preluării, mai puţin uzura aferentă utilizării normale. Predarea prirnirea obiectułui închirierii se face pe bază de proces verbal de predare primire, - - anexă la contract, în termen de maxim 30 de zile de Ia data constituirii garanţiei. ) Chiriaşul va face demersurile necesare pentru racordarea la utilităţi pe cheltuiala proprie, va monta un contor pentru evidenţierea consumului de energie electrică, apă, canal. Firma Iurninoasă i afiajul publicitar (dacă este cazul), se vor amplasa după ce se vor obţine avizul Comisiei de Estetică Urbană. Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, bunul închiriat va fi eliberat de bunurile ce aparţin chiriaului în termen maxim de 30 de zile, dacă părţile nu convin prelungirea perioadei, în caz contrar acestea vor fi la dispoziţia Primăriei municipiului Bacău, aceasta având dreptul de a le ridica pe cheltuiala chiriaşului şi de a le valorifica. 2.3. Interdicţia subînchirierii buuului închiriat Subînchirierea. împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terţe persoane iuridice sau fizice este interzisă, sub sanctiunea nulităţii contractului. Schimbarea destinaţiei bunului se poate face doar cu aprobarea Consiliului LocaĘ la solicitarea chiriaului. 2.4. Durata închirierii Contractul de închiriere se va încheia numai după împlinirea unui termen de 20 zile calendaristice de la data realizării comunicării referitoare Ia atribuirea contractului i va fi încheiat în perioada 25.11.2024- 15.01.2025, fără posibilitatea de prelungire. 2.5. Elemente de preţ 2.5.1. Chiria minimă si modul de calcul al acesteia: Preţui de pornire al licilaţiei pentru mnchirierea a lO (zece căsuţe ca suprafaţa consźruită de 6, OOmp!căsužă, idenźjficale cu nurnerele de inventar SJ-555511342, S2-555511343, S3-555511344, S4- 555511345, SS-555511346, S6-555511347, S 7-555511348, S8-555511349, S9-55551135f1, SÎO- 555511351 siíuate în PL4ŢÁ 7RJCOLORULUI, Piaţă pietonaiă Casa de Cultură Vasile Alecsandri din Bacău, str. Calea Mărăeti nr. 5, este cel prevăzul în anexa 9, pct.2- taxă închiriere spaţii/terenuri pentru aclivităţi cornerciale, zonă centrală, la HCL nr. 539/27.12.2023, cu rnodijicăriie i cornpletările ulterioare, privind aprobarea pentru anul 2024 a taxelor locale care constituie surse de venit ale bugetului local, altele decât cele reglemcntate prin Legea nr.2271 2015 privind Codul Fiscal, modifîcată şi completată. Autoritatea contractantă are obligaţia de a încheia contractul cu ofertantuî a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câtigătoare în urma aplicării criteriilor de evaluare.  Preţul închirierii Iicitat/ adjudecat va f indexat anual cu indicełe de inflaţie, fară a fi necesar acordul explicit aI părţilor contractante. Modul de achitare a chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. 2.5.2.Natura si cuantumul arantiei solicitate de autoritatea contractantă Garanţia de participare la licitaţie este obligatorie, sub sancţiunea anulării procedurii de atribuire se stabileste potrivit art. 334 alin. 5 din Codul Adrninistrativ Ia nivelul contravalorii a 2 (două) chirii. Taxa de participare, garariţia de participare i c/v caietului de sarcini se vor achita pe chitanţe parate sau O.P. separate, numerar Ia Direcţia Impozite i Taxe Locale, str. Vasile Alecsandri nr.6, Bacău, sau în coritul RO28TREZO61SOO6XXX000234, deschis la Trezoreria municipiului Bacău. - Taxa de participare licitaţie este de 137,00 iei, conform pct. 21, anexa 9 la H.C.L. nr.539 din 27.12.2023; - CIV caietuiui de sarcini este de 67,00 iei, conform pct. 20, anexa 9 Ia HCL nr. 539 din 27.12.2023; - Garanţia de participare la licitaţie reprezintă c/v a două chirii, calculate Ia preţul minim de - pornire, conform pct.2 taxă închiriere spaţü/terenuri pentru activităţi comerciale, zona cenlrală, anexa 9 la HCL nr. 539 din 27.12.2023 cu modificările i completările ulterioare. üfertantul va pierde garanţia de participare dacă retrage oferta înainte de începerea licitaţiei, în oricare dintre etapele acesteia. Proprietarul este obligat sa restituie, la cerere, celorlalţi ofertanţi garanţia de participare în termen de 1 0 zile lucrătoare de la desemnarea ofertantului câtigător. Garariţia de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Cererea de restituire a garanţiei va cuprinde în mod expres contul şi banca Ia care urmează a fi virată suma respectivă. Ofertantul declarat câ$igător va pierde garanţia de participare daca nu se prezintă să încheie contractul în termenul prevăzut în prezenta documentaţie. Garanţia, constituită în cuantumul a două chirii se păstrează până la finalizarea contractului. ART. 3. PARTICľPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ La Iicitaţie pot participa, în număr nelimitat, orice persoană fizică/juridică română ori străină în condiţiile în care este declarată calificată de către Comisia de evaluare, după analizarea documentelor din dosarul de participare Ia licitaţie. Are dreptul de a participa la Iicitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia; b) a depus cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în docurnentaţia de atribuire, în termeriele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat aI statului şi către bugetul Iocal; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la Iicitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare Ia o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. ART. 4. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE SI PREZENTARE A OFERTELOR 4.1. Re2uli I)riVifld ofertele a) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile Documentaţiei de Atribuire. b) Ofertele se redactează în Iimba română. c) Ofertele se vor depune la Centrul de Informare Cetăţeni din cadrul Primăriei municipiului Bacău, din str. Nicolae Titulescu nr. 3, jud. Bacău, în două plicuri sigilate prin lipire, semnare i aplicarea tarnpilei, după cum urmează:: unul exterior care va conţine documentele prevăzute în Documentaţia de Atribuire (necesare pentru stabilirea eligibilităţii ofertantului) i tot în acesta se va introduce plicul interior > unul interior care va conţine oferta financiară propriu-zisă, semnată de ofertant. d) Plicul exterior va fi format A4, pe care se vor menţiona: numele ofertantului şi sedinl acestuia; - denumirea Iicitaţiei pentru care depune oferta: ,,Licitažie publică pentru închirierea Loíului nr___________ cornpus din căsuţe de íernii [...]