HCL 295/2024 Bacău adoptată

1, 1 3řťăíi O2?JťłťłŁ Z?(Y€ĺ?ł ( Ł)ŔtUŁŁ( ,3(ICŰ#ąŕ HOTĂRÂREA NR. 295 DIN 05.09.2024 privind transmiterea dreptului de folosinţă gratuită asupra unei suprafeţe de 1.676,85 mp. din incinta Centrului de Afaceri i Marketing din cadrul Centrului de Afaceri i Expoziţii Bacău, pe o durată de 24 de luni, în vederea desfăurării activităţilor specifice ale Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău - Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în edinţă extraordinară la data de 05.09.2024 potrivit art. 133 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/20 19 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, Având în vedere: -Cererile nr. 14047 din 26.08.2024, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 181071 din 26.08.2024, nr. 14482 din 02.09.2024, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 183104 din 02.09.2024 ş respectiv nr. 14525 din 03.09.2024, înregistrată la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 183435 din 03.09.2024, formulate de către Instituţia Prefectului - Judeţul Bacău prin care solicită darea în folosinţă gratuită a suprafeţei de 342 mp din incinta imobilului M 1, Modul Expoziţie din cadrul Centrului de Afaceri ş Expoziţii Bacău; -Referatul Serviciului Evidentă Patrimoniu -Compartiment Evidenţă ş Inventar Domeniul Public i Privat nr. 183702/03.09.2024, prin care se solicită initierea unui proiect de hotărâre privind transmiterea dreptului de folosinţă gratuită asupra unei suprafeţe de 1.676,85 mp. din incinta Centrului de Afaceri ş Marketing din cadrul Centrului de Afaceri ş Expoziţii Bacău, pe o durată de 24 de luni, în vederea desfăurării activităţilor specifice ale Instituţiei Prefectului Judeţul - Bacău; -Expunerea de motive a Primarułui Municipiului Bacau, înregistrată cu nr. 183729 din 03.09.2024; -Raportul Serviciului Juridic, Contencios i Aplicarea Legilor Proprietăţii îriregistrat cu nr.183731/1/ 03.09.2024; -Raportul Directiei Patrimoniu înregistrat cu nr.183731/2 din 03.09.2024; -Avizełe comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectułui de hotărâre: nr. 309/05.09.2024 al Comisiei de specialitate nr. 2 ş nr. 386/05.09.2024 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederiłe art.874 din Legea nr. 287/2009 privind CODUL CIVIL din 17 iulie 2009 - (**republicat**), cu modificările ş completările ulterioare; -Prevederile art. 92, alin.(2), lit. a), ale art.108, art. 297 alin. (1) lit.d, ale art. 349-351 ş ale art.362 din O.U.G. nr. 57/20 19 privind Codul administrativ cu modificările ş completările - ulterioare; -Prevederile art. 140 alin. (1) si alin. (3), ale art.196 alin. (1) lit. a), ale art.197 alin. (1) ş ale art.243 alin. (1) lit. a) ş b) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019, cu modificările ş completările ulterioare; In temeiul art. 129 alin. (2) lit c) ş alin. (6) lit. a) ş art. 139 alin. (3) lit. g) ş alin. (5) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019, cu modificările ş completările ulterioare, HOTĂRĂTE: Art.1 (1) Se aprobă transmiterea dreptului de fołosinţă gratuită, asupra unei suprafeţe de - 1.676,85 mp, din care 341,64 mp suprafaţă cu destinaţia birouri i suprafaţa de 1.335,21 mp ce reprezintă holuri i grupuri sanitare ce deservesc respectivele birouri, din incinta imobilului, Centrului de Afaceri i Marketing din cadrul Centrułui de Afaceri i Expoziţii Bacău identificată prin CF 85656; (2)Transmiterea dreptului de folosinta gratuita prevăzut la alin, l se face in vederea asigurării funcţionării Instituţiei Prefectului-Judeţul Bacău pe perioada execuţiei lucrărilor la obiectivuł de investiţii Reabilitare Palat Administrativcu finanţare prin PNRR. Art.2 Atribuirea in folosinta gratuita se face pe o perioada de 24 de luni. Art.3 Suprafeţele care fac obiectul prezentei hotărâri se vor preda în baza unui proces-verbal de predare-primire. Eventualele modificări care se vor efectua nu vor aduce modificări ale structurii de rezistenţă sau ale funcţionalităţii clădirii. Art.4. (1) Se aprobă modelul cadru al contractului de folosinta gratuita, cuprins în Anexa l, parte integrantă din prezenta hotarare. (2) Se imputernicete Primarul Municipiului Bacău să semneze contractul de transmitere în folosinţă gratuită, cuprins în Anexa 1, parte integrantă din prezenta hotarare. Art.5 La finalul perioadei prevăzute la art.2, bunurile menţionate la art.l, alin.l din prezenta hotărâre revin proprietarułui de drept, libere de sarcini, dacă părţile nu convin asupra modificării duratei prin act adiţionał. Art.6 Primarul Municipiului Bacau va aduce ła indepłinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Patrimoniu- Serviciul Evidenţă Patrimoniu Compartiment Evidenţă i Inventar - Domeiiiuł Public i Privat. Art.7 Hotărârea va fi comunicată Primarului Municipiului Bacău , Direcţiei Patrimoniu- Serviciul Administrare Clădiri i Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău. - Art.8 Prin grija Secretarului General al Municipiului Bacau prezenta hotarare se comunica in termen legal Institutiei Prefectului- Judetul Bacău pentru verificarea legalităţii -ťV 3 o PRE / ĺNTE1 . ; DINTA CONTRASEMNEAZA ,. 1I PENTRU LEGALITATE IAD AŃNÎO SECRETARUL ENERAL AL MUN. BACAU (__4 NICOLAE!- OVIDIU oovici Hotărârea a fost adoptată cu 16 de voturi pentru, abţinere si O împotrivă. C.G.F., B.A. M.T. EX.1/DS.I-A-1 ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU ANEXA NR. l LA HOTĂRÂREA NR. 295D1N 05.09.2024 C•NTRACT ECOM•DAT (CONTRAC DE o o INŢĂ GRATUITĂ) 1v30 PREŞEDI TĂ CONTRASEMN)AZA PENTRU LEGALITATE ADRI SECRETARUI/ GENERAL AL MUN. BACĂU NICOJ/AE-OVIDIU POPOViCi ( * DIRECŢIA PATRIMONIU Cri7aRDAU  CONTRACT DE COMODAT (CONTRACT DE FOLOSINŢĂ GRATUITĂ) din ........09.2024 CAP. L PĂRŢILE CONTRACTANTE Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău. Pictor Theoclor Aman nr.94C, judeţul Bacău, având contul 07TREZ06121A300530XXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.i. 4278337, reprezentat prín PRIMAR LUCIAN-ĐANIEL STANCJU-VIZITEU, denumit în continuare comodant, si INSTITUŢIA PREFECTULUI Judeţul Bacău, cu sediul în Bacău, Calea Mărăeşti nr. 2-4, telefon: - 0234/510.065, fax: 0234/545.601, cod fiscal 4455404, cont IBAN R087TREZ23A510103200103X, R006îREZ23A510103200104X deschise la Trezoreria Municipiului Bacău, reprezentată prin PREFECT Claudiu.-Augustin ILĘANU, denumită în continuare comodatar, a intervenit în temeiul art.$61 alin.3 şi art.874 din Codul Civil, al art.108,arL129, alin.2 lit. c., alin.6 lit. a), art.349-353 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, al HCL nr......din ........., prezentui contract. CAP.II, OBIECTUL CONTRACTULUI Art.2, Municipiul Bacău dă în folosinţă gratuită către INSTITUŢIA PREFECTULUI- JUDEŢUL BACAU cu sediul în Bacău, Calea Mărăeti nr.2, suprafaţa de 1.676,85 rnp, din care 341,64 mp suprafaţă cu destinaţia birouri i suprafaţa de 1,335,21 mp ce reprezintă holuri i grupuri sanitare ce deservesc respectivele birouri, parte din Centruł de Afaceri i Expoziţii Bacău, clădirea Centrul de Afaceri i Marketing, imobil ce aparţine dorneniului public al Municipiului Bacău ş are valoarea de inveritar de 17.558.483,30 lei. CAP.III. DESTINAŢJA BUNULUI DAT ÎN FOLOSINŢĂ GRATUITĂ Art.3 Bunul prevăzut la art.2.l este dat în folosinţă gratuită în vederea asigurării sediului JNSTITUŢIEI PREFECTULUI JUĐEŢUL BACĂU care desfăoară activităţiie prevăzute în O.U.G. nr. 57/2019 - privind Codul administrativ cu modificările şi comp[etările ulterioare partea a IV a Titlul I - CAP. IV. DURATA CONTRACTULUI Art.4, Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 24 (douăzeciipatru) de luni, cu posibilitatea prelungirii duratei prin act adiţional la solicitarea părţii interesate anterior forrnulată anterior expirării duratei iniţiale. CAP.V, DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art.5.1. Drepturile i obligaţiile comodantului a) să predea bunul rnenţionat la art.2, prin proces-verbal de predare-primire; b) de a verifica periodic dacă comodatarul foIosete bunul potrivit destinaţiei; c) de a înceta folosinţa gratuită i restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art.5.2. Drepturile coinodatarului: a) de a primi în folosinţă gratuită bunul prevăzut la art.2. b) de a folosi bunul primit în folosinţă gratuită conform destinaţiei specifice la art3. Art.5.3. Obligaţiile comodatarului a) de a folosi bunul primit în folosinţă gratuită potrivit destinaţiei acestuia; b) de a conserva ş utiliza bunul primit în folosinţă gratuită asemenea unui bun proprietar; r ĺ c) de a suporta din bugetul propriu toate lucrările i cheltuielile generate de folosinţa imobilului referitor la întreţinere, energie electrică, energie terrnică, sałubrizare, se va suporta integrał de către comodatar precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia; d) să efectueze din bugetul propriu următoarele lucrări: - In anexa 2, plansa 2.1, suprafeţele Pl ş P2, se vor delimita suprafeţe!e haurate prin pereţi de rigips, cu o inaltirne de 2,5 m cu acces prin usi de termopan; - In anexa 2, plansa 2.3 i 2.4, suprafeţe!e BO, El, E2, E6 ş E7 se vor delimitata cu pereţi din rigips de 2,5 rn înălţime, împreună cu usi. - In toate incăperiłe prevazute a fi ocupate de instituţia Prefectułui Judeţul Bacău se vor instala reţełe de comunicaţii (internet, telefonie, cablu tv), ş se vor suplimenta nr de prize necesare funcţionării - In încăperile El,, E2, E3, E5, E6, E7, E9, E1O, El 1 i E12 se vor instala aparate de aer condiţionat. - Mentenanţa i expoloatarea grupurilor sanitare se va asigura de către Instituţia Prefectului Judeţul Bacău. e) de a permite cornodantului verificarea periodică a bunului primit în folosinţă gratuită; f) de a nu schimba destinaţia bunului primit în folosinţă gratuită fără hotărâre a Consiliului Local Bacău; g) comodatarul nu poate supune imobilul executării silite i nu poate constitui garanţii reale asupra lui; h) de a informa comodantul cu privire ła orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şÎ de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă Ia imposibilitatea exploatării bunului; i) folosinta dobandită în baza HCL nr din nu poate fi transniisă nici oneros si mci cu titlu gratuit, unei alte persoane; j) să prezinte, anual, comodaritułui rapoarte privind activitatea de utiłitate publică desfăurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum i prognoze ş strategii pentru perioada următoare. k) efectuarea eventuałelor compartimentări interioare pe care comodatarul le consideră necesare desfăurării activităţii proprii, cad exclusiv în sarcina acestuia ş vor efectuate ulterior obţinerii avizelor necesare conform Iegii. 1) Având în vedere faptul că spaţiile ce fac obiectuł prezentului contract, nu deţin încă autorizaţie de securitate la incendiu precum i faptul că instalaţiile de detecţie i avertizare Ia incendiu nu sunt funcţionale, comodataruł se obligă ş este pe depłin responsabil pentru obţinerea tuturor autorizaţiilor i aprobărilor necesare de la Inspectoratul Judeţean pentru Situaţii de Urgenţă ,,Mr. Constantin Ene Bacău pentru desfăurarea activităţiłor ce fac obiectul prezentului contract. rn) In eventuałitatea în care activităţile sunt suspendate/anułate de către instituţiiłe statułui, comodatarul înţelege să nu se îndrepte împotriva Municipiului Bacău pentru despăgubiri sau eventuale interese. CAP. VI, RESTITUIREA BUNULUI Art.6. Comodatarul va restitui bunul la termenuł stabilit de părţi prin contract, în starea în care a fost primit, liber de orice sarcini. CAP.VIL ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE COMODAT Art.7.l Raporturile contractuale încetează la data stabilită prín prezentul contract sau prin acordul părţilor, prin restituirea bunului. Art.7.2. Raporturile contractuale încetează dacă una dintre părţi cesionează drepturile şi obligaţiile sale fără acordul celei]alte părţi. CAP. VIII. REZILIEREA CONTRACTULUI DE COMODAT Art.8.1, În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către cornodatar, comodantul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere ş fără intervenţia instanţelor de judecată,  Art.8.2. Comodantul nu poate solicita restituirea bunului înainte de împlinirea termenu!ui pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situaţiei în care se modifică statutul juridic al bunului imobil; Art.8.3. Comodantul îi rezervă dreptul de a denunţa unilateral contractul de comodat, în cel mult i 5 zile de Ia apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului i care conduc în modificarea clauzelor contractuale în aa măsură încât îndeplinirea coritractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere i fără intervenţia unei instanţe de judecată. CAP.IX. CAZUŁ FORTUIT ŞI FORŢA MAJORĂ Art.9.l. Cazurile de forţă majoră sunt cele defmite prin lege de natura incendiilor, inundaţiilor, cutremurelor precum i a oricăror altor cazuri pe care reglementările legale le prevăd în mod expres. Art.9.2, Nici una dintre pârţile contractante nu răspunde de neexercitarea în termen sau/i de executarea în mod riecorespunzător total sau!i parţial a oricărei obligaţii care îi revine, în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aa cum este defnită de lege. Art.9.3, Partea care invocă forţa maj ora este obligată să notifice în scris celei!alte părţi în termen de i O zile de la data producerii evenimentului ş să ia toate măsurile posibile în vederea Iimitării Iui; Art.9.4, Dacă în termen de lO zile de la producerea evenimentului respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifîce încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese. CAP.X MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.lO.l. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă, cu acordul ambelor părţi, prin act adiţional. Art.1O.2, Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile. CAP.XI. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI Art 11.1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndep!inită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentu lui contract Art.11.2, In cazul în care notificarea se face pe cale potală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confkmare de primire i se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul potal primitor pe această confírmare. Art.11.3. Dacă notificarea se trimite de pe telefax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. Art.11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediu! uneia dintre modalităţile prevăzute ĺa alineatele precedente. CAP.XII. LITIGII Art.12.1, Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind va!iditatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea sau încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. Art.12.1, In cazul în care rezolvarea litigiilor nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreti competente. CAP.XIIL DISPOZIŢII FINALE Art.13.l. Sanctiuni Constituie contravenţii, dacă nu sunt săvârite în astfel de condiţii încât să fie considerate potrivit iegii penale, infracţiuni, încălcarea prevederilor art.5.3 din prezentul contract, care se sancţionează conform prevederilor art.352 din OUG nr.57/2019. Art.13.2. Prezentul contract de comodat intră în vigoare de la data sernnării lui de către părţile contractante,  ArŁl3.3, Prezentul contract a fost încheiat în 2 (două) exemplare, egal valabile i opozabile faţă de terţi, tampiłate i semnate, în original câte 1 (un) exernplar pentru fiecare parte. Art.13.4, Predarea primirea se va efectua în baza Procesului Verbal de Predare -Prirnire care se va încheia în termen de maxim 2(două) zile calendaristice de la data semnării de către ambele părţi a prezentului contract. COMODANT, COMODATAR, Municipiul Bacău INSTITUŢIA PREFECTULUI-JUĐEŢUL BACĂU prin PRIMAR PREFECT Lucian Daniel STANCIU VIZITEU Claudiu - Augustin ILIŞANU DIRECŢIA JURIDICĂ Avizat juridic, ef Serviciul Juridic, Marinela Oniţa VIŞAN DIRECŢIA PATRIMONIU ef Serviciul Economic SERVICIUL EVIĐENŢĂ PATRIMONIU Cristina PALADE Cristina BARĐAŞU Responsabil urmărire contract Compartiment admiuistrativ Alexandru VINTILA  Anexă Ia CONTRACT DE COMODAT Nr........din ........09.2024 Suprafete totale date in folosinta gratuită Prefecturii Bacău Nr crt. Denumire incapere/hol codificare spaţiu mp Toaleta femei etj l EI.17 5.40 2 Toaleta barbati etj l E1.18 5.40 3 Depozitare E1.20 10.20 4 Relatii cu publicul E1.24 20.75 5 Sataintalniri E1.22 42.80 6 Hol etaj l EI,21 23.50 7 Foyeretaj l E1.5 173.15 8 Terasa etaj l [...]