HCL 29/2013 Bacău adoptată

„Fiomâura O frclediut ercciu Consefinul Focal a/ O Acnee rel epecăre HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.1), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str.RAZBOIENI , nr.40, scara A Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : e Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru creşterea performanței energetice a blocurilor de locuințe, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007 — 2013, Axa prioritara 1, domeniul major de interventie 1.2. „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” *Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; *Referatul nr. 1045/13.02.2013, al Directiei Tehnice; ePrevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata şi actualizată; eExpunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata și actualizată, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.] pentru obiectivul din municipiul Bacau „„Reabilitare termica a blocului de locuinte, str.RAZBOIENI , nr.40, scara A Bacau” — conform Anexei nr. | Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2 - Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.1, parte integranta din prezenta hotarare : e VALOARE TOTALA de 464,34 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 394,37 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+4£E e Autila totala (mp) :727,68 mp e An construire :1972 e Nr. apartamente : 10 + Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 65,54 kWh/mp/an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 464,23 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 394,29 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1 parti integrante din prezenta hotarare; indicatorii tehnici nu se modifica la faza PT; ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Uhnitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ARTŢ. 5 — Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de proprietari, conform Anexei 4; ART.6 - Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. PREŞEpINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, HAFBÎRZI, i SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU MD) NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 29 DIN 14.02.2013 N-O.P+R.CJ R.T./Ex.L/Ds.l-A-2 CD SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA RAZBOIENI,NR 40, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU ROMÂNIA LA HOT ANEXA Nr. A JUDEȚUL BACĂU A CONSILIUL LOCAL BACĂU RAREA NR. 29 DIN 14.02.2013 Denumirea lucrării: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” Amplasament: STRADA RAZBOIENI, NR 40, MUN BACAU, JUD BACAU Faza de proiectare: D.A.L.|. Nr. proiect: AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 Proiectant: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI Beneficiar: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU rarșeoinje DE ŞEDINŢĂ: . CONTRASEMNEAZĂ, BÎRZURIE A. SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU A Di NICOLAE-OVIDIU POPOVIC Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT dat București 1 i „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA RAZBOIENI, NR 32, SCARA A, JUD. BACAU, MUN. BACAU ARHITECTURĂ (9) SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. LUCRAREA: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” AMPLASAMENT: STRADA RAZBOIENI, NR o MUN. BACAU, JUD. BACAU OBIECT: ARHITECTURA BENEFICIAR: PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU FAZA: D.A.L.I. PROIECT NR: AH 1458-11-68963/02.06.2011 FOAIE DE SEMNĂTURI Director General Responsabil MI Şef Proiect Arh. Adrian ANDREI Şi Verificat Arh. Cosmin Dinu ION Întocmit Arh. Adrian ANDREI 6 Este interzisă copierea multiplicarea şi Împrumutarea documentatiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 1 bis € ED SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” STRADA RAZBOIENI,NR 40, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU OPISUL documentelor anexate la documentatia de avizare pentru lucrari de interventie Continut cadru D.A.L.]. Certificatul de urbanism, in copie ANEXA 1 - Devizul general al investitiei ANEXA 2 - Graficul de realizare a lucrarilor de interventie a Poe nN = Planse — situatia propusa — conform borderoului de piese desenate 7 Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 16 (e>) SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” STRADA RAZBOIENI,NR 40, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Razboieni, nr 40, scara A 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anul construirii: 1972 - regim de inaltime: S+P+4E - numar apartamente: 10 - aria utila totala: 727.68 mp - parter : locuinte - sistem constructiv anvelopa: sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe doua directii. Grosimea peretilor este de cca.20 cm pentru suprastructura si cca.25 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat si au grosimea de cca.13 cm. Inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Scarile sunt cu doua rampe si podest intermediar si sunt executate din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: (1) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. In conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural il constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 39 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS $ Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti 2 GD SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” STRADA RAZBOIENI,NR 40, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a trei cutremure de intensitate medie (1977, 1986, 1990). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori Incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. In luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt: - categoria sistemului structura! « C » - sistem structural mixt, de tip celular, alcatuit din pereti structurali din beton armat/stalpi si grinzi din beton armat, dispusi/dispuse pe doua directii - conformarea generala a constructiei din punct de vedere a! raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a lIll-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 39 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimul de inaltime - S+P+4 E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs III, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. ] Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 3 (&2) SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI" STRADA RAZBOIENI,NR 40, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU (II) Economie de energie și izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocul situat in strada Razboieni nr.40 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1972. Proiect tip cladiri de locuit S+P+4etaje. Blocul are destinatia de locuinte. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele. Blocul este format dintr-un tronson tip bara lata si care are dimensiunile in plan (18.30 x 13.68)m. Inaltimile sunt: - subsol: cca. 2.50 m; - parter: 2.70 m; - nivel curent 2.70 m. Subsolul are destinatie tehnica (1/2 din suprafata) si partia! garaje (1/2 din suprafata). Accesul la subsol se face cu ajutorul unei scari din beton armat, cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala este asigurata de o scara din beton armat cu doua rampe si podest intermediar. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din BCA, cu grosimea de 7(10) cm. Finisajele folosite la fatade sunt: tencuieli decorative cu praf de piatra. Acoperisul a fost proiectat sub forma de terasa, hidro si termo izolata. Accesul pe terasa se face Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. Imobilul are o intrare amplasata pe fatada principala. Usa de acces in imobil a fost rezolvat din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golului de usa pentru accesul in scara sunt de 180 x 220 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 50x70 cm, 70x120 cm, 100x120 cm, 185x120 cm etc. Inaltimea parapetilor este de cca 100 cm. Imobilul are balcoane. Parapetii acestora au fost realizati prin proiect din placi din beton si grilaje metalice. Inaltimea parapetilor este de cca.1.00 m. Inchiderile pe fatade sunt realizate din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Finisajele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; - in bai si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentației fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti (o 4 UL (&2, SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII EXEMPLAR NR. „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” STRADA RAZBOIENI,NR 40, SCARA A, MUN. BACAU, JUD. BACAU atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1972 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate la nivelul placii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime cca.20 cm + protectie zidarie cca.10 cm) si / sau zidarie cu grosimea de cca.30cm. Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poate observa ca blocul expertizat se gaseste intr-o stare de degradare a elementelor de finsaj “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta” si avand o intretinere relativ modesta spre bine. Planseele de !a ultimul nivel prezinta infiltratii produse in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La data efectuarii expertizei s-a constatat ca hidroizolatiile de la nivelul teraselor s-au refacut in timp cu sisteme diferite de protectie, respectiv, partial, cu membrana termosudabila cu protectie de ardezie sau cu carton asfaltat. Totodata, pentru scurgerea apelor provenite din precipitatii si eliminarea infiltratiitor, locatarii au realizat, local, sarpante din lemn. Suprafata acestor sarpante totalizeaza circa 20% din suprafata totala a teraselor. Expertul nu detine date cu privire Ia situatia juridica a acestor interventii la cladire. O serie de locatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea balconului cu tamplarie metalica si geam clar sau cu tamplarie din PVC si geam termopan. Totodata s-a constatat ca prin grija locatarilor aproximativ 10% din suprafata fatadelor a fost termoizolata. Datorita faptului ca izolarea termica s-a efectuat local finisajul fatadelor nu este continuu, acestea avand un aspect neuniform si neingrijit. Fatadele prezinta o serie de degradari locale legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burdusita. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere al parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. Trotuarul perimetral este realizat din dale de beton si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apelor provenite din precipitatii. De asemenea este necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde este cazul, vegetatia crescuta. Soclul este degradat si necesita reparatii. Starea finisajelor este urmatoarea: - zugravelile interioare din lapte de var sunt intr-o stare igienica diversa — se regasesc atat lucrari noi de zugraveli cat si lucrari mai vechi; - exista o gama variata de rezolvari la peretii bucatariilor si ai bailor - se regaseste vopsea neintretinuta, dar si vopsitorii noi sau placari cu faianta pe toata inaltimea peretilor; in restul situatiilor exista zugraveli simple; - in bai si in bucatarii exista o gama diversa de rezolvari pentru pardoseli, neuniforme, formate atat din mozaicul initial cat si din pardoseli nou realizate prin placari cu placi de gresie; Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea [...]