HCL 275/2017 Bacău adoptată

P omule Pocol al O Municipiul Bacău EI Pe 20 me at Ru 20 Aaa) re HOTĂRÂREA nr. 275 din 28.07.2017 privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, specialisti din sanatate, Ansamblul Bucegi III C, etapa 1, Bacău” Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.07.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere : -Adresa nr. 5413/17.03.2017 a Agentiei Nationale pentru Locuinte inregistrata la Primaria Municipiului Bacau cu nr. 23001/1 7.03.2017 prin care ne solicita întocmirea SPF, conform prevederilor art. 20, alin. (2) din Legea nr. 152/ 1998, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare: -Referatul nr. 6252 din 20.07.2017 al Direcţiei Tehnice prin care se propune aprobarea documentaţiei tehnico-economice faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, specialisti din sanatate, Ansamblul Bucegi III C, etapa 1, Bacău”; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău, înregistrată cu nr. 6259 din 21.07.2017; -Raportul compartimentelor de resort, înregistrat cu nr. 6253 din 20.07.2017, favorabil; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.1223/27.07.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 1224/26.07.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr.1225/26.07.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/ 2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile art. 5 (1) lit.*a” alin. (Î) si art.6 din HG nr. 907/ 2016 privind etapele de elaborare si continutul - cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice, cu modificarile si completarile ulterioare; -Prevederile Legii nr, 6/ 2017 privind bugetul de stat pe anul 2017, cu modificările şi completările ulterioare; -Prevederile art. 47 (1), ale art. 48 (2), ale art. 61 (2), ale art. 115 (1) lit. „b” si ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; În baza dispoziţiilor art. 36 (2) lit. „b” şi alineatul (4) lit. „4 şi art.45(2) litera *a” din Legea 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: ART.1. — Se aprobă documentaţia tehnico - economică faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii „Construire Locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, specialisti din sanatate, Ansamblul Bucegi III C, etapa 1, Bacău”, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2. — Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri prin Direcţia Tehnica. ART. 3. — Hotărârea va fi comunicată Directiei Tehnice şi Directiei Economice din cadrul Primariei Municipiului Bacau. ART. 4 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacău prezenta hotărâre se comunică în termen legal Instituţiei Prefectului — Judeţul Bacău pentru verificarea legalităţii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ | LUCA, V OM SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU ag NICOLAE-OVIDIU POPOVICI FCG.LD/M.N/Ex.1/DS.I-A-2 ROMÂNIA ANEXĂ JUDEȚUL BACĂU A LA HOTĂRÂREA NR. 275 DIN 28.07.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU Documentaţie tehnico-economică faza - Studiu de prefezabilitate pentru obiectivul de investitii s(Construire Locuinte pentru tineri, destinate inchirierii, specialisti din sanatate, Ansamblu Bucegi III C, etapa 1, Bacău” CONTRASEMNEAZĂ E SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE OVIDIU POPOVICI CRIS , BUZDUGAN SEF SERVICIU MIHAELA IONESI 14 EXEMPLAR 1 PROIECT: CONSTRUIRE LOCUINTE PENTRU TINERI, DESTINATE INCHIRIERI, SPECIALISTI DIN SANATATE, ANSAMBLUL BUCEGI IIIC, ETAPA 1, BACAU Nr. 004/2017 Faza: SPF INVESTIŢIE: CONSTRUIRE LOCUINTE PENTRU TINERI, DESTINATE INCHIRIERII, SPECIALISTI DIN SANATATE, ANSAMBLUL BUCEGI IIIC, ETAPA 1, BACAU AMPLASAMENT: str, Teiului, nr. 13, Bacău, județul Bacău PROIECTANŢI: PROIECTANT GENERAL CHELARU GRUP S,R,L. Bacău Bd, Ioniță Sandu Sturza, nr. 3, scara A, ap. 3, Bacău ARHITECTURA BOGDAN ARHITECTURE ZONE SRL Str. 9 Mai, nr, 36, et. 1, Bacău BENEFICIAR: MUNICIPIUL BACAU Br haobitr Damn îi LISTA DE SEMNĂTURI SEF PROIECT: îng, Daniela Apostica COLECTIV ELABORARE: arh. Andreea Bogdan Ne ing. Dragoș Banu îng. Cătălin - Mihail Chelaru | , PT nor BORDEROU Foaie de capăt Lista de semnături Borderou A. PĂRȚI SCRISE 1. Memoriu 2. Certificat de urbanism 3. Extras de carte funciara 4. Hotarare Consiliu Local Bacau nr. 108/ 14.04.2017 B, PIESE DESENATE A0 Plan de încadrare in zona A Plan de situaţie Bt Ana/2n17 A. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Construlre Locuinte pentru tineri, destinate închirierii,spacialisti din sanatate, Ansamblu Bucegi îi C, etapa |, Bacau 2.2. Ordonator princips! de credite/investitor : Ministerul Dezvoltarii Regionale Administratiei Publice.Bucuresti 1.3. Ordanator de credite (secundar/terțiar): Agentia Nationala da Locuinte Bucuresti 1.4. Baneficiarul investiţiei: Municipiul Bacau 1.5. Elsboratorul studiului dle prefezabilitate: Chelaru Grup SAL Bacau 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI DE INVESTII 2,4, Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație şi acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare Terenul pus la dispozitie ANL de catre Btiministratia locala Bacau pentru realizarea unui numar de 22 unitati de locuit pentru specialisti din sanatate, este situat in zona sudica a municipiului Bacau , in vecinatatea Aeroporului George Enescu, a soselei E 85, amplasament ce asigura un drur de 15 minute pana la Spitalul Judetean . Terenul face parte dintr-un lot mare « apartinand domeniului privat al Primarie , numar cadastra! 83242 si insumeaza 8,250 mp. n prezent, terenul este liber si a fost transmis prin H.C.L. nr.108/14.03.2017 in folosinta gratuita catre ANL pe durata executarii constuctiei locuintelor pentru tinest + destinate inchirierii pentru specialistii din sanatate, Printre problemele complexă cu care sistemul de sanatate din municiplui si judetul Bacau se confrunta, asigurarea si stabilizarea unul numar de cadre medicale corespunzator necesitatilor si organigramei, constituia un important deziderat al institutiilor de sanatate din minuciplui si din judet, in acest context Primaria Municipiului Bacau doreste sa realizeze prin programul ANL, 22 de unitati de locul, ce urmeaza a îl inchiriate tinerior specialiști din sănătate, locuintele ANL fiind rezolvarea ideala a acestor probieme „cu conditie ca proiectele propuse sa île performante din punct de vedere estetic, functional, la un raport pret/calitate convenabil, 2.2, Analiza situaţiei existente ŞI identificarea deficienţelor Contorm prevederilor art. 8 alin,(2.1) si atin. (2) din Legea nr. 152/1998 privind înhlințarea ANL, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, locuințele pentru tineri, destinate în mod exclusiv tinerilor specialişti din sănătate fac abiectul propristăţii private o statului şi sunt administrate de autorităţiie administraţiei publice centrala din domeniul sănătății în condițiile Legii nr. 95/2006 privind reforma în domeniul sănătăţii, cu modificările și completările ulterioare şi ale HG nr, 339/2008 pentru aprobarea Normelor de administrare a locuințetor construite de ANL de care pot beneficia medicii rezidenți și alţi tineri specialişti din sistemul da sănătate, Promovarea obiectivului din municipiul Bacau, în cadrul programului Canstrucţii locuințe pentru tineri, destinate închirierii, pentru specialişti din sănătate, derulat prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, are o deosebită Importanță atât din punct de vedere social, cât şi din punct de vedere urbanistic, Odată cu dezvoltarea economico-socială a municipiului Bacau s-a constatat o ipsă acută de locuinţe mai ales pentru tineri şi specialişti din domentul sănătății. Având în vedere faptul că dezvoltarea durabilă a municipiului Bacau este strâns legată şi de îmbunătăţirea condiţiilor de locuit, se impune construirea de totulnţe pentru tineri specialişti din domeniul sănătăţii, precum şi pentru familii de tineri specialişti din domeniul sănătății, destinate închirierii, Deoarece Primăria municiplului Bacau şi Consillui Juteţen Bacau nu au la dispoziţie spaţii de locuit care să rezolve problemele locative ale acestor categorii de populație, s-a transmis în folosinţa gratuită câtre Agenţia Naţională SPP nnar2n17 Dam 4 pentru Locuinţe, un teren în suprafaţă de 8.520 mp, situat pe Telulul, nr. 13, pentru construirea de locuințe pentru tineri, destinate închirierii cu una, două sau trei camere, pentru rezolvarea situației locative a 22 ce specialişti din domeniul sănătăţii. Criza acuta de medici la cel mai impartant spital din Judetul Bacau a determinat conducerea priităriei municipiului Bacau sa gaseasca solutii pentru accesul medicilor rezidenti la o locuinta 2-3 Aneta cereri de bunuri seu, Inclus prognoza pe teman mediu şi jug prind avotua cereri, n scopul lustificării necesităţii şi dimensionării obiectivului de investiţii Obiectivul de fata sa incadreaza în dorinta de promovare și dezvoltare la nivel sectorial si national a unor programe privind construirea de locuinta pentru tineri, destinate inchirierii, ala caror venituri nu le permit accesul la o locuinta în conditiile pietei, in acelasi timp constituidu-se un fond locativ de locuinte la nivel local pentru a asigura mobilitatea tinerilor specialisti intra localitati la nivelul intregii tari. Prin acest demers sepoate stimula tanara generatie sa profeseze pe intreg teritoriui tarii, limitand astfel migratia specialistilor catre alte tari, 2.4, Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Obiectivul de investitii din municipiul Bacau face parte din strategla Ministerului Dezvoltarii Regionale si Adminstratiei Publice pentru constructia de locuinte, flind respectate prevederiule Legii nr, 152/1998 privind înfiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, republicta, cu modificarile si completarile ulterioare si ale HG nr 952/2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de punere in aplicare a Legii nr. 152/1998, cu modificarile si completarile ulterioare, Municipiul Bacau preconizeaza ca pe terenul, care are o suprafata totala de 8.520 MP, sa construiasca tot prin programul ANL: 44 unitati locative destinate specialistilor in domeniul sanatatii ( etapa 4) si 42 unitati locative destinate specialistilor din domeniul sanatatii (etapa i) . în planul de situatie s-a prevazut si posibilitatea amplasarii într-o alta etapa a inca 44 unitati locativ destinate specialistilor in domeniul sanatatii (etapati ) si 42 unitati locative destinate specialistilor din domeniul sanatatii (etapa u), 3, IDENTIFICAREA ŞI PREZENTAREA SCENARIILOR/OPŢIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE POSIBILE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII 3.1. Particularităţi ale amplasamentului a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/ extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în pian, regim juridi- natura proprietăţii sau titiui de proprietate, servituţi, drapt de preampţiune, 20nă de utilitate publică, Informaţii/obiigaţii/ constrângeri extrase din documentaţiile da urbanism, după caz); Amplasamentul este în intravilanul localitatii Bacau , în suprafata de 8520 mp, situat in str Telului nr. 13, judetul Bacau, a fost alocat pentru construire de locuinte si s-a transmis cu drept de folosinta gratuit catre Agentia Nationala pentru Locuinte Bucuresti, prin H.C.L. nr. 108/14.04.2017. Terenul pe care se va construi este in domeniul privat al Municipiului Bacau = nr. cadastral 83242; pentru realizarea acestei investitii find emis H.C.L nr. 57/28.02.2017 si H.C.L. nr, 108/14.04,2017 privind trecerea terenului din domeniul public în domeniul privat al municiplului Bacau si transmiterea dreptului de folosinta gratulta catre ANL. Bucuresti, &pe nna42n17 Pan & b) relații cu zone învecinate, accesuri existenta şi/sau căi de acces posibila; Pentru amplasamentul propus exista cale de acces din strada Teiului prin strada Fagaras, municipiul Bacau, judetul Bacau Suprafata disponibilizata pentru constructia da locuinta destinate tinerilor specialisti in sanatate aste de 8.520 mp. c)orientări propuse față ds punctele cardinale și faţă de punctele de tnteras naturale sau construite; . Nord imobil nr, cadastral 82195 ; imobil] cu nr, cadastral 65019 . Est — imobil cu nr. cadastra 82205; imobil cu numar cadastral 82201; imobil cu numar cadastral 82200; . Sud- Est = Imobil cu numar cadastral 82199 . Sud: imobil cu numar cadastral 83259 . Vest - imobil cu numar cadastral 83208 d) surse de poluare existente în zonă; in zona nu au fost identificate surse de poluare , amplasamentul propus este situat Intr-o zana rezidentiala . 0) date climatica şi particularități de rellat; Regimul climatic a municipluiui este unul temperat-continantai accentuat, cu ierni reci, veri secetoase și căiduroasa, datorat acţiunii unui complex de factori naturali (circulaţia generală a stmosferei, radiația solară, reileful) și antropici, orașul însuși având un roi esenţial în crearea propriei topociime printr-o serie de factori care se manifestă constant (materialele de construcție, profilul accidentat, spaţiile verzi), respectiv prin intermediul unor factori secundari (incbiziree artificială, poluarea atmosferei). Acţiunea comună a acestora determină perturbări ale circuitului blogeochimic ia nivelul sistemului, consecinţa directă fiind disconfortul urban. Valoarea temperaturii medii anuale este da : 12' C. Temperatura medie anuală este de 12 *C, oscilând între -4 “C, în luna ianuarie, şi 20,6 "C, în luna lunie, constatându-se o ușoară modificare a regimului termic în ultimii ani datorită lacurilor de acumulare, încălzieii globale și poluării atmosferei, Temperatura maximă absolută cu o valoare de 40,3 *c (24 luiie 2007) a fost depășită în vara anului 2012, când mercurul termometrului a urcat până la 41,9 *Cîn zlua de 7 august, Cantitatea medie anuală de precipitații este da 541 mm/m/an, existând diferenţe între sezonul cald (82,8 mm-luna Hunie) şi cel rece (24 mm-luna februarie), Aversele sunt frecventa în lunile lulie-august, Zona selsmica de calcul: acceleratia terenului la selsm ag = 0,35; perioada de colt a spectrului re easpuns seismic Te- 0,7s - conform Codului de proiectare selsmica ; indicativ P100-1/2013; - Zona climatica : So.k = 2,5 KN/mp conform Codului de proiectare — Bazele proiectarii si actiuni asupra constructiilor.Actiunea zapezii , indicativ CR 1-1-3- 2005 Zona eoliana - qmm.0,6 PA , conform Codului de proiectare — Bazele prolectarii si actiuni asupra constructiilor, Actiunaa vantului, inelusiy NP082-04 , cu modificarile si completarie ulterioare Ampalsamentul propus pentru a fi construite locuintele se afia la nivelul strazii si este intr-o suprafata plana . €) existenţa unor: rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protajare, în măsura în care pot fi Identificate;- posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona Imediat învecinată; existenţa condiţionărilar specifice în cazul existenţei unor zone protejate;- terenuri care Sparţin unor instituţii care fac parte din sistemul de apărare, ordine pubiică şi siguranţă naţională; Terenul disponibil este viabij pentru construirea de locuinte deoarece are In imediata vecinatate retea alimentare cu apa, canalizare , energie electrica , termica, gaze naturale si telefonie, Nu exista date concrete privind existenta unor retele edilitare care necesta realocare/protejare, acest lucru se va stabili in atapela ulterioara prin avizele detinatorilor de ratele. &oF Anar3n17 Pan A Prin certificatui de urbanism nr. 266/25.04.2017 pus la dispozitie de catre Munkipiul Bacau , nu au fost solicitate avize de specifice cu privire la posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imedist învecinată; existenţa condiționăritor spacifice în cazul existenţei unor zone protejate;- terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordina publică şi siguranță naţională; g) caracteristici geofizice aja terenului din amplasament - extras din studiu geotehnie proliminar, cuprinzând: [U] date privind zonarea seismică; Adâncimea maximă de îngheţ în zona Bacău este de -0,80 - 0,90m, conform STAS 6054/77. (il) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convenţională şi nivelul maxim al apelor freatice; Sunt prezente formaţiuni de natură prăfoasă — argiloasă sau nisipoasă , dispuseîn pachete da grosimi mari , ce depăşesc 8,0 m şi sprijină pe un orizont grosies constituit din pietrişuri cu bolovăniş şi nisip , ce cantonează şi pânza freatică , Presiunea conventionala de calcul va îi Pconv, = 180 KPa pentru gruparea fundamentală de sarcini, conform NP425/2020, corelat cu STAS 3300 /2 /85, anexa B şi cu NP212/2014 Nivelul apel freatice este situat ia adâncime mare (-12,50 m CTN) [1] date geologice generale; Din punct de vedere geologic - structural , zona amplasamentului se găseşte situată în Unitatea de platformă (partea centrală a Platformei Moldoveneşti) . Fundamentul semistâncos al scestaia este alcătuit din formaţiuni friabile argilo- marnoase şi nisipoase cu o slabă înclinare S = SE, &parţinând Miocenului Superior (Sarmaţian - Bassarabian) , Local , amplasamentul se găseşte pe terasa medie a râului Bistriţa , unde predomină formațiunile sedimentare recente, de provenienţă eoliană şi aluvionară cu aspect loessoid , aparţinând ca vârstă Cunternarului . Sunt prezente formațiuni de natură prăfoasă — argiloasă sau nisipoasă , dispuse în pachete de grosimi mari, ce depăşesc 8,0 m şi sprijină pe un orizont grasier constituit din pietrişuri cu bolovâniş şi nisip , ce cantonează şi pânza freatică . Din punct de vedere hidrogeoiogic , zona se caracterizează prin prezența unul acviler freatic continuu, cantonat în aluviunite groslere necoazive, la o adâncime de =12,50 - 14,00m CTN. Reţeaua hidrografică a zonei este reprezentată de râul Bistriţa , (i) date geotehnice obţinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fişe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analize apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări, hărţi de 2onare gaotehnică, arhlve accesibile, după caz; Predimensionarea fundațiilor şi calcului terenului de fundare se vor face pe baza presiunilor convenţionale de calcul „utilizând Pconv. = 180 KPa pentru gruparea fundamentală de sarcini, conform NP125/2010, corelat cu STAS 3300 /2 / 85, anexa 8 şi cu NP122/2014 Această valoare corespunde stratului de praf argilos loessoid (PSU) din succesiunea prezentată . Alţi indici geotehnici utili pentru stratul de fundare : Lă “unghiul frecării interne DI = 239), . “coeziunea c = 15 kPa, . “coeficient de frecare pe telpa fundației 8 = 0,30, . “coaficiant de deformație laterală 4 = 0,35, Pentru eventualele corecții de lăţime şi adâncime se vor utiliza conform STAS 3300/2 = 85 , anexa B, coeficienţii Ku 20,05, ka 22,0. &2F nnam 7 Pan 7 Există condiţii favorabile pentru proiectarea şi realizarea unei sistematizări verticala optime , care să asigure preluarea şi îndepărtarea apelor de suprafaţă . Se vor respecta în mod obligatoriu în toate fazele : de proiectare , execuție şi exploatare a clădirii prevederila NP125/2010, în vederea prevenirii inundării terenului cu ape de orice provenienţă. Câteva din aceste prevederi sunt : . “sistematizarea verticală și în plan a teritoriului prin asigurarea coțectării ş [...]