HCL 261/2012 Bacău adoptată

ANEXA B ROMÂNIA JUDEȚUL BACAU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU Ne, 2431 O din 043, Are CERTIFICAT DE URBANISM Ne. 96 Din: 903. Of 4 În scopul: 1.l.L.A REABILITARE SIT POLUAT ISTORIC HALDA FOSFOGIPS SOFERT BACAU Ca urmare cererii adresate de MUNICIPIUL BACAU cu domiciliulisediul în județul BACAU localitatea BACAU , satul ni sectorul =_—, God poştal = , strada CALEA MARASESTI Fă 6 bl. = , sc. = „et. - ap. - „tel./fax 40.234.S81849_____, e-mailPRIMARIE(APRIMARIEE, înregistrată la nr, 21431 din 23+05-2012___, pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în județul Bacau, Municipiul Bacau, satul bi sectorul =, cod poştal: - , strada ste, CHIMIEI nr. 1 „bl, - 80, e Stea ap, ——, Sau identificat prin: i Li - în temeiul reglementărilor documentației de urbanism nr. 250 i 2008 faza PUG aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Bacău nr, 84 din 13.04.2012 | în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii,republicată, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIEFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Imobil este situat In intravilanul municipiului Bacau. Imobilul apartine domeniului public al municipiului Bacau. 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuala: teren curti-constructii; halda tosfogips Functiunea aprobata prin PUG/2012 este zana pati! plantate, agrement si sport, inclusa in UTR 11. Terenul se afla in zona “D" de impozitare. 3. REGIMUL TEHNIC Conform anexa REGIM TEHNIC Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru: OBTINEREA AUTORIZATIEI DR CONSTRUIRE - REABILITARE SIT POLUAT ISTORIC HALDA DE FOSFOGIPS SOFERT BACAU : Certificatul de urbanism nu fine loc de autorizaţie de construire sau autorizaţie de. | desființare şi nu conferit dreptul de a executa lucrări de construcții, 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorității competente pentr protecția mediului AGENTIA PT.PROTECTIA MEDIULUI CAM 11-BACAU , str. Oituz nr, 23 mun. BACAU jud. Bacau administraţiei publice competente, - - . [vederea satisfaca erinelor cu prvr n poaatuza deea scriu de media aortă compeată pentu preia mediului stalilegie mceniszavi asigurării onsutării publice, ceatralizăști opțvalor pubti-ulu șia formau e E punct de vedere oficial cu privire 1x realizarea investiţiei în aconă cu rezultatele consultării pubfice. aceste condiții: După primirea prezentului certificat da urbanism, titularul are obliga de a 35 prczcata la autoritatea coruputeată pestra | protecția mediului în vederea evaluării iniinto a investiţiei şi stabilirii ității evaluării lor acestoia Asupra ui. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul aciminstraţiv al autorități coenpetente peatsu protecția mediului, hai ația în care autoritatea competentă pentru proteciia zocdiului sabileşie mocesitalza Sraluări ctectelor investițioi asupra mediului, solicitantul are obligatia de'a notifica acest fapt autorității administrației publice competențe cu privire la menţinerea ceterii pentru autorizarea executării nczărlor de construcții. În sioaţa în care, după caitree certificat ui e etnia ori PE parcursul derulări cca de za etectelor investiţiei asupra mediului, sobeitantu enunță l intenţia de reaizaze a işi, acesta are obligaţia de a motifica acest fapt autorităţii administrației publice Competente, >> 5.CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE VA FI INSOȚITĂ DE URMĂTOARELE DOCUMENTE: a) certificatul de urbanism; b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); C) documentația tehnică - D.T., după caz: MD.TAC. O DI.0E. DO D.T.A.D. d) avizele și acordurile stabilitae prin certificatul de urbanisra: d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane și infrastructura: E alimentare cu apă O gaze naturale Alte avize/acorduri E canalizare UI telefonizare [8 C] alimentare cu energie electrică D salubritate D alimentare cu energie termică O transport urban d.2) avize şi acorduri privind: DD securitatea la incendiu O protecție civilă CI sănătatea populației d.3) avizele / acordurile specifice ale administrație! publice centrale şi / sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4) Studii de specialitate e) punctul de vedere/actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului (copie); f) documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): scutit valabilitate de 12 luni de ln data emiterii, SECRETAR, OVIDIU NICOLAE POPOVICI > ARHITECT ȘEF, OZ arh. VASILE ALEXANDRU GELIMAN Achitat taxa de .......... Iei, conform chitantei nr. .. din Prezentul certificat de urbanism a fost transrais solicitantului direct / prin poştă la data de <f3, AT sd04d 34 i ş Anexă la Certificat de urbanism nr. 7/96 din 29 ://AMRGIM TEHNIC Imobilul se afla in: - zona de protectie fata de zona industriala - zona de protectie fata de cai ferate - aproplerea unui obiectiv cu risc major — SC Amurco SA Bacau (directiva SEVESO |! transpusa prin HG 804/2007) Functiunea dominanta: Ecologica - ameliorarea microclimatului; - combaterea poluarii aerului prin imbunatatirea compozitiei chimice (raportul oxigen — bioxid de carbon). Recreativa - - sport; amenajari sportive; - jocuri pentru copii; - agrement; - odihna în aer liber, promenada. Functiunite complementare admise: - amenajari ambientale (lucrari de arta plastica monumentala si mobilier urban); - echipare tehnico-edilitara necesara intretinerii spatiilor verzi, iluminatului public si omamental; - constructii / amenajari necesare asigurarii salubritatii si intretinerii spatilor plantate. Spatiile verzi completeaza toate celelalte zone functionale existente în intravilan (locuinte, institutii publice si servicii, industrii, si depozite, gospodarie comunala, constructii tehnico-edilitare, circulatii carosabile/feroviare/ pietonate, zone speciale). Utilizari admise: - spatii verzi si plantate de folosinta generala. - amenajari ale spatiului public, alei pietonale si ciclistice, lucrari de modelare a terenului, oglinzi si cursuri de apa, fantani si jocuri de apa, mobilier urban, locuri de joaca pentru copii, amenajari si instalatii de agrement si loisir. - functiuni de loisir public cu caracter tematic. - functiuni sportive. Utilizari interzise - orice fel de constructii sau amenajari cu caracter definitiv care nu sunt compatibile cu functiunea dominanta; - orice fel de constructii sau categorii de lucrari care prin amplasament, arhitectura, dimensiuni si / sau aspect exterior intra în contradictie cu peisajul natural si cu valorile general acceptate ale arhitecturii si urbanismulul; - orice fel de iucrari sau tipuri de exploatare a terenului care pot conduce la degradarea peisajului, disparitia vegetatiei si poluarea vizuala; - depozitarea de deseuri; - plantatii inalte în zona de protectie a monumentelor istorice care pot afecta vizibilitatea si stabilitatea constructiilor; - constructii cu caracter definitiv sau provizoriu în zonele cu spatii verzi existente sau propuse; - amplasarea de panouri publicitare de mari dimensiuni; - amplasarea de constructii / amenajari pentru sport, turism, odihna si agrement în zonele plantate de protectie ale unor unitati cu activitati poluante, (industrii, ferme, platforme de depozitare a rezidurilor solide, statia de epurare etc.). POT max= 15% CUT max=0,15 Utilitati existente in zona: energie electrica, gaze, telecomunicatii, apa, canalizare, energie termica. Se solicita reabilitare sit poluat istoric - Halda de fosfogips Sofert Bacau. JUDEŢUL BACAU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU nr. ANEXĂ LA CERTIFICATUL DE URBANISM (3£__ an 180/4044, Arhitect şef, ash. VASILE ALEXANDRU GELIMAN a, Extras din planul cadastral pe ortofotoplan - an zbor 2008 - scara 1:3000 ACăU IUL BACĂL U : | ca, fi ICATUE. op 209238 NISA nl, ancf AL. „20/, % zau 8 LL] Amplasament nu numere cadastrale : 69278 »69186,68599 - municipiul Bacau Nr. Inregistiaret'7632. ziua 2-2 luna 8 anul * Copie coniormă cu exemplarul din: amise, BCP! Bacău berată Sed | PREAMBUL Situl supus acestei investiţii este localizat în România, județul Bacău, Municipiul Bacău, strada Chimiei nr.1. Terenul pe care vor fi realizate lucrările de ecologizare a haldei de fosfogips este situat în totalitate în intravilanul Municipiului Bacău. Suprafața de teren alocată acestei investiţii este de 159.436 m?, teren aflat în totalitate în proprietatea Primăriei Municipiului Bacău. Suprafața de 159.436 m? este alcătuită din 3 loturi de teren cu următoarele numere cadastrale şi următoarele suprafețe: 1. Nr. cadastral 69186 cu suprafaţa de 123 170 m? 2. Nr. cadastral 68599 cu suprafața de 30 866 m2 3. Nr. cadastral 69278 cu suprafaţa de 5400 m? În vederea obtinerii suprafeței totale de 159.436 m? au fost emise de către Primăria Municipiului Bacău urmatoarele Hotarâri de Consiliu Local: HCL nr. 428/29.12.2011 HCL nr. 16/31.01.2012 HCL nr. 24/31.01.2012 HCL nr. 68/16.03.2012 HCL nr. 112/10.05.2012 HCL nr. 220/27.09.2012 «flo O funde Y, ODcaecăet i a DR HOTARARE privind alocarea suprafeţei de 159.463 mp teren, din domeniul public al municipiului Bacău, situat în Bacău, str. Chimiei, nr. 1, pentru realizarea obiectivului de investiţii „Reabilitare sit poluat istorie Halda de Fosfogips Sofert Bacău” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere ; -Prevederile Legii nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare; -Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată şi actualizată; -Referatul nr. 78436/ 18.09.2012 al Serviciului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari; -Nota Internă nr. 6415/ 17.09.2012 înaintată de Unitatea de Implementare Proiecte; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “e”. şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată şi actualizată, HOTĂRĂ ŞTE: ART. 1. — Se aprobă alocarea suprafeţei de 159.463 (123.170+30.866+5.400) mp teren, din domeniul public al municipiului Bacău, situat în Bacău, str. Chimiei, nr. i, pentru realizarea obiectivului de investiţii „Reabilitare sit poluat istoric Halda de Fosfogips Sofert Bacău”, conform planului de situaţie anexă, parte integrantă a prezentei hotărâri. ART. 2. — Hotărârea va fi comunicată Serviciului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari şi Unităţii de E. DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ, Ş UFĂ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU Zi NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 4 j NR. 220 DIN 27.09.2012 N.O.P.AL.D./ R.T./EX.A/DS,I-A-2 esuzie Ami | eieQ D îreue | __FEu3530 SUTA ExEziug 16243038 | 0002-i Zeu 50| doi eo neaeg unu eo | Enieosis| 3300 anod AS iuoutestjoury |307% ni SrosssIreza TEZA ovetueiu0o20 L ÎVULSvava Nvid TiGz re ERIC META Decvasu Qui nd nerm 3u5 07nere 33 neratauidaă vam 9% 130 anuuui0g “Be “A mmm e nzazvA mint 20 -nE2vE I9'S INV1SNI 0901 95 2550 = ÎN 9 Eno du 9980£ = S sd:6ojsoj epieH pai neseg IN1NISIDINNW VIUVWIId e2eiaudozd u043j IDIAGa0d NIGIAO-AVIODIN NVIVA INTALdIDINOA 1D0ăV LABIS “VZVINWISVAULNOD (uzonJisuo2 tun9) du 0zvtzL =S sdiBoşsoş epten nedeg INNNIdIDINNW VIIvWiăd eațeyaudoad u8531 N Ș «a m [2] ii Deo SEP Eni 1 E ie $ au 00vs»s sdi5ajsoj plen eoea _ t _ = ONILIVX VISId k vs.„"1'39.'9s. 1VIVa 1VD01 MNIIISNOD 207 +2) +7 u!p 077 “N SN "TA'S VN3N3S '9's NYDYva INLaaâr NN VINVWOU NEDZ |Ed07] INNIISUOD PBIEI2)OH 2| Ex3uy N LA (DB (9 | Lai LA Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BACAU Biroul de Cadastru şi Pu REGISTRATOR Popescu blicitate Imobiliară Bacau Dosarul nr. 14224/27-04-2012 INCHEIER Constantin ASISTENT REGISTRATOR Paduraru Gabriela Asupra cererii introduse de NP MANOLE LILIANA privind Intabulare sau inscriere provizorie, s baza documentelor atasate: - act notarial nr. acceptare oferta de donatie aut. sub nr.379/27-04-2012 emis de BNP MANC LILIANA, oferta de donatie aut. sub nr. 1557 din 22.12.2011, actui aditional aut. sub n- 8: 18.01.2012; Vazand referatul inspectorului de cadastru si/s rt. 48 din Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr, 7/1996, republicata, rile ulterioare, tariful de 452.5 lei achitat prin documentul de plata: conditiile prevazute la a modificarile si completa -chitanta nr. BCOCP0309196/27-04-2012 in su pentru serviciul cu codu |: 231, E Nr. 14224 au referatul asistentului-registrator, fiind incepi: ma de 452.5 RON, DISPUNE Admiterea cererii cu privire la : - imobilul cu nr. cadastral 68599, inscris in cartea funciara 68599 UAT Bacau avand proprietarii: s Amurco S.R.... in cota d e 1/1 de sub 8.3; - se noteaza acceptarea de oferta de donatie de catre MUNICIPIUL. BACAU sub B,7 din cartea funci: 68599 UAT Bacau; - se intabuteaza dreptul A1.28, A1.29 in favoare de PROPRIETATE mod do a : MUNICIPIUL BACAU Prezenta se va comunica partilor: BNP Manole Liliana ptr. MUNICIPIUL BACAU. Cu drept de reexaminare in termen de 15 zile de la Publicitate Imobiliară Bacau, bandire Conventie in cota de 1/1 asupra AI, Al. , sub B.8 din cartea funciara 68599 UAT Bacau; comunicare, care se depune la Biroutde Cadastr. se inscrie in cartea funciara si se solutioneaza, de catr& registratorul-s . Dai Data soluționării, Registrator, Asisterit-registratbr/ — Refere : Solutionata Popescu Constantin Paduraru Gabriela. De, la data de: Ea ri e | 08-05-2012 A? , | > ; Data eliberării, * Se precizeaza, atunci cand este „Asemnătu Cazul verifica 1 PU: Document care contine date cu caracter personal, protejate de Prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 dir T24 N sri 4 Vo vyvtes și 18 tare sutana Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BACAU Biroul de Cadastru Şi Publicitate Imobiliară Bacau TEREN intravilan Adresa: Bacau, Strada Chimmiei, nr. 1 Nr. Nr.cadastral 7 Supratata+ Crt. Nritopogratic (mp) 68599 Din acte: 30866; Masurata: 30866 CONSTRUCTII Nr.cadastral / Ni.topografic 68599-c27 Bacau, Strada Chimiei, nr. 1 <Ey PUB EXTRAS DE CARTE FUNCIARA «Stiai i, Ge pSasieive De pentru 3 p te INFORMARE mă d “ceru A. Partea I. (Foaie de avere) N vila CARTE FUNCIARA NR. 68594 Comuna/Oras/Municipiu; Baca. Observatii / Referinte Observatii / Referinte Decantor - părter, construit in anul de performanta e 1970 din beton, Nu Cetine certificat nergatica, Constructie acoperita total de fosto-gips A1.28 68599-c28 Bacau, Strada Decantor - parter, construit in anul 1970 din beton, Nu detine certificat Chimiei, nr. 1 de performanta energețica, Constructie acoperita total de fosfo-gips me | 68599-c29 | Bacau, Strada Decantor - parter, construit in anul 1970 din beton, Nu detine certificat Chimie, nr, 1 de performanta energetica, Constructie acoperita total de fosfo-gips B. Partea 11. (Foaie de proprietate) Inscrieri privitoare ta proprietate 14224 / 27.04.2042 c, Inscrieri privitoare ia sarcini Act notarial Ar. acceptare oferța de donatie aut. sui de BNP MANOLE LILIANA, oferta de donatie aut, sub nr. 1557 din 22.12.2011, actui aditional aut, sub Ar. 81 din 18.01.2012 CARTE FUNCIARA NR. 68599 Comuna/Oras/Municipiu. Bacau Observaţii LE b nr.379, din 27.04.2012, emis Partea III, (Foaie de sarcini) CARTE FUNCIARA NR. 68599 Omuna/Oras/M Unicipiu: Bacau Observatii 7 Referinte Pagina 1 din 3 Anexa Nr. 1 la Partea 1 CARTE FUNCIARA NR. 68599 Comuna/Oras/Municipiu: Bacau TEREN intravilan Adresa: Bacau, Strada Chimiei, nr. 1 LL Suprafata Observatii / Referinte cadastral masurata (mp) * ——— So 19 Nr, Categoria Intra Suprafata Nr. Ne. Nr. Observatii / Referinte a Crt, de folosinta vilan (mp) tarla parcela Topografic curti HALDA FOSFO - GIPS - Imprejmuit cu limita naturala Constructii Date referitoare la constructii „Nr Numar Destinatia Suprafata Situatie Observatii / Referinte constructiei (mp) juridica A1.27-|--68599-C27 “constructii ănexă Cu acte Decantor - parter, construit in anul 1970 din i beton, Nu detine certificat de performanta hd :26 energetica, Constructie acoperita total de fosto-gips i A1.28 | 68599-C28 construcții anexa Din Cu acte Decantor = parter, construit in anul 1970 din ! acte:43; beton, Nu detine certificat de performanta Masurata:4 energetica, Constructie acoperita total de fosfo-gips Document care conţine date cu caracter personal, Protejate de prevederile Legii Nr. 677/200]. Pagina 2 din 3 Lungime Segmente 1) Vaioriie iungimilor segmentelor sunt obtinute din proiectie in plan. Punct Punct Lungime Punct Punct Lungime inceput sfarsit segment î- (m) inceput sfarsit segmeni ra (m) sa) Certific că prezentul extras corespunde intrutotul cu pozitiile in vi păstrată de acest birou, Prezentul extras de carte funciară Ny este valabil la autentificare iar informatiile prezentate sunt Susceptibile de orice modificare î conditiile legii. S-a achitat tariful de 452 RON, chitanta nr. BCOCP03091 04-2012, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 231, A SS Data soluționării, Asistent-registrato, efaescinie MEA 08/05/2012 “PADUJ ŞAs ză) Data eliberării, PP EAI] >, 0ă/85. Ja] a. pt 70,9 îniauo gi este determinată pe baza măs i ogiatice pia proiectie în planul de referinta Stereo'70/Mry; Ormitate cu art. 32 lit. a) din Legea cadastrutui sia i ii i iare ff-.2/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare. Document Care contine date cu Căracțdr personal protejate de Prevederile Legii nr. 677/2001. i /, protejate de Prevederile Legii Nr. $ 72/2001. Pagina 3 din 3 S-a cerut autentificarea prezentului act: ACCEPTARE OFERTĂ DE DONAȚIE Municipiul Bacău, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr.6, judetul Bacau, CIF 4278337, reprezentat prin PÂDUREANU STELIAN. LEONARD, domiciliat în Bacau, str. Energiei, nr. 34, sc. C, ap.15, judeţul Bacău, CNP 164] 126040071, posesor al CI seria XC, nr. 635812, eliberata de SPCLEP Bacău/2009, conform procurii autehiificate sub 339/20.04.2012 de acest birou notarial, accepta donatia facuta de «SC AMURCO SRL”, cu sediul in mun. Bacau, str. Chimiei, nr.1, jud.Bacau, inregistrata la ORC sub nr. J04/770/14.04.2005, avand CUI 17488233, prin Oferta de Donatie autentificata sub nr. 1557/22.12.2011, al carei obiect a fost restrans prin Actul Aditional autentificat sub nr.81/18.01.2012, ambele autentificate la acest birou notarial, avand ca obiect imobilul situat in Bacau, str. Chimiei, nr. 1, judetul Bacau, ce face parte din componenta activului ,, Platforma Sotert”, compus dintro oa e e e a Suprafata de 30.866 mp teren curti constructii, acoperit cu halda fosfogips, impreuna cu urmatoarele Constructii: PE Ea ee a ore e - decantor - parter, edificat in anul 1970, construit din beton, cu o Suprafata construita la sol de 167 Mp; RI RR RR ae eo - decantor - parter, edificat in anul 1970, construit din beton, cu o Suprafata construita la sol de 43 mp; PER ERIE RRC Oa fe ek - decantor - parter, edificat in anul 1970, construit din beton, cu o Suprafata construita la sol de 167 mp, acoperite cu fospogips. ** ks Imobilul este identificat prin nr. cadastral 68599, 68599-C27, 68599-C28, 68599-C29 si este intabulat in CF nr.68599 a Mun. Bacau, cu incheierea nr. 1921/19.01 -2012 eliberata de OCPI Bacau, tt ret a ex Imobilul are urmatoarele vecinatati: la N- Primaria mun. Bacau - Halda Fosfogips, la S- rest proprietate SC Amurco SRL, la E- Primaria mun. Bacau - Halda Fosfogips, la V- Linie C. E. Uzinala C.E.T. Bacau, conform documentatiei cadastrale anexă ce face parte integrantă din prezentul act. EEE O RR a OR OR a e a Imobilul ce face obiectul prezentului act a rezultat din dezmembrarea suprafetei totale de 384.098 (in acte 383.229 mp) teren curti constructii; conform actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1556/2011 [...]