HCL 22/2020 Bacău adoptată

/ LQp7ect jerrt orele PA RBeeccire XComartu Z, cca cal O mec. Acra Dacă re EP a a IER APIS IEEE HOTĂRÂREA NR. 22 DIN 19.02.2020 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC ZONAL întocmit pentru schimbarea funcțiunii pentru suprafaţa de 10.044,00 m.p. teren din str. Lunca Bistritei, nr. 15, cu nr. cadastral 85358 si realizarea lucrărilor de CONSTRUIRE HOTEL, SALA EVENIMENTE, PISCINA, CENTRU AGREMENT SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. LUNCA BISTRITEI, NR. 15 din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata BENEFICIAR: S.C. NEVCO INVEST S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă extraordinară la data de 19.02.2020, potrivit art.133(2) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/20109 privind Codul administrativ, Având în vedere: -Cererea nr. 18648/10.02.2020 a S.C. NEVCO INVEST S.R.L. prin care solicita reanalizarea in şedinţa Consiliului Local al Municipiului Bacau a documentatiei de urbanism P.U.Z.; -Certificatul de Urbanism nr. 846/24.10.2018 eliberat de Primaria Municipiului Bacau ; - Avizul de Oportunitate nr. 4706/06.05.2019 al Arhitectului- Şef al Municipiului Bacau; - Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in sedinta din data de 20.06.2019 ; -Raportul informarii si consultarii publicului inregistrat sub nr. 6678/25.06.2019 ; - Adeverinta postala nr. 27678/79 din 22.05.2010 eliberata de Primaria Municipiului Bacau ; -Avizul favorabil al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. cu nr. 345/12.06.2019 ; - Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1002539049/19.09.2019 emis de S.C. DELGAZ GRID S.A. Divizia Exploatare Mentenanta Retea El — Echipa Acces Retea Electricitate Bacau; -Avizul favorabil al SC DELGAZ GRID S.A. - Departament Echipa Acces la Retea Gaz cu nr. 211642893/16.05.2019; -Adresele nr. 1837033 si 1837034/29.05.2019 ale Inspectoratului pentru Situaţii de Urgenta ” Mr. Constantin Ene ” al Judetului Bacau ; -Avizul nr. 245/24.06.2019 al Companiei Nationale de Cai Ferate "C.F.R.” S.A. - Sucursala Regionala de Cai Ferate Iasi ; -Avizul nr. 6/5/2203/18.10.2019 al Companiei Nationale de Cai Ferate "C.F.R. ” S.A ; -Acordul A.N.L.F. cu nr. 81/09.05.2019; -Avizul nr. 210/16.05.2019 emis de Ministerul Turismului ; - Adresa nr. 1135/10.05.2019 a Directiei Judetene pentru Cultura Bacau; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacau - Biroul Rutier cu nr. 69532/07.06.2019 ; -Avizul de Gospodărire a Apelor nr. 106/29.10.2019 emis de Administratia Bazinala de Apa Siret - Sistemul de Gospodărire a Apelor Bacau ; - Adresa Directiei de Sanatate Publica a Judetului Bacau cu nr. 16589/12.09.2019 ; -Decizia Etapei de Incadrare nr. 18/30.07.2019 a Agentiei pentru Protectia Mediului Bacau ; -Memoriul geotehnic intocmit de S.C. ARGINIP S.R.L. - Proiect nr. 14/2019 ; -Adresa nr. 30804/02.07.2019 a Primariei Municipiului Bacau ; -Adresa LIBRA INTERNET BANK S.A. cu nr. 313/31.07.2019; -Avizul Consiliului Judetean Bacau pentru P.U.Z. cu nr. 24/05.12.2019; -Procesul- Verbal de Receptie nr. 2171/2019 emis de O.C.P.I. Bacau ; -Avizul Arhitectului-Şef pentru Planul Urbanistic Zonal cu nr. 13101 din 13.12.2019; -Referatul Arhitectului-Șef al Municipiului Bacau înregistrat cu nr.1267 din 13.02.2020; -Expunerea de motive a d-lui Primar al Municipiului Bacau înregistrată cu nr.1269/13.02.2020 ; -Raportul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală înregistrat cu nr. 1297/1/14.02.2020 ; -Raportul Arhitectului Șef înregistrat cu nr. 1297/2/14.02.2020 ; -Raportul Direcţiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr.1297/3/14.02.2020 ; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 135/18.02.2020 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 136/18.02.2020 al Comisiei de specialitate nr. $; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacau, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Plianurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin H.C.L. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 25 alin. (1), art. 3143, art. 32 alin. (1) lit. “c”, art. 45 lit. “b”, art. 47 alin. (1), alin. 2), alin. (3) lit. “f* si alin. (5), art. 56 alin. (4), alin. (6) si alin. (7) din Legea nr. 350/2001, actualizata, privind amenajarea Teritoriului si Urbanismul; -Prevederile art. 124 alin. (1) si alin. (3), ale art. 125, ale art. 139 alin. (3) lit. e” si alin. (6), ale art. 140, ale art. 196 alin. (1) lit. ” a ”, ale art. 197, ale art. 199 alin. (1) si alin. (2), ale art. 200, ale art. 242 alin. (1) si ale art. 243 alin. (1) lit. ” a ” si lit. ” b ” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; În baza prevederilor art. 129 alin. (14) şi art. 139 alin. 3 lit. ”e” şi alin. 6 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: ART.1 — (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC ZONAL întocmit pentru schimbarea functiunii pentru suprafața de 10.044,00 m.p. teren din str. Lunca Bistritei, nr. 15, cu nr. cadastral 85358 si realizarea lucrarilor de CONSTRUIRE HOTEL, SALA EVENIMENTE, PISCINA, CENTRU AGREMENT SI IMPREJMUIRE TEREN, STR. LUNCA BISTRITEI, NR. 15, din Municipiul Bacau, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate privata, conform Anexelor nr.1 — Plansa U 2 si nr. 2 - Plansa U 2.1. care fac parte integranta din prezenta hotărâre. BENEFICIAR: S.C. NEVCO INVEST S.R.L., din Municipiul Bacau. Durata de valabilitate a P.U.Z.-ului este de 5 ani. (2) Prevederi ale P.U.Z. -R.LU.: - funcțiunea propusa: zona mixta de institutii publice si servicii de interes general si agrement; - regim de construire: - Hotel regim de inaltime S + P + 2; H max. = 16,00 m; - Sala evenimente regim de inaltime P; - - - Piscina; - Centru de agrement (terenuri de sport si loc de joaca pentru copii); - POT max = 50%; - CUT = 142; - retragere minima fata de aliniament = 4,00 m; - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare ale parcelei: in pariea de Nord = 10,00 ml, in partea de Sud = 10,00 ml, in partea de vest = 4,00 m... in punctul cel mai apropiat (spre Nord); - circulații şi accese: accesul auto si pietonal în/din incinta se va realiza din str. Lunca Bistritei, fara a afecta traficul auto si pietonal al principalei artere de circulatie; parcarile se vor realiza in incinta amplasamentului conform Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G.; ART. 2 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prezenta hotărâre prin Arhitectul-Şef al Municipiului Bacau. ART. 3 — Prezenta hotărâre va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacau, O.C.P.i. Bacau (hotararea insotita de documentatia de aprobare a P.U.Z.) in vederea notarii in cartea funciara, beneficiarului, Arhitectului- Şef al Municipiului Bacau si Biroului Autorizatii in Constructii si Urbanism. ART. 4 — Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata la Institutia Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUN. BACĂU, NICOLAE - OVIDIU POPOVICI N.O.P./D.M./O.R.A./EX,I/DS.I-A-2 ROMÂNIA ANEXA NR. 1 LA HOTARÂREA NR. 22 JUDETUL BACAU em CONSILIUL LOCAL AL MUNIC. BACAU” 4 en nbzeruă mt te Fă si atei, Art catasuj . o. Toner tibe e de comstru tie 2 SP Titel st3TAA PORN > Ar Cad 26618 > / Teren liber di coristztacli et == Arad 6128 A, . c j A SA SE AB4CL 8 atat SA, ] j / Meat ) / Netatel qi Di = — j -. Zi Teen its de satana ni — / . j Ra piete i Nr! adtel2âș Ac ata? i a ; | Tenn hibee de conmructui Ş a = | RANA ADRIAN CROUL, Tm _ TD zi ad 063 pitt Ar Cadazia / 4 FA == A 7 Teren bibe de “me Li _ Sri ati Es îi li RIAA APRIAN pet . 7 * - ini Sterge U] îi i = Stem des feri ] [E CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE 19: SECRETARUL GENERAL AL, IC. BACAU i i - NICOLAE. OVIDIU CI State ste preaeutie (NI pe STIRE 3 > = DIN 19,02.202 LIMITE CIMITA TERITORIU ADMINISTRATIV OIMITA INTRAVILAN "AMPLASAMENT STUDIAT ZONIFICARE FUNGTIONALA - mentinuta ba i | ZONA LOCUINTE INDIVIDUALE St FUNCTIUNICOMPLEMENTARE „ 4A—AGGES CAROSABIL PROPUS 4—- ACCES PIETONAL PROPUS —— EDIFICABIL MAXIM PROPUS (SUPRAFATA PE CARE SE POATE CONSTRUI CU RES- „__, PECTAREA P.0.T. Si A CODULUI CIVIL — REGIM DE ALINIERE PROPUS PRIN P.U.G. ZONA DE PROTECTIE CALE FERATA Dl "CONSTRUCTII EXISTENTE pom BILANT TERITORIAL PROPRIETATE BENEFICIAR |_—/ZONA GAI DE COMUNICATIE RUTIERA | ZONA MIXTA UI ZONA CAI DE GOMUNICATIE FEROVIARA POT. us = 50% ____ SI AMENAJARI AFERENTE CUT. ia = 1,2 [5 ZONA MIXTA PROPUSA | = prop » - INSTITUTII PUBLICE ŞI SERVIGII DE inaitimo maxima 16 m, S+P+2 INTERES GENERAL (SUBZONA TURISI) ARN SI AGREMENT Sar, DRUHURI | Si „mezea PE sr. LUNCA BISTRITEI (ASFALT) să i... DRUM DE SERVITUTE (PAMANT) at 4 z EXISTENT | PROPUŞ : ONE | Pr pi = o pet zaara FUNCŢIONALE S Mp lun tata S Mp la ura cexertee prapr. propr. sa ZONA LOCUINTE INDIVIDUALE | 10oa4| 100 "SI FUNCT. COMP, i bi A MIXTA INSTITUTII PUBLICE Si SERVIGII Si AGREMENT = |__2..[.19044|__190 = Eonstnictii sl amenajari 25022 |_-85 = spatii verzi ârenajate = > 1 +2511 | __-23 , pietonal, - . parcari -2511 | -25 SR TQTAL 10044 |_100 | 10044] 198 in 2 Lă ” PROMIT NR PREA r CEE PL ASTA cara, 4/2019 MPR IN IRs, Vata LAMIASAMENT ini == 1 | 850, daanea fMatritei, Muznicipi:d Dacate BENI IICIAR SI. NFVCO INVIAT SRI. PRUOILCTANT GENLRAL STAMIALA | Li E: + / Ela nat v | LE Ş Păcat cani ra specia mall V pecatr = SS 3 Dati mia 121 Manea rage 9 | REGLEMENTARI LRBANISTICE 12 ZEONIFIC ARE MUNIC. BACAU a [i i NeCad830i7 În a îns IA Tene liber ds coetztraaczii. SC. ABACUS UIC SAL NrCazalus ) zi Teren Abe de comete — — / / Nr Ca61377 / Teren ltinr de cosssructii, în me RARA ADRIAN GEORGE Ni n / = A Cadiio9 Încă = = in / = / >= sl k N, Ir / Ancutei Îi i a _. îi / Ta a >= Dos Send aetie ră IA STEMĂ > în faina ( I ) darea n 9973 CONTRASEMNEAZA PENTRU VEGALITATE "= E i tii == SECRETARUL GENERAL A INIC. BACAU = 7 ; N CI Fă NICOLAE. OVID “Î-— ACCES CAROSABIL PROPUS 4-- ACCES PIETONAL PROPUS E ZONA DE PROTECTIE CALE FERATA IZZICONSTRUCTII: PROPUSE ITI PARCARI PROPUSE [ZO] CIRCULAT CAROSABILE PROPUSE CIRCULATII PIETONALE PROPUSE (SPATIU VERDE AMENAJ 1 EEE LOC DE JOACA PENTRU copii PROPUS COIAMENAJARI A ZONA MIXTA P.0.T. propus = 505 ZIP _ AES ă E ” r E 0 / AA i arm Bercea i Liiarră sarea HA 7, / aie Ra: vaz?azca = . , zgnz EESLUMITA TERITORIU ADMINISTRATIV ROMÂNIA E pi EL IMITA INTRAVILAN JUDETUL BACAU PA = ES AMPLASAMENT STUDIAT CONSILIUL LOCALAL + 4/pj/: // T.EROPUS 18 pori JUDEŢUL BACĂU COMIS:A TEHNICĂ DE AMENAJAREA se Lamer) Și URBANISM VIZA'pSPRE NESGNHIMBARE SIEzA EVEI: AOPIICITIE E7EIIEE, SEE IECT EEE RR | 412919 |AMPLASAMENȚ, Biz. Lenea Biahitei, Mzicipial Bacau BENEFICIAR BC NEVCO NVESTERL PROIECTANT GENERAL SZRTAMEILA a, a i RO-1241184 Mera DACALI, în Bela oal Mare me 34. 3-4 (abixcri FAZA PUZ. DATA 032019 SCARA ]:800 TISLU PANSA PL.ANSA POSIBILITATI DE MOBILARE O UZ