HCL 21/2015 Bacău adoptată

IDLE O ceclofiul acciaa Gonaeliral Zocal al O An nicula Bacău = E - ilinca: e 0 SEE 2 Ea ile Dag pt De aa HOTĂRÂRE privind aprobarea construirii de către SC Alpha Property Development SRL București, pe domeniul public al municipiului Bacău, a obiectivului „Racord rutier la Centrul Comercial Hypermarket Kaufland” prin care se va asigura siguranţa traficului rutier în zonă CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ ÎN DATA DE 30.01.2015; Avand in vedere: -Adresa nr. 46369/ 19.12.2014 a SC Alpha Property Development SRL, prin care îşi exprimă intenția de a construi un racord rutier la centrul comercial Hypermarket Kaufland, pe cheltuiala acesteia; -Referatul nr. 9780/ 19.12.2014 al Serviciului Drumuri, Reţele şi Iluminat; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 567/ 22.01.2015; -Raportul compartimentelor de resort înregistrat cu nr. 568/ 22.01.2015; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr.86/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 87/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 88/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr.3, nr. 89/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr.4 și nr.90/29.01.2015 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile; -Prevederile art. 128 (1) lit. „c” din OUG nr. 195/ 2002 privind circulaţia pe drumurile publice, republicată şi actualizată; -Prevederile art. 5 (2) lit. „g” din OG nr. 71/ 2002 privind organizarea şi funcţionarea serviciilor publice de administrare a domeniului public și privat de interes local, actualizată; -Prevederile art. 47 şi ale art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată și actualizată; În baza dispozițiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” şi lit. „d”, alin. (6), lit. „a”, punctul 13 şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată şi actualizată, HOTĂRĂ ȘTE: ART. 1 — Se aprobă construirea de către SC Alpha Property Development SRL București, pe domeniul public al municipiului Bacău, a obiectivului „Racord rutier la Centrul Comercial Hypermarket Kaufland” prin care se va asigura siguranța traficului rutier în zonă, conform planului de situație — Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 2 — Se aprobă încheierea unui Protocol de acord cadru între Municipiul Bacău și S.C. Alpha Property Development S.R.L., conform Anexei nr. 2, parte integrantă a prezentei hotărâri, în vederea executării lucrării menţionate la art. 1. ART. 3 — Se aprobă ca obiectivul „Racord rutier la Centru Comercial” sa fie construit de SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL Bucuresti, pe cheltuiala sa urmand ca acesta sa asigure fluentizarea traficului in zona respectiva si accesul clientilor si al vehiculelor in incinta centrului comercial. ART. 4 - Se aprobă ca obiectivul „Racord rutier la Centrul Comercial Hypermarket Kaufland” sa fie construit pe terenul in suprafata de 4.855mp, proprietate publica a Municipiului Bacau. ARI. 5 — Autorizatia de construire va fi eliberata pe numele ambelor parti , respectiv al Municipiului Bacau si al SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL. ARI. 6 — Cheltuielile pentru plata taxelor de autorizare, avizelor si cele pentru proiectarea si construirea obiectivului vor fi suportate in integralitatea lor de catre SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL ARI. 7 - Se acceptă donația, fara sarcini si sub beneficiu de inventar, facuta de SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL cu sediul in Bucuresti str. Constantin Blaremberg, nr. 4, ap. 3A, a obiectivului „Racord rutier la Centrul Comercial Hypermarket Kaufland” catre Municipiul Bacau. ARŢ. 9 — Se împuterniceşte dl. GAVRILESCU CORNELIU -— şef serviciu Juridic şi Aplicarea Legilor Proprietății să reprezinte municipiul Bacău şi să semneze în numele lui în faţa notarului public actul de donaţie ce va fi încheiat în acest sens. ART. 10 — Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Drumuri Publice, Compartimentului Administrare și Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Șef, Serviciului Juridic și Aplicarea Legiler Proprietății şi SC ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL. a Pa, ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, , (ENȚIU SECRETARUL MUNICJĂIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 21 DIN 30.01.20i5 N.O.P., 1.D/R.T./Ex,1/Ds.4-A-Z POMANIA QuâsTuL fAcAv CONGILIUL LOCAL. BĂCĂU Suprafete in afara limitei de proprietate: pe 5 S. trotuare = 801,5 mp S. spatii verzi = 60 mp S. asfalt = 3993,5 mp ANEXA NA. L LA HeL.NR.2A AN %0.01.20/5 WI! i Li J lei | PR Ia | TOTAL = 4855 mp Suprafata teren AD.C. Kaufiand AD.C FMZ ELI = 20.128 mp = 5.127,64 mp = 1.130,40 mp ra Paz E Aaa 850, (ES $ ("a tvLai &, Pisa [12ă ' d, ! 7 - e rara SM mai E ar ? ? Lai. 3 i E “3 a if ; 4 $ i i E, ' sg | - ( i KI, 3 - P= bă a, » Pai = FRECA Capet] la] 3 % Si £ Ș DATA MODIFICARII] INDEX a Cornai | N NE RR SRR [== |_iiaime _] VERIFICATOR NUME SEMNATURA | CERINTA | REFERAT / EXPERTIZA NR? TA PROIECTANT GENERAL: BENEFICIAR: arica |” SC. ARTCASIRL. > emilia ze Lol cae S.C. IATSA S.A. soi PROIECTANT ARHITECTURA: a CONTRASEMNEAZĂ arica |” SIC-ARTEA SRL, Sec AeTPRuL MUNIOIPiutuu bGACAU 224 76241083 CU4. RO 3915504 ad CI SPECIFICANIE! NUME TURA | SCARA FUNCTII TE3INICE AFERENTE, AMPLASARE SI PUBLICITARE, TOTEM FAZA NICOLAE -oviAu POPONICI cre ee fer 71000 7 TANT Mona Aa Mo Bre e DIAC. e pe e folee Țopiua| PAS. PLANDE SITUATIE ps PI 8 ACĂU ANEXA NR.2 LA HCL NR. 2,f. DIN 30042015 CONSILIUL LOCAL BACĂU PROTOCOL DE ACORD CATRE: S.C. ALPHA PROPERTY DEVELOPMENT SRL, societate cu raspundere limitata, cu sediul social in locat'tatea Bucurasti, Str. Constantin Blaremberg, Nr.4 , Ap. 3A, inregistrata la Registrul Comertului Bucuresti sub nr. /40/1550/2009 avand codul unic de inregistrare RO 22430025, reprezentata de Dl . Toth Zsolt Szilard , abilitat în mod corespunzator in privinta prezentului protocol, in calitatea sa de Administrator, Denumita in cele ce urmeaza “Alpha Property Development” PE DE O PARTE, Municipiul Bacau, o unitate administrativ- teritoriala de tip municipiu constituita în baza legilor din Romania, situata administrativ in judetul Bacau, persoana juridical de drept public, reprezentata de DI, „mmm ate ca near, BIHta in mod corespunzator în privinta prezentului protocol in calitatea sa de primar, de D-IND-na.e nene monuaa rea arse nenap ÎN calitatea sa de Director Executiv Directia Economica, de D-ND-na mmnuneeneasasa sp ÎN Calitate de Director al Directiei Juridice si Administratie Locala, de D-i „me ae me zarea aaa... în calitate de Director al Directie Drumuri Publice SI D-ÎND-na. maneaua ae nerazera camee, În calitate de Director Executiv al Directiei Patrimoniu, Denumita iri cale ce urmeaza “Municipiul” PE OE ALTA PARTE, Denumita impreuna în cele ca urmeaza “Partile” şi separat “Partea” . PREAMBUL: A, Alpha Property Development doreste sa dezvolte proiectul de investiție “Racord Rutier la Centru Comercial Hipermarket Kaufland”, amplasat in Jud. Bacau, mun. Bacau, Str. Narciselor, Nr, 5, irăpreuna cu infrastructura aferenta, asa cum acesta este descries in proiectul Nr, 612014, ce insoteste prezentul protocoi, in vederea obtineri avizului Consiliului Loca! si al Autorizatiei de Construire. B. Conform planului de situatie . solutia tehnica pranusa pentru amanalarea acceselor in incinta Centrului Comercial, Hipermarket Kaufiand, amplasat in jud. Bacau, mun. Bacau, Str. Narciselor, Nr. $, tine cont de precizariie din Acordul Politiei Rutiere si a indicatilior Directiei Drumuri Pubiice din cadrul Primariei Municipiuiui Bacau . a Proiectul cuprinde documentatia necesara executarii celor doua racorduri rutiere feimate de intersectia dintre strada Narciselor si : - Accesul auto in parcarea destinata clientilor si personalului . - Accesul auto pentru aprovizionare, situate in partea de nord a proprietatii. o Realizarea acceselor auto in parcarea Hipermarketului si respectiv accesul ticurilor pentru aprovizionare se va face din strada Narciselor si necesita executia unor lucrari cu specific de drumuri, strazi care constau in urmatoarele tipuri de interventie : 1. Refacerea imbracamintilor structurilor rutiere pe zona aferenta intersectiel; 2. Terasamente pentru patul strazilor si; trotuarelor pe zonele de extindare s terasamente specifice realizarii spaţiilor verzi; 3. Marcaje rutiere, pietonaie, plantare de indicatoare de circulatie cu functiuni de avertizare, regiementare si dirijare a traficului rutier. 4. Refacere trotuare, spatii verzi, borduri pe zona aferenta intersectiei; 5. Realizarea unei benzi suplimentare de circulatie auto de 3.S0m latime si de 50m lungime; 6. Conditii specifice de realizare a modernizari! intersectiei: -amenajarea amplasamentului, sistematizarea verticais se va face pastrand, in general, nivelitica carosabilului strazii existente (Strada Narciselor). -executia lucrarilor de structuri rutiere în zona de racord, va respecta conditiile de avizare. 7. Sistematizare verticala : a. Panta longitudinala a acceselor va fi racordata la planlmetria strazii adiacente (strada Narciselor) si va avea pante conform detallilor din plansa ADEO2-r. b. Trotuareie au iatimi diferite: 1.95m, 2.00m si 5.75m si se executa pe toata zona amenajata. c. incadrarea carosabilului si trotuarelor se va realiza cu borduri prefabricate din beton de 15 x 22 cm, asezate pe o fundatie din beton C12/15 cu sectiunea de 30 x 15 em, 8. Accesul auto in parcarea destinath clientilor se va face direct din strada Narciselor prin intermediul unui racord da [Mime 10.50m cu doua benzi auto prevazute pentru iesirea din parcare, benzi de Gate 3.50m latime si o bands auto de 3.50m, pentru intrarea în Parcare, iar razele de curbura pentru accesul in parcarea clientilor din strada Narciselor sunt de 4.50m, respectiv 5.D0m 9. Accesul tirurilor pentru aprovizionare se va face tot din strada Narciselor, prin intermediul unei strazi propuse cu o latime de 7.0m, iar razele de curbura sunt de 9.00m, respective 12.00m. 10. Structuri rutiere si pietonale Executarea structurilor rutiere si pietonale va fi inceputa dupa receptia patulul de pamant. e structura rutiera noua: strat de fundatie din baiast 33cm; strat portant din mixtura de nisip, split si piatra sparta 15cm; strat portant din asfait AB31.5 10cm; strat din liant de asfalt BAD2Om 8cm; Strat de uzura asfalt din split si mastic bituminos MASF8 4cm; e structura rutiera trotuare: strat de fundatie din balast 15cm; Strat de piatra sparta impanata 12cm; spiit cu nisip 3cm; pavaj din pavele vibropresate 8cm; Toate aceste lucrari vor fi executate pe terenul in suprafata de 4855 mp, ce apartine domeniului pubiic al municipiului Bacau. e C. In considerarea angajamentelor, asigurarilor şi garantilior date de fiecare Parte celelalte Parti, acestea au convenit incheierea prezentului protocol de accord (Protocolui), in urmatorii termeni si conditii: ARTICOLUL 1. OBIECT 1.1 Prezentul Protocoi reglementeaza termeni! si conditiile in care Partile inteieg sa coopereze, pentru obtinerea Autorizatiei de Construire care sa permita realizarea investitiei “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” pe integralitatea terenului pubiic asa cum este mentionat in Proiectul 61/2014 anexa ia Protocol , si a documentatiei aferente in vederea asigurarii accesului vehiculelor usoare si a celor de mare tonaj, incluzand pe cele avand o masa totala de pana ia 38 tone inclusiv, Autorizatia de Construire va fl obtinuta pe numele ambelor Parti in vederea reailzarii investitiei, urmand ca toate demersurile prealabile si necesare in vederea obtinerii acestei Autorizatii de Construire, respective avize, acorduri, proiectare, etc. sa fie solicitate si realizate in numele ambelor Parti. 1.2 Partiie agreeaza ca lucrarile de proiectare, executie si construire a investitiei “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” vor fi realizate de catre Alpha Property Development „ pe integralitatea Terenului Public, inconditiiie stabilite in prezentui Protocoi. in orice caz, lucrarile de construire a respective investitii nu vor fi demarcate decat ulterior datei ia care Alpha Property Development va dobandi dreptul de a construe pe terenul Public asa cum este prezentat in Preambui. ARTICOLUL 2. DREPTURILE Si OBLIGAȚIILE PARTILOR Sotie 3! OBLIGAȚIILE PARTILOR 2.1 Alpha Property Development 2.1.1 Alpha Property Development se angajeaza sa pregateasca sis a predea Municipiului întreaga documentatie necesara in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire cu privire ia investitia “Racord Rutier ia Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” » Caracteristicile tehnice privind structura sistemului rutier privind extinderea partii carosabile trebuie sa fie in concordant cu elementele constructive aie Strazii Narciselor si sunt prevazute În Proiectul 61/2014 anexa ia Protocol D 2.1.2 Cheltuielile ocazionate de obtinerea Documentatillor aferente, inclusive a documentatia! cadastrale pentru terenui pus ia dispozitie, precum si a Autorizatiei de Construire cu privire la realizarea investitiei “Racord Rutier la Centru Comerciai, Hipermarket Kaufland” vor fi in sarcina Alpha Property Development . 2.1.3 Cu conditia obtinerii de catre Alpha Property Development a posibilitatii reaiizarii investitiei, Municipiul Bacauin calitate de co-titular a Autorizatiei de Construire cu privire ia “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” , incredinteaza In mod ferm lui Alpha Property Development realizarea lucrarilor de proiectare, executie si construire a “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” pe integralitatea Terenului Public, urmand ca Alpha Property Development sa suporte cheituieiiie aferente acestor iucrari de proiectare, executie si construire a “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kautland” . in acest, Alpha Property Development va avea dreptul exclusive de a conduce procesui de selectie a contractoriior, de a incheia contractiile de proiectare, executie si construire in legatura cu investitia “Racord Ruţier ia Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” , si de a stabiii graficul de lucrari referitoare la realizarea investitiei. Obiigatia Alpha Property Development de a suporta cheltuielile ocazionate cu proiectarea, executia si construirea investitiei “Racord Rutier ia Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” vizeaza numai lucrarile realizate efectiv de Alpha Property Development „direct sau prin contractorii acesteia. 2.1.4 Sub rezerva finalizarii investitiei “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” conform prevederitor prezentului Protocol, Alpha Property Development se angajeaza , iar municipiul accepta, urmatoarele : (î) sa predea terenui Pus la dispozitie de Municipiul Bacau si investitia “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” realizata pe acesta, cu documentatia aferenta, in baza unul Process verbai de predare-primire; (îi) sa cedeze Municipiului, cu titlu gratuity, dreptul de proprietate asupra investitiei “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufiand” prin iricheierea unul contract de donatie in forma autentica, în terrnen de 3Oltreizeci) de zile de la Semnarea procesului verbal de receptive ia terminarea iucrarilor privind investitia “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” urmand ca aceasta sa dobandeasca regim de drum public. Cheitulelile de autentificare aferente contractului de donatie vor fi in sarcina Alpha Property Development . 2.2 Municipiul 2.2.1 Municipiul se angajeaza sa predea terenul liber de sarcini impreuna cu documentatia aferenta lui Alpha Property Development, aceasta urmand a depune si inregistra documentele, la autoritațea competenta , in numele ambelor parti in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire cu privire la investitia “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” . 2.2.2 In conformitate cu precizarile mai sus mentionate, Municipiul recunoaste dreptul Alpha Property Development de a folosi Terenui Public exclusive în Scopu! executarii lucrarilor de construire a investitiei “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” . ARTICOLUL 3. ASIGURARI SI! GARANTI 3.1 Fiecare dintre Parti asigura si garanteaza în folosul celeilalte Parti , dupa cum urmeaza: |. A obtinut toate aprobarile necesare pentru semnarea şi executarea prevederilor prezentului Protocol si a oricarui alt act si/sau document pe care îl va incheia in legatura cu acest protocol! si are capacitatea s! autoritatea de a incheia si de a indeplini prevederile prezentului Protocol si ale oricarui alt act si/sau document pe care Il va Încheia in legatura cu acest Protocol . II. Persoana care semneaza prezentul Protacol si orice alt act si/sau document in legatura cu aceast Protocol in numele sau este legai autorizata in acest sens . lil. Prezentul Protocol si orice alt act si/sau document incheiat in legatura cu acest Protocol constituie un izvor de obligatii juridice care pot fi puse In executare in conformitate cu termenii si conditiile cuprinse in respectivul Protocol, act si/sau document si semnarea si executarea prezentuiui Protocol si indepiinirea obilgatillor din acest Protocol nu incaica si nu va duce ia incalcarea nici unui act normative apiicabii si nu incalca si nu va duce la incalcarea nici unui act ia care este parte sau care constituie un izvor de obiigatii . ARTICOLUL 4. DURAȚA SI REZILIEREA 4.1 Prezentul Protocoi va inceta atunci cand fiecare din Parti isi va fi indeplinit in intregime si in mod corespunzator obligatiile asumate prin acesta, cu privire la realizarea investitiei “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” „ Incheierea contractului de donatie prevazut la art. 2.1.4 (Ii), in forma autentica si predarea investitiei “Racord Rutier la Centru Comerciai, Hipermarket Kaufland” de Alpha Property Development catre Municipiu . 4.2 Alpha Property Development are dreptul sa considere prezentul Protocol rezoivit de plin drept, fara somatie , fara punere in intarziere si fara interventia instantei in cazul in care Municipiul nu isi executa sau executa În mod necorespunzator oricare dintre obligatiile asumate prin prezentul Protocol . 4.3 Fara a adduce atingere prevederilor art. 4.1-4.2 Ce mai sus , este în mod expres convenit de catre Parti ca acest Protocol inceteaza din initiativa Alpha Property Development , in oricare dintre urmatoarele cazuri: - oblectui Protocolului nu se poațe indeplini , tota! sau partial, datorita unor cauze care nu tin de vointa Partilor; - investitia nu poate fi realizata de catre Alpha Property Development. in oricare dintre aceste situatii, prezentul Protocol va inceta ia data comunicari! une! notificari de catre Alpha Property Development În atentia Municipiului , in care se va indica motivul incetarii Protocoluiui , fara ca Aipha Property Development sa datoreze vreo despagubire in favoarea Municipiului pentru o astfel de incetare , dar, urmand ca Alpha Property Development sa transmita catre Municipiu Terenul Public, intr-o stare care sa permita circulatia normal, impreuna cu investitia “Racord Rutier ia Centru Comercial, Hipermarket Kaufland” ia stadiul in care aceasta sa va afla in ace! moment . in oricare dintre aceste situatii, daca au fost demarcate lucrarile de construire cu privire ia investitia “Racord Rutier la Centru Comercial, Hipermarket Kaufiand” Alpha Property Development se oblige sa achite contractantilor sai, contravaloarea lucrarilor effectuate de aceştia pana la data incetarii Protocolului, Municipiul neavand nici o obligatie în achitarea sumelor datorate de catre Alpha Property Development acestora . ARTICOLUL 5. DISPOZITII FINALE 5.1 Notificari Orice notificare adresata de catre una dintre Parti celeilalte va trebui sa fie realizata prin fax urmata de scrisoare recomandata cu confirmare de primire. Notificarea se considera realizata la data primirii respective scrisori recomandate de catre destinatar. Aceste notificari vor fi adresate, in atentia persoanelor [...]