HCL 207/2015 Bacău adoptată

Ro muta o Jmedotur Durccărr Conirtint Zocal al O (re ntcaftulear Barcă HOTĂRÂRE privind închirierea unui spațiu în suprafaţă de 55,90 mp aflat în incinta PT nr. 84 din Bacău, str. Banatului, nr. 3, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ŞEDINŢĂ ORDINARĂ LA DATA DE 30.09.2015; Avand in vedere: -Referatul nr. 78139/ 16.09.2015 al Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 7528 din 22.09.2015; -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 7529 din 22.09.2015; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 895/29.09.2015 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 896/29.09.2015 al Comisiei de specialitate nr.2 şi nr. 897/29.09.2015 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile; -Prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, actualizată; -Prevederile art. 47, ale art. 117 lit. „a” şi ale art. 123 (1) şi (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată şi actualizată; -Prevederile pct. 15 din Anexa nr. ld la HCL nr. 293/2014 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, precum şi taxa de salubrizare pentru anul 2015, în municipiul Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “e” şi alin. (5) lit. „b” şi art.45(3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată şi actualizată: HOTĂRĂ ŞTIE: ART. 1 (1) — Se aprobă închirierea prin licitaţie publică deschisă, pentru o perioadă de 5 ani,a spaţiului în suprafață construită la sol de 55,90 mp şi utilă de 49,05 mp, având nr. cadastral 68998-C1-U2, situat în incinta P.T. nr. 84 din Bacău str. Banatului nr. 3, spaţiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Bacău, în vederea folosirii ca sediu de către fundaţii, asociaţii şi organizații neguvernamentale şi desfăşurării de activităţi specifice acestora, identificat conform Planului de Situaţie, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 1 lew/ mp/ lună, conform pct. 15 din Anexa nr. 1d la HCL nr. 293/2014. ART. 2 — Se aprobă Caietul de Sarcini şi Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 şi 3, părţi integrante din prezenta hotărâre, ART. 3 — Membrii Comisiei de licitaţie şi ai Comisiei de soluţionare a contestaţiilor vor îi desemnați prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 4 — Se mandatează Primarul Municipiului Bacău să încheie şi să semneze contractul de închiriere. ART. 5 — Hotărârea va fi comunicată Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului. CONTRASEMNEAZĂ, , SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU YA NR. 207 DIN 30.09.2015 P.O.N, I.D/A.M/Ex.1/Ds.I-A-2 ANIEXĂ NR. 7 LA HOTARAREA NR BOL DIN 30.09.2015 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU / RELEVEU PI64- U.1. 2 Bacau Str. Banatului nr.3 Seara 1: 100 Nr. eaclastrat al teresuiui Sup vafantea CPE CT Adresa imobilului FE] utila (m.p.)| Gnp.) Lu Carfeă Funciara colectiva nr. _| 55,90 UA mun. Bacau Cod unitate individuala (U ) II ____L__CF individuala CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NCOLAE-OVIDIU PO 729 Fuxterior Nr, „Denumire Suprafaţa Exterior încăpere încăpere utilă (rup) Î ! Sala centrala 44.94 R 2 Camera fochist 41] N E ENI Post trafo ISI — ; LE 35 FR ” a | 130 2 5 Cos fum £ Îi hi Total suprafata utila = 49.05 m.p. out ȘI 3.35) ———— ra) „67 L-| ] SM ÎL 19 Total suprafata = 49.05 2 p. i 1 Total Șuprafăta construita = 55.90 m.p, ee Ti | Peron d aTiiCAT EI Extcutanl ] SS Data “| DEş e -GEGPOINT EXPERT S.RY,. ORISAREC ME ia RO-BC-E P.B.Aulorizată | _ funie 2012 DE ag oaizii! AN 6 Nr. 964 N. O0AL: LUCEAN DRAGOMIE A Ni sous / E LAN : =S,feceptionat ANY L A Dara “PATee 5 | A Ă mea ari i ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU CAPITOL DATE DESPRE PROP DATE PRI VIND OPERA Bi ii ) / j î. PREZENTAREA SPATIULAJA SUPUS ÎNCA TA | AMPLASAMENTUL = Bacău, ste. Banatului ar 3, în incinta PP ul anion schiţei anexe SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, propri SUPRAFAŢA ÎNCHIRIATĂ : 49,05 mp 2, OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază are suprafață construită la sol de 55,90mp şi utilă de 49,05mp, este spaţiul rămas liber în urma modernizării punctului termic 84. imobilul în care este situat acest spațiu are nr.cadastral 68998-C4-17, şi este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nc.68998-C1-U2 Acest amplasament se închiriază în vederea redării circuitului civil, folosirii ca sediu de către fundaţii, asociații şi organizaţii neguvernamentale şi desfăşurării de activități specifice acestora. Chiriaşul este obligat să execute lucrări de investiții pentru îmbunătățirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spațiului, uşă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeași clădire, este în funcțiune centrala termică. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z,. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanță cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va putea, în funcție de necesităţi, să se racordeze la rețea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obţinerea aprobărilor necesare. Li] DAU tt Ri îi Subinchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat Sau cesiunea contractului de închiriere unci terţe persoane juridice sau fizice este interzisă. sub sancţiunea nulităţii contractului, Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere, La încheierea perioadei de închiriere. investiția realizată va tace parte diu domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin LLC... OBIECTIVUL URMĂRIT = sediu asociaţii şi desfășurare activităţi specilice DURATA INCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : 1 LEU/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LII TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI CAIET SARCINI : 200 LEI Locul, data și ora desfăsurării licitaţiei : Primăria Municipiului Pica sr Mărăşeşti nr.6, „ora 14,00, ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LACIPATII Pot participa la licitație orice asocialie şi oroarizație nonprofit care este declarată eligibilă de Comisia de licitaţie, Înscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri imsoţită de următoarele acte: Înscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de următoarelp acte: - actul constitutiv/statutul asociației; ! certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial. certificatul de înregistrare fiscală; certificat fiscal emis de Directia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 200iei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovada achitării taxei de participare Ja licitaţie în sumă de 200lei, prevăzută în ananțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); - dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenții rezultate din neplata la termen a chiriei datorate şi a penalităţilor aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părți; - certificat de cazier fiscal emis de A.N.A.F. — Bacău din care să rezulte că nu are datorii la bugetul statului; Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul asociației/organizaţiei nonprolit la licitaţie se va prezenta în Ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: - documentul de identitate; - Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de reprezentantul legal al asociatiei. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. Banatului nr.3 se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor codului civil în materie. Înscrierea la licitaţie se face până la data de ............... „orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitaţie, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de „aaa orele 14.00. în prezența comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziţie a primarului și a candidaţilor înscrişi la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă şi prețul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform FCLr, 293/29.12.2014, adică lleu/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la 0,5Ici/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflaţie, fără a fi necesar acordul explicit a! părţilor contractante. Modul de achitare cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. În cazul în care la prima rundă de licitaţie nu se prezintă nimeni, se prezintă un singur ofertant sau licitaţia nu este adțudecată, aceasta sc va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfășurării licitaţiei, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea preţul de pornire al licitaţiei. Dacă adjudecatarul licitației nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanția de participare la licitației iar spaţiul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a fost declarat câştigător al licitației, garanţia de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitaţiei în je) care se vor menţiona, persoanele participante. ofertele depuse, paşii de Ditec, vi desemnată câștigătoare sau neprezentarea nici unui ol î okerte respinse. Pe baza procesului a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de de la stabilirea câştipătorului, Craranţiu de participare va declarați câştigători, în urna Ri NEPU Uli Cici Municipiului Bacău. DIREC BARp; CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ NICOLAE-OVIDIU POPO pa ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU CONSILIUL LOCAL, BACĂU Aiesa nr d CONTRACT CADRU CONTRACT DE ÎNCIUIRIE.RE PI Rae nau cea [41777 ORI luna |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1, Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str judeiul | contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschi CUL 4278337, reprezeutant prin PRIMAR ing. | reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juri proprietar, pe de o parte ŞI 2. ASOCIATIA cena nanenrosomnvesaszaeaaeaseg CU SEUL Î0 DUCĂ, Si Cta CON... „reprezentată de „aaa. având funcția de posesoare a 4, seria,....Dr,.. CNP. iii... în calitate de chiriaş, I l ! 1 i II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului îl constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu o suprafaţă utilă de 49,05mmp, situat în incinta Pt. ne. 84 din Bacău, str.Banatului nr.3 conform schiţei anexe. Spaţiul face parte din imobilul cu nr.cadastral 68998-C1-U2 şi cale proprietate publică a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriașului în vederea reabilitării locației, amenajării şi desfăşurarea de activități specilice. Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de... până la data de... nenea Art,5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adiţional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PREŢUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ Art.6. Preţul chiriei este stabilit la ............... » pentru un tarif de ......lei/mp/lună, stabilit în şedinţa de licitaţie din data de................ Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părţilor contractante. Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului „ceeace ceea - contul chiriaşului Art.10. Neplata chiriei la termenul stabilit, autorizează proprietarul a solicita chiriașului plata de daune, a percepe penalităţi şi dobânzi, conform legislaţiei în vigoare. Art.11. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile faţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înțelegere între părți, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenţii către chiriaş, V. DREPTURI ȘI OBLIGAȚII A.Drepturile şi obligațiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanţii săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de a dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriaşului. [ Art.14. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul va preda chiriaşului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire. Procesul verbal va fi semnat şi ştampilat de ambele părți, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniştită şi utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriaşul contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestuia. B. Drepturile și obligaţiile chiriaşului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. Art.19. Chiriaşul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părți prin contractul de închiriere. Art.20: Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din prezentul contract. Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă. canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furnizorii de utilități. Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent şi pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24. Chiriaşul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spaţiul, precum şi o uşă acces, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. Art.25. Chiriaşul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unci terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulității contractului. Art.26. Chiriaşul se obligă să obţină toate autorizaţiile legale de funcţionare de la organele în drept să le emită, necesare desfăşurării activităţii. Art.27, Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanţii săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă și ale prezentului contract. Art.28. La încheierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat şi investiţia realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. | VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligaţiilor stabilite prin contractul de închiriere și caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalităţi şi daune interese în conformitate cu prevederile legii; Art.30. Forţa majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă, Art.31. În cazul în care una dintre părţi nu îşi îndeplineşte obligaţiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părţi în scris, în termen de 5 zile de la apariţia motivului invocat, începutul şi sfârşitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecia această clauză îşi va asuma toate riscurile şi consecinţele ce decurg. Art.32. Întârzierea sau neexecutarea obligaţiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părți penalizări sau alte compensaţii. Perioada de executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată şi acceptată forța majoră. Art.33. Dacă una dintre părți reziliază unilateral contractul de închiriere fără justă cauză, aceasta va fi ținută să compenseze daunele ce rezultă. Art.34. Nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract de către una dintre părţi în mod culpabil, dă dreptul părții lezate de a considera contractul de drept reziliat fără intervenţia vreunui tribunal arbitrar sau a vreunei instanțe judecătoreşti şi de a pretinde plata de daune interese. Vii. LITIGIU Art.35. Părţile vor depune toate diligențele necesare pentru rezolvarea pe cale amiabilă a neînţelerilor rezultate din executarea prezentului contract de închiriere. Art.36. Eventualele litigii care nu pot fi rezolvate conform prevederilor art.35 se vor soluţiona pe calea instanțelor judecătorești de drept comun, potrivit legii. VIII. NOTIFICARI Art.37. În accepțiunea părţilor contractante, orice notilicare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. Art.38. În cazul în care ea se va face prin poştă, va [i bansmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această confirmare. Art.39. Dacă notificarea se transmite prin telex sau fax. ca se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediat [...]