HCL 20/2013 Bacău adoptată

„Jlomânura oJtre (D777 9 ODcarccău HOTĂRÂRE privind concesionarea in cota indiviza a terenului din str. Teiului, nr. 13 (Zona III Bucegi) catre titularii dreptului de proprietate asupra locuintelor CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, Avand in vedere: - Hotararea nr. 134/31.05.2006 a Consiliului Local al Municipiului Bacau; - Adresa nr. 15901/22,11.2012 a A.N.L. Bucuresti - Directia Locuinte Credit Ipotecar, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 44856/26.11.2012 ; - Procesele-Verbale de receptie la terminarea lucrarilor inregistrate sub nr. 6852/18.03.2009, nr. 12675/21.05.2009 si nr. 16216/29.06.2009 incheiate pentru amplasamentele « Ansamblu Bucegi, etapa III, bl. 1, str. Serei, nr. 9 cu 21 u.l. si Bl. 2, str. Fagaras, nr. 21 cu 21 u.l., Bl. 3, str. Fagaras, nr. 23, sc. A, cu 2] u.l. si Bl. 4, str. Fagaras, nr. 23, sc. B, cu 21 u.l.»; - Prevederile art. 40 (2) si (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata ; - Prevederile art. 47 si art. 117, lit. « a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata şi actualizată, - Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacau; In baza prevederilor art. 36 (2) lit. «ce» si ale art. 45 (3) şi (5) din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata şi actualizată, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aproba concesionarea in cota indiviza a terenului din str. Teiului, nr. 13 (Zona III Bucegi) catre titularii dreptului de proprietate asupra locuintelor, conform Anexelor 1 - 4, parti integrante din prezenta hotarare. Art. 2 — Pretul concesiunii este de 9,8288 lei/m.p./an (la nivelul anului 2012), conform Anexei nr. 5, parte integranta din prezenta hotarare si va fi achitat incepand cu data predarii locuintei catre titularii dreptului de proprietate. Art. 3. - Se aproba Contractul de Concesionare - cadru ce urmeaza a fi incheiat cu titularii dreptului de proprietate asupra locuintelor, conform Anexei nr. 6, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 4 - Se imputerniceste Viceprimarul Municipiului Bacau sa semneze contractele de concesionare cu titularii dreptului de proprietate asupra locuintelor. Art. S — Prezenta hotarare va fi comunicata Compartimentului Evidenta Concesionari si Compartimentului Evidenta Incasari Debite din cadrul Directiei Economice. PREȘEDINTE:DE: i CONTRASEMNEAZĂ, BOGATU GEO | i SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU a ED NICOLAE-OVIDIU POPOVICI ) NR. 20 DIN 29.01.2013 N-O.P LMJR.TJEx.1/Ds.l-A-2 € IDIAOdOd NIGIAO-A NYOVA IN1NIdIDINNW "NăY LauDas e YÎNIOAS 30 ALNIUIȚ IS î e NLVDOB IDĂOA “YZVEINWISVULNOD 96 12 A: 026 %0'8 +7'09 E [EA IVHIW SVULYd vZ 6971 svz 8£ €S 06'9 06 v£ 1 [A 12INYO NON oz S8zL [4 26 €S 65'9 S2's€ | 6. N VIARI8v> VĂIATE NAVOVI 6. 8'€L 897 LL'8S 059 £0'8£ L 8 YNILSI49 VSIOIVN NI3IA [II [AZI vz9 Ssei | 69€ gsee [xaanae | i YNVIC VIONVXIIY VIUVHYZ zi 17 2 9.'8 Eriv | a3 | sii | Xăianav | 9 ea N39NI NIINY1SNOD NIHDOB 9 Op 1€ 675 Evil 69€ 1052 | x2anat | si NILNZANVI VSO9 E 19 787 S7'19 6s'9 Y0'0b L [ZI YNVOI VNIBOS N4VL1v9 (II 90'6€ 4 6L'€9L 08€£1 890'/0L XIdN0 £ €L NYAZYU 3941029 NI INvd €L S9'LE LL'9 vi'teu 090. 18'98 € zi VIOYN VANVI VNad zi 9%6'42 [47 0L'z6 908 1709 2 N) Z1ISVA NIHO12 SNI8 Ii 8S'ze 67'9 199€L | 8201 LE'68 £ 0. za NVITZANY INVUYL NOSAYS TI EATA bit 9668 0% 18'85 2 6 VIaVHIA YdOd 6 s9'1€ V'9 piei _Î_090L 18'98 £ [] SNIIVW VONIL! 8 9612 [A 0L'26 90'8 17:09 z FI YNVXOU VINVd IVHIA 1 8s'7€ 629 99£. | 8204 Le'68 € 9 NIIY1Y9 13ZOWOL 9 S +2 pi 96'68 0% 1985 2. S, 13 [UNI NILNVISNOD NOS3NIINVISNOD |___S S9'1£ 1'9 pL'teL_Î_090, 18:98 € [4 YONISVA ONSUNE-N9NNII [] ERE [ZA 0. 26 90'8 17-09 z € CRVU19-3V ODIN VdOd € 8s ZE 629 199. | 8204 1€'68 € Z NVO908 OONIILNI1 A0Y-L3d A Sy 42 vit 96 68 £0' 18:85 2 L d VIZRIONV YNIIY IOdWI9 du % du du du 95w29 ue | ezpureyoo | Pav | Vo | NS “IN “dv -N_|__l03 JenDWau8 UD N 19018 £10710'67 NIC GZ "IN VIAVăVvLOH VI ŢIN VXANV NVIVA 130NF NYVIYVS 1939N8 III VNOZ- (ELAN 1N1NI3L E3S03) GIN [ZU3S"41S :1N3NVSVIdAV vD01 "INITISNOD nNYoIva anLaant nyova Tr VINYWOU le, ă AIOIAO-3V1ODIN IDIAOdO AVIVA ININIALDINAW "NăY L3UDaS “YZVANWaSVALNOD 96 12 [4] 04'26 90'8 +7'09 E Le NYRIOV NIHOS LYdv9 [EA 6921 Sb'7 8c £s 06'9 05 +€ [ 02 TANIISRD yiniya 0€ s8'z+ [Id 26 £s 6s'9 FA [ BL W 1aV9 YNINVa2 I2O0NVIVAV 6, 88£4 89'7 1V'85 06'9 €0'8€ i E 00031 IHOVOV el [ZIZ3 [IA 9'Sel 69£ sse | X3idno€ FI) OVI NAGNVXI1V 1LONV FI) [AZ 9'8 IEZI | Era _| S6SH | Xaanot | 9 ea NVAZYI Nlau9 9 [IZA 675 cet 69€ 70S4 | Xaana€ E ZISVA SO9VII IVaSv) Ss DEI [ZA EA) 6s9 700 [ [Ii NvaDOd NVATY vi 90'6€ VS Gat9i | 08er_|_ 8020, _| X2dnoc | + UNITI VONV 2109119 (3! S9'LE 149 Pute | 0904 18'98 € [A] I23ONv Nava [4 942 A, 04'26 90'8 17'09 E [NI YNIOV aiva [13 8S'ZE 67'9 994 |. 820. 1£'68 € 04 za YNVIINI VONIVU VraI80 0+ Sh'LZ vit 96 '68 £0'P 18'85 2 6 NVIBOY NILNY1SNOO NOYIW 6 s91€ 44'9 vi'vEL_|__0904 18:98 € 8 NIIOS QHVNOZ1 ONIONIIN 8 96 42 AJ 04'26 90'8 1209 EH HI NVICY SNIIVW 1VHO9 L 8S'ZE 62'9 v9'9e | 8704 LE'68 € 9 VRIVA VITANVO N331 9 St' VC pt 96 68 £0'P 1885 H Ss E] 3 12INVO 3SVNYL [ S9'€ LL'9 vu'veL_|_090L 19'98 £ [4 VIaRIGv> VănvI LI14jLO9 [3 961 [247 0426 90'8 17-09 Z £ NVILSY83S SNRIVW N43101$ € 8G'z£ 62'9 199. | 370L L€'68 € A SMOWOU LIVNYd [A Sua vit 9%6'68 £0'P 19'85 Z [ d FIGIAO NYaWIL. | du % dui du du 3J8ul2% au Eu 051 | ezapur 209 _|__Pov__] voor | __n'S N dy | fe AVI04IN38 Vo N z 9018 nVOVa L3ANr NVOVA 1939N8 1! VNOZ- (EV'UN IN1NI3L IIS £3509) pZ'UN SVUVOVIULS :1NIWYSVIdWV re , NyDva '1VD0'1 TNITISNOD EL0T'10'67 NIC (E "UN VIIVaVLOR VI nyova miaanr VINYWOU "2 IN VXANV IDIAOdOd NIL [ODIN NYIVA INMNIdLDINNA "Năy LaăDas “VZVANWASVULNOD 9 17 [ZA 0L'76 90'8 0L'29 2 [54 ră 887, ESZ ss | _€0 | 609€ [2 N NVIISRII VIOI 0 2SîL 17 26£5 | 659 | s7s€ 6. TIATIS NYODOĂ yINIIYAI (II GE Et 97 1V1S €O'P 1S1€ L şi YVI3IIW DOLOW 8 99',£ [ZA 9p'SEL 69€ 9s'88 X31dN0 € Zi ZISVA NYIHVA NISINYWYLYA pi Gt s'8 1Ez2 | 29| si | X3anav | 9 ca NyiiL$ NVO9Oa EȚI 223 105 copii | 696 | 2057 |X3anae | si NILSRI) SNRIVA ÎNILIA SI devi 187 SE19 | 659 | too [II VEONY S00S (II 9Z'8£ 754 62'€94 08€! 9070. | X3ătdna€ €L NViădI) 3294029 VLIHIaN £L 9'1£ 079 LEE [ZI] 9y'88 € A) IVHIW 3INIAIV [AJ [MEA [AA 06 | _908 | 1209 Z ui 3INVO 12919 NVINVO ÎI 98 £ 979 goe. | 870 | LE68 € OL za 13NILSRID 3VI09IN 31VI1SI [ŢI 1507 Zi v 3668 | _£0P | 1885 Z 6 T2RIOIA NVrOIOd 6 SE 07'9 zeci | 24 | 988 £ g NIINVSNO9 NVAI3H9 [) 8 12 Zr 0vz6 | 908 | 1209 Z Z VWRIVOSINY [NOTA NILNV 1SNOD, Z %1£ 92:9 199 | _s70: | _te68 £ 9 31ăv NRIOS AIIONVS Ş 1602 zt 9668 | _£0v _| 1885 Z S E] y3ni13d SNRIVA YIN S 95'1€ 029 1i6e [222 | 99% € [ YNVI94039 NRIVONULS [ CAE ZE Oc _| 908 | 1709 Z £ ZIISVA ANVUVI € 98L£ 979 199ei | 870 | 1e6e € Z NIIY2Y9 NILIANA DNHONYANIVD |-__ 2 1507 zi 9660__|__£0P__|_188$ Z i d 31SYA NYADO8 NIIVION du % du „dul dw ai - dy. | | Uos81 | EzIMpuLe309 | __Pov__| uooled | "NS WeO AN N | a UVIOHINIA RON £ D018 hvova 1230NF NVOVA I939N8 Ni VNOZ- (EVAN INTNIIL-41S E150)) V EZUN SUVOVI'U1S :IN3AVSVIdAV £10710'67 NIG QE "AN VIIVIVLOH VI CN VXANV NYIVa 1V901 NYVoV AYIISNOD a 1Niaanr VINYIAOU 1DIAOdOd NIGIA nyovs 1NINIalDINAWA NNUV LAUDAS nYOYVa 130nr Nvova 93918 i £107'10'67 NIG GP IN VIIVAIVLOH VI ri IN VXINV “yzVANWISVULNOD EI ze +26 908 JZ09 E [E O3AOY NYNNI SV409I9 LZ €szI s'z st £s 059 05 02 NINSOD INV3OSYIA 02 [4] [IZA 76 £s 659 7 SE L [i W VrI3AvO mina 6i 19£4 197 Lv'8S 06'9 €0'8£ EI] ORIVA NHONVXITV VAVa 8. 08 1£ +79 9'seL 69'€ gs8e IX3ldnac| zi VORINV ANODV3A FII 891 vL'8 TEI | za | 9655 |XIid0at | 9% 33 13d NVRIOV YNIVO VAYS 9 [YA JE's SLEvt_|__S9Z egsz |XHanat | Si VIăRIavA VIINI N9SI94029 SI GE PL 182 s7'+9 659 VO'0b L [i 1Wă NYRIOV SvăvL [7 Sv'at SL 6L:$94 08€L 80704 |XAHana€ (3 ca NVIONI NILNVLSNOD NYdS (3) 9'1€ 60'9 vie | 0904 18'98 € EAI NVILSIIO NiTyLy9 na (4) 1912 [ZA 0L 26 908 12-09 Z [5 ÎNNOI ANVYIv9 [Ni 19'zE 1£9 9%'9€1 CA 8/'06 € [Ii YNYOI NIVIO 0 FII EA Cip 96'68 CO' 8:85 Z 6 za YN312 NONO JOS 6 gi 4€ 60'9 pL'beL_|__090L 18'99 £ 8 EINONY NISIINIIN 8 1947 ZA 0. 76 9%0'8 17:09 E L NVYQ9O0g 2H9H03H9 NNYAOTIIE L 19ze 1£'9 96 9£1 [AI 8/06 € 9 VON NIVIO 9 SI 42 EL 96'68 £O0t 18 8S [A S LE) YN313 VNOWIS WOZIG EI git 60'9 v'veL_|__0904 18:99 € [4 VI2IONV IINVOVAY [] [ENEA [ZA 01'26 90'8 17.09 [A € NILNVLSNOO AAN) NNVAAIV € 19'7£ 1£'9 96 9€+ 76 92:06 € Z NIGNVII NIOIAO NSOI9 [A CINA EL 9G'68 £O'P 1885 [A [i d NVI2NLNOI NSăN L du % du du du 11039 | Ezpur eso |__p5V__| uoea | NS asuteo N | "dv N _| eta AVI9II3N38 Vo" y 9018 YNOZ - (ELAN ININIaL'41S E1S0)) 8 EZN SVIVIYVIUIS :IN3WVSVIdAYV AYIva 1VD0T 1NI1ISNOD nyova miaanr VINYIAOU ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU ANEXA Nr. 5 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. 20 DIN 29.01.2013 FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA DE CONCESIONARE ANUALA INTOCMITA IN VEDEREA CONCESIONARII TERENULUI DIN STR. TEIULUI, NR. 13 (Zona III Bucegi) STR. TEIULUI, NR. 13 (Zona III Bucegi) DURATA CONCESIUNII = durata existentei constructiei DESTINATIE = COTA INDIVIZA LOCUINTE 17 Tea = II vauaxKi I=. V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 141,5116 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2013, fata de 1993 K2 = 20 - municipiu zona B. K3 = 132 - drumuri publice modernizate Ka = 142 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament Kg = 1,3 - apa - canal - bransament Kon = 1,2 - gaze naturale - bransament Ka = 1,4 - energie termica - bransament Ko= 11 - telecomunicatii - exista in localitate Ko = 1,3 - servicii asigurate de concedent Ku = 142- perspective bune Ki2 = 1,2 - teren plat Ku3 = 1,3 - fundare pe teren normal Ku = 1,5 - retele de transport în comun (aerian, rutier, cai ferate) Kys = 1.0 - durata concesiunii = durata existentei constructiei Ku6 = 1,0 - locuinta Kun= Tea min/m.p.an = 0,0025 x 141,5416 x 20 x 12x 12 x Il x 15 1,2 x 14x 14 x13x 12x Das ă 15 x 140 x 1.0 = 9,8288 LEI RON/m.p.lan INTOCMIT, CIOBANU NICOLETA = = m | : j CONTRASEMNEAZĂ, / SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOV PREȘEDINTE DE ŞEDIN GEORGE BOGATU ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ANEXA Nr. 5 CONSILIUL LOCAL BACĂU LA HOTARAREA NR. 20 DIN 29.01.2013 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, GEORGE BO PU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU M NICOLAE-OVIDIU POPOVICI / /3 4 SOBNTRACT DE CONCESIONARE ININED 1 oC |. PARTILE CONTRACTANTE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. ROMEO STAVARACHE - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si „cu domiciliul in judetul Bacau, Municipiul Bacau, Str. „identificat/i cu B.I./C.. seria „nr. „CNP. , in calitate de CONCESIONAR; pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 40(2) si (3) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din 2013, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art, 1 - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea în concesiune a terenului in cota indiviza aferenta locuintei, proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, STR. Art._2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART. | se face pe baza de proces-verbal de predare-primire. UL. TERMENUL CONTRACTULUI cesiunii este durata existentei constructiei, incepand cu data Art. 3 - Durata cont intrarii în vigoare a prezentului contract, respectiv , data predarii- primirii locuintei. IV.PRETUL CONCESIUNII Art. 4 - Redeventa concesiunii este de lei RON/an, reprezentand taxa anuala de concesionare indexata la nivelul anului fiscal 2013. Pentru perioada „ taxa de concesionare este in suma de lei si se va achita fara penalitati de intarziere conform termenului scadent pentru trim. II - 2013. Art, 5 - Taxa de concesionare se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 6 - Plata anuala a taxei de concesionare se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui irimestru. Art, 7 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe dobanzi si penalitati calculate la suma datorata, conform legislatiei fiscale in vigoare la momentul calcularii acestora, urmand ca daca intarzierile depasesc 182 zile, contractul de concesionare sa fie reziliat. Art, 8 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita 2013), garantia de concesionare in valoare de lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 9 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2013 este indexata. V. MODALITATEA DE PLATA Art. 10 - Sumele prevazute la ART. 5, se vorachita prin: - virament, din contul concesionarului nr. „deschis la ____ „ in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121300205 XXXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; _ direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. VI. OBLIGATIILE PARTILOR Art. 11 - Concedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul isi respecta obligatiile si sa notifice in scris acestuia cazurile de incalcare a legii si clauzele contractuale, precum si modul de intrare in legalitate. Art, 12 - Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiuni. Art, 13 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura in care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere. lo Art, 14 — Concesionarul se obliga sa prevada în actele juridice pe care le incheie si prin care isi asuma obligatii fata de terti sau dobandeste drepturi sau prestatii succesive in legatura cu exploatarea obiectului concesionat, o clauza speciala potrivit careia concedentul se va substitui concesionarului la incetarea concesiunii din orice vauza. Concesionarul este raspunzator de daunele ce se produc prin nerespectarea acestei obligatii. Art, 15 — Concesionarul este obligat sa plateasca pe toata durata concesiuni, taxele si impozitele datorate catre stat si catre bugetul local. VII. INCETAREA CONCESIUNII Art, 16 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: a) prin rascumparare de catre concedent; b) prin retragerea si rezilierea contractului de concesionare; c) alte cauze de incetare a contractului de concesionare, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege. VIII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 17 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderca contractuala a partii in culpa. IX.LITIGII Art. 18 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de în concesionare sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun. Art, 19 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii. X. ALTE CLAUZE Art, 20 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S. Art. 21- Cesiunea contractului de concesionare se poate face numai cu acordul concedentului. XI. DISPOZITII FINALE Art, 22 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei. Art, 23 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna în scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. Art. 24 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat în evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. Art. 25 - Procesul-verbal de predare-primire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac parte integranta din prezentul contract de concesionare. Art. 26 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau STR. „ cu suprafata de m.p., s-a incheiat astazi 2013, la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 3 (trei) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si doua exemplare pentru concedent. CONCEDENIT, CONCESIONAR, MUNICIPIUI, BACAU prin PRIMAR, ROMEO STAVARACHE DIRECTIA ECONOMICA DIRECTOR, _ COMP. EVIDENTA INCASARI DEBITE VIZAT LEGALITATEA, COMP. EVIDENTA CONCESIONARI INTOCMIT,