HCL 175/2020 Bacău adoptată

) ) Pai i Ji Cizer je rer pă ret, AA 9 recrirr Co nsrliel Local at O (re veccrppen lie Baceciru HOTĂRÂREA NR. 175_DIN 31.08.2020 privind aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU întocmit pentru CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL ; RACORD/BRANSAMENT UTILITATI, AMENAJARE PARCARE, AMENAJARE ACCES AUTO SI PIETONAL, AMPLASARE REZERVA DE INCENDIU SI STATIE POMPARE ; ÎMPREJMUIRE TEREN ; AMPLASARE MIJLOACE PUBLICITARE (PANOURI PUBLICITARE PE FAȚADE, IN PARCARE, TOTEM), CALEA ROMANULUI, NR. 2, din municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara BENEFICIAR: S.C. VITRANS S.R.L. Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în ședință ordinară ia data de 31.08.2020, potrivit art.133 (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, Având în vedere: -Cererea S.C. VITRANS S.R.L., înregistrata la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 552289/10.08.2020, prin care solicita aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D. întocmit pentru Construire centru comercial; racorduri/branșament utilităţi, amenajare parcare, amenajare acces auto si pietonal, amplasare rezerva de incendiu si stație pompare; împrejmuire teren; amplasare mijloace publicitare (panouri publicitare pe faţade, in parcare, totem), in Calea Romanului, nr. 2, din Municipiul Bacău; -Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism exprimat in şedinţa din data de 14.07.2020 ; -Raportul informării si consultării publicului înregistrat la Primăria Municipiului Bacău sub nr. 548599 din 24.07.2020; -Avizul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacău pentru Planul Urbanistic de Detaliu înregistrat cu nr. 552298/19.08.2020; -Referatul Arhitectului-Sef al Municipiului Bacău cu nr. 554641/19.08.2020; -Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 554782/ 20.08.2020; -Raportul Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală înregistrat cu nr. 554783/1/20.08.2020; -Raportul Direcţiei Arhitect- Şef înregistrat cu nr. 554783/2/20.08.2020; -Raportul Direcţiei de Drumuri Publice înregistrat cu nr. 554783/3/20.08.2020; -Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 879/28.08.2020 al Comisiei de specialitate nr. 2 și nr. 880/31.08.2020 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Certificatul de Urbanism nr. 156/20.03.2020 eliberat de Primăria Municipiului; -Adeverința Poştală nr. 61205/95/22.05.2020 eliberata de Primăria Municipiului Bacău ; -Avizul favorabil cu nr. 291/19.05.2020 al S.C. COMPANIA REGIONALA DE APA BACAU S.A. ; - Avizul de amplasament favorabil cu nr. 1003229912/26.05.2020 eliberat de S.C.DELGAZ GRID S.A.- Divizia Exploatare Mentenanţa Reţea El. - Echipa Acces Reţea Electricitate Bacău; -Avizul de principiu al S.C. DELGAZ GRID S.A. - Departament Acces la Reţea cu nr. 212377323/12.05.2020 ; -Avizul condiționat emis de S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. cu nr. 218/20.05.2020 ; - Avizul favorabil al S.C. SOMA S.R.L. cu nr. 3774/12.05.2020 ; - Adresele nr. 1108626 si 1108627/16.06.2020 ale Inspectoratului pentru Situaţii de Urgenta "Mr. Constantin Ene” al Judeţului Bacău ; -Avizul favorabil al Politiei Municipiului Bacău - Biroul Rutier cu nr. 90916/29.06.2020; -Decizia Etapei de încadrare nr. 22/31.07.2020 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Bacău; -Notificarea Direcţiei de Sănătate Publica a Judeţului Bacău sub nr. 17251/09.07.2020; -Declaraţiile notariale autentificate sub nr. 872, nr. 873 si 878/07.07.2020, nr.914/15.07.2020, nr. 964 si nr. 966/22.07.2020, nr. 978, nr. 979, nr. 980, nr. 982 si nr. 989/23.07.2020, nr. 1026/28.07.2020, nr. 1091/04.08.2020, nr. 1107/05.08.2020 si nr. 1132/07.08.2020 la Biroul Individual Notarial Blagan George si nr. 2196/29.07.2020 la Societatea Profesionala Notariala Alexandru-Marius Birgaoanu si Adina-Beatrice Birgaoanu ; -Studiul Geotehnic nr. 686/2020 întocmit de S.C. GEOTECH S.R.L.; -Procesul-verbal de recepție nr. 1930/2020 al O.C.P.I. Bacău ; -Prevederile art. 25, alin. (1), art. 32, alin. (1), lit. « d », art. 45, lit. « c », art. 48, art.56, alin. (4), (6) si (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările si completările ulterioare ; -Prevederile Legii 50/1991, republicata, ulterior modificata si completata, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, Planul Urbanistic General al Municipiului Bacău, aprobat prin H.C.L. 84/13.04.2012 si Regulamentul Local de Implicare a Publicului in Elaborarea sau Revizuirea Planurilor de Urbanism si Amenajare a Teritoriului aprobat prin HCL. nr. 109/10.05.2012; -Prevederile art. 140, ale art. 196, alin. (1) lit. ” a ”, ale art. 197 si ale art. 243 alin. (1) lit. ” a ” si lit. *b * din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, În baza dispoziţiilor art. 129 alin. (14) şi art. 139 alin. 3 lit. ”e” şi alin. 6 din O.U.G. nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: ART. - (1) Se aproba PLANUL URBANISTIC DE DETALIU întocmit pentru CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL ; RACORD/BRANȘAMENT UTILITĂŢI, AMENAJARE PARCARE, AMENAJARE ACCES AUTO SI PIETONAL, AMPLASARE REZERVA DE INCENDIU SI STAŢIE POMPARE ; ÎMPREJMUIRE TEREN ; AMPLASARE MIJLOACE PUBLICITARE (PANOURI PUBLICITARE PE FAŢADE, IN PARCARE, TOTEM), CALEA ROMANULUI, NR. 2, din municipiul Bacău, obiectiv ce se va realiza pe teren proprietate particulara, identificat prin Anexele nr.| si nr. 2 - Planşele nr. 2 si nr. 2.1. care fac parte integranta din prezenta hotărâre. BENEFICIAR: S.C. VITRANS S.R.L., din Bacău. Durata de valabilitate a P.U.D.-ului este de maxim 24 luni de la data aprobării hotărârii. (2) Prevederi ale P.U.D. propuse: - S teren = 8.432,00 mp.; - S construita = 2.500,00 m.p.; - SCD = 2.500,00 m.p.; - Regim de construire = Parter înalt; - H max = 9,00 m; - retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare ale parcelei = 3,00 m... fata de limita de proprietate din partea de Nord, Sud si Est si 4,00 m.I. fata de limita de Vest; - POT max propus = 29,65 %; - CUT max propus = 0,30; - circulații şi accese: accesul carosabil si pietonal se va realiza din Calea Romanului; - echipare tehnico-edilitară: racordarea la rețelele edilitare existente se va realiza pe cheltuiala beneficiarului, conform avizelor eliberate de deţinătorii de reţele. ART. 2 - Primarul Municipiului Bacău va aduce la îndeplinire prezenta hotărâre prin Arhitectul-Sef al Municipiului Bacău. ART. 3 - Prezenta hotărâre va fi comunicata d-lui Primar al Municipiului Bacău, beneficiarului, Arhitectului-Sef al Municipiului Bacău si Biroului Autorizaţii in Construcţii si Urbanism. ART. 4- Prin grija d-lui Secretar General al Municipiului Bacău, prezenta hotărâre va fi comunicata la Instituţia Prefecizbgis:hidețul Bacău, in vederea verificării legalității. ie IN'FA J ONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE A HINĂ-PRAVĂȚ SECRETARUA GENERAL AL MUN. BACĂU i NIC! E — OVIDIU POPOVICI F.C.G., D.M., LLMJ/O.R.A /EX.1/DS.I-A-2 ROMÂNIA „JUDEȚUL BACĂU __„ ANEXA NR. LA HOTARAREA NR. 175 DIN 31.08.2020 P. U.D. BACĂU -, NR. CAD. 69831 - U.T.R. 22 ALEA ROMANULUI NR — Prezețitul document recepționat PREȘEDIN e valabil însoțit de procesul verbal LEGENDĂ IONELA - CRISTI! 54845104 08.2020 nasu iu) Oana Bsypiela Moşneguţu Oana-Dani de recepţie nr 1930/06.08.2020 e BILANŢ TERITORIAL mem SUPRAFATA TOTALA TEREN CE A GOERAT PUD. 42 10000 9412.90 100.% Oficru! de Cadastru și Pubicitate Imobiliară e ie zu sas PROCENT DE OCUPARE A TERENULU Boso omar 2 CARCULATII PIETONALE PARCARE PLATFORVE —Îemsaao mase | amo O sa00 SUPRAFATA ACCES CAROSAGA Tae signed by Cani —— —] - —— — TUPRAFAȚA SPAȚI VERD _ 977.10___900 sase 1222 ză PARTER REGIM DE MALTEaE ci DR ic TIE MAIA |3s0m___. 9007 NUMAR LOGA DE PARCARE - 148 focun NOTE: “A 4.INAFARA SUPRAFETEI EDIFICASILE POT FI AMENAJATE CAI DE CIRCULATIE, | A „mA LOCURI DE PARCARE, ECHIPAMENTE ACOPERITENEACOPERITE, CONSTRUCTII CUT ma 2030 „COEFICIENT DE UTILIZARE A FEREAU et, s200_ A SI ECHIPAMENTE TEMNICE, POSTURI TRAFO, PUNCTE BRANSAMENT, POTEMURI, PILONI RECLAMA, STEAGURI 2. BILANTUL. TERITORIAL ESTE CALCULAT PENTRU PROPUNEREA DE MOBILARE PREZENTATA. MOBILAREA PROPUSA ESTE STRICT CU TITLU DE PROPUNERE, VEMAND CA LA OBTINEREA AUTORIZATIE! DE CONSTRUIRE SA SE STUDIEZE > IENSIUNILE SI GABARITELE IMOBIL ELEOR VIITOARE, ACESTEA URMAND A SE INCADRA IN PREVEDERILE PREZENTULUI PUZ REFERITOR LA: VALORILE MAXIME ADMISE POT ȘI CUT, REGLEMENTAREA INALTIMU, PRECUM SI LA DISTANTE ALE LIMITEI EDIFICABILULIN FATA DE LIMITELE DE PROPRIETATE Digitally a Ba zona studiată prin PUD. CALIN Rs Amplasament studiat Date: Căi de circulație existente SORIN 2020.04 (Str. Tecuciului/ Calea Romanului) 13:23:54 Strazi propuse pe trasee noi - conform P.U.G. +0300 ÎL DIPRE.MUIRE CU ROL.DE PROTECȚIE FONICĂ - He2 20m / L=55.00 mi j» Retragere aliniament Limite edificabil 1 NL NE AB LA Co ACCES AUTO Pe | 520| + | 2 Ja manu vu conte acctseone mie] aja [ruta AROMA e ZoNICARE FUNCȚIUNI PROPUSE - COMERŢ CHIPAMENTE TEHNICO EDILITARE MIJLOACE PUBLICITARE IFICARE FUNCŢIUNI EXISTENTE ȘI MENȚINUTE /] ] Zona pentru locuinţe şi funcțiuni complementare 72) zona instituțiitor publice, senvicii pi Zona căi de comunicație rutieră și amenajări aferente uetanism: arh, PALAGHIA ANA (RUR - D1, E) Prolect: Nr. 441 2020 LEE Faza: PUD. 230] : i Piansa nr. ITĂ €, ] 2 x ri f 22109] Speciicatie Nume scara „ . Set proiect n Paui Palaghia A 1:1000 E MAI = Proiectat „arh. Ana Palagha | x | „1 data r A Dsasenat arh. Miha. Olăem: | 08.2020 =, ANEXA NR. 2 LA HOTĂRÂREA NR. 175 DIN 31.08.2020 A A 6 „ PREȘEDINTE DE IONELA - CRISTINA/B$ „E /] 7162 $a AR OMANULUI NR. 2. NR. CAD. 69831 - U.T.R. 22 A +59 56 % Anr.cad.74298- .cad.6682: » “estimat Mulo LEGENDĂ e BILANŢ TERITORIAL N LARA 27 = ne E. DD O SUPRAFATA TOTALA TEREN CEA GENERATPUD. une 00 H4R00 100 06 m biti ct e Met =: ij ae coerua e acte) IUTE) | io as [isa destasurata s Adinp) 10600 - 250600 PROCENT OE OCUPARE A TERENULUI , pozat poze croate COEFICIENT OE VTIIZARE A TEREMYLUI cut e Mitaaa = 0% Asen . CIRCULATI PIETONALE PARCARE PLATPOAME 696000. 7702 | cau? sade POT oma 20858 SU s200__| SUPRAFATA ACGES CAROSABR. a. 3% nr.Cad.4f srnurara srar vai ezrrol ao | asa ne EEE TVE 0 A MR i ati N EA % A 830 -_|_sam tocuinta +. IN AFARA SUPRAFETEI EDIFICAB'LE POT FI AMENAJATE CAI DE CIRCULATIE, LOCURI DE PARCARE, ECHIPAMENTE ACOPERITENEACOPERITE CONSTRUCTII Si ECHIPAMENTE TEHNICE, POSTURI TRAFO, PUNCTE BRANSAMENT TOTEMURI. PILONI RECLAMA, STEAGURI 2. BILANTUL, TERITORIAL ESTE CALCULAT PENTRU PROPUNEREA DE MOBILARE PREZENTATA. MOBILAREA PROPUSA ESTE STRICT CU TITLU DE PROPUNERE, URMAND CA LA OBTINEREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE SA SE STUDIEZE DIMENSIUNRLE ȘI GABARITELE IMOBILELEOR VIITOARE, AGESTEA URMAND A SE INCADRA IN PREVEDERILE PREZENTULUI PUZ REFERITOR LA: VALORILE MAXIME ADMISE POT SI CUT, REGLEMENTAREA INALTIMI. PRECUM ŞI LA DISTANTE ALE z, | e umre m 2 zona studiată prin PUD. prma | Amplasament studiat Căi de circulaţie existente —„mme Retragere aliniament (Str. Tecuciului/ Calea Romanului) 3:5 Strazi propuse pe trasee noi - conform P.U.G. +0300 [= mm = m IMPREJMUIRE CU ROLDE PROTECȚIE FONICĂ - H=2.20m / L=55.00m 2 auzi —4 Digitaiy CALIN ia ECHIPAMENTE TEHNICO EDILITARE ——— =— Limite edificabil 1 PĂLTMAE MAXIMĂ LA COANA AGCES AUTO pa |scof 1] 2 fan ACCES PIETONAL ve, ACCES CLADIRE non| 2%] 3 | 4 e ZONIFICARE FUNCŢIUNI PROPUSE - Ci zii [7] spam veRzI: PIETRIS Lă Mania y Pr! PI ACCES CAROSABIL FUNCTIUNI PROPUSE ( Se! LI mp) Chira CENTRU COMERCIAL PROPUS -P e] dia io g MONIFICARE FUNCȚIUNI EXISTENTE ȘI MEN: ep ati ÎI ţ ] Zona pentu locuințe și funcțiuni complemeni QA i RI, ] Zona instituţiilor publice, servicii XS '// —] Zona căi de comunicație rutieră și amenajări aferente N urbanis, arh. PALAGHIA ANA [RUR 01, E) zei | RBANO arhitec! se: IASI 1 Implex Gradinari, St. Gradinari nr. 14, bl. F2-, etaj 1. stanga 9.756 Prezentul document re ceplio at ; 1 Fax.0232- 2686.08. E- mal. urbanoarhteciQgrma com 7, t valabil însoțit de prodasul vărbal; Proiect: . i E. VITRANS S.R.L. Nr, 441 aa 2020 Faza: Cadastru și Pubhcitate Imobiliară A5/04g8 2020 P.U.D. înredăetrare/data) “ A ÎBiansă 1 Titlu plansa: / ansa m, „12 A AU Can: Ș-zzrel MOBILARE URBANA ] 2.1 39. Î[) Ni vi! ; D i Specificatie | Nume scara [N Ș “Oana-Danielă ă | (: / A UL | i) Î A Bai Set proiect |arh, Paul Palaghua i 500 /y a Ze € E . | Mosnea utu $ Proiectat lam. Ana Palaghia data teal a. Desenat 'orh. Mibai Olăeru 98.2020