HCL 144/2011 Bacău adoptată

7) A «Zice ir Pas Vreo Pereira EC oirfiul SI oct ul O (n mrceptu lu Perecărr şi HOTĂRÂRE privind darea în administrare către SC CET SA Bacău a 3 puncte termice dezafectate, în vederea amenajării unor centre de încasări CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Având în vedere : - Prevederile art. 3 (4), ale art. 12 (1) din Legea nr. 213/ 1998, privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările ulterioare şi secţiunea III, punctul 4 din Anexa la aceeaşi lege; - Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală republicată, ulterior modificată şi completată; - Referatul nr. 78135/ 04.04.2011 al Serviciului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Bacău nr. 287/ 2006 privind modificarea şi completarea Contractului de Concesionare nr. 33423/ 2092/ 01.09.2006, încheiat de Consiliul Local cu S.C CET S.A Bacău, pentru returnarea unor bunuri care nu mai sunt necesare realizării serviciului de termoficare cu propunerea ca acestea să fie vândute la licitație publică, precum şi introducerea în contract a unor clauze noi; - Adeverința poştală nr. 26848/ 806/ 04.07.2007 prin care se atribuie număr poştal pentru PT 33; - Procesele — verbale nr. 237/ 2, nr. 232/ 4 şi nr. 229/ 1din 01.07.2009 prin care SC CET SA Bacău a predat cele trei puncte termice; - Adresa nr. 1036/ 23.03.2011 înaintată de către SC CET SA Bacău şi înregistrată la Primăria municipiului Bacău cu nr. 24544/ 23.03.2011; - Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “e”, alin. (5) lit. “a” şi ale art. 45 (3) din Legea nr. 215/ 2001 a administraţiei publice locale republicată şi ulterior modificată și completată: HOTĂRĂ ŞTE ART. 1 (1) — Se aprobă darea în administrare către SC CET SA Bacău a 3 puncte termice dezafectate, în vederea amenajării unor centre de încasări, acestea fiind următoarele: PT $ situat pe Aleea Ghioceilor nr. 17 D, PT 33 situat pe strada Aviatori nr. 31 bis şi PT 61, situat pe strada 22 Decembrie din municipiul Bacău. (2) — Spațiile aferente celor 3 puncte termice enumerate la art. 1 (1) sunt delimitate conform planurilor de situaţie, anexele nr. 1, nr. 2 şi nr. 3 la prezenta hotărâre. ART. 2 — Predarea — preluarea acestor 3 puncte termice şi a terenurilor aferente se va face pe baza de protocol încheiat în termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. ART. 3 — Condiţiile de administrare şi de folosinţă sunt stabilite în baza unui contract încheiat între părţi, anexa nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. ART. 4 — Cheltuielile ocazionate cu efectuarea amenajărilor şi operaţiunilor de dezmembrare, reevaluare cad în sarcina SC CET SA Bacău. ART. 5 — Hotărârea va fi comunicată Serviciului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ şi Îndrumare Asociaţii de Proprietari, Direcţiei Economice şi SC CET SA Bacău. PREȘEDINTE DI ȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, NECHITĂ NECUAL SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 144 DIN 29.04.2011 0.P.. 1.D./ Ex.1/Ds.E-A-4 08-01--11;07:02 3 ANEXA NR. / ROMÂNIA | LA HOTARAREA NR. /h DIN 29.04.2011! JUDEŢUL BACĂU | CONSILIUL LOCAL BACĂU Ap — p roua ea a / p CENTRU a IN / I-AR 4 A INCASARI GI. d S.m=2202m* /| 4 Suma taia = 29,44 m pi | / p // DI SS a NL 2.96 / SPALATOR 1.05. Sum 418m? Q /| > HOL îi AS m V/ Sume WC | DINȚĂ | = 1,89 N Su= 1,20 mt ] CULAI LL 4 EI / 2. A S 5 Servici 33 CONTRASEMNEAZĂ, : |oe evviaiu SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU | | NICOLAE-OVIDIU POPOVICI | Proiectat ATA conul | BERG 0.5.-0.2 Aprobat —— S.C CETS.A. PLAN SITUATIE P.T.5 E vw (CENTRU INCASARI) BACAU Da GIF Str. Aleea Ghiocellor Nr.17 D- Bacau a F AB-PPR-2a11 08:05 From: 0234519650 ID: OPATRIMONIU Pase:0245 Fp=95% 20-: ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU i LA HOTARAREA NE JL N 29.04.2011 — CONSILIUL LOCAL BACĂU - PI7007 7777777777 A WC N Vestiar |/ 4 / N Sa 1,37m2 N Suma „| | VA s EN N at a ÎS ISS ] L / SPALATOR 88 N A S | / Sa 3.55 m? N A E SSSSSSSST IAN As Ş ! ă RR = /| p: L Pa 3 i LI ş p! 214 p/! ă 3,74 A 3 CENTRU A-ă DE A z INCASARI-CET / Ş / Ş Sma= 2211 m“ V! z Pag d IE: A E: ANR Z Ig /! 4.08 ui Ş ON 2 / a = „N Fa N S sila totala 28,78 m | PREŞEDINTE DE ŞE pa / Lai III 7/5 - _ CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU LA NICOLAE-OVIDIU POPOVICI [Protatat Desenat _| Gifuco i | S. C. CET S. A. |”* PLAN SITUATIE BACAU CV ____ | CENTRU INCASARI-ZONA BACAU SUD IZEI PT33, Str. Aviatorilor Nr:31_big “Gl 2A-APR-20811 12:36 From: 0234519659 ID: DPATRIMONIU [4 Paas: 001 Pay ROMÂNIA i ANEXA NR.2 JUDEȚUL BACĂU LA HOTARAREA NR. //4 DIN 29.04.2041 | CONSILIUL LOCAL BACĂU | ii ZI SiS SS SS SS EI 3,30 Na CENTRU a DE 3 INCASARI-CET ZONA AMPLASARII DE INSTALATII TEHNOLOGICE (DUPA MODERNIZARE) S = 1780m?2 Ş utila N N N N 1,78 1,52 SSN ÎS N N 83 l SIN Sf Sdv! iu CONTRASEMNEAZĂ, , $ 7 SECRETARUL MUNICIPIULUI BAGĂU ieu (po NICOLAE-OVIDIU DA cezar Se A -0o(fa1 -01 Verificat Monoranu V. Contr.STAS | Aprobat | Toderascu C. SCCET S.A. a PLAN SITUATIE BACA U O CENTRU INCASARI-ZONA BACAU NORD Data: 22 11.201 1 PT-61, Str. 22 Decembrie NA = ROMÂNIA Anexa nr. 4 JUDEȚUL BACĂU la HCL nr. Jbl din 290). 2011 CONSILIUL LOCAL BACĂU | i CONTRACT DE ADMINISTRARE Părțile contractului Între : Art.1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, județul Bacău, având contul RO 07 TRI[:Z. 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.U.l. 4278337, reprezentat prin PRIMAR ing. Romeo Stavarache, mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte, „cu sediul în _________ „str. __ „nr. prin reprezentantul său legal —_____._._____ în calitate de şi , denumit în continuare administrator a intervenit, în temeiul art. 942 şi următoarele din Cod civil, al art. | şi 12 din Legea nr.213/1998 - privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, al art.123 alin(1) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prezentul contract de administrare, 11. Obiectul contractului Art.1.(1) Proprietarul transmite administratorului dreptul de administrare asupra imobilului situat în __ a „judeţul Bacău, constituit dintr-un spaţiu cu suprafaţa utilă de... ___ mp şi supratata de teren aferenta, identificate conform Anexelor la Hotărârea nr.___/ 2011, în scopul desfăşurării activității de ______.e (2) Dreptul de administrare constă în posesia, folosința şi un drept de dispoziție limitat asupra bunului individualizat anterior, prin exercițiul acestuia neputându-se aduce atingere regimului juridic al proprietăţii asupra bunului, constând în inalienabilitate, insesizabilitate şi imprescriptibilitate. II]. Termenul contractului Art.2. Prezentul contract de administrare se încheie pe o durată de ani şi îşi produce efectele începând cu data semnării de căue ambele părți contractante. IV Drepturile şi obligaţiile administrutorului Art.3. Administratorul: se obligă să folosească bunurile pentru uz şi folosință publică şi numai cu destinaţia stabilită prin prevederile prezentului contract. Nerespectarea acestei obligaţii se sancţionează cu rezilierea de plin drept a acestui contract. Art.4. Administratorul este un simplu detentor precar şi este obligat la înapoierea bunurilor în individualitatea lor. în starea în care i-au tost dat în administrare. Art.5. Administratorul este obligat să folosească imobilul potrivit instrucțiunilor de exploatare prevăzute în cartea tehnică a construcţiei. De asemenea, administratorul este obligat să păstreze, să completeze la zi cartea tehnică a construcției, care va fi predată proprietarului la expirarea contractului şi să asiaure efectuarea urmăririi comportării în timp a construcţiilor conform cărţii tehnice. Art.6. Administratorul îi este interzisă concesionarea sau închirierea bunurilor altei persoane. Art.7. Administeatorul are obligaţia de a se îngriji de conservarea bunurilor stipulate în prezentul contract, folosind şi administrând bunurile ca un bun proprietar. Art.8. Administratorul nu răspunde de deteriorarea bunurilor decurgând din întrebuinţarea lor normală şi fără culpă din partea sa. Art9. Administratorul este obligat să apere imobilele de posibilele atingeri aduse dreptului de administrare, În litigiile privitoare la dreptul de administrare, în instanță titularul acestui drept va sta în nume propriu. În litigiile referitoare la dreptul de proprietate asupra bunurilor, titularul dreptului de administrare are obligaţia să arate instanţei cine este titularul dreptului de proprietate, potrivit prevederilor Codului de procedură civilă. Titularul dreptului de administrare răspunde, în condiţiile legii, pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. Neîndeplinirea acestei obligaţii se sancţionează şi cu revocarea dreptului de administrare, Art.10. Administratorul nu poate supune imobilul executării silite şi nu poate constitui garanţii reale asupra lui. Art.LL. (1) Administratorul are obligaţia să efectueze la timp lucrările de întreținere și de reparaţie, în vederea preîntâmpinării şi remedierii deteriorărilor şi degradărilor constatate, pentru menţinerea în funcţiune a imobilelor pe toată durata administrării. (2) Etectuarea de lucrări de intervenţie la imobilele date în administrare (aşa cum sunt definite de Hotărârea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea conţinutului- cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii), numai cu acordul prealabil al proprietarului şi cu respectarea prevederilor legale. (3) La solicitarea acordului proprietarului se va avea în vedere precizarea categoriei lucrărilor de intervenţie propuse a fi efectuate, precum şi a necesităţii şi oportunității efectuării acestora. (4) Lucrările ce pot fi executate fără solicitarea acordului proprietarului, dar cu înştiinţarea prealabilă a acestuia pot fi: a) lucrări de întreţinere — lucrări de mică amploare care se execută periodic la clădiri şi construcţii speciale în scopul prevenirii unor deteriorări premature şi menţinerii diferitelor elemente componente în stare de funcţionare; pi b) lucrări de reparaţii curente a clădirilor şi construcţiilor speciale — constând în special din remedieri de defecţiuni, înlocuiri parţiale de elemente de construcții uzate, refaceri de lucrări de protecţie ete. executate periodic sau după necesitate. Art.12. (1) Administratorul are obligaţia să supună spre aprobare ordonatorului principal de credite, a cheltuielilor de investiţii aferente lucrărilor de intervenții, conform prevederilor art. 46 alin. (3) din Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare. (2) Administratorul are obligaţia să comunice proprietarului cheltuielile ocazionate de efectuarea lucrărilor de intervenţii, odată cu transmiterea procesului- verbal de recepţie la terminarea lucrărilor. (3) Administratorul are obligaţia să solicite un reprezentant al proprietarului în comisia de recepţie la finalizarea lucrărilor şi la recepţia finală. (4) Administratorul are obligaţia să transmită proprietarului procesele-verbale de recepţie la terminarea lucrărilor şi de recepţie finală, cu precizarea valorii finale a obiectivului. Art.13. Administratorul are obligaţia să sesiseze, în termen de 24 de ore Inspectoratul de Stat în Construcţii şi proprietarul în cazul unor accidente tehnice la construcţiile date în administrare, Art 14. (1) Administratorul are obligaţia să înregistreze în evidențele contabile şi să organizeze evidenţa sintetică şi analitică a bunurilor care alcătuiesc patrimoniul județului Bacău şi care le sunt date în administrare, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) Să înregistreze în contabilitate majorarea valorii contabile iniţiale a mijlocului fix, ca urmare a investiţiilor efectuate la mijloacele fixe sub forma cheltuielilor ulterioare, care au ca efect îmbunătăţirea parametrilor tehnici inițiali ai acestora şi conduc la obţinerea de beneficii economice viitoare (protecţia valorilor umane şi materiale, îmbunătăţirea gradului de contor şi ambient sau reabilitarea şi modernizarea termică). (3) Cheltuielile care se fac la mijloacele fixe ce au ca scop reabilitarea stării inițiale sunt considerate cheltuieli de reparaţii şi nu majorează valoarea de intrare a acestora. Ant.[5. Să transmită proprietarului, în termen de 5 zile de la înregistrarea în contabilitate, o copie certificată „conform cu originalul“ după nota contabilă privind înregistrarea în contabilitate a majorării valorii iniţiale cu suma reprezentând contravaloarea lucrărilor efectuate ulterior, precum şi procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor şi anexa prin care este precizată valoarea investiţiei. Art.16. Să transmită proprietarului, în termen de 10 zile de la finalizarea lucrărilor, copie după procesul verbal de recepţie a lucrărilor de modernizare, extindere, construcții noi şi nota contabilă de înregistrare în contabilitare a valorilor. (33) Le) Art.17. Să transmită proprietarului, până la data de 30 noiembrie a fiecărui an, lista privind inventarul bunurilor aflate în patrimoniul municipiului Bacău, date în administrare, precum şi Procesul-verbal de inventariere. Ast.18. Să aplice prevederile legale privind reevaluarea activelor fixe corporale atlate în administrare. Art,19. Să fundamenteze propunerile de scoatere din funcţiune, casare şi valorificare a activelor corporale din patrimoniul municipiului Bacău, allate în administrare. _Art.20, Să asigure identificarea imobilelor prin aplicarea unei plăcuţe pe care să fie inscripţionat numărul de inventar şi numărul de înregistrare la O.C.P.I., precum și a suportului sau a panoului de marcarea a monumentelor istorice. V. Suportarea cheltuielilor de folosintă Art.21. (1) Administratorul este obligat să suporte cheltuielile necesare folosinţei bunurilor, neavând dreptul să ceară restituirea acestor cheltuieli care sunt un accesoriu al folosinţei. (2) Cheltuielile rezultate din întreținerea (consum de energie electrică, energie termică, apă şi canalizare, salubritate, telefon etc.), reparaţiile, asigurarea bunului se vor suporta integral de către administrator . (3) Cheltuielile rezultate din ctectuarea unor eventuale îmbunătățiri aduse imobilului vor fi suportate integral de către administrator. VI. Restituirea bunului Art.22. Administratorul va restitui bunurile la termenul stabilit de părţi prin contract, în starea în care au fost primite, cu eventualele îmbunătăţiri efectuate pe durata desfăşurării prezentului contract. VII. Drepturile şi oblivațiile proprietarului Art.23. Proprietarul se obligă să predea administratorului imobilele ce fac obiectul contractului, prin proces-verbal de predare-primire, care va constitui Anexa nr.1 şi va fi încheiat în termen de 30 de zile de lu intrarea în vigoare a prezentului. Art.24. Proprietarul se obligă, la predarea imobilelor, să întocmească inventarul şi să constate în procesul-verbal de predare-primire starea fizică a acestora. Art.25. Proprietarul se obligă să nu aducă atingeri dreptului de administrare exercitat de către administrator. VIII Încetarea contractului Art.26. Raporturile contractuale încetează la data stabilită prin prezentul contract sau prin acordul parţilor, prin restituirea bunurilor cel puţin în starea în care au fost primite. 1X Rezilierea contractului / Art.27. În caz de nerespectare a obligaţiilor asumate prin prezentul de către administrator, proprietarul poate rezilia contractul de plin drept, fără trecerea vreunui termen, fără punere în întârziere și [ără intervenţia instanţelor de judecată. Art.28. Proprietarul nu poate solicita restituirea spaţiului înainte de împlinirea termenului pentru care s-a încheiat prezentul contract, cu excepţia situației în care se modifică statutul juridic al spaţiului. Art.29, Proprietarul îşi rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de administrare, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanțe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului şi care conduc la modificarea clauzelor contractuale în aşa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere și fără intervenţia unei instanţe de judecată. X. Cuzul fortuit si forta majora Art.30. (1) Forţa majoră exonerează de răspundere părţile, în cazul neexecutării părțiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract, pe toată durata cât aceasta acţionează. (2) Prin forța majoră în uccepțiunea prezentului contract se înțelege un eveniment independent de voinţa părților, imprevizibil şi insurmontabil, care împiedică părțile să execute total sau parţial obligaţiile asumate. Partea care invocă forța majoră are obligaţia de a notifica celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea acesteia în termen de 5 zile de la apariţie şi de a lua măsurile care îi stau la dispoziţie în vederea limitării consecinţelor. (3) Dacă forţa majoră acţionează sau se estimează a acționa o perioadă mai mare de 30 de zile, fiecare parte va avea dreptul să notifice celeilalte părţi, încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna din părți să poată pretinde celeilalte daune- interese. Art.31. Cazul fortuit exclude răspunderea beneficiarului daca acesta nu a putut prevedea pericolul, daca nu a folosit bunurile contrar destinaţiei si daca le-a restituit proprietarului la termenul prevăzut de prezentul contract, IX. Notificari Art,32. In accepțiunea prezentului contract, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinita daca va fi transmisa la sediul prevăzut in partea introductiva a prezentului contract. Art.33, In cazul in care notificarea se face prin posta, ea va fi transmisa, prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire si se considera primita de destinatar la data menţionata de oficiul poştal primitor pe aceasta confirmare. Art.34. Daca notificarea se trimite prin telex sau fax, ea se considera primita in prima zi lucratoare după cea in care a fost expediata. Art,35. Notiticările verbale nu se iau in considerare de nici una din părţi, daca nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. N XI.Clauze finale Art,36. Părţile contractante vor face toate eforturi orice neînțelegere care se poate ivi în cadrul sau în ile pentru a rezolva pe cale amiabilă legatură cu îndeplinirea contractului, în caz contrar acestea vor fi soluționate de către instanțele judecătoreşti competente. Art.37. Prezentul contract se completează corespunzător cu dispoziţiile Codului civil şi ale legislaţiei în vigoare la data executării lui. Art.38. Prezentul contract poate fi modificat sau completat prin act adiţional, semnat de ambele părţi contractante. Art,39 Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare egal valabile şi opozabile faţă de terţi, ştampilate şi semnate, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR, Municipiul Bacău Prin PRIMAR Ing.ROMEO STAVARACHE DIRECTOR ECONOMIC, EC.CLIEMENTINA VINERICĂ Şet Serviciu Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ și Îndrumare Asociaţii de Proprietari Ing. GAVRIL PIRCU VIZAT JURIDIC ADMINISTRATOR, S.C. CET S.A. BACAU Prin DIRECTOR GENERAL dr.ing, Sorin Adrian Capăt DIRECTOR ECONOMIC, Şet Birou P.V.A. ec, lulian Cîntea VIZAT JURIDIC CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVIC 13