HCL 139/2017 Bacău adoptată

Ip PAT C>u=3 IE . rege HOTĂRÂREA nr. 139 din 28.04.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 61,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, str. Decebal, nr. 47, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.04.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea nr. 5670/2017 a S.C. VICMOD S.R.L., inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 19490/2017; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr. 3077 din 20.04.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3078 din 20.04.2017; - Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3079 din 20.04.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr, 684/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 588/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 563/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.3 şi raportul nr.647/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1), lit. “i” din O.G. nr, 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. « b » si art. 117 lit. «a» din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. « c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART, 1 - (1) Se aproba concesionarea directa catre S.C. VICMOD S.R.L. cu sediul in Municipiul Bacau, str. Decebal, nr. 47, Jud. Bacau, a suprafetei de 61,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat sub constructia cu destinatia spatiu de productie si sediu firma realizata in intravilanul Municipiului Bacau, str. Decebal, nr. 47 in baza Autorizatiei de Construire nr. 1250/09.11.2000, care face parte din Suprafata totala de 274,00 m.p. cu nr. cadastral 62647, inscris in cartea funciara 62647 UAT Bacau, conform ANEXEI NR. | — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — (1) Se aproba redeventa in suma de 53,9635 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. (2) In termen de 90 de zile de la semnarea contractului de concesionare, Concesionarul este obligat sa achite contravaloarea lipsei de folosinta a terenului pentru perioada 15 iulie 2016 si pana la data semnarii contractului de concesionare. Nerespectarea acestei obligatii duce la rezilierea contractului de concesionare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. $ — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. 1 din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. CONTRASEMNEAZĂ | SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI N.O.P.L.M/M.N EX. 1/DS |-A-2 In, ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU zi ONSILIUL LOCAL BACĂU p.An pe srruArIe E IROFTE DUMITRU LA HOTĂRÂREA NR. 139 DIN 28.04.2017 ANEXA NR. 1 Scara l:500 Amplasamtal. Mun. Bacau, strada Decebal, e. 47, judetul Bacau Beneficiar Lupu Dan si Lupu Victorita Violeta EAZLĂ 2% TUNTHASENINI j SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂ I-3] za A DPSza NICOLAE-OVIDIU POPOVICI Ne. | Coordonate pete contur | Lungimi Pa. laturi IRI Yim | og4+1 1 345 | 648127.938 8.202 2 oana 040127.966 | 12438 3|505212.589 | 040140.284 7 220 4 | 5682083568 |648140.574 | _ 12.787 S(1)=3?mp_P240.7%4m Parcela (2) (MON propie pantru concezionai Ne | Coardonate pei.de contur rien Pa | xi Yim | opi+) E ae anii ati $ [805100.888 (840125 390 3405 8 [688203 092 [648128 826| 2 423 1808203.348 |048127.936| 12280 0|988205 274 |6a6140.004 | 8.108 9 | 565200. 287 [648140 172 | 14,881 Stajebimp P237.797m iz] Data 23.03.2916 Parcela (3) - teren propus pentru inchiriat Nr, | Coordonate pet de contur Lung Vine) | Duet) Pai 648132 8% 9117 640123 929| 9243 940123 418 2.20 048129.320 93405 648128.809 048140. 172 048140 084 040140.874 548141 97 | (3)=116mp_Pe84.046m S.C VICMOD A, ş | tă (2) (E) E Pi ini Li 0 ET, i IC) a 15 ec „e [e * Catiche Stelian 7 E îi 3 3 A at] ri ... — “su 1 e .. Veta îi. |sasa0a. E E Ia 3 „90200 d Selitap *, IT] [i . Li e Mi Crasman: D. ! e |“ Neidentificat H N Tache loan Robu LEGENDA: Comurul 1-2-3-4-| (parcela î) are suprafata totala de 97 mp si reprezinta terenul concesionat conf. contract nr.10095 din 24.03. Contunul 1-9-9-5.6-1 (pareela 2) are suprafata totala de 'mpyi pna en popa pes camceanr (ea în etate construcție) Contunul 4-8.9.5.6.12-11+10-18-4 (parcela 3) aro suprafata totala de ) 16 mp si reprezinta terenul propus pentru inchiriere. Mata, - - toate aceste suprafete sunt inscrise in Carnea Funciara 62647 UAT Bacau, cu numarul cadastral 62647 si suprafata totala 274 mp, fiind intabulate pe baza contractului de concesionare nr. 10085 din 24.03 2000 si contractului de inchiriere av, 37098 din 0! 1.1999. Paroeia (1) - teren concesionat coniraci 1008%/24 03.2000 a ——tmeaca . Ret AB. vAnitE= Peri Phtăte CER A A Vecibatati teren închiriere pentru “N Lupu Dan si Lupu Victorita Violeia -E -S.C VICMODSRL. - $ « Crasmaru Dumiau -V - Consiliul Local Bacau. ANEXA NR. 2 ROMÂNIA LA HOTĂRÂREA NR. 139 DIN 28.04.2017 JUDEȚUL BACĂU j CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA STR. DECEBAL, NR. 47 S= 61,00 m.p. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = TEREN OCUPAT DE CONSTRUCTIE CU DESTINATIA PRODUCTIE SI SEDIU FIRMA i 17 Tea= ÎI] VxIxKi i=2 V = 0,0025 lei/m.p/an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2016, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A K> = 12 - dramuri publice modernizate K, = 1;2 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament K; = 1;3 - apa - canal - bransament K” = 12 - gaze naturale - bransament Ks = 1,4 - energie termica - bransament Ko = 1,1 - telecomunicatii - exista în localitate Ko = 143 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1;2 - perspective bune K2 = 12 - teren plat Kw = 13 - fundare pe teren normal Ku = 15 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Ku = 2,5 - durata = 25 ani K+ = 1,0 — rezolvarea unei disfunctii economice in zona Kir = 1,47 - productie Taxa min/m,.p/an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 1,2 x 12x1,1 x 1,3 x1,2x14x 11 x 13xX 142x12x13x1,5x2,5x10x 1,7 = 53,9635 LEI RON/m.p./an „Stai N ARHITECT SEF, DE N ARH. VASILE- ALEXANDRU GELIMAN INTOCMIT, IONICA MIRELA ROMÂNIA ANEXA NR. 3 JUDEŢUL BACĂU - LA HOTĂRÂREA NR. 139 DIN 28.04.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONTRACT DE CONCEŞIONARE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, stz, Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » cu sediul in judetul ————— Municipiui Str. inarntriculata la Registrul Comertului sub nr, Cod Unic de Inregistrare reprezentata de „ in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, În baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 15, lit. “e” din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Loca! al Municipiului Bacau nr. din 2017, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE, Art..1.. - Obiectul contractului îl constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de 61,00 m.p,, situat in intravilanul Municipiului coral» STR. DECEBAL, NR. 47, care face parte dia suprafata totala de 274,00 amp acelui îi cartea funciara nr. 62647/JAT Bacau, avand numar cadastral 62647, Terenul in cauza este situat sub construcţia cu destinatia SPATIU DE PRODUCTIE SI SEDIU FIRMA realizata in baza Autorizatiei de Construire nr, 1250/09.11.2000 eliberata de Primaria Municipiului Bacau si se afla în continuarea suprafetei de 97,00 mp. teren detinut cu contract de concesionare nr. 10085/24.03.2000 incheiat cu Bacau. Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART, 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire, Art:3 - Durata Concesiunii este de 25 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv __________ Art. - Contractul de concesionare înceteaza de drept Ia expizarea perioadei pentru care a fo in masura în care partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia in domeniu, cu acordul partilor. (i imacura în Care parile nu coavin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula in conditiile stabilite initial. Att.5 - Redeventa concesiunii este de 3.291,18 (reimiidouasutenouazecisiunu+18) lei/an, reprezentand daxa anuala de concesionare, În termen de 90 de zile de la seranarea contractului de concesionare, Concesionarul este obligat sa achite contravaloarea lipsei de folosinta a terenului pentru Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal, Art, 7 - Plata anuala a redeveatei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, în termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru. Art. _8 - Pentru intarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art. 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune Axt, 19 — Prezentul contract constitue titlu de creanta si titlu executoriu. Art, 11 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen iimita , garantia de concesionare in valoare de 3.291,18 lei RON (taxa de concesionare stabilita si datorata pentru primul an al concesiunii). Art, 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata. Y, Art, 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virameat, din contul concesionarului Mono deschis la În contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau, VI. G, Art. 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, caponeedentul are dreptul sa verifice modul in care concesionarul iși respecta Art, 17 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau), Art. 18 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu VIL INCETAREA CONCESTUNII Art, 12 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: 2) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile în sarcina concedentului; c) în cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitie, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; concedentul un contract de vânzare-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi. în lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 20, Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza ; - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafata de 61 m.p. — se vor reintoarce în posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate Și L - BUNURI PROPRII — banuri a caror Investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cete initiale pot reveai concedeatului în masura în care acesta îsi manitesea atei decat prelua, in schimbul unei compensatii banesti, In caz contrar, concesionarul isi va ridica bunurile. Ant. 22 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa, Art..26 - Dreptul de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de guszinare A constructii pentru a carei sealizare acesta a fost consierit, numai ce acea anu de Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei, Art: 27- Subconcesionarea, în tot sau in Parte, unei alte persoane a abiectului concesiunii, este interzisa. Art, 28 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna în scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta, Art. 34 - Prezentul contract privind concesionarea tezenului situat în intravilanul Municipiului Baczu STR. DECEBAL, NR, 47, cu suprafata de 61,00 m.p., s-a incheiat astazi II la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, in 4 (Patru) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent, CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA________ COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA____________ VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER. INTOCMIT, IONICA MIRELA_______ PĂEȘEDINTĂ DE ŞEDINŢĂ ARHITECT SEF, ARH. VASILE-ALEX ANDRU GELIMAN &: - CONTRASEMNEAZĂ casei] EHCRETARUL MUNICIPIUL SĂ _ INTOCMIT, ) NICOLAE-OVID IONICA ine