HCL 134/2017 Bacău adoptată

Q > Padotiul Bacău Conarlizel Local al O Acamicefauluai Pazocăee HOTĂRÂREA nr. 134 din 28.04.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 8,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau — intrare in legalitate Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.04.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere : - Cererea D-nei Dascalita Victoria, din Bacau, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 19567/2017 si Procesul-Verbal de Constatare a Contraventiilor seria PC nr. 000120 din data de 19.05.2016 incheiat de Politia Locala a Municipiului Bacau; - Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr, 3063 din 20.04.2017; - Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3064 din 20.04.2017; - Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3065 din 20.04.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 679/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 585/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.2 şi raportul nr.641/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; - Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1), lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; - Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s- a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; - Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17, art. 22 si ale art. 28(2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; - Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. « b » si art. 117 lit. «a» din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ARI. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre d-na Dascalita Victoria si d-na Vancea Alisa-Maria din Bacau a suprafetei de 8,00 m.p. de teren proprietate privata a Municipiului Bacau, situat in intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 68210, inscris in cartea funciara nr. 68210 UAT, ocupat de constructia balcon realizat in extinderea apartamentului proprietate cu destinatia de locuinta — intrare in legalitate — cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor si cromaticii, a raportului plin/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior, conform ANEXEI NR. 1 - parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ART. 2 — (1) Se aproba redeventa in suma de 31,7432 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. (2) În termen de 90 de zile de la semnarea contractului de concesionare, Concesionarul este obligat sa achite contravaloarea lipsei de folosinta a terenului pentru ultimii 3 (trei) ani de la data prezentei. Nerespectarea acestei obligatii duce la rezilierea contractului de concesionare. ART. 3 - Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. $ — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana prevazuta la ART. | din prezenta hotarare. ART. 6 - Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ART. 7 - Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ. CONTRASEMNEAZĂ IROFTE DUMITRU SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU , NICOLAE-OVIDIU POPOVIC N.O.P.1.M/M.N./EX.1/DS.I-A-2 ÎN A PLAN DE AMPLASAMENT Si DELIMITARE A IMOBILULUI : ROMÂNIA Ă (Intravilan) „_„ ANEXANR.I1 Cons: LOCAL BACĂU Soara 1:500 LA HOTĂRÂREANR. 134 DIN 28.04.2017 Suprafaţa măsurată "| Adresa imobilului — (m.p-j "Loc. Bacau, fi = ” L_ Î 1259 3 Jud.Bacau [_Cartea Funșiară nr. | 88316 a UA? T BACAU | e p, PREȘEDINTE JE ȘEDINȚĂ IRG E BUMITRU CONYRASEMNEAZĂ E ECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU : NICBLAE-OVIDIU POPO Categoria de Suprafața 4 parcelă | ___ folosinţă (m.p.). | Menţiuni ud | 1 [73 99 “rc:ua 2. Ce _60__ PQigae , 3 A 4139 ___ Spa 4 ver ze tz Tetal 1298 cit Aa Ze Ra B.Date referitoare la construcţii: Cod | Destinatia | Suprafața construită la sol Menţiuni! (m.p.) ea i C1 CA 8 BALCIN $. Oc EsAs?e, -a28 aţ Total 8 iSunr arctic ogatusi ass lao Suprafaţa totală măsurată=1298 m.p SUbralea din acțe=:1298 mm.p e - TSD, e nm ae Executant, - Dir 20 virmucerea rooiuu A gaz: as ve Me arata Ş cir baeg mari sedus-ra: Se, S , _ B: - Semratura s! parafa Ip aie Data... ma ing. PARASCHIV VIOREL VASILE i 5 Data: OGTOI E 2016 -Stemp'a BC P . iaca. A GER enecu tor ea sasa ataria- Ii = Z “rect tuonea irtoerir purlmenta 3 -: >e. 3. $Presporente ocesteip cu reala, ze =. ROMÂNIA ANEXA NR. 2 JUDEŢUL BACĂU _ LA HOTĂRÂREA NR. 134 DIN 28.04.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA 5=3UUm.p. DURATA = 25 ANI DESTINATIE = TEREN OCUPAT DE BALCON CU DESTINATIA DE LOCUINTA - INTRARE IN LEGALITATE 16 Tea= ÎI] VxIxKi i=2 V = 0,0025 lel/m.p/an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A K3 = 142 - drumuri publice modernizate K, = 142 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament Ks = 1,3 - apa - canal - bransament K+” = 1;2 - gaze naturale - bransament Es = 1,4 - energie termica - bransament K5 = 1,1 » telecomunicatii - exista in localitate K.0 = 143 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 12 - perspective bune Ku = 1;2 - teren plat K+3 = 143 - fundare pe teren normal Ks4 = 1,5 - retele de transport în comun (aerian, rutier, cai ferate) Kus = 2,5 - durata = 25 ani K+ = 10 - locuinta Taxa min/m.p./an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 142 x 1,2 x 1,1x13x12x 1,4x 141 x143x 12x12x1,3x1,5x25x1,0= 31,7432 LEI RON/m.p./an PREŞEDINTE, DE ȘEDINȚĂ, ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN CONTRASEMNEAZĂ „. RETARUL MUNICIPIULUI BACĂU "NICPLAE-OVIBIU P CI Wii I Pa E ANEXA NR. 3 JUDEȚUL a ACĂU LA HOTĂRÂREA NR, 134 DIN 28.04.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU CONCESI L PARTILE CONTRACTANTE Incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul în Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, in calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si » cu domiciliul/sediul in judetul Municipiul St. legitimata cu, /inamtriculata la Registrul Comertului sub ar. Cod Unic de Inregistrare reprezentata de „ in calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, In baza dispozitiilor art. 13(1), ast. 15, lit, “e” si 28(1) din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din —————— 2917, a intervenit prezentul CONTRACT DE CONCESIONARE. — cu respectarea materialelor, formei, dimensiunilor, finisajelor si cromaticii, a raportului plio/gol identice cu a balcoanelor de la etajele superioare si cu interdictia de a executa usi de acces spre exterior - situat in intravilanul Municipiului Bacau, inscris În cartea funciara ar. 68210/UAT Bacau, avand numar cadastral 68210. Art,.2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART, 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire. IL. TERMENUL CONTRACTULUI Art:3 - Durata concesiunii este de 25 (ddouazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii în vigoare a prezentului contract, respectiv . Art. 4 - Contractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv in masura in care partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii, Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia în domeniu, cu acordul partilor. În masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va, derula in conditiile stabilite initial, IU.PRELULCONCESIUNII Art5 - Redeventa concesiuni este de 253,95 (douasutecincizecisitrei+95) lei/an, Art. 6 - Redeventa se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art. 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, in termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru, Ast. 8 - Pentru intarzierile !a plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate !a termen, calculata pentru ? fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv. Art, 9 — Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei rezilierea contractului de concesiune. Art. 10 - Prezentul coniract constituie titlu de creanta si titlu executoriu. Art. 11 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ————» Şarantia de concesionare in valoare de 253,95 lei RON (taxa de concesionare stabilita şi datorata pentru primul an al concesiunii). Art. 12 - Taxa de concesionare pentru anul fiscal 2017 este indexata. Y. MODALITATEA DE PLATA Art. 13 - Sumele prevazute la ART. 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului nr, deschis la în contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis a Trezoreria Municipiului Bacau; - direct in numerar la casieria Consiliului Local al Municipiului Bacau. YI OBLIGATIILE PARTILOR Art. 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art. 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire. Art..16 — Concesionarul este obligat sa realizeze lucrari de curatare, amenajare sau degajare, dupa caz, a amplasamentului si/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata executiei, odata cu incheierea lucrarilor de baza, Nerespectarea acestei clauze se sanctioneaza conform legislatiei in vigoare, Art. 19 - Diversificarea sau schimbarea profilului de activitate al terenului concesionat, stabilita initial, este permisa concesionarului numai cu acordul scris al concedentului (hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau), Art, 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva si dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii şi sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura in care nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere, Art. 21 - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum 1.000 lei RON/m.p. Art. 22(2) - Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de !a data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin. (1), concesionarea işi pierde valabilitatea. Art. 23 — Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii paua la termenul prevazut in autorizatie. Iucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau, Art._25 — Constructiile executate fara autorizatie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara. In aceasta situatie se aplica în continuare sanctiunile prevazute de lege. Art. 26 - Prezentul contract de concesionare inceteaza in urmatoarele situatii: a) la expirarea duratei stabilite in contract, daca partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii; b) în cazul în care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedenlt, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de Catre concesionar, prin reziliere, cy plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; ” d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; e) ia disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitazii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; £) în cazul in care interesul national sau local o impune, prin rascumpararea unei concesiuni, conditiilor reglementate de lege, Art. 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, în deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), in mod gratuit si libere de sarcini, Arţ. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzare-curmnparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta.carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi, In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART. 27. Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza ; - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat in suprafata de 8,00 m.p. — se vor reintoarce îm posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate ; - BUNURI PROPRII — bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele initiale pot reveni concedentului in masura în care acesta isi manifesta intentia de e |. prelua, in schimbul unei compensatii banesti, în caz contrar, concesionarul îsi va ridica bunurile, VII, RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art, 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa. Art. 30 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constructiei la o unitate autorizata in acest scop. op Art, 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obligat sa declare, n vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire. ĂLITIGII Art. 32 - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezeniului contract de Cuncesionare, in masura in care nu pot fi solutionate pe cale amiabila, sunt de competenta instantei judecatoresti de drept comun. In masura in care partile nu ajung la o solutie pe cale amiabila, solutionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesionare, se realizeaza potrivit Legii contenciosului administrativ nr, 544/2004, cu modificarile si completarile ulterioare, Art. 33 - Pentm solutionarea eventualelor litigii, partile pot stipula in contractul de concesionare, clauze compromisorii, X:ALTE CLAUZE Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S.L XI. DISPOZITII FINALE Art. 33 - Dreptul de concesiune asupra teremului se transmite in caz de succesiune sau de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. In aceleasi conditii se tranemite si autorizatia de construire. Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar el constructiei, Art. 36- Subconcesionarea, in tot sau în parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa. Art. 37 - Orice intelegere legala intre parti, survenita în perioada derularii contractului, se va consemna in scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui aneza prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta, Art. 38 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat in evidentele de publicitate imobiliara in termen de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare. , Art. 40 - Prezentul contract privind concesionarea terenului situat in intravilanul Municipiului Bacau, » cu suprafata de 8,00 m. p,, s-a incheiat astazi y la sediul Consiliului Local al Municipiului Bacau, în 4 (patru) exemplare, din care un exemplar pentru concesionar si trei exemplare pentru concedent. CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA_________ COMPARTIMENT EVIDENTA . INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA____________ VIZAT LEGALITATEA, ROBERT S! INTOCMIT, IONICA LA EPA ARHITECT SEF, PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ - ARH, VASILE-ALEXANDRU GELIMAN iii 7, (e NIRO NTRASEMNEAZĂ INTOCMIT, ARUL MUNICIPIULUI BACĂU IONICA MIRELA NICOLAE-OVIDIU