HCL 132/2017 Bacău adoptată

7) 2 Pham Fura Conarlinl Zac al OMamtcrfeeedici Paoăre HOTĂRÂREA nr. 132 din 28.04.2017 privind aprobarea concesionarii directe a lotului de teren in suprafata de 4,00 m.p. situat in intravilanul Municipiului Bacau, proprietate privata a Municipiului Bacau Consiliul Local al Municipiului Bacău întrunit în şedinţă ordinară la data de 28.04.2017, potrivit art.39(1) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere : -Cererea D-nei Ilies Lenuta, inregistrata la Primaria Municipiului Bacau sub nr. 44216/31.10.2016; -Referatul Arhitectului Sef al Municipiului Bacau cu nr. 3040 din 20.04.2017; -Expunerea de motive a d-lui Viceprimar al Municipiului Bacau inregistrata cu nr. 3041 din 20.04.2017; -Raportul favorabil al Compartimentelor de resort din cadrul aparatului de specialitate al primarului inregistrat cu nr. 3042 din 20.04.2017; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 677/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 583/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.2, nr. 559/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr.3 și raportul nr.639/26.04.2017 al Comisiei de specialitate nr. 5; -Prevederile art. 29(1)(2) si ale art. 34(1), lit. “i” din O.G. nr. 35/2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a Consiliilor locale, modificata si completata; -Hotararea Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. 309/30.10.2006 prin care s-a aprobat Fisa de calcul a taxei minime anuale de concesionare — potrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 13(1), art. 15 lit. “e”, art. 17 si art. 22 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, actualizata; -Prevederile art. 47(1), 48(2), 61(2), 115(1) lit. «b » si art. 117 lit. «a » din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata; In temeiul prevederilor art. 36 (1) si (2) lit. «c » si ale art. 45 (3) si (5) din Legea nr. 215/2001, a administratiei publice locale, republicata, ulterior modificata si completata, HOTĂRĂȘTE: ART. 1 — (1) Se aproba concesionarea directa catre dl. Ilies Adrian, casatorit cu [lies Lenuta, a suprafetei de 4,00 m.p. teren proprietate privata a Municipiului Bacau situat în intravilanul Municipiului Bacau, nr. cadastral 77547, inscris in cartea funciara 77547 UAT, pentru realizarea unei extinderi - balcon la forma, dimensiunile si finisajele balcoanelor de la etajele superioare ce va avea destinatia de spatiu prestari servicii — salon de infrumusetare, conform ANEXEI NR. | — parte integranta din prezenta hotarare. (2) Durata concesiunii este de 25 de ani. ARŢ. 2 — Se aproba redeventa in suma de 60,3122 lei/m.p./an pentru terenul prevazut la ART. 1, conform fisei de calcul ANEXA NR. 2 - parte integranta din prezenta hotarare. ART. 3 — Se aproba Contractul de concesionare-cadru conform ANEXEI NR. 3, parte integranta din prezenta hotarare. ART. 4 — Primarul Municipiului Bacau va aduce la indeplinire prevederile prezentei hotarari prin Arhitectul Sef al Municipiului Bacau — Compartiment Evidenta Concesionari. ART. $ — Se imputerniceste Dl. Viceprimar al Municipiului Bacau sa semneze contractul de concesionare cu persoana mentionata la ART. | din prezenta hotarare. ART. 6 — Prezenta hotarare va fi comunicata D-lui Primar al Municipiului Bacau, beneficiarilor, Compartimentului Administrarea si Inventarierea Patrimoniului, Arhitectului Sef si Compartimentului Evidenta Concesionari. ARŢ._7 — Prin grija Secretarului Municipiului Bacau, prezenta hotarare va fi comunicata Institutiei Prefectului — Judetul Bacau, in vederea verificarii legalitatii. TIE PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ. > CONTRASEMNEAZĂ IROFTE DUMITRU. | SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE.-OVIDIU POPOVICI N.O.P.L.M/R.T/Ex.1/DSTEA-2 Â ANEXA NR.1 SODEȚUL BACĂU LA HOTĂRÂREA NR.132 DIN 28-04-2017 L LOCAI-BACĂU CONSILIU PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE A IMOBILULUI PA TIE RR Adres: mobilului UAT_|_ BACAU aa Ei] Fi & Sister: de proiectie STEREO "70 Me | Cocdenete petea contur | Lunginei CONTRASEMNEAZĂ Co e KŢETARUL MUNICIPIULUI BACĂU |stare [ear asta ICOLAE OVIDIU POPOVJEI 2 iara eaaase| isa | [L3ek00me Pra 002m | Suprafita manureta e 470 rap îmmimeai-40tme A peirere Set, Lo: BE =] STR. MARTIR CLOSCA [.-..] pp | Ss a aut og —-: o pasata i) +58m | 3 Bloc nr. S | ep | : șa ne, 1110 | | | o. | | : Executant: Minea Constantia P7j a 24 ceia Diaz ere creta eta împarte: | Cena intrarea tite în baza de tun O Stutnstara si ip 3 ŞI E d | CEE Topal te) AIA Mantuni [| azi 4.00mp Inatilen - proprietar Conziiui Local Braa coreza Tica Acele a Lea | DE: 180, muia —B. Dare referitoare ln construcdi | E Ma ra mii de, Menta LISTAT ROMÂNIA ANEXA NR. 2 JUDEŢUL BACĂU , LA HOTĂRÂREA NR. 132 DIN 28.04.2017 CONSILIUL LOCAL BACĂU FISA DE CALCUL PRIVIND TAXA MINIMA ANUALA S = 4,00 m.p. o DURATA = 25 ANI DESTINAȚIE = EXTINDERE SPATIU PROPRIETATE PENTRU CONSTRUIREA UNUI BALCON CU DESTINATIA DE SPATIU PRESTARI SERVICII - SALON DE INFRUMUSETARE 16 Tea= ÎI VxIxKi (45) i=2 V = 0,0025 lei/m.p./an - pret unitar/m.p. la nivelul anului fiscal 1993 1 = 146,2481 - coeficient de indexare stabilit pentru anul fiscal 2017, fata de 1993 K2 = 2,5 - municipiu zona A Ks = 1,2 - drumuri publice modernizate K, = 1,2 - energie electrica - bransament Ks = 1,1 - telefonie - bransament Es = 1,3 - apa - canal - bransament K7 = 142 - gaze naturale - bransament Ke = 1,4 - energie termica - bransament K, = 1,1 - telecomunicatii - exista in localitate E = 1,3 - servicii asigurate de municipalitate Ku = 1;2 - perspective bune Keo = 12 - teren plat 9 K+s = 143 - fundare pe teren normal K4 = 145 - retele de transport in comun (aerian, rutier, cai ferate) Kus = 2,5 = durata = 25 ani Ku = 1,9- prestari servicii Taxa min/m.p/an = 0,0025 x 146,2481 x 2,5 x 1,2 x 1,2 x 1,1 x 1,3x1,2x14x 1,1x13x 1;2 x 1,2x 1,3x1,5x2,5x1,0x19= 60,3122 LEI RON/m.p/an ARHITECT SEF, ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN E ANI , — N Pl ă CONTRASEMNEAZĂ / a / PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ ACĂU [- PPR 1ROETE DUMIT SECRETARUL MUNICIPIULULBA INTOCMIT. [Mt NICOLAE-OVIDIU POP | £ e a A: pia Se, Seti arte ROMÂNIA ANEXA NR3 CORE Iu o ei) BACĂU LA HOTĂRÂREA NR. 132 DIN 28.04.2017 CONTRACT DE CONCEŞIONARE | PARTILE CONTRACTANTE incheiat intre MUNICIPIUL BACAU, cu sediul in Bacau, str. Marasesti, nr. 6, reprezentat prin DL. COSMIN NECULA - PRIMAR, în calitate de CONCEDENT, pe de o pane, si „ cu domiciliul/sediul in judetul Municipiul St. legitimata cu, finamtriculata la Registrul Comertului sub sr, „ Cod Unic de Inregistrare reprezentata de » în calitate de CONCESIONAR, pe de alta parte, În baza dispozitiilor art. 13(1) si art. 13, lit, “e" din Legea nr. 50/1991, republicata, actualizata si a Hotararii Consiliului Local al Municipiului Bacau nr. din 2017, a intervenit prezeatui CONTRACT DE CONCESIONARE. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art, 1. - Obiectul contractului il constituie cedarea si preluarea in concesiune a terenului proprietate privata a Municipiului Bacau, in suprafata de 4,00 m.p., situat in intravilanul Municipiului Bacau, » înscris în cartea funciara nr. 77547/0AT Bacau, avand numar cadastral 77547, Terenul in cauza va fi folosit de catre concesionar pentru REALIZAREA UNEI EXTINDERI - BALCON LA FORMA, DIMENSIUNILE, SI FINISAJELE BALCOANELOR DE LA ETAJELE SUPERIOARE CE VA AVEA DESTINATIA DE SPATIU PRESTARI SERVICII — SALON DE INFRUMUSETARE, pe terenul aflat in imediata vecinatate a proprietatii concesionarului, Art. 2 - Predarea - primirea terenului precizat la ART, 1 se face pe baza de proces-verbal de predare-primire, IN. TERMENUL CONTRACTULUI Art:3 - Durata concesiuni este de 28 (douazecisicinci) ani, incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract, respectiv . Art. 4 - Conractul de concesionare inceteaza de drept la expirarea perioadei pentru care a fost incheiat, respectiv „ în masura în care partile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii, Contractul de concesiune se poate prelungi pentru o perioada determinata, functie de legislatia în domeniu, cu acordul partilor, In masura in care partile nu convin asupra unor noi conditii cu privire la prelungirea contractului de concesionare, acesta se va derula în conditiile stabilite initial. IV.PRETULCONCESIUNII ArL5 + Redeventa concesiunii este de 241,25 (douasutepatruzecisiunu+25) lei/an, reprezentand taxa anuala de concesionare. Art. 6 - Redevenia se va indexa anual, conform indicelui de indexare stabilit prin Hotarare a Consiliului Local al Municipiului Bacau sau a legislatiei fiscale in vigoare, aplicabile la inceputul fiecarui an fiscal. Art, 7 - Plata anuala a redeventei se poate face in 4 (patru) rate trimestriale, în termen de 10 (zece) zile de la expirarea fiecarui trimestru, Art. 8 - Pentru imarzierile la plata ratelor trimestriale se vor percepe majorari. Nivelul majorarii de intarziere este de 1% din cuantumul obligatiilor neachitate la termen, calculata pentru ? fiecare luna sau fractiune de luna, incepand cu ziua imediat urmatoare termenului scadent si pana la data stingerii sumei datorate, inclusiv, Art, 9.— Neexecutarea obligatiei de plata a redeventei sau a taxelor si impozitelor datorate pentru Obiectul concesiunii, timp de 3 luni consecutiv, confera concedentului dreptul sa solicite instantei tezilierea contractului de concesiune. Art. 19 — Prezentul contract constituie titlu de creanta si titlu executoriu, Art. 11 - Concesionarul are obligatia sa constituie in maximum 90 zile de la semnarea contractului de concesionare (termen limita ———————» garantia de concesionare in valoare de Y. MODALITATEA DE PLATA Art. 13 - Sumele prevazute la ART, 5, se vor achita prin: - virament, din contul concesionarului 2, deschis la ÎN in contul concedentului, nr. RO 07 TREZ 06121A300530 XXXX, deschis la Trezoreria Municipiului Bacau; - ditect in numerar le casieria Consiliului Local el Municipiului Bacau. YL OBLIGATIILE PARTILOR Art. 14 - Concedentul are obligatia sa predea terenul liber de orice sarcini, Art, 15 — Dupa perfectarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa faca demersurile necesare in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire, Consiliului Local al Municipiului Bacau). Art. 20 - Concesionarul are obligatia sa administreze si sa exploateze obiectul concesiunii cu diligenta maxima pentru a conserva și dezvolta valoarea acestuia, pe toata durata concesiunii si sa-l despagubeasca pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa. Daunele se platesc in masura in cate nu sunt acoperite prin plata penalitatilor. Forta majora dovedita in conditiile legii, exonereaza de raspundere, Art. 2] - Pe terenul concesionat, concesionarul are obligatia sa realizeze o investitie in valoare de minimum 1.000 lei RON/mp. = Concesionarul are obligatia sa solicite emiterea autorizatiei de construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data incheierii prezentului contract de concesionare a terenului. (2) In caz de incalcare a obligatiei prevazute la alin, (1), concesionarea isi pierde valabilitatea. — Concesionarul are obligatia de a executa integral lucrarile la obiectivul de investitii pana la termenul prevazut in autorizatie. Art..24 — Lucrarile de constructie autorizate se considera finalizate daca s-au realizat toate elementele prevazute in autorizatia de construire si daca s-a efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor este obligatorie pentru toate tipurile de construcții autorizate, inclusiv in situatia realizarii acestor lucrari in regie proprie. Receptia la terminarea lucrarilor se face cu participarea reprezentantului administratiei publice locale din cadrul Politiei Primariei Municipiului Bacau, — Constructiile executate fara autorizatie de Construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele care nu au efectuata receptia la terminarea lucrarilor, potrivit legii, nu se considera finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara, în aceasta situatie se aplica in continuare sanctiunile prevazute de lege. VII. INCETAREA CONCESIUNEI Art. 26 - Prezentul contract de concesionare înceteaza in urmatoarele situatii: a) ia expirarea duratei stabilite în contract, daca partile nu convin, in scris, prelungirea acestuia, în conditiile legii, b) în cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina concedentului; c) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului; d) in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere, cu plata de despagubiri in sarcina concedentului; e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora a bunului concesionat sau in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri; conditiilor reglementate de lege. Ast. 27 - La incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen, concesionarul este obligat sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur (terenul concesionat), în mod gratuit si libere de sarcini. Art. 28 - La incetarea contractului de concesionare, concesionarul este obligat sa incheie cu concedentul un contract de vanzate-cumparare avand ca obiect bunurile de preluare, in privinta carora concedentul si-a manifestat intentia de a le dobandi, In lipsa acestei solicitari, se face aplicabilitatea ART, 27, Bunurile vor fi repartizate dupa cum urmeaza : - BUNURI DE RETUR - terenul concesionat În suprafata de 4 .p. = se vo relatoaree în posesia concedentului. Concesionarul nu va avea pretentii asupra lucrarilor executate [i - BUNURI PROPRII — bunuri a caror investitie a fost facuta de concesionar, altele decat cele Initiale pot reveni concedentului în masura În care acesta isi manifesta intentia de a le prelua, in schimbul unei compensatii banesti, In caz contrar, concesionarul îsi va ridica bunurile, Art. 29 - Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor cuprinse in prezentul contract de concesionare, atrage raspunderea contractuala a partii in culpa, Art. 39 - La finalizarea constructiei, concesionarul are obligatia de a incheia proces-verbal de receptie a lucrarilor, precum si de a face dovada asigurarii constnuctiei la o unitate autorizata în acest scop. Art, 31 — La terminarea completa a lucrarilor de construire, concesionarul este obiigat sa declare, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, constructia realizata dar nu mai tarziu de 15 zile de la data expitarii termenului prevazut in autorizatia de construire. Art._23 - Pentru solutionarea eventualelor litigii, parțile pat stipula în contractul de concesionare, clauze compromisorii, X. ALTE CLAUZE Art. 34 - Concesionarul are obligatia de a respecta normele de protectia mediului si P.S.L Di „Dreptul de concesiune asupra tereului se transmite în caz de succesiune sa de instrainare a constructiei pentru a carei realizare acesta a fost constituit, numai cu acordul scris al concedentului. In aceleasi conditii se transmite si autorizatia de construire, Actele vor fi transcrise prin grija partilor pe numele noului proprietar al constructiei, Art. 36- Subconcesionarea, în tot sau in parte, unei alte persoane a obiectului concesiunii, este interzisa. Art. 37 - Orice intelegere legala intre parti, survenita in perioada derularii contractului, se va consemna in scris prin act aditional, semnat de parti si va constitui anexa prezentului contract, fiind total supusa clauzelor economice si juridice continute de acesta. Art. 38 - Concesionarul are obligatia sa inscrie terenul concesionat in evidentele de publicitate imobiliara in termea de 10 zile de la semnarea contractului de concesionare, Azt. 29 - Procesul-verbal de prodare-pricaire a terenului, impreuna cu planul de situatie, fac CONCEDENT, CONCESIONAR, MUNICIPIUL BACAU prin PRIMAR, COSMIN NECULA DIRECTIA ECONOMICA, DIRECTOR, EC. VINERICA CLEMENTINA_____ —— COMPARTIMENT EVIDENTA INCASARI DEBITE, EC. PASCAN SIMONA VIZAT LEGALITATEA, ROBERT SRAER_______ INTOCMIT, IONICA MIRELA _______ ARHITECT SEF, ARH. VASILE-ALEXANDRU GELIMAN — CONTRASEMNEAZĂ INTOCMIT, SECRETARUL MUNICIPIULULBACĂU IONICAMIR NICOLAE-OVIDIU P: ICI