HCL 101/2016 Bacău adoptată

| Aomânia O Pudteguul Bacău anal Focal al OMumicapiulei (Pacău HOTĂRÂRE privind închirierea unui spaţiu în suprafață utilă de 212,97 mp aflat în incinta PT nr. 11 din Bacău, str. Carpaţi, prin licitaţie publică deschisă, organizată în condiţiile legii CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU, ÎNTRUNIT ÎN ȘEDINȚĂ ORDINARĂ LA DATA DE 31.03.2016; Avand in vedere: -Referatul nr. 78098/ 16.03.2016 al Compartimentului Administrarea şi Inventarierea Patrimoniului; -Expunerea de motive a Viceprimarului Municipiului Bacău înregistrată cu nr. 2028 din 22.03.2016; -Raportul compartimentului de resort înregistrat cu nr. 2029 din 22.03.2016; -Rapoartele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului local al Municipiului Bacău, întocmite în vederea avizării proiectului de hotărâre: nr. 442/30.03.2016 al Comisiei de specialitate nr.1, nr. 443/30.03.2016 al Comisiei de specialitate nr.2 , nr. 444/30.03.2016 al Comisiei de specialitate nr.3 şi nr. 445/30.03.2016 al Comisiei de specialitate nr. 5, favorabile; -Prevederile art. 14 (1) şi art. 15 din Legea nr. 213/ 1998, privind bunurile proprietate publică, actualizată; -Prevederile art. 47 (1), ale art. 61 (2), ale art. 117 lit. „a” și ale art. 123 (1) și (2) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată și actualizată; -Prevederile art. 34 (1) lit. „i” din Ordonanţa Guvernului nr. 35/ 2002 pentru aprobarea Regulamentului-cadru de organizare si functionare a consiliilor locale, actualizată; -Prevederile pct. 15 din Anexa nr. 1d la HCL nr. 245/ 2015 privind stabilirea impozitelor și taxelor locale, precum şi taxa de salubrizare pentru anul 2016, în municipiul Bacău; În baza dispoziţiilor art. 36 alin. (2) lit. “c” şi alin. (5) lit. „b” şi art.45(3) din Legea nr. 215/ 2001 a administrației publice locale republicată și actualizată, HOTĂRĂ ȘTE: ART. 1 (1) — Se aprobă închirierea prin licitație publică, pentru o perioadă de 5 ani, a spaţiului în suprafaţă utilă de 212,97 mp având nr. cadastral 14315, situat în incinta P.T. nr. |1 din Bacău str. Carpati, spaţiu aflat în proprietatea publică a Municipiului Bacău, în vederea redării circuitului civil, folosirii ca sediu de către fundații, asociaţii şi organizaţii neguvernamentale și desfășurării de activităţi specifice acestora, identificat conform Planului de Situaţie, Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) — Preţul de pornire al licitaţiei va fi de 1 leu/ mp/ lună, conform pct. 15 din Anexa nr. 1d la HCL nr. 245/ 2015. ART. 2 — Se aprobă Caietul de Sarcini și Contractul Cadru de închiriere, conform Anexelor nr. 2 și 3, părți integrante din prezenta hotărâre. ART. 3 — Membrii Comisiei de licitație și ai Comisiei de soluționare a contestaţiilor vor fi desemnați prin Dispoziţie a Primarului Municipiului Bacău. ART. 4 — La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă HCL nr. 187/ 2009 ca rămasă fără obiect. ART. $ — Direcţia Economică și Arhitectul Șef — Compartiment Administrare și Inventarierea Patrimoniului vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. ART. 6 — Hotărârea va fi comunicată Direcţiei Economice și Compartimentului Administrarea și Inventarierea Patrimoniului. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU VIORICA BORTĂ h NR. 101 DIN 31.03.2016 V.B..1D/ RT /Ex. l/DaJ-A-2 ANEXĂ NR. LA HOTARAREA NR.40/ DIN 31.03.2016 BORTĂ VIORICA ROMÂNIA B UDEȚUL BACĂU : a CONSILIUL LOCAL BACĂU = Lee = E ZA ui Lasa o te, 9450 NVa DE. DA ; Doi eat e Ip asia (LI 4 ci E A pia Trenalrzrstsz Ă 3 & | G a LE a 3 E 3 Ş N: zi a CI 0 E E: 12,2% Mia E U Le 3 5 E 428 Ei 3 0.30 | EI s încăpere încăpere wtiiă (map) =— ia Pi El D 2 “eatrala Termica 129 EZI EI Na» | zi E 3 TTaTnera OeratOr 2,32 % i sii 4 înalator 3,69 5 WI , 0.95 TEZZI! SOIUL LO TAL Eumwafata utila = 312,97 Lă CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU tin /ec le foi Ea Li 7 1 Fi j tii? (A le DU ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Anexa nr. 2 La HCL nr. ./97..04.3/.03.:....2016 CAIET DE SARCINI CAPITOLUL A DATE DESPRE PROPRIETAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACĂU SEDIUL : BACĂU, Str. Mărășești nr.6 C.U.I. : 4278337, cont nr. RO 07 TREZ 06121300205XXXXX deschis la Trezoreria Municipiului Bacău Telefon : 0234-515774, 0234 — 525215, fax: 0234-588757 CAPITOLUL B DATE PRIVIND OFERTA DE ÎNCHIRIERE 1. PREZENTAREA SPAȚIULUI SUPUS ÎNCHIRIERII AMPLASAMENTUL = Bacău, str. Carpati, în incinta P.T. nr.11, conform schiţei anexe SITUAȚIA JURIDICĂ : domeniu public, proprietate a Municipiului Bacău SUPRAFAȚA ÎNCHIRIATĂ : 212,97 mp 2. OFERTA DE ÎNCHIRIERE Spaţiul ce se închiriază are suprafață utilă de 212,97mp, este spațiul rămas liber în urma modernizării punctului termic. | Imobilul în care este situat acest spaţiu are nr.cadastral 14315 şi este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.40534. Acest amplasament se închiriază în vederea redării circuitului civil, folosirii ca sediu de către fundații, asociaţii şi organizații neguvernamentale și desfășurării de activități specifice acestora Chiriașul este obligat să execute lucrări de investiții pentru îmbunătățirea stării imobilului, să execute un zid despărțitor pentru delimitarea spaţiului, ușă de acces, acestea fiind necesare deoarece în aceeași clădire, este în funcțiune centrala termică. Investiţia realizată trebuie să respecte P.U.Z. şi P.U.D. pe bază de proiect legal avizat şi aprobat, să fie în concordanţă cu sistemele de calitate ISO 14001 şi 9001 — mediu şi de calitate. Chiriaşul va putea, în funcție de necesități, să se racordeze la rețea electrică, de gaze, de apă şi canal, pe cheltuiala sa, după obținerea aprobărilor necesare. Subînchirierea, împrumutul în totalitate sau în parte a bunului închiriat sau cesiunea contractului de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice este interzisă. sub sancţiunea nulităţii contractului. 4 Drepturile şi datoriile părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. La încheierea perioadei de închiriere, investiția realizată va face parte din domeniul public al municipiului Bacău, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Schimbarea destinaţiei bunului o poate face doar proprietarul prin H.C.L. OBIECTIVUL URMĂRIT = sediu asociaţii şi desfăşurare activităţi specifice DURATA ÎNCHIRIERII =5 ANI PREȚUL DE PORNIRE AL LICITAȚIEI : | LEU/MP/lună GARANȚIA DE PARTICIPARE : 1.000 LEI TAXA DE PARTICIPARE : 200 LEI CAIET SARCINI : 200 LEI Locul, data şi ora desfăşurării licitaţiei : Primăria Municipiului Bacău, str. Mărăşeşti nr.6,....mccoaceaeae 3 OT8 „souconeseseee Ca Data limită până la care se fac înscrieri la licitaţie :uuuuauuucaceueaaeee „ora 16,00. ACTE NECESARE ÎNSCRIERII LA LICITAȚIE Pot participa la licitaţie orice asociaţie şi organizaţie nonprofit care este declarată eligibilă de Comisia de licitaţie. Inscrierea la licitaţie se face pe baza unei cereri însoţită de următoarele acte: actul constitutiv/statuitul asociaţiei; certificatul de înscriere a persoanelor juridice fără scop patrimonial; certificatul de înregistrare fiscală; certificat fiscal emis de Directia Economică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care rezultă că nu are datorii la bugetul local; dovada achitării caietului de sarcini în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovada achitării taxei de participare la licitație în sumă de 200lei, prevăzută în anunțul publicitar (xerocopie după chitanţa eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al 0.P.); dovada achitării garanţiei de participare la licitaţie în sumă de 1000iei, prevăzută în anunţul publicitar (xerocopie după chitanța eliberată de casieria Consiliului Local al Municipiului Bacău sau al O.P.); dovadă de la Direcţia Juridică din cadrul Primăriei Municipiului Bacău din care să rezulte că ofertantul nu este în litigiu cu Primăria Municipiului Bacău, litigiu care are ca obiect pretenţii rezultate din neplata la termen a chiriei datorate și a penalităților aferente din derularea contractelor de închiriere perfectate anterior de părţi; certificat de cazier fiscal emis de A.N.A.F. — Bacău din care să rezulte că nu are datorii la bugetul statului; Taxa de participare şi garanţia se vor achita pe chitanțe separate pentru a permite restituirea în caz de neadjudecare. Reprezentantul asociației/organizaţiei nonprofit la licitație se va prezenta în ziua şi ora precizate având asupra sa următoarele documente: documentul de identitate; = Împuternicire, în cazul în care este reprezentată de altă persoană în afară de reprezentantul legal al asociatiei. CAPITOLUL C MODUL DE DESFĂŞURARE A LICITAȚIEI Închirierea imobilului din Bacău, str. Cornișa Bistriţei se face prin licitaţie publică deschisă, conform prevederilor codului civil în materie. Înscrierea la licitație se face până la data de ............... „ orele 16,00, data la care ofertanții vor depune în plic sigilat documentele de participare la licitație, precizate în caietul de sarcini. Licitaţia se va desfăşura în data de ................ „ orele ............ , în prezenţa comisiei de licitaţie stabilită prin dispoziție a primarului şi a candidaţilor înscriși la licitaţie şi va fi condusă de Preşedintele Comisiei de licitaţie. Preţurile minime pentru închirirere, care reprezintă și preţul de pornire al licitației sunt cele stabilite pe zone de amplasament, conform H.C.L.nr. 245/03.12.2015, adică 1leu/mp/lună. Pasul de licitaţie este stabilit la 0,5lei/mp/lună. Preţul închirierii licitat va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante. Modul de achitare cât și clauzele pentru nerespectarea obligațiilor de plată se vor stabili prin contractul de închiriere. În cazul în care la prima rundă de licitație nu se prezintă nimeni, se prezintă un singur ofertant sau licitația nu este adjudecată, aceasta se va repeta în maxim 15 zile calendaristice, calculate de la licitaţia anterioară, cu respectarea prezentei metodologii. Înscrierea are loc până în preziua desfăşurării licitației, sau a repetării acesteia, orele 16,00. În cazul repetării licitaţiei, indiferent din ce cauză, se va percepe o altă taxă de participare la licitaţie. Pentru departajare se va ţine cont de data şi numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. Pentru stabilirea ordinei se va ţine cont de data și numărul de înregistrare al cererii de înscriere la licitaţie. În cazul repetării licitaţiei, dacă la licitaţie se înscrie un singur ofertant se va trece la metoda de negociere directă, fără a scădea prețul de pornire al licitaţiei. Dacă adjudecatarul licitației nu semnează contractul de închiriere, acesta va pierde garanţia de participare la licitaţiei iar spaţiul va fi disponibilizat organizându-se o altă licitaţie. Pentru ofertantul care a fost declarat câștigător al licitaţiei, garanția de participare va fi considerată avans la plata chiriei. Contestaţiile se vor depune la sediul Primăriei municipiului Bacău în termen de 2 zile calendaristice de la data licitaţiei, respectiv a repetării acesteia. Comisia de licitaţie va încheia procesul — verbal de desfăşurare a licitației în care se vor menţiona, persoanele participante, ofertele depuse, paşii de licitație, oferta desemnată câștigătoare sau neprezentarea nici unui ofertant, eventuale contestaţii, oferte respinse. Pe baza procesului — verbal de desfăşurare a licitaţiei, în cazul în care a fost stabilit un câştigător se va încheia contractul de închiriere, în maxim 30 de zile de la stabilirea câştigătorului. Garanţia de participare va fi restituită participanților la licitație care nu au fost declarați câştigători, în urma depunerii unei cereri scrise la sediul Primăriei Municipiului Bacău. DIRECTOR ADJUNCT BARDAȘU € STINA | CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU BORTĂ VIORICA ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU Anexa nr. 3 La HCL nr. 404..014..34.03.:...2016 C ONTRACT CADRU CONTRACT DE INCHIRIERE NR asonsoneseee ZI Nssaoseeee [Una semoee [1771 ANRRRRER |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. Municipiul Bacău, cu sediul în Bacău, str. Mărăşeşti nr.6, judeţul Bacău, având contul RO 07 TREZ 06121300205xxxxx deschis la Trezoreria Municipiului Bacău, C.UL. 4278337, reprezentant prin VICEPRIMARUL, MUNICIPIULUI BACAU — ILIE BIRZU mandatat să reprezinte interesele municipiului în calitate de persoană dea ta a juridică civilă, în calitate de proprietar, pe de o parte ŞI 2, ASOCIATIA „ cu sediul în Bacău, str............ CE. cea ceeeeee . CON. .enenacaeereee , reprezentată de ............-. având funcţia de .......cceaee „posesoare a C.l., seria... NT... CNP. caeeeeeee , în calitate de chiriaş, II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.l. Obiectul contractului îi constituie procurarea folosinţei bunului, prin închiriere, respectiv spaţiul cu o suprafaţă utilă de 212,97mp situat din incinta P.T, || din Bacău, str. Carpati, conform schiţei anexe. Spaţiul are nr.cadastral 14315, este înscris în cartea funciară a municipiului Bacău la nr.40584 şi este proprietate publică a municipiului Bacău. Art.2. Imobilul este dat în folosință chiriaşului în vederea reabilitării locației, amenajării şi desfăşurarea de activităţi specifice Art.3. Predarea primirea obiectului închirierii se face pe bază de proces-verbal de predare-primire, anexă la prezentul contract. III. TERMENUL Art.4. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani, cu începere de la data de „cec eeneaeeeeneeaes până la data de ...........cucecncnneoneeneneee Art.5. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit cu acordul părților, prin act adițional, pentru o perioadă stabilită de comun acord. IV. PREȚUL CHIRIEI, MODALITĂȚI DE PLATĂ Art.6. Prețul chiriei este stabilit la ............... , pentru un tarif de ......lei/mp/lună, stabilit în şedinţa de licitație din data de................ Art.7. Preţul stabilit la art.6 va fi indexat anual cu indicele de inflație, fără a fi necesar acordul explicit al părților contractante, Art.8. Plata chiriei se va face lunar, până la data de 10 a lunii următoare pentru care se datorează chiria. ă Art.9. Plata chiriei se face prin conturile : - contul proprietarului ......uaucneeeneeeaee - contul chiriaşului......... ceeace - sau direct la casieria proprietarului Art.10.Pentru neachitarea obligaţiilor asumate de chiriaş (locatar) prin contract, referitor la termenul de plată al chiriei, acesta datorează majorări de întârziere de 1% din cuantumul obligaţiilor principale neachitate în termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând din ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv, conform legislaţiei fiscale în vigoare. Art,1 1. Dacă întârzierea virării sumelor datorate este mai mare de 30 de zile faţă de termenul scadent şi dacă în această perioadă nu este invocată forța majoră sau nu intervine o nouă înțelegere între părți, proprietarul poate iniţia instituirea procedurii de reziliere a contractului de închiriere, cu notificarea acestei intenții către chiriaş, V. DREPTURI ŞI OBLIGAȚII A.Drepturile şi obligaţiile proprietarului Art.12. Proprietarul, prin reprezentanții săi are dreptul să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum și modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.13. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen proprietarul are dreptul de u dobândi bunurile rezultate din investiţiile făcute, fără drept de despăgubire a chiriaşului. Art.]4. Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, cu notificarea prealabilă a chiriașului cu 60 de zile, numai din motive excepționale legate de interesul local. Art.15. Proprietarul vă preda chiriaşului imobilul, liber de orice sarcini, pe baza de proces — verbal de predare primire, în care se va specifica detaliat suprafaţa, perimetrul, vecinătățile. Procesul verbal va fi semnat şi ștampilat de ambele părţi, constituindu-se anexă la prezentul contract. Art.16. Proprietarul se obligă să asigure folosința liniștită și utilă a bunului închiriat pe întreaga perioadă a contractului, garantând chiriaşul contra pierderii totale sau parțiale a bunului, contra viciilor, tulburării folosinţei. Art.17. Proprietarul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitarea dreptului de folosință asupra amplasamentului închiriat și nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosința acestuia. B. Drepturile şi obligaţiile chiriaşului Art.18. Chiriaşul are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de închiriere. // Li Art.19. Chiriașul are dreptul de a folosi și de a culege fructele bunurilor care fac obiectul contractului, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite de părţi prin contractul de închiriere. Art.20. Chiriaşul se obligă să achite chiria în condiţiile stipulate la cap.IV din prezentul contract. : Art.21. Pe toată durata închirierii, chiriaşul va suporta toate cheltuielile referitoare la utilităţile consumate, respectiv energia electrică, energia termică, apă, canalizare, salubritate, telefon, încheind în acest sens contracte cu furmizorii de utilități. Art.22. Chiriaşul va realiza lucrările pentru utilităţile necesare, în mod independent şi pe cheltuiala sa. Art.23. Chiriaşul se obligă să întrebuințeze obiectul contractului ca un bun proprietar şi potrivit destinaţiei prevăzute la art.2 din contract. Art.24, Chiriașul se obligă să amenajeze imobilul, în acest sens executând un zid despărțitor care va delimita spaţiul, precum şi o ușă acces, pe bază de proiect legal avizat şi aprobat. Art.25. Chiriaşul se obligă să nu subînchirieze, împrumute în totalitate sau în parte bunul închiriat sau să cesioneze contractul de închiriere unei terțe persoane juridice sau fizice, decât cu acordul scris al proprietarului, sub sancţiunea nulității contractului. . Art.26. Chiriașul se obligă să obțină toate autorizaţiile legale de funcționare de la organele în drept să le emită, necesare desfăşurării activității. Art.27. Chiriaşul va permite proprietarului, prin reprezentanții săi, să inspecteze bunul închiriat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii, verificând respectarea obligaţiilor asumate în limita prevederilor existente în oferta depusă şi ale prezentului contract. Art.28, La încheierea perioadei de închiriere, chiriaşul va preda bunul închiriat şi investiția realizată, ce va face parte din domeniul public al Municipiului Bacău, libere de orice sarcini. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art.29. Pentru nerespectarea obligațiilor stabilite prin contractul de închiriere şi caietul de sarcini, partea în culpă datorează penalități şi daune interese în conformitate cu prevederile legii; Art.30. Forța majoră, definită conform legii, apără de răspundere partea care o invocă. j Art.31. În cazul în care una dintre părți nu îşi îndeplinește obligațiile prevăzute în prezentul contract invocând forța majoră, aceasta este obligată să notifice celeilalte părți în scris, în termen de 5 zile de la apariția motivului invocat, începutul și sfârșitul respectivului caz de forță majoră. Partea care nu va respecta această clauză îşi va asuma toate riscurile și consecinţele ce decurg. Art.32. Întârzierea sau neexecutarea obligaţiilor asumate din motive de forță majoră nu atrage pentru nici una dintre părți penalizări sau alte compensaţii. Perioada de executare a contractului de închiriere va fi prelungită cu perioada pentru care a fost invocată și acceptată forța majoră. / Art.33. Dacă una dintre părți reziliază unilateral contractul de închiriere fără justă cauză, aceasta va fi ţinută să compenseze daunele ce rezultă. Art.34. Ne [...]