HCL 27/2022 adoptată

CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI BĂBENI ORAȘUL BĂBENI, STR. DRAGOŞ VRÂNCEANU, NR.171 , 245100 JUDEŢUL VÂLCEA TELEFON/FAX:0250/765160; e-mail:[email protected]; web site: www.orasbabeni.ro HOTĂRÂREA NR.27 PRIVITOR LA: darea în administrare a unor bunuri imobile aparținând domeniului privat al orașului Băbeni, Casei de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, instituție publică de subordonare locală, cu personalitate juridică Consiliul Local al oraşului Băbeni, judeţul Vâlcea, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24 martie 2022, la care participă un număr de 15 consilieri din totalul de 15 consilieri în funcție; Văzând că prin Hotărârea Consiliului Local nr.10/10 februarie 2022 doamna consilier local Maria Bălașa a fost aleasă preşedinte de şedinţă pentru luna martie 2022; Luând în dezbatere referatul de aprobare nr. 4412/16 martie 2022 şi proiectul de hotărâre iniţiat de primarul oraşului, raportul de specialitate nr. 4413/16 martie 2022 al Compartimentului administrarea domeniului public prin care se propune darea în administrare a unor bunuri imobile aparținând domeniului privat al orașului Băbeni, Casei de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, instituție publică de subordonare locală, cu personalitate juridică; Având în vedere raportul comisiilor de specialitate şi raportul de avizare a legalităţii nr. 4414/16 martie 2022 întocmit de secretarul general al oraşului; În conformitate cu prevederile art.108 lit.(a), art.129 alin.(2) lit.c) și alin.(6) lit.b), art.297 alin.(1) lit.a), art.298-300 și art.362 alin.(1) și (3) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și cu cele ale art.7 din Hotărârea Consiliului Local al orașului Băbeni nr.19/2004 privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a Casei de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, modificată și completată prin Hotărârea Consiliului Local al orașului Băbeni nr.15/25 iulie 2012; În baza art.139, alin.(3) lit.g) şi art.196, alin.(1), lit.a) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu 15 voturi pentru, adoptă următoarea HOTĂRÂRE: Art.1. - (1) Se aprobă darea în administrare a unor bunuri imobile aparținând domeniului privat al orașului Băbeni, Casei de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, identificate după cum urmează: a) teren Casa de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, în suprafață de 2709,25 mp, situat în orașul Băbeni, strada Dragoș Vrânceanu nr.165, județul Vâlcea, având o valoare de inventar de 2.292,43 lei; b) clădire Casa de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, având o suprafață construită de 764,32 mp și o suprafață desfășurată de 1548,64 mp, situat în orașul Băbeni, strada Dragoș Vrânceanu nr.165, județul Vâlcea, având o valoare de inventar de 3.021.925,94 lei.  (2) Bunurile prevăzute la alin.(1) vor fi destinate organizării şi desfăşurării activităţilor cultural-artistice, promovării obiceiurilor şi tradiţiilor populare specifice zonei, organizării şi/sau susţinerii formaţiilor artistice de amatori, organizării concursurilor şi festivalurilor folclorice, susţinerii participării formaţiilor la manifestări culturale la nivel local, zonal sau naţional, precum și oricăror alte activități care intră în sfera de competență a instituției de cultură, conform regulamentului de organizare și funcționare, aprobat de consiliul local. Art.2. – Darea în administrare a bunurilor imobile (construcţie şi teren) prevăzute la art. 1 se va face pe bază de contract de dare în administrare ce se va încheia între Orașul Băbeni, prin primar, în calitate de proprietar al bunurilor imobile mai sus menționate şi Casa de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, prin director, contract al cărui model este prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. – Predarea – primirea bunurilor imobile se face prin protocol, în termen de 15 zile calendaristice de la data încheierii contractului de dare în administrare, aprobat conform art.2. Art.4 – Se împuternicește domnul Ștefan Bogdan, primarul orașului Băbeni, să semneze în numele și pentru UAT oraș Băbeni, contractul de dare în administrare menționat la art.1. Art.5. – Primarul orașului Băbeni va aduce la îndeplinire prezenta hotărâre prin intermediul Compartimentului administrarea domeniului public, iar secretarul general al orașului Băbeni va asigura comunicarea actului administrativ Instituţiei Prefectului – judeţul Vâlcea în vederea exercitării controlului de legalitate, primarului oraşului, structurii responsabile cu aducerea la îndeplinire, precum și publicarea pe pagina de internet www.orasbabeni.ro, Secțiunea Monitorul Oficial Local. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Maria BĂLAȘA Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL ORAȘULUI, Mihaela – Bianca DINICĂ Băbeni, 24 martie 2022 PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTARII HOTARARII CONSILIULUI LOCAL NR. 27/24 martie 2022 Semnatura persoanei Nr. Operatiuni efectuate Data ZZ/LL/AN responsabile sa crt. efectueze procedura 0 1 2 3 Adoptarea hotararii ) s-a facut cu majoritate □ simpla □ 1 1 absoluta □ calificata2 2 Comunicarea catre primar2) 3 Comunicarea catre prefectul judetului3) 4 Aducerea la cunostinta publica4)+5) 5 Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter individual4)+5) Hotararea devine obligatorie6) sau produce efecte juridice7), 6 dupa caz  CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI BĂBENI ORAȘUL BĂBENI, STR. DRAGOŞ VRÂNCEANU, NR.171 , 245100 JUDEŢUL VÂLCEA TELEFON/FAX:0250/765160; e-mail:[email protected]; web site: www.orasbabeni.ro ANEXA LA HCL NR.27/24 MARTIE 2022 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE În conformitate cu prevederile art.108 lit.a),art.129 alin.(2) lit.c) și alin.(6) lit.b), art.297 alin.(1) lit.a), art.298-300 și art.362 alin.(1) și (3) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și cu prevederile H.C.L. nr. __/....2022 privind darea în administrare a unor bunuri imobile aparținând domeniului privat al orașului Băbeni, Casei de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, instituție publică de subordonare locală, cu personalitate juridică, PĂRŢILE CONTRACTANTE Orașul Băbeni, cu sediul în orașul Băbeni, strada Dragoș Vrânceanu nr.171, județul Vâlcea, cod fiscal 2541177, reprezentat prin primar, domnul Ștefan Bogdan, având calitatea de proprietar, pe de o parte și Casa de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, cu sediul în orașul Băbeni, strada Dragoș Vrânceanu nr.165, județul Vâlcea, cod fiscal 30539245, reprezentată prin domnul Emil Rădulescu, in calitate de administrator, pe de alta parte, încheie prezentul contract. I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul contractului il constituie darea in administrare a următoarelor bunuri aparținând domeniului privat al orașului Băbeni: a) teren Casa de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, în suprafață de 2709,25 mp, situat în orașul Băbeni, strada Dragoș Vrânceanu nr.165, județul Vâlcea, având o valoare de inventar de 2.292,43 lei; b) clădire Casa de Cultură ”Dragoș Vrânceanu”, având o suprafață construită de 764,32 mp și o suprafață desfășurată de 1548,64 mp, situat în orașul Băbeni, strada Dragoș Vrânceanu nr.165, județul Vâlcea, având o valoare de inventar de 3.021.925,94 lei. Art.2. Administratorul se obliga sa utilizeze bunurile incredintate spre administrare potrivit destinaţiei acestora, respectiv vor fi destinate organizării şi desfăşurării activităţilor cultural-artistice, promovării obiceiurilor şi tradiţiilor populare specifice zonei, organizării şi/sau susţinerii formaţiilor artistice de amatori, organizării concursurilor şi festivalurilor folclorice, susţinerii participării formaţiilor la manifestări culturale la nivel local, zonal sau naţional, precum și oricăror alte activități care intră în sfera de competență a instituției de cultură, conform regulamentului de organizare și funcționare, aprobat de consiliul local. Predarea – primirea bunurilor imobile se face prin protocol în termen de 15 zile calendaristice de la data încheierii contractului de dare în administrare.  II. DURATA CONTRACTULUI Art.3. Contractul de dare în administrare începe a produce efecte juridice de la data semnării şi încetează odată cu încetarea dreptului de proprietate privată sau prin actul de revocare emis în condiţiile legii, dacă interesul public o impune, de organul care l-a constituit. III. OBLIGAŢIILE PROPRIETARULUI: Art.4. Proprietarul se obliga: a) sa predea spre administrare bunurile imobile, in baza unui protocol de predare - primire in termen de 15 zile de la data incheierii contractului; b) sa stabilească destinaţia bunurilor date spre administrare instituției publice de cultură; c) sa controleze modul cum sunt folosite si intretinute bunurile cu respectarea destinaţiei stabilite de către proprietar; d) sa aprobe lucrarile de investiții, să organizeze procedurile de atribuire a contractelor de lucrari, să participe la recepţia lucrărilor de investiţii, reparaţii curente si capital consemnând finalizarea acestora in procese verbale de recepţie; e) la incetarea contractului sa preia bunurile in starea in care a fost transmise si, după caz, cu imbunatatirile aduse; f) sa sprijine administratorul in vederea obţinerii avizelor legale de funcţionare, pentru activitatea desfasurata. IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAŢIILE ADMINISTRATORULUI Art.5. Administratorul se obliga: a) sa preia in administrare bunurile ce fac obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare - primire; b) sa asigure administrarea si paza bunurilor preluate ca un bun administrator; c) sa asigure avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfasurata; d) sa stabilească anual lista investiţiilor, lucrărilor de reparaţii curente si capital care va fi înaintata spre aprobare proprietarului; e) sa menţină in siguranţa bunurile si sa aduca la cunoştinţa proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana sau ca urmare a stării tehnice a bunurilor din punctul de vedere al siguranţei in exploatare; f) sa intocmeasca fisele tehnice periodice (jurnalul evenimentelor) cu privire la starea bunurilor mobile si imobile date spre administare si a instalaţiilor aferente acesteia, precum si a tuturor modificărilor aduse acestora in condiţiile stabilite conform legii; g) sa folosească bunurile incredintate in administrare potrivit destinaţiei prevăzute in art.2.; h) se obliga ca pe toata durata administrării sa păstreze in bune condiţii bunurile incredintate, precum si accesoriile acestora, sa nu le degradeze sau deterioreze; i) administratorul răspunde de distrugerea totala sau parţiala a bunurilor incredintate care s-ar datora culpei sale;  j) sa răspundă de pagubele pricinuite de incendii, daca nu va dovedi ca incendiul a provenit din caz fortuit, forţa majora sau defect de construcţie, ori prin comunicarea focului de la o clădire vecina; k) are obligaţia sa permită accesul proprietarului ori de cate ori acest lucru este necesar pentru a controla bunurile incredintate si starea acestora; l) la încetarea darii in administrare, administratorul este obligat sa restituie bunul cel puţin in aceeaşi stare in care l-a primit conform celor descrise in protocolul de predare - primire încheiat la data perfectării contractului, situaţie ce va fi consemnata intr-un proces verbal; m) sa încheie contracte ferme cu furnizorii de utilități si sa respecte obligaţiile asumate prin contracte. n) repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul il va cauza acestora revine in exclusivitate administratorului; o) sa înregistreze si sa urmareasca consumurile privind utilităţile si sa sesizeze proprietarul in cazul depistării unor nereguli; p) sa răspundă in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de administrare; r) sa arate in fata instanţei titularul dreptului de proprietate in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate,in caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. s) să asigure paza, protecţia şi conservarea bunurilor, ca un bun proprietar, şi să suporte toate cheltuielilor necesare unei bune funcţionări; ș) să efectueze formalităţile necesare cu privire la închiriere, în limitele actului de dare în administrare şi cu respectarea legislaţiei aplicabile; t) să suporte toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; ț) să reevalueze bunurile, în condiţiile legii; u) are dreptul de a închiria sala de spectacole și sala de activități doar în condițiile stabilite prin Metodologia de închiriere aprobată de Consiliul Local al orașului Băbeni; v) dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. V. ÎNCETAREA ADMINISTRĂRII Art.6. Contractul inceteaza prin: a) Desfiinţarea titlului proprietarului; proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementari legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind in drept sa pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar; b) Prin revocare. VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALA  Art.7. Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in funcţie de prejudicial produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica. Art.8. Nici una din părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau parţial, a oricărei obligaţii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligaţiei a fost cauza de forţa majora, asa cum este definita de lege, cu condiţia notificării in termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VII. DISPOZIŢII FINALE Art.9. Modificarea contractului se poate face in limitele legislaţiei în vigoare, cu acordul părtilor, prin act adiţional, care face parte integranta din prezentul contract. Art.10. Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legătură cu acest contract vor fi soluţionate pe cale amiabila, iar daca părţile nu cad de acord, vor fi soluţionate de către instanţele de judecata competente. Art.11. Prezentul contract produce efecte de la data incheierii acestuia. Art.12. Prezentul contract de administrare s-a incheiat in 2 (doua) exemplare, cate unul pentru fiecare parte, astazi .... PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, ORAȘUL BĂBENI CASA DE CULTURĂ ”DRAGOȘ VRÂNCEANU” prin PRIMAR prin Emil RĂDULESCU Dr. Ștefan BOGDAN PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Maria BĂLAȘA Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL ORAȘULUI, Mihaela – Bianca DINICĂ Băbeni, 24 martie 2022