HCL 23/2025 Băbeni adoptată

ANEXA NR. 1 LA H.C.L. NR. 23/19 MARTIE 2025 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI SI DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investitii: “CONSTRUIRE IMOBILE NZEB P+2 IN UAT BABENI, JUDETUL VALCEA, CU DESTINATIA DE LOCUINTE SOCIALE SI DE NECESITATE, AMENAJARI EXTERIOARE SI ASIGURAREA UTILITATILOR”. 1.2 Ordonator principal de credite/investitor MINISTERUL DEZVOLTARII LUCRARILOR PUBLICE SI ADMINISTRATIEI – Programul de constructii de locuinte sociale conform legii nr. 114/1996 1.3 Beneficiarul investitiei Orasul Babeni, judetul Valcea 1.4 Elaboratorul documentatiei tehnico-economice SVO CONSULTING S.R.L. Str. Trandafirului, nr. 12, Pielesti, DOLJ C.U.I. RO28316942 1.5 Durata de realizare 18 luni 1.6 Descrierea investitiei În orasul Babeni, județul Valcea, vor fi construite doua blocuri de locuințe sociale cu standarde NZEB (Nearly Zero-Energy Building), ceea ce înseamnă că imobilele vor avea un consum de energie aproape zero, fiind eficiente din punct de vedere energetic și prietenos cu mediul. Blocurile vor include în total 22 locuințe, împărțite în locuinte cu 1 și 2 camere, proiectate pentru a oferi confort și eficiență locatarilor. La parter, va exista un spațiu comun destinat atât utilităților, cât și activităților recreative. Acesta va include o uscătorie modernă pentru locatari și un spațiu special amenajat pentru depozitarea bicicletelor. Blocurile vor beneficia de toate utilitățile necesare, prin racorduri si bransamente la rețelele existente, inclusiv: Alimentare cu apă; Racordare la reteaua de energie electrica; Retea de apă uzată și canalizare; Încălzirea locuințelor va fi asigurată printr-un sistem modern cu pompa de caldura, oferind eficiență termică ridicată și confort pentru locatari. Accesul la obiectivul de investiție se va face din drumul existent la locație, asigurând o legătură facilă și sigură pentru locatari. De asemenea, zona din jurul blocurilor va fi amenajată cu spații verzi, locuri de parcare, creând un mediu plăcut și relaxant pentru locuitori. Această inițiativă reflectă un angajament puternic față de sustenabilitate și bunăstarea comunității. 2. Principalii indicatori tehnico economici ai investitiei Indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata in LEI, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj(C+M), in conformitate cu devizul general: Valoare (fara TVA) TVA Valoare cu TVA TOTAL GENERAL LEI 11.300.354,14 2.125.515,70 13.425.869,84 Din care C + M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 9.863.424,76 1.874.050,70 11.737.475,46 Cheltuieli eligibile (buget de stat) si cheltuieli neeligibile (buget local), exprimate in RON, cu TVA: TOTAL GENERAL (lei cu TVA) din care: 13.425.869,84 buget de stat 12.546.675,46 buget local 879.194,38 3. Capacitati: IMOBIL 1: Distributia functiunilor a fost gandita pentru o corecta deservire a utilizatorilor. Sunt propuse un numar de 11 de apartamente distribuite astfel: NIVEL ap. 1 camera ap. 2 camere ap. 3 camere TOTAL PARTER 1 2 0 3 ETAJ I 2 2 0 4 ETAJ II 2 2 0 4 TOTAL 5 6 0 11 IMOBIL 2: Distributia functiunilor a fost gandita pentru o corecta deservire a utilizatorilor. Sunt propuse un numar de 11 de apartamente distribuite astfel: NIVEL ap. 1 camera ap. 2 camere ap. 3 camere TOTAL PARTER 1 2 0 3 ETAJ I 2 2 0 4 ETAJ II 2 2 0 4 TOTAL 5 6 0 11 Utilitati: incalzire: pompa de caldura; alimentare cu apa, apa uzata si canalizare, energia electrica – racorduri si bransamente la retele existente; 4. Date si indicatori care caracterizeaza investitia PARTICULARITATI ALE CONSTRUCTIEI PROPUSE IMOBIL 1 Dimensiuni maxime 17.80 x 14.80 m Regim de inaltime P+2E Inaltime maxima - coama 10.00 m Inaltime maxima – streasina 8.50 m Inaltime libera maxima 2.60 m Arie construita Sc= 235.40 m2 Arie desfasurata Sd= 706.20 m2 Arie desfasurata totala(*suprafata totala + suprafata balcoane) Sd*= 755.05 m2 Arie utila locuibila Sul= 275.72 m2 Arie utila- inclusiv holuri și spatii comune Su= 570.20 m2 Arie utila totala* Sut= 617.43 m2 *-suma suprafetelor utile locuibile si a partilor comune ale cladirilor [Su] la care se adauga suprafata utila a logiilor, balcoanelor. Reprezinta suma tuturor suprafetelor finisate. PARTICULARITATI ALE CONSTRUCTIEI PROPUSE IMOBIL 2 Dimensiuni maxime 17.80 x 14.80 m Regim de inaltime P+2E Inaltime maxima - coama 10.00 m Inaltime maxima – streasina 8.50 m Inaltime libera maxima 2.60 m Arie construita Sc= 235.40 m2 Arie desfasurata Sd= 706.20 m2 Arie desfasurata totala(*suprafata totala + suprafata balcoane) Sd*= 755.05 m2 Arie utila locuibila Sul= 275.72 m2 Arie utila- inclusiv holuri și spatii comune Su= 570.20 m2 Arie utila totala* Sut= 617.43 m2 *-suma suprafetelor utile locuibile si a partilor comune ale cladirilor [Su] la care se adauga suprafata utila a logiilor, balcoanelor. Reprezinta suma tuturor suprafetelor finisate. 5. Date privind suprafetele si nivelul de dotare a incaperilor ce compun locuintele, cu respectarea exigentelor minimale prevazute in Anexa 1 la Legea 114/ 1996 Cerinte indeplinite: - accesul individual este liber la spatiul locuibil, fara tulburarea posesiei si a folosintei exclusive a spatiului detinut de catre o alta persoana sau familie; - exista spatiu pentru odihna in fiecare locuinta; - exista spatiu pentru prepararea hranei in fiecare locuinta; - exista grup sanitar in fiecare locuinta; -exista acces in fiecare locuinta la energia electrica, apa potabila si evacuarea controlata a apelor uzate/ a reziduurilor menajere. Suprafete minimale impuse Persoane/ familie Camere/ locuinta Camera de zi Dormi-toare Loc de luat masa Bucatarie Incaperi sanitare Spatii de depozitare Suprafata utila Suprafata construita nr. nr. m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 1 1 18,00 - 2,50 5,00 4,50 2,00 37,00 58,00 2 2 18,00 12,00 3,00 5,00 4,50 2,00 52,00 81,00 Suprafete propuse apartament 1 camera Persoane/ familie Camere/ locuinta Camera de zi Loc de luat masa + Bucatarie Incaperi sanitare Spatii de depozitare +hol acces Suprafata utila Suprafata construita nr. nr. m2 m2 m2 m2 m2 m2 1 1 19,00 9,00 4,50 4,50 37,00 56,46 Suprafete propuse apartament 2 camere Persoane/ familie Camere/ locuinta Camera de zi Dormi-toare Loc de luat masa + Bucatarie Incaperi sanitare Spatii de depozitare + hol acces Suprafata utila Suprafata construita nr. nr. m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 2 2 18,05 12,07 8,74 4,51 9,87 53,24 76,75 Alte detalii suplimentare: - Suprafata camerei de zi de la locuinta cu o camera include spatiul pentru dormit; - Locul de luat masa este inglobat in bucatarie; - Inaltimea libera minima a camerelor de locuit este de 2,55 m; - Suprafata incaperii sanitare principale din locuinta permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate in scaun cu rotile; - Incaperea sanitara este inclusa in locuinta; - Latimea minima de circulatie a coridoarelor si a vestibulului din interiorul locuintei este de minim 120 cm. Incaperi sanitare Numar de camere/locuinta   1 2 Baie 1 1 Dus - - WC - - Dotarea minima a incaperilor sanitare     Baie Dus WC Cada de baie   1 - - Vas WC   1 1 1 Lavoar mare 1 - - mic - 1 1 Cuva pentru dus   - 1 - Etajera mare 1 - - mica - 1 1 Oglinda mare 1 - - mica - 1 1 Portprosop   1 1 1 Portsapun   1 1 1 Porthartie   1 1 1 Cuier   1 1 - Sifon pardoseala   1 1 - - In baie s-a prevazut spatiul pentru masina de spalat rufe; - Incaperile sanitare sunt ventilate direct sau prin cos de ventilatie. Dotarea minima a bucatariei Nr. de camere/locuinta 1-2 Spalator cu cuva si picurator 1 - In bucatarie s-au prevazut: ventilare directa sau prin cos de ventilatie, spatiu pentru frigider si pentru masa de lucru. Dotarea minima cu instalatii electrice   Dormitor Camera de zi Bucatarie Baie Dus WC Loc de lampa 1 1 - - - - Aplica - - 1 1 1 1 Comutator 1 1 - - - - Intrerupator - - 1 1 1 1 Priza 2 3 1 - - - Priza cu contact de protectie - - 1 1 - - - S-au prevazut intrerupatoare si aplice pentru fiecare spatiu de depozitare si spatiu de circulatie; - Priza cu contact de protectie, instalata pentru baie, se monteaza in exteriorul incaperii; - Fiecare locuinta este prevazuta cu instalatie de sonerie; - S-au prevazut instalatii si prize pentru antena colectiva si telefon. Spatii si instalatii de folosinta comuna pentru cladiri cu mai multe locuinte: - Exista prevazute instalatii de prevenire si stingere a incendiilor; - Exista spatii pentru biciclete, carucioare si pentru uscarea rufelor; - Exista spatii destinate colectarii, depozitarii si evacuarii deseurilor menajere; - Exista rampa de acces pentru persoanele imobilizate in scaun cu rotile. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Iliuță – Marius BÎRZAN Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL AL ORAȘULUI, Mihaela – Bianca DINICĂ