HCL 959/2018 adoptată

This file has been cleaned of potential threats. If you confirm that the file is coming from a trusted source, you can send the following SHA-256 hash value to your admin for the original file. 3a54863bc419e868f2cc300ab44d9426d3536ad1cdbd3eb1c0d51e834576faa1 To view the reconstructed contents, please SCROLL DOWN to next page.  ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 959 din 20 decembrie 2018 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare”, extravilan Municipiul Arad, DJ 709B stânga, De 1640/1/4, De 1635, conform C.F. nr. 338233 – Arad, beneficiar: Asociația “Terra Nobillis” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 81165 din 05.11.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 79399 din 25.10.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 80362 din 01.11.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 13 din 01.11.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Având în vedere adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (19 consilieri prezenți din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare”, extravilan Municipiul Arad, DJ 709B stânga, De 1640/1/4, De 1635, conform C.F. nr. 338233 – Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Asociația “Terra Nobillis”; 2. Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 80/2018; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 12.300 mp, identificată prin: -CF nr. 338233 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar Stana Iulian- Octavian. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare pentru parcela identificată prin CF nr. 338233 – Arad; 2. POT max = 60%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime: -clădire P+2E pentru servicii specifice de educație profesională și birouri administrative, Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 16,00 m; -clădire P+mezanin teren sportiv pentru cursuri formare instructori sportivi Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 18,00 m; -clădire P+mezanin organizare evenimente; Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 18,00 m; -hală P+2Eparțial pentru depozitare și procesare legume-fructe, cu vânzare. Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 16,00 m. 5. Zonă verde: -pentru subzona cu funcțiunea asociată serviciilor, sport, agrement: min. 30,00%; -pentru subzona cu funcțiunea depozitare: min. 28,03%. 6. Dimensiunile accesului nou creat din DJ 709 B Arad-Curtici până la incinta reglementată vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor cuprinde modernizarea De 1640/1/4 (nr. cad. 338261-Arad) și a unei fâșii cu lățimea de cca 2,20 m din parcela cu extrasul C.F. nr. 338263 – Arad, execuția podețului peste canalul Cn 1634 (nr. cad. 338251-Arad), modernizarea parțială a De 1635 (nr. cad. 338253-Arad), cât și a drumurilor din incinta reglementată, respectându-se toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi asigurate pe cheltuiala investitorilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone de servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Rețelele vor fi amplasate pe parcela cu extrasul C.F. nr. 338263 – Arad, aflată limitrof De 1640/1/4 (nr. cad. 338261-Arad). Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar Asociația “Terra Nobillis” şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Roxana TABUIA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. SML/SML Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţã CLMA 20.12.2018 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr. 384/05.11.2018 HOTĂRÂREA Nr. ______ din__________________ privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare”, extravilan Municipiul Arad, DJ 709B stânga, De 1640/1/4, De 1635, conform C.F. nr. 338233 – Arad, beneficiar: Asociația “Terra Nobillis” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 81165 din 05.11.2018, Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 79399 din 25.10.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. 80362 din 01.11.2018 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 13 din 01.11.2018, Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ G.M. 010 – 2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție Zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare”, extravilan Municipiul Arad, DJ 709B stânga, De 1640/1/4, De 1635, conform C.F. nr. 338233 – Arad, conform documentaţiei anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: Asociația “Terra Nobillis”; 2. Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 80/2018; 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 12.300 mp, identificată prin: -CF nr. 338233 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar Stana Iulian- Octavian. Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. Funcţiunea principală: zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare pentru parcela identificată prin CF nr. 338233 – Arad; 2. POT max = 60%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime: -clădire P+2E pentru servicii specifice de educație profesională și birouri administrative, Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 16,00 m; -clădire P+mezanin teren sportiv pentru cursuri formare instructori sportivi Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 18,00 m; -clădire P+mezanin organizare evenimente; Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 18,00 m; -hală P+2Eparțial pentru depozitare și procesare legume-fructe, cu vânzare. Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 16,00 m. 5. Zonă verde: -pentru subzona cu funcțiunea asociată serviciilor, sport, agrement: min. 30,00%; -pentru subzona cu funcțiunea depozitare: min. 28,03%. 6. Dimensiunile accesului nou creat din DJ 709 B Arad-Curtici până la incinta reglementată vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor cuprinde modernizarea De 1640/1/4 (nr. cad. 338261-Arad) și a unei fâșii cu lățimea de cca 2,20 m din parcela cu extrasul C.F. nr. 338263 – Arad, execuția podețului peste canalul Cn 1634 (nr. cad. 338251-Arad), modernizarea parțială a De 1635 (nr. cad. 338253-Arad), cât și a drumurilor din incinta reglementată, respectându-se toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi asigurate pe cheltuiala investitorilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone de servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare, urmând ca, după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Rețelele vor fi amplasate pe parcela cu extrasul C.F. nr. 338263 – Arad, aflată limitrof De 1640/1/4 (nr. cad. 338261-Arad). Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiar Asociația “Terra Nobillis” şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red/Verif. L.F./S.D. Cod:PMA-S4-01 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 81165/05.11.2018 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): “Zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare”, extravilan Municipiul Arad, DJ 709B stânga, De 1640/1/4, De 1635, conform C.F. nr. 338233 – Arad 1. Beneficiar: Asociația “Terra Nobillis” 2. Elaborator: S.C. Arhitectonic S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Doriana Balogh, proiect nr. 80/2018 3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 12.300 mp, identificată prin: -CF nr. 338233 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în extravilan, proprietar Stana Iulian-Octavian Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 78083/24.10.2018, de către Asociația “Terra Nobillis”; - raportul de specialitate nr.................../A6/............................., întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării şi consultării publicului nr.78399/A6/25.10.2018, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef; - avizul tehnic nr. 13/01.11.2018 al Arhitectului –Şef; Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 537 din 19 martie 2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: 1. Funcţiunea principală: zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare pentru parcela identificată prin CF nr. 338233 – Arad; 2. POT max = 60%; 3. CUT max = 1,20; 4. Regimul de înălțime: -clădire P+2E pentru servicii specifice de educație profesională și birouri administrative, Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 16,00 m; -clădire P+mezanin teren sportiv pentru cursuri formare instructori sportivi Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 18,00 m; -clădire P+mezanin organizare evenimente; Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 18,00 m; -hală P+2Eparțial pentru depozitare și procesare legume-fructe, cu vânzare. Hmax la cornișă = 12,00 m, Hmax la coamă = 16,00 m; 5. Zonă verde: -pentru subzona cu funcțiunea asociată serviciilor, sport, agrement: min. 30,00%; -pentru subzona cu funcțiunea depozitare: min. 28,03%. 6. Dimensiunile accesului nou creat din DJ 709B Arad-Curtici până la incinta reglementată vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Documentațiile care se vor întocmi și aproba, cât și lucrările care se vor executa vor cuprinde modernizarea De 1640/1/4 (nr. cad. 338261-Arad) și unei fâșii cu lățimea de cca 2,20 m din parcela cu extrasul C.F. nr. 338263 – Arad, execuția podețului peste canalul Cn 1634 (nr. cad. 338251-Arad), modernizarea parțială a De 1635 (nr. cad. 338253-Arad), cât și a drumurilor din incinta reglementată, respectându-se toate etapele rezultate din aplicarea legislației în vigoare. Execuția și recepția lucrărilor se vor realiza cu respectarea prevederilor legale privind lucrările publice și vor fi pe cheltuiala investitorilor. 7. Construcțiile vor fi executate după stabilirea obligației efectuării lucrărilor de echipare edilitară aferente de către investitorii interesați. Astfel se vor autoriza construcțiile și amenajările care se pot racorda la infrastructura edilitară existentă cu capacitatea corespunzătoare, sau pentru a cărei extindere sau realizare există surse de finanțare asigurate de investitori interesați sau care beneficiază de surse de finanțare atrase potrivit legii. 8. Pe cheltuiala investitorului se va asigura realizarea rețelei de apă, a rețelei de canalizare menajeră, a rețelei de canalizare pluvială, a rețelelor electrice și de gaze naturale necesare funcționării noii zone de servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare, urmând ca după realizarea acestora, acestea să fie predate deținătorilor de utilități. Rețelele vor fi amplasate pe parcela cu extrasul C.F. nr. 338263 – Arad, aflată limitrof De 1640/1/4 (nr. cad. 338261-Arad). PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr.80362 din 01.11.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z. “Zonă servicii și recreere - Centru formare profesională/sport și zonă depozitare și procesare”, extravilan Municipiul Arad, DJ 70 [...]