HCL 84/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A Nr. 84 din 28 februarie 2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare, amplasament Calea Bodrogului Nr. 22/E, CF nr. 334223– Arad beneficiar: S.C. Gormad Sport S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 1996/14.01.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 94770/A6/21.12.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. ad. 94770/A6/21.12.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 17/20.12.2018, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, Ținând cont de adoptarea hotărârii în unanimitate de voturi (21 prezenţi din totalul de 23), În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare, Municipiul Arad, Calea Bodrogului nr. 22/E, C.F. nr. 334223 Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. Gormad Sport S.R.L., 2. Elaborator: S.C. D & D Design Proiect S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru, proiect nr. 07/2018, 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 334223 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, în suprafață de 23500 mp. Art. 2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. schimbarea destinației parcelei din teren arabil în cea de construcţii de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare, 2. Indicatori maximi admiși: POT max.= 40 %, CUT max. =1,00, 3. Regim maxim de înălțime admis al clădirilor P, P+1; H max propus = 10,00 m, 4. Spații verzi: se vor amenaja spații verzi într-un procent de minim 30,00% , 5. Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel: a. faţă de limita de proprietate din vest - variabil de la 9,50 m - 27,00 m, b. faţă de limita din nord - variabil de la 13,00 m - 23,40 m, c. faţă de limita din est - variabil de la 14,90 m - 23,85 m, d. faţă de limita din sud - variabil de la 33,70 - 34,95 m, 6. Circulații și accese: Pentru deservirea rutieră a viitorului complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare se propune amenajarea unei reţele de drumuri amplasate pe direcţia nord-sud, respectiv est-vest astfel: a. pe latura de est a parcelei se va amenaja un drum (L=255 m) de 6,00 m lățime care se va racorda la Calea Bodrogului (în sud) respectiv strada existentă (în nord) - (Se va rezerva o fâşie de teren în partea de nord a amplasamentului pentru asigurarea continuării accesului auto pana la racordarea cu drumul existent din Zona Liberă Curtici – Arad, respectiva porţiune de drum se va putea realiza abia după obţinerea acordului proprietarului drumului.), cu raze de racordare de 9,00 m; pe ambele părți ale drumului vor fi amenajate parcaje dispuse perpendicular pe partea carosabila cu dimensiunile 5,00 x 2,50m; b. pe latura de vest a parcelei va fi amenajat un drum de deservire (L=165 m) de 6,00 m lățime, mărginit de platforme de parcare; c. pe direcția est-vest se vor amenaja 3 drumuri (L=70 m) cu lățimea de 6,00 m; 7. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr. 43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr. 82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare; 8. Parcaje: în interiorul incintei se vor amenaja 185 locuri de parcare; 9. Utilități: se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Art. 3. Autorizația de construire pentru zona construcţii de agrement, prestări servicii, funcţiuni complementare se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art. 4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii S.C. Gormad Sport S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Roxana TABUIA Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 28.02.2019 Cod PMA -S4-02 ROMÂNIA Proiect AVIZAT: JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara CONSILIUL LOCAL Nr.12/15.01.2019 H O T Ă R Â R E A Nr. ______ din__________________2019 privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Construire complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare, amplasament Calea Bodrogului Nr. 22/E, CF nr. 334223– Arad beneficiar: S.C. GORMAD SPORT S.R.L. Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 1996/14.01.2019, Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 94770/A6/21.12.2018, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, Luând în considerare raportul de specialitate nr. ad. 94770/A6/21.12.2018 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal, Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 17/20.12.2018, Ținând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad, Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD H O T Ă R Ă Ș T E: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: Construire complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare, Municipiul Arad, Calea Bodrogului nr. 22/E, C.F. nr. 334223 Arad, conform documentației anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale: 1. Beneficiar: S.C. GORMAD SPORT S.R.L. 2. Elaborator: S.C. D & D DESIGN PROIECT S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru, proiect nr. 07/2018 3. Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 334223 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, în suprafață de 23500 mp. Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire: 1. schimbarea destinației parcelei din teren arabil în cea de construcţii de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare 2. Indicatori maximi admiși: POT max.= 40 %, CUT max. =1,00. 3. Regim maxim de înălțime admis al clădirilor P, P+1; H max propus = 10,00m 4. Spații verzi: se vor amenaja spații verzi într-un procent de minim 30,00% 5. Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel: a. faţă de limita de proprietate din vest - variabil de la 9,50 m - 27,00 m b. faţă de limita din nord - variabil de la 13,00 m - 23,40 m c. faţă de limita din est - variabil de la 14,90 m - 23,85 m d. faţă de limita din sud - variabil de la 33,70 - 34,95 m. 6. Circulații și accese: Pentru deservirea rutieră a viitorului complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare se propune amenajarea unei reţele de drumuri amplasate pe direcţia nord-sud, respectiv est-vest astfel: a. pe latura de est a parcelei se va amenaja un drum (L=255 m) de 6,00 m lățime care se va racorda la Calea Bodrogului (în sud) respectiv strada existentă (în nord) - (Se va rezerva o făşie de teren în partea de nord a amplasamentului pentru asigurarea continuării accesului auto pana la racordarea cu drumul existent din Zona Liberă Curtici – Arad, respectiva porţiune de drum se va putea realiza abia după obţinerea acordului proprietarului drumului.), cu raze de racordare de 9,00 m; pe ambele părți ale drumului vor fi amenajate parcaje dispuse perpendicular pe partea carosabila cu dimensiunile 5,00 x 2,50m; b. pe latura de vest a parcelei va fi amenajat un drum de deservire (L=165 m) de 6,00 m lățime, mărginit de platforme de parcare. c. pe direcția est-vest se vor amenaja 3 drumuri (L=70 m) cu lățimea de 6,00 m. 7. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi executate conform Ordonanței Guvernului nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. 8. Parcaje: în interiorul incintei se vor amenaja 185 locuri de parcare. 9. Utilități: se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Art.3. Autorizația de construire pentru zona construcţii de agrement, prestări servicii, funcţiuni complementare se va emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare. Art.4. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii S.C. GORMAD SPORT S.R.L. și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente Red./Dact.HS/HS Cod:PMA-S4-01  PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD PRIMAR Nr. 1996/14.01.2019 EXPUNERE DE MOTIVE referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Construire complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare, amplasament Calea Bodrogului Nr. 22/E, CF nr. 334223– Arad - beneficiar: S.C. GORMAD SPORT S.R.L. - elaborator: SC D & D DESIGN PROIECT S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru, proiect nr. 07/2018 Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 334223– Arad, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, în suprafață de 23500 mp, proprietatea beneficiarului Vanciu Aurelia. Intre proprietara terenului Vanciu Aurelia şi S.C. „GORMAD SPORT” S.R.L. există o promisiune unilaterală de vânzare încheiată la data de 03.04.2018, care este înscrisă şi în Extrasul de carte funciară al terenului. Având în vedere: - solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 90520 din 10.12.2018 de către S.C. GORMAD SPORT S.R.L. - raportul de specialitate nr. ____________ întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal; - raportul informării și consultării publicului nr. ___________, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef; - avizul tehnic nr. _________ al Arhitectului-Șef; Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 1017 din 10.05.2018, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad. Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice: - schimbarea destinației parcelei din teren arabil în cea de construcţii de agrement, prestări servicii, funcţiuni complementare Indicatori maximi admiși :POT max. =40 %, CUTmax.= 1,00 Regim maxim de înălțime admis al clădirilor P, P+1; H max propus = 10,00m Spații verzi: se vor amenaja spații verzi într-un procent de minim 30,00% Retragerea construcțiilor față de limitele de proprietate ale parcelei astfel: - faţă de limita de proprietate din vest - variabil de la 9,50 m - 27,00 m - faţă de limita din nord - variabil de la 13,00 m - 23,40 m - faţă de limita din est - variabil de la 14,90 m - 23,85 m - faţă de limita din sud - variabil de la 33,70 - 34,95 m Circulații și accese : Pentru deservirea rutieră a viitorului complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare se propune amenajarea unei reţele de drumuri amplasate pe direcţia nord-sud, respectiv est-vest astfel: -pe latura de est a parcelei se va amenaja un drum (L=255 m) de 6,00 m lățime care se va racorda la Calea Bodrogului (în sud) respectiv strada existentă (în nord), (Se va rezerva o făşie de teren în partea de nord a amplasamentului pentru asigurarea continuării accesului auto pana la racordarea cu drumul existent din Zona Liberă Curtici – Arad ,respectiva porţiune de drum se va putea realiza abia după obţinerea acordului proprietarului drumului.), cu raze de racordare de 9,00 m; pe ambele părți ale drumului vor fi amenajate parcaje dispuse perpendicular pe partea carosabila cu dimensiunile 5,00 x 2,50m; -pe latura de vest a parcelei va fi amenajat un drum de deservire (L=165 m) de 6,00 m lățime, mărginit de platforme de parcare. -pe direcția est-vest se vor amenaja 3 drumuri (L=70 m) cu lățimea de 6,00 m. Dimensiunile accesului nou creat, cât și a drumurilor din incinta reglementată, vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 aprobată cu modificări prin Legea nr.82/1998 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare Amenajarea drumurilor la incintă, și a accesului rutier la amplasament, se va face pe cheltuiala investitorilor. Parcaje: în interiorul incintei se vor amenaja 185 locuri de parcare Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități ,pe cheltuiala beneficiarilor. În cazul afectării unor proprietăţi private în timpul executării lucrărilor se va solicita acordul legalizat la notar al proprietarilor acestor terenuri PRIMAR Ing. Gheorghe Falcă  PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD ARHITECT-ŞEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE Nr. ad. 94770/A6/21.12.2018 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea documentației de urbanism P.U.Z. și R.L.U Construire complex de agrement, prestări servicii şi funcţiuni complementare, amplasament Calea Bodrogului Nr. 22/E, CF nr. 334223– Arad - beneficiar: S.C. GORMAD SPORT S.R.L. - elaborator: SC D & D DESIGN PROIECT S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Nagy-Vizitiu Alexandru, proiect nr. 07/2018 Încadrarea în localitate Parcela pe care urmează a se realiza investiţia se află în intravilanul municipiului Arad, în partea de vest a acestuia, la frontul străzii Calea Bodrogului; Situația juridică a terenului Parcela care face obiectul prezentului P.U.Z. este identificată prin CF nr. 334223 – Arad, având categoria de folosință: teren arabil în intravilan, în suprafață de 23 [...]