HCL 82/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ARAD MUNICIPIUL ARAD CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 82 din 17 martie 2017 privind aprobarea documentației tehnico – economice a obiectivului de investiție: „ Studiu de Fezabilitate - Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad ” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 15073/10.03.2017, Analizând avizul Consiliului Tehnico – Economic nr. 55/03.03.2017, Luând în considerare raportul nr. 15074 din 10.03.2017 al Serviciului Investiţii, Dezvoltare Imobile din cadrul Direcţiei Tehnice, Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; În conformitate cu prevederile art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, Adoptarea hotărârii cu 19 voturi pentru și 3 consilieri nu au participat la vot (22 prezenţi din totalul de 23), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), art. 45 alin. (2), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞT E Art.1. Se aprobă documentația tehnico–economică a obiectivului de investiție „Studiu de fezabilitate - Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU Red./Dact. S.M.L./S.M.L. Verif. C.M. 1 ex. Serviciul Investiții, Dezvoltare Imobile 1 ex. Instituţia Prefectului-Judeţul Arad Cod PMA -S1-02 1 ex. Dosar şedinţă CLMA 17.03.2017  Anexa 2 la Hotărârea nr. 82/17.03.2017 a Consiliului Local al Municipiului Arad CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI : „S.F. - Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad” TITULAR : S.C. TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE S.A. BENEFICIAR : S.C. TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE S.A., Arad, str. Mihai Viteazul, nr. 13. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Varianta II propusă A. Valoarea totală a investiţiei : 3.480,794 Mii lei / 772,291 Mii euro, inclusiv TVA (preţuri 15.02.2017, 1 Euro = 4,5071 lei) Din care C + M : 2.199,569 Mii lei / 488,023 Mii euro, inclusiv TVA B. Capacităţi : - Suprafață teren : 3427,00 m² - Suprafață construită existentă (tarabe, chioșcuri, WC public) : 422,14 m² - Suprafață desfășurată existentă : 422,14 m² - Suprafață construită propusă spre demolare : 422,14 m² - Suprafață construită propusă : 593,30 m² - Suprafață desfășurată propusă : 593,30 m² C. Durata de realizare a investiţiei : 18 luni, din care faze premergătoare execuției (proiectare faza S.F. + faza D.T.P.T. + D.E.) 3 + 3 luni, iar execuția și fazele adiacente 12 luni. D. Eşalonarea investiţiei : Anul I - trim. IV : 32,500 mii lei, fără TVA – proiectare faza S.F. Anul II : 2.672,730 mii lei, fără TVA Anul III - trim. I : 2.119,495 mii lei, fără TVA E. Finanţarea investiţiei : se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ionel BULBUC Contrasemnează SECRETARUL MUNICIPIULUI ARAD Lilioara STEPANESCU ROMÂNIA Avizat JUDEŢUL ARAD SECRETAR MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu CONSILIUL LOCAL Nr. 76/13.03.2017 PROIECT HOTĂRÂREA nr._____ din _________________ privind aprobarea documentației tehnico – economice a obiectivului de investiție: „ Studiu de Fezabilitate - Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad ” Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin expunerea de motive înregistrată cu nr. 15073/10.03.2017, Analizând avizul Consiliului Tehnico – Economic nr. 55/03.03.2017, Luând în considerare raportul nr. 15074_din 10.03.2017 al Serviciului Investiţii, Dezvoltare Imobile din cadrul Direcţiei Tehnice, Analizând rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad; În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d), art. 45 alin. (1), art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD HOTĂRĂŞT E Art.1. Se aprobă documentația tehnico–economică a obiectivului de investiție „Studiu de fezabilitate .Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad” cu caracteristicile și indicatorii tehnico-economici, conform anexelor 1 și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Finanţarea obiectivului de investiţie se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică celor interesaţi prin grija Serviciului Administraţie Publică Locală. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR G.L./2 ex./C.R. PMA-S1-01 Serviciul Investiţii , Dezvoltare Imobile  Anexa 2 la Hotărârea nr. ________din _____ CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI : „S.F. - Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad” TITULAR : S.C. TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE S.A. BENEFICIAR : S.C. TÂRGURI, OBOARE ȘI PIEȚE S.A., Arad, str. Mihai Viteazul, nr. 13. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI : Varianta II propusă D. Valoarea totală a investiţiei : 3.480,794 Mii lei / 772,291 Mii euro, inclusiv TVA (preţuri 15.02.2017, 1 Euro = 4,5071 lei) Din care C + M : 2.199,569 Mii lei / 488,023 Mii euro, inclusiv TVA E. Capacităţi : - Suprafață teren : 3427,00 m² - Suprafață construită existentă (tarabe, chioșcuri, WC pubic) : 422,14 m² - Suprafață desfășurată existentă : 422,14 m² - Suprafață construită propusă spre demolare : 422,14 m² - Suprafață construită propusă : 593,30 m² - Suprafață desfășurată propusă : 593,30 m² F. Durata de realizare a investiţiei : 18 luni, din care faze premergătoare execuției (proiectare faza S.F. + faza D.T.P.T. + D.E.) 3 + 3 luni, iar execuția și fazele adiacente 12 luni. D. Eşalonarea investiţiei : Anul I - trim. IV : 32,500 mii lei, fără TVA – proiectare faza S.F. Anul II : 2.672,730 mii lei, fără TVA Anul III - trim. I : 2.119,495 mii lei, fără TVA E. Finanţarea investiţiei : se asigură din fonduri ale bugetului general al Municipiului Arad.  PRIMARUL MUNICIPIULUI ARAD Nr._15073_/_10.03.2017_ Primarul Municipiului Arad În temeiul prevederilor art. 45, alin. (6) din Legea nr. 215/2001 a Administraţiei Publice Locale, republicată şi ale art. 37 (1) din Regulamentul de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Arad, aprobat prin Hotărârea nr. 216/2016, îmi exprim iniţiativa de promovare a unui proiect de hotărâre cu următorul obiect : - aprobarea documentației Studiului de Fezabilitate „Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad”, în susţinerea căruia formulez următoarea: EXPUNERE DE MOTIVE Pe terenul studiat este amenajată piaţă agroalimentară, alcătuită din - spaţiu central amenajat cu mese protejate de copertine, - în colţul nordic al terenului este o clădire în care are sediu şi administraţia pieţei, birourile, spaţiul pentru cântar etc., - perimetral sunt constructii tip chioscuri şi tarabe, anexe pentru comercianţi, - grupurile sanitare existente sunt amenajate într-o clădire separată, - există accese în incinta piaţei pe fiecare latură a terenului, - locurile de parcare aferente sunt amenajate perimetral pieţei, înafara incintei. Piața Miorița trebuie modernizată din necesitatea de a crea un spațiu care să îndeplinească condițiile de igienă și calitate pentru comercializare produselor alimentare și nealimentare. În cadrul proiectului se propune demolare chioșcurilor și tarabelor, clădirii cu grupurile sanitare, de pe latura estică și sudică a pieței și construirea unei hale agroalimentare pentru amenajarea unui spațiu adecvat comercionalizării produselor alimentare și nealimentare, și amenajarea spațiilor de alimentație publică. Astfel, propun: Adoptarea de către Consiliul Local al Municipiului Arad a unei hotărâri privind: aprobarea documentației Studiului de Fezabilitate „Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad”. PRIMAR, Ing. Gheorghe Falcă CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD DIRECŢIA TEHNICĂ Serviciul Investiţii Dezvoltare Imobile Nr. 15074_/T2/ 10.03.2017_ RAPORT al serviciului de specialitate Referitor la: expunerea de motive înregistrată cu nr. 15073/ 10.03.2017 a domnului Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad. Obiect : Propunerea spre aprobare a unui proiect de hotărâre privind aprobarea documentației: „S.F. - Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad”. În urma cuprinderii în Programul de Investiţii al Consiliului Local al Municipiului Arad a finanţării obiectivului de investiţie „S.F. - Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad”, s-a achiziţionat serviciul de întocmire a Studiului de Fezabilitate, pe care îl supunem avizării. 1. Considerații generale: Obiectul principal: Construire hală agroalimentară pentru comercianții din Piața Miorița Necesitatea investiției: Pe terenul studiat este amenajată piaţă agroalimentară, alcătuită din - spaţiu central amenajat cu mese protejate de copertine, - în colţul nordic al terenului este o clădire în care are sediu şi administraţia pieţei, birourile, spaţiul pentru cântar etc., - perimetral sunt constructii tip chioscuri şi tarabe, anexe pentru comercianţi - grupurile sanitare existente sunt amenajate într-o clădire separată - există accese în incinta piaţei pe fiecare latură a terenului - locurile de parcare aferente sunt amenajate perimetral pieţei, înafara incintei În cadrul proiectului se propune demolare chioșcurilor și tarabelor, clădirii cu grupurile sanitare, de pe latura estica și sudică a pieței si construirea unei hale agroalimentare pentru amenajarea unui spațiu adecvat comercionalizării produselor alimentare si nealimentare, si amenajarea spațiilor de alimentație publică Variante propuse: Pentru realizarea acestui obiectiv s-au propus două variante și anume: Varianta I Prin varianta 1 de investiție se urmărește ridicarea nivelului de calitate la exigențele normativelor actuale în vigoare respectiv Legea nr.10/1995, republicată. Se propune construirea a două hale metalice, în vederea înlocuirii barăcilor existente. Total suprafețe barăci: 772,08 mp. Număr de barăci: 31 a) Prima hală în suprafață aproximativă de 593,30 mp este amplasată pe latura estică, având axa longitudinala de S-N. Destinație: Hală agroalimentară Suprafețe de barăci înlocuite: 393,19 mp. Suprafața de clădiri din materiale durabile demolate (WC public): 28,95 mp b) A doua hală se propune amplasată pe latura SV și NV, sub formă de L. Deschiderea de cca 6,00 m, lungimea de 30,00 m latura SV, respectiv 18,00 m latura NV. Suprafața construită propusă: cca 252,00 mp. Destinație: diverse, inclusiv mărfuri nealimentare.  Regim de nivel: P Suprafețe de barăci înlocuite de pe amplasamentul nr.2: 193,07 mp Total pentru ambele hale: Suprafețe de barăci înlocuite/demolate: 193,07 mp+393,19 mp = 586,26 mp Suprafețe de barăci păstrate (latura N) și sub copertine: 185,82 mp Suprafața de clădiri din materiale durabile demolate (WC public): 28,95 mp P.O.T. existent: 56,08% C.U.T. existent: 0,56 P.O.T. propus: 62,80% C.U.T. propus: 0,63 Varianta II Prin varianta 2 se urmărește realizarea variantei a) din scenariul 1, adică:  hală agroalimentară în suprafață aproximativă de 593,30 mp este amplasată pe latura estică, având axa longitudinala de S(SV) - N.  Destinație: Hală agroalimentară  Suprafețe de barăci înlocuite: 393,19 mp.  Suprafața de clădiri din materiale durabile demolate( WC public): 28,95 mp  P.O.T. existent: 56,08%  C.U.T. existent: 0,56  P.O.T. propus: 58,40%  C.U.T. propus: 0,58 Conform P.U.G. al Municipiului Arad, terenul studiat se situează din punct de vedere al zonificării funcţionale în U.T.R. 29, POTmax=70%, Regim de înălţime: Parter. Varianta de investiție propusă este varianta II, deoarece varianta I presupune costuri substanțial mărite, oprirea complete a desfășurării activității pieței pe perioada realizării investiției, discomfortul major creat populației prin lipsa aprovizionării cu produsele și serviciile oferite de actuala configurație a pieței. Proiectant: S.C. HELCON S.R.L. Amplasamentul lucrării: Arad, Piața Miorița 2. Indicatorii tehnico-economici: A.Valoarea investiției: 3.509,670 mii lei / 780,187 Mii euro, inclusiv TVA (preţuri 09.12.2016, 1 Euro = 4,4985 lei) Din care C+M: 2.199,569 mii lei / 488,956 Mii euro, inclusiv TVA NOTĂ! Având în vedere faptul că valoarea de TVA s-a modificat față de anul 2016 din TVA 20% în TVA 19% din data de 01.01.2017, iar proiectul „Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectare tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad” – faza S.F. fiind întocmit în anul 2016, volumul 3 (documentația economică – confidențial) a fost reactualizat la data de 15.02.2017 de către proiectantul S.C. HELCON S.R.L., astfel: Valoarea investiției: 3.480,794 Mii lei / 772,291 Mii euro, inclusiv TVA (preţuri 15.02.2017, 1 Euro = 4,5071 lei) Din care C + M: 2.199,569 Mii lei / 488,023 Mii euro, inclusiv TVA B. Capacități: - Suprafață teren : 3427,00 m² - Suprafață construită existentă (tarabe, chioșcuri, WC pubic) : 422,14 m² - Suprafață desfășurată existentă : 422,14 m²  - Suprafață construită propusă spre demolare : 422,14 m² - Suprafață construită propusă : 593,30 m² - Suprafață desfășurată propusă : 593,30 m² Caracteristicile principale ale construcției: Categoria de importanță: C Clasa de importanță: CLASA III Durata de realizare a investiţiei : 18 luni. 3. Necesitatea și oportunitatea investiției: Piața Miorița trebuie modernizată din necesitatea de a crea un spațiu care să îndeplinească condițiile de igienă și calitate pentru comercializare produselor alimentare și nealimentare. 4. Conținutul documentației: Documentația supusă spre avizare respectă cerințele beneficiarului, ale temei de proiectare și HGR 28/2008 5. Descrierea investiției: Prin documentație s-au prevăzut două variante de realizare a lucrărilor de construire și demolare, care au fost prezentate mai sus. S-a propus spre avizare și analiză Varianta 2 din ”S.F.-Construire hală agroalimentară, deviere și refacere instalații afectate, amenajări exterioare. Demolare construcții, dezafectate tarabe și chioșcuri provizorii, Piața Miorița, Arad”, variantă care corespunde cerințelor beneficiarului. Se propun următoarele intervenții: - Se propune demolarea clădirii în care sunt amenajate WC-urile publice - Se dezafectează pe latura estică-sudică a tarabele şi chioşcurile provizorii în scopul reorganizării pieţei. - Pe suprafața libera de construcții rezultată se propune construirea unei hale agroalimentare, pe partea sud-estică a terenului. Avize și acorduri: - Certificat de urbanism nr.2322 din 17.nov.2016 - Agenția Națională pentru Protecția Mediului Arad - Inspectoratul pentru Situații de Urgență „Vasile Goldiș” al Jud.Arad(PSI) - Energie electrică - Gaze naturale - Alimentarea cu apă si canalizare -Avizul ordonatorului principal de credite privind necesitatea si opurtunitatea realizarii investitiei Finanţarea acestui obiectiv de in [...]